【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ？ その２

本当に自慢できる人はこのレスこないし、余裕があるし人間ができてるんで他人の批判なんてしないよ！

ここに書き込むのは、夢みてる一般庶民だけだよ〜
俺もそうだけどね

人形町でもすごい立派な家なら自慢できるんじゃない？

中央区が、まさか世田谷区に文句言われるとは思わなかったよ（笑）

人形町？
は？
住むことなんて考えたこともない街だわな。
仕事じゃなくて住むんだろ？
中央区なんて論外。

でも人形町の素敵なマンションと世田谷のボロいマンションなら人形町がいいよ。涙

まぁ、江東区でないだけましかも。

世田谷に住むんなら、敷地面積が100㎡以上ある戸建じゃないとね～
ミニ戸建やあマンションなら中央区のほうが利便性高いし自慢できるね
以前に世田谷の若林に住んでたけど、ごちゃごちゃしてて最悪だったね！
年収500万位がウヨウヨいたんで、すぐに引っ越したよ（笑）

江東区にだって、豊洲みたいなはりぼてのような街だけでなく、
いい地域もありますよ。

＞敷地面積が100㎡以上ある戸建

その程度ではミニ戸と変わりがないよ。
お隣に手を伸ばせばくっつくくらい。
パッと見れば長屋状態。
それでも1億弱は見といたほうがいいけどね。

若林なんて、世田谷でも住宅密集地の最たる不便なとこによく住んでたね。
じゃあまともな住宅地はまず知らないだろ？
中央区が便利と言ったって、お金持ちは世田谷の住環境のいいとこにたくさん住んでますよ。
平均年収が900万～1000万を超える地域の多さ、富裕層の居住の多さを考えればわかること。
中央区にはそんな地域は皆無のはずだけど。
戸建、マンション含めてね。

住宅地としては、世田谷とか杉並だよ。
働くのなら中央というのはあるが、住んでると言われても、町屋？狭小タワマン？ていうイメージしかない。

住民の平均年収なら世田谷区よりも中央区のほうが断然高いでしょ。
まあ、人数を比べられたら世田谷が圧倒的に住民数が多いんで、もしかしたら中央区よりも
多いかもね。
中央区は少数精鋭って感じかな。

確かに世田谷にはとんでもない金持ちや芸能人多いのは認めるけど、そういう人は電車に乗らないので
利便性は関係ないよね。
だから、世田谷で価値の高いマンションは駅から遠い物件が多いよね。

色んな意味で話題の豊洲なら安いから庶民でも余裕で買える。
また友達も新しい町並みを羨ましがってくれるだろう。
心の中ではうちは買わないけどねと思いながら。

＞住民の平均年収なら世田谷区よりも中央区

区全体の平均年収ならそうかもね。
中央区は狭いが、世田谷区とかは広いからね。
一般に大きければ大きいほど平均化されていくのが統計です。
ただ、富裕層の分布は明らかに世田谷方面、密度的にもね。
富裕層や一定以上の年収の層が集まってる地域(つまり住所）の多さも世田谷。
これよく貼られてるサイトに載ってるよ。
中央区のは少数精鋭というより、金持ちが点在しているというのに近く、密度は低いわな。

＞金持ちや芸能人多いのは認めるけど、そういう人は電車に乗らない

乗るよ～
成金社長は乗らないかもしれないけど。
大物アーティストでもエリート外資でも政治家でも乗ってます。
駅から遠いとこにいいマンションがあったりするのは事実だけどね。
遠ければいいわけではなく、エリア限定だけど。

中央区は住むイメージなかったのですが、物件を見に行ってブラブラ歩いてみると、意外と住みやすそうで良かったです。

佃とかある意味でいいと思います。
人形町とかビル街や昔の町屋が多かったところは別にして、結構湾岸や川沿いでいいところはありますね。
緑もそれなりに豊かなところがある。
目黒世田谷方面に住んでますが、たまに行くとなかなかいいと思います。

609さんはお金持ってそう。

中央区で住みやすそうなエリアは佃島、浜町、明石町、日本橋蠣殻町かなぁ～

人形町良いと思うけどなあ。飲食店が豊富だし、デパートも歩いて行けるし、スーパーできたし。
ただ、徒歩圏内の日比谷線、都営浅草線、都営新宿線、半蔵門線いずれも微妙な路線なのが残念。

