東京フロンティアシティ パーク＆パークス その3

116さん、

4期4回議事録　議案4(10）ではないでしょうか。


私は防犯という意味で120さんと同様に感じます。

121さん、警備員のことは議事録に書いてありました。
見落としたようです。失礼しました。
私がいやだと思うのは、「あの方はいつも帰りが遅い人だ」などと
見られているように感じるからです。そうでない方もいるのですから
人それぞれですね。

「皆様のお知らせ」のことで不思議に思うことがあります。
全て「管理会社からのお知らせ」となっていること、
　　　これって「理事会からのお知らせ」じゃないの？
「ゲーム遊び禁止のお知らせ」は、「管理組合として」と書いているけど
　　「理事会からのお知らせ」じゃないの
「管理組合」なら、組合員の承認が必要だと思われませんか。

123さん

　「ゲーム遊び禁止のお知らせ」は確かにいきなりきたなと思いましたが、理事会の見解は
11回議事録に記載されておりました。
管理規約の解釈の仕方といえばそれまでかも知れませんが規約の範囲での案内という事だと思います。
ゲーム遊びは目に余る時もありますが、本日B棟ロビーソファに犬と一緒に座っている大人を目撃しました。

ゲームは大人の都合で禁止、大人は自分の解釈で好き勝手にやっている状況残念に思います。

123です
「ゲーム遊び禁止」が議事録に掲載されていることは承知していました。
議事録に掲載されている内容を問題にしてるのではありません。
MCPで報告しているのが理事会でなく、「管理会社からのお知らせ」と
なっていることに疑問を感じたのです。「理事会からのお知らせ」とする
べきではないでしょうか。
子供の遊び場が制限されることは可哀そうだと思いますが、やむをえない
ことですね。なにか良い方法はないでしょうかね。

ほんとに、カフェでの子供のゲーム遊びはひどいですね。毎日午後になると20人くらいの子供が集まってゲームをしています。大半が他のマンションの子供たちで、うちの共用部がたまり場になっています。E棟ロビーでは夜になるといちゃついてるカップルがいます。注意したら、逆ギレされたとか。品がなくて残念です。

123さん
ゲーム禁止の件は「管理組合からのお知らせ」となっているのであって、「管理会社から〜」とはなっていませんよ。
理事会は組合員の代表で、そのために毎年総会で選任しているのであって、それが代議制です。
みるところ、工事などのお知らせは「管理会社から〜」となっています。それでいいのでは・・・

１２６さん
Ｅ棟ロビーのいちゃついてるカップルはうちの主人も見たと言ってました。
よくいるのでしょうか。
一番ひどかったのはリバービューサロンでいちゃついてるカップルを
見た時です。休日の午後に。
外から丸見えで住民としてとても恥ずかしかったです。

127さんへ
管理組合からのお知らせを、管理会社と読み違えていました。
ご指摘ありがとうございました。
ゲーム遊びやロビーの使い方は、管理人が注意しなければならないと思います。
前の管理会社のときは、責任者らしい管理人がよく注意していました。

弁護士の「訴訟進行状況報告」がありました。報告事項を読んでも
何を言ってるのかさっぱりわかりません。みなさんはわかりますか。
３月１０日の裁判で理事長が出席した理由は、仕事を調整して出席
したと報告してますが、４月５日の裁判にも出席していたのですね。
確か理事は全員仕事をもってるから裁判に出られないので弁護士に
依頼するため４９万円を承認してくださいと総会で説明しました。
これでは管理費の無駄使いです。お金を返還して欲しいと思います。
理事長が何をしたため裁判に訴えられたのか何故隠すのでしょうか。
すべて闇の中です。こんなことを感じるのは私だけでしょうかね。

130さん
同感です。130さんだけではありません。
勝訴だったら、弁護士代金だけですが、
若し敗訴だったら、訴訟費用、賠償金（若しある場合）、
再度組合の管理費から出費するのでしょうか？

理事長が裁判に出て何で悪いのでしょう。組合員を代表しているのですから出ない方が無責任です。法律の素人が訴えられているのですから弁護士が付いてい当たり前。原告は裁判マニアでこれまでにも管理組合や理事長を相手に何度も裁判をやっている人なんでしょ。管理費から出した弁護士代は組合が勝訴したら原告（この人も組合員なんでしょ？）に請求すべきは？

132さん
理事会が発行した「第２回臨時総会開催のお知らせ」を見てますか。
5頁に、管理組合の役員（理事）は全員が正規の就業をしているので、裁判に出廷できないから
弁護士を代理人として委任したいと思いますと書かれています。理事長が裁判に出ない方が無責任
だというのであれば、そのように報告するべきでしたね。これでは弁護士費用を承認させるために
嘘の説明をしたことになります。違いますか？
それから原告が裁判マニアの根拠はなんですか。そんなに何回も裁判をやっているのですか。
132さんのコメントは悪質な感じがしますよ。それとも理事会の方ですか。

133さん
前にいたマンションでも裁判起こして負けていられなくなった。前のレスにそう書かれていました。去年も前の理事長を訴えていましたよね。確か前期の総会で話が出ていたと思うけど。それはまた今回の人と違う人なんですか？

裁判はただ裁判所に行けばいいってもんじゃないと思うし、
提出書類を書いたり色々と専門知識が必要なんじゃない？
負けるの前提でやる裁判なんてないでしょう。
管理組合が組合員から一方的に訴えられたという異常な状況で、
裁判経験のない一般人が、弁護士に助けを求めるのは当然では。
違いますか？
そんななかでも時間を作って出廷するのは、そんなに変なこと？
負けたらどうなるか？よく考えてみたら。
自分のあたまで。

敗訴したらどうなるのかな？
想像してみてください。

裁判は、正しい方が勝つとはかぎりませんよ。
何が不満ですか？
組合費をムダに使われること？
何も手を尽くさずに敗訴したその先にあるのは…。

いわれのない理由で、ある日突然訴えられるんですよ。
考えてみてください。

俺は事実を尊重します。
訴えた側と訴えられた側のどちらが正しいのか分かりませんが、
裁判の戦いで組合のお金を使っては絶対間違っていると思います。

どちらがどうという話は別にして、裁判以外で解決の方法はなかったものかと思ってしまいますね。

知人のブログを転送します。
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マンションの初代理事にあたっているため、マンション管理のお勉強中である。 とりあえず、まず管理費の見直しを行っている最中。 なんとなくエレベータ担当みたいな格好になっていて、独立系のメンテ会社の見積もりと 理事会への説明をお願い中。 ホント調べてみると、本当に値段が違うこと！ どうなってるんだろうと思う。 理事に当たっていなかったら、無関心だったかもしれないが、勉強すると組合員が無関心なのが一番問題だということがわかってきた。 マンションにお住まいの皆さん、管理組合にどの程度関心を持っていますか？総会に出席していますか？ 余計な管理費を支払っているかもしれませんよ！

知人のブログだと言っているが、なんかやらせのように感じるね。
組合員が無関心という前に、理事会が関心を持たせる努力が必要じゃないの。
余計な管理費を支払っているより、無駄な費用を支出している方が問題だと思うよ。

もしかするno167さんの説明は妥当なのかも。マンションの住民が管理組合のことに無関心なことは事実ですね。
批判した投稿は間違いでした。ただし、住民は理事会が報告しなければ何も分からないことも事実です。そして
理事会が住民（組合員）に関心をもたせる工夫も必要です。何かよいアイデアーはないでしようかね。