東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その54）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向(その54）

匿名さん [更新日時] 2011-01-07 07:28:52
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その53」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136125/

その他のテンプレについては>>1を参照。

[スレ作成日時]2010-12-02 15:18:32

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23区内の新築マンション価格動向(その54）

  1. 381 匿名さん

    >>376
    最終的には都心部で分譲マンションを買いたいんだろうが、５年先くらいになるとあまり開発余地が無くなっているかも。

  2. 382 匿名さん

    早い者勝ちの原則は続いているね。若い人にはちょっと気の毒。

  3. 383 匿名さん

    SUUMO 豊洲駅 126件
    http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

    パークシティ豊洲などが山ほど出ています。

    12/4時点で115件だったのが、126件に増えたようです。

    豊洲の中古マンションの在庫は相変わらずダブついて、急激に増えているようです。

  4. 384 匿名さん

    SUUMO　品川駅の中古マンション 235件
    http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

    ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワーなどいろんなマンションが
    山ほど売りに出てます。

    12/4時点で235件だったのが、243件に増えたようです。

    品川も余っているようです。

  5. 385 匿名さん

    新車は補助金の終了で、販売が急激に落ち込んでいるようです。
    マンションも来月の住宅ローン控除の縮小で、販売が急激に落ち込むでしょうね。

    新車販売、３割減＝補助金終了の反動拡大－１１月
    http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2010120100498


    今でも中古マンションがダブついて余りまくっているのに、
    来月以降はもっともっと余りそうですね。

  6. 386 匿名さん

    なんか念仏みたいに前出た同じ貼り付けが続いてるけど

    じゃまだなあ。

  7. 387 匿名さん

    サイバー攻撃ってやつ(笑)

  8. 388 匿名さん

    ２００８年12月２０日時点で
    １Ｋ、１ＤＫアパートの登録物件が千超えた区について、
    ２年後の登録物件数を調べてみたらすごい数字になりました。

    １．世田谷区　２７２６戸→６８１９戸
    ２．杉並区　２４９０戸→６３４１戸
    ３．練馬区　１８６４戸→４６６２戸
    ４．板橋区　１３７１戸→３１０５戸
    ５．大田区　１０６４戸→３１９９戸
    ６．中野区　１０６１戸→３２９５戸
    合計　１０５７６戸→２７４２１戸

    すさまじい勢いの都心回帰現象です。

    都心部の家賃レベルが下がって、外周区の賃貸マーケットは崩壊間近です。

  9. 389 匿名さん

    地方から出てきた人は住んでいる場所に愛着が無いからすぐ引っ越しちゃいますね。

  10. 390 匿名さん

    業者もグーの音も出ない数字。
    これからどうなるのでしょうか？

    アパート経営者も赤字のとこが増えているのかな？

  12. 391 匿名さん

    アパート暮らししている人って
    そもそもマンション買わんだろ昨今は

    学生じゃあるまいしマトモな企業勤めの人間は
    アパートなんか住むか？

  13. 392 匿名さん

    学生が減っただけだろ。

  14. 393 匿名さん

    >>391
    そんな事言ったら住んでいる人に失礼ですよ。
    たぶん募集戸数の１０倍くらいはあると思うよ。
    世田谷区だと７万戸近く？
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

  15. 394 匿名さん

    世田谷区の世帯数が４５万世帯、その内約４１％が年収４００万円以下の世帯で、約１８万世帯。

  16. 395 匿名さん

    ２００３年時点の世田谷区の民営借家数は約１６万戸でした。

  17. 396 住まいに詳しい人

    >>388
    教授は相変わらず数字のセンスがないなあ
    ベースとなる人口・世帯数・住宅数を無視して比較しても意味ないから
    毎度ながら出典もないし、全角数字なのはご愛敬

  18. 397 匿名さん

    賃貸独身者の都心部居住が急速に進んでいる証左です。

  19. 398 匿名さん

    自民税調基本方針「消費税１０％」正式決定
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101209-00000631-san-bus_all

  20. 399 匿名さん

    ニュースを素直に読めば、外周区というより２３区全体が不調で埼玉・千葉が好調。
    東京カンテイの地価動向でも埼玉・千葉の郊外が大幅上昇して都内は下落とあった。
    団塊Jrと違って、その下の世代は環境と広さを取るらしいですよ。

    http://info.athome-inc.jp/news_market/files/101129_1.pdf
    http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h...

  21. 400 匿名

    ↑という層は安いから湾岸買ってる層と≒で、都内が下がれば買いたい訳でしょ。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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