23区内の新築マンション価格動向(その54）

昔の江東区がそうだったね。

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ブローカーも手出ししない城東。
オフィスも不人気。

なんで城東をそんなに責めるんだ？（笑）

おかしな発言ばかりするから

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前途有望なところは
常に妬みの対象です。

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お先真っ暗だと自演ネガも山の賑わいだよね。

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中古マンションがたくさん売りに出ているようですね。

ここがピーク（今後値下がりする）と判断した人たちが
賢く売り抜けようとしているんでしょうね。

＊＊が高値掴みするのを待っているのでしょう。

葛飾区は外周区だから道路がいまいち、発展に限界がありますよ。
戸建てが多いところは難しいよ。

発展を勘案して葛飾区購入する人は少ないと思う。

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江東区の明治通りあたりが限界じゃないの？

外周区のなかでは葛飾区はお買い得だと思うけど。

お買い得というか
そこしか足立区以外で変えない人達が
購入してるだけでしょ

地域の階層は今までもあったけど
これからより顕著化するでしょう
それがグローバルスタンダートですから

でも、このごろ地域格差昔より感じない。
高級住宅街が意外に老朽化してゴチャゴチャ高級じゃなかったり。
格安って所が駅前発達して新しくて綺麗だったり。

常に人が入れ替わり呼吸してる街が結局質の良い街なんだよね。

確かに人が入れ替わっている方が濁りも少なくよいのではないかと思います。これは高級とは違いますけど。

足立区も西側と同じく、これから一般住宅地化して行くその過程の途中と見るべきですね。

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入れ替わりと言っても、

分譲時にはそれなりの金持ちが多かったのに
中古になったら値下がりして庶民が買って
庶民の割合が増えてくる、
って入れ替わりのケースもあるよ。

従来の価格差がある限りは東への集住が進むのも仕方がないだろう。

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都市構造が変わろうとしているのに気がつかない人が多いからね。

まあ割安に買えるチャンスなんだけどｗ

実際の平均坪単価
杉並区309万円、世田谷区291万円、大田区284万円、北区241万円、練馬区232万円、
板橋区208万円、江戸川区200万円、葛飾区184万円、足立区175万円、