買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
前スレ「その53」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136125/
その他のテンプレについては>>1を参照。
[スレ作成日時]2010-12-02 15:18:32
庶民でも、相続する人が子供一人の場合は
３６００万円しか控除されない。
これでは、都内の戸建てかマンションと多少の預貯金などを相続しただけで、
相続税の課税対象に成り兼ねない。
↑
既に多額の生前贈与を受けている人は、計算が狂うことにならないのかしら。
地方出には関係ないな(笑)
郊外の戸建地域で土地がいっぱい売りに出されそうだな。
相続対策で都心部のマンションがいっぱい売れるようになります。
郊外土地神話崩壊
バブルの遥か昔に戻る感じでしょ。世田谷が田舎扱いだったり、勤め人が麻布に家が建てられた時代。数十年はかかるだろうが。
勤め人が麻布に戸建てを建てれるなら、
買う人が続出だよ。
現実にはもう、ありえないな。数十年後でも。
少なくとも東京駅から半径１０ｋｍ圏内は無理でしょう。
数十年後でもありえない？世田谷の田舎扱いはすでに始まってますけど。
その頃、家を買う人数は今の何分の一になってることやら。
郊外の世田谷と、麻布を
同列に扱っちゃダメ。
マンションが林立する都心部と
その他郊外にくっきりと分かれて行って、
その他の郊外の大部分はかなり地価が安くなって、
戸建が簡単に買えるようになる。
欧米の大都会みたいになる。
東京郊外に高級住宅地