その点、今後は御茶ノ水の方が良いかもしれない。
丸の内線、千代田線、都営新宿線、銀座線、半蔵門線、山手線、中央線、総武線が徒歩圏内にズラリ。
再開発でスーパーできるし、アドレスは千代田区になるしね。

千代田区アドレスは神！

所詮、千代田・中央は住む所でなくて働く所。
これを住み分けと言うんだね。
港区は住めるけどマンション。必然的に高級になる。
墨田・江東・大田・品川区は都心には近いけど工業地域かつ０M地帯で緑も少なく住宅地としては芳しくない。
豊島区は池袋、台東区は上野のイメージが強くラブホ街。
足立・葛飾・江戸川区は川沿いイメージ。
練馬は大根のイメージで板橋・北区は河川敷のイメージ。
新宿・渋谷区は一部は住めるけど結局は繁華街のイメージが強すぎる。
目黒区は高級住宅地だったけどマンション地域に成ってしまった。
結果的に戸建て住宅地のイメージは世田・杉並・中野区かね。

庶民ならわかりやすく世田谷とかじゃない？

今年の年賀状の自宅住所にマンション名入れるか思案中。4000番台の部屋番号だけで十分かなw

庶民らしい悩みですね。(^^)

>622さん
確かに、部屋番号でも自慢は可能ですね
ただ、その前のアドレスが「江東区豊洲」「中央区勝どき」だと、どんな高層でも「コイツやっちゃったな…」とかわいがられるでしょうね＾＾
処世術としては賢いかも

人形町から豊洲に引っ越してきたものですが、人形町お勧めです。
良いマンションがなかなかできないのが困るのですが、街としては住みやすい。
数年前まではスーパーにも困るような場所だったのですが、最近はスーパーもできて便利になりました。

豊洲はとっても便利。安い物件では良いのはありませんが、タワマンならどこでもハズレは無いように思えます。まだまだ発展途上ではありますが、お店の数も増えてきましたよ。

>625さん
トルナーレ効果なのか最近は人形町も坪300万円近辺になってきてる。
だったら、もっと便利で坪単価も変わらない千代田区の旧神田区地域がおすすめ。

良いマンションあります？旧神田区ってぼろくて汚い印象があるのだけど。
人形町や浜町あたりが良いと思うけどな。
綺麗な街並みが好きなら豊洲が鉄板だけどね。

電車があるだけでは便利とは言えないよ。
そういう意味なら豊洲という選択肢は悪くない。

自慢するなら同じマンションの低層のやつがいいよ。子供関係で知り合いになったやたらとマンションの格がとか言ってるさむい奴を選んで家によんで高層ハイグレードフロアとの差を見せつけたら無言になってたよw

庶民が買えて、かつ自慢できるでしょ？
庶民の基準がよくわからないですけど、豊洲の低層も結構高いから
庶民が基準では無理ですよね？

売れ残りで日当りが悪くても、タワマン低層はありかも！？
１ＬＤＫでも高級タワマンには変わりなし。

庶民ってのはサラリーマンだろ？世帯収入でいえば1500くらいな30代でもたくさんいるよ、

750万って限定されてるよ、ここは。
その収入で買える範囲の物件の話しないと、現実的じゃない。

マンションって恥ずかしいだろむしろ

世帯年収750万円なんていったら、夫婦揃って派遣社員でも条件満たすぞ。
２３区内で、自慢できるだけのマンションを買って、安定して自慢し続けるためには、旦那単独の年収で1000万円は必要じゃないか？
奥さんの年収を含めた世帯年収の基準なんて、不安定で当てにならないよ。

単独年収1000万超えは最早庶民とは言わないですよ。
派遣社員はローンが組めませんから、世帯年収750万でも意味ないですね。

世帯収入2000万超えてますが単なるサラリーマンなので気分的には庶民ですよ。家練馬だし。

>>637さん
同感。
自分は、たまたま金融機関に入ったから1200万円もらえているけど、普通のサラリーマンだし、庶民以外の何者でもないな。
ただ、実家暮らしが長くて、頭金をそこそこ貯められたので、都心三区にマンションを買った。
確かに、周りでは練馬、板橋、杉並、世田谷を買う人は多いな。

銀行はいいね。年収はメーカーの１．５倍あるし。

手厚い福利厚生もあるし。
例えば、舎宅を年収換算したら、
(家賃20万円−自己負担2万円)×12ヶ月として、
さらに＋200万円くらいになるんじゃないか？

⇧最近は別に良くないよ

年収１０００万円ですが白金にセカンドハウスとして１００㎡２LDKの億ションを買いましたけど。
７５０万円でも十分湾岸のマンションを買えますよ。
未だ若いし問題は全く有りませんよ。
但し２～３年は待った方が良いかも知れませんけど。

つーか、３１歳で非管理職で７５０万円って立派です。
残業がめちゃ多いなら別だけど。

自分が、残業が特に多くなくて３１歳で年収７５０万円なら
狭小でも戸建て買うね。車持っているなら尚更ね。
自慢できるかもでもマンションは、管理費と修繕積立金と駐車場代で５万円/月
は下らないだろうし。

うまく探せば城南でも戸建ては４５００万円くらいでありますよ。
戸建ては戸建てで自慢できるでしょ！？

スレ主です。正直、一戸建てには興味ないです。
豊洲なら売る時にも苦労ないだろうし、今は豊洲有明でさがしてます。有明は広い角部屋でもやすいので、有明にするかも。

結論が出たのになんだが、豊洲有明じゃスレ主の当初の目的である「自慢できるマンション」購入は達成できないぞ。
まあ、スレ主の周囲がみな人間のできた良い人なら、適当に調子を合わせて生暖かく見守ってくれるかも知れんが。

結局、明確な結論あるなら閉鎖しましょ！
語り合う楽しさもうないし。

>豊洲なら売る時にも苦労ないだろうし、

これって自慢ポイントになるの？
これから新居買って住もうって人が初めから出口戦略なんて随分夢のない話じゃない？

豊洲は中古が大量にだぶついてきていて、価格も急落です。
一番苦労しそう。

住むも地獄、売るも地獄。

スレ主さん。

豊洲の中古マンションだぶつき具合、事実みたいですよ。
豊洲のようなマンションエリアは一気に中古出てくるから怖いですね。
中古買われるなら、豊洲でグッドかな（笑）

自慢されて正直悔しかったのはどこ？おれはエアライズタワー。当時池袋はノーマークだった。

私はプラウドシティ池袋本町かな。
あの高級感は今年最高でしょうね。
買えた人が羨ましい。

でも池袋だし。場所がね・・・自慢できない。
便利は便利だけど。

池袋はちょっとなあ…
嘲笑はされないかもしれないけど、少なくとも自慢はできない地域だな。
周りが埼玉県民や中国人なら良いかも。

＞城南でも戸建ては４５００万円くらいでありますよ。戸建ては戸建てで自慢できるでしょ！？

え～、マジで思ってる？？？
城南住民だけど、この条件なら豊洲選ぶかも＾＾
自慢できるかどうかは別っていうか、４５００万（豊洲であるか？）では自慢はできないけど。

うん、城南の一戸建て4500万だと３階建てとか再建築不可とか庭なしで隣の家と間５センチって物件だよ。
恥ずかしいよ。
そこまでしか城南住みたいか？って感じで笑われるよ。

やっぱり豊洲のタワマンで決まりなんですかね

豊洲のマンションが本当に安くなってるなら今すぐ欲しいわ

安くなる要素ゼロだもんな

山のような在庫かかえて、いつまでも値下げせず頑張り切れるわけがない。

プラウドといえば駒込に友達住んでる。年賀状書いたら思い出した。プールとかあって驚いた記憶がある。国鉄の社宅跡地だったかな？

豊洲安くなったら欲しいけど、有明も安く買えるのも今だけかもしれないしな。
悩むわ。

芝浦や品川は今の有明より一割以上は安かった。あほらしくないですか？

で、今は？

今の相場なんだから仕方が無い。
昔は青山だって世田谷だって安かったんだぜ。

おれも恵比寿を30年前に買っていれば。。。

スレ主です。

豊洲が安くなってるという情報が出てますが、見つけられませんでした。
安い物件出てますか？出てるようなら購入したいのですが。
どうも一時期よりも高くなってきてるように感じます。。。

昔っても五年前w

言い値で中古買う奴はいない。真剣なら個別交渉すべし

また豊洲住民の書き込みが増えてますね。

せっかくマンション買ったのに、心配でたまらなくて、まだ掲示板に書き込み続けないといけない。

悲惨すぎる。

売るに売れないから自演で盛り上げる、湾岸凋落発言には過敏に反応。哀れ。

ジタバタしたって先は見えてる。人間、往生際が肝心。

安くなったら本当に欲しいわ。

で実際に安くなったら、
都心も安くなるので豊洲には目もくれず都心を買う。

都心でよいところがあればいいけど、豊洲のほうが住みやすそうだな。

都心の半額でタワマンが購入できる豊洲は貴重。

大丈夫。最近は豊洲も人気地域ですから。

自分の友達がどこに住んでるか、賃貸か持ち家かって事にもよる。
家に呼ぶ人がどこに住んでるか調べてみたら？

豊洲アドレスに住んでると聞くだけでスゲーと思っちゃいますけどねー。

すげーとは思わないけど、「いいな～」とは思う。
タワマン限定だけどね。

いまだに都心の半額で買える豊洲は貴重だとは思う。
そのうち買えなくなるだろうけどね。

豊洲ほしかったんだけど･･･
豊洲のタワマンって駐車場代高くないっすか？
どうしても手放せない車なので、豊洲あきらめＢＭＡにしたのです。
ＢＭＡって駐車場代が１５５００円／月～あるんですよ。

そんなに高いとは思わなかったけどな。
人形町に住んでたときは５万円/月払ってたもんで。

皆さん、年賀状は出しましたか？負けたと思う友達、知人の住所はありましたでしょうか？私は港区在住なので基本的にありませんが子供の友達の住所にマンションはセレブすぎて笑います。ちなみに区立小学校。

会社の同僚くらいしか出してないけど、だいたい千葉か埼玉方面だね。
マンション購入した友達もいるけど、川崎とかだったな。

ということは、あなたが所属するサラリーマン階層では23区にマンションとはいえ自宅を所有するだけですでに自慢できますね。周りのレベルが低いと物足りないでしょうw

豊洲は無いな。
事実、都下のタワーより安いんだからしょうがないけど、安っぽ過ぎる。
街ははりぼてってぽいし、産業道路をトラックがびゅんびゅん・・・

そもそも城東埋立地じゃ恥ずかしい。

だいたいいくら一流企業でも30代サラリーマンの買える家はせいぜい5000万までです。共稼で60程度の狭小2Lで都心気取りは痛いですよね、そんで子供生まれて、保育園に入れないとか騒いで笑えます。

広さが欲しいので豊洲にしました。90以上が予算内で買えるのは豊洲しかなったです。当時。
でも豊洲で60平米とかよく買いますね。

都心区は一人だったな、もっとも晴レジだけどw
頑張った感ありあり、いつも弁当食ってて哀れな感じ。

豊洲はないな。
事実、都下のタワーより安いんだからしょうがないけど、安っぽ過ぎる。
街もはりぼてっぽくて、産業道路をトラックがびゅんびゅん・・・

>>680
豊洲はもう安くはないと思う。
ＰＣＴの中古なんて軒並み坪300万以上。とても庶民に手が出る価格帯ではない。
ＰＣＴはホントにお買い得だったなあ。

でも当時は高い高いといわれてました。掲示板は嘘だらけです。最低でも現地に行くこと。不動産価値はロジカルではなく人の感性で決まるからです。残念だったね。

お、ＰＣＴ購入者のポジショントークがまた始まったぞ。

豊洲の中古ＭＳの中心帯価格は坪300万位？

豊洲にウダウダいう奴って不動産童貞。単なる賃太郎の妄想なんだよね。

豊洲は親の贈与がないとサラリーマンには無理です。親を恨んでください。

どんだけ薄給のサラリーマンだよ（笑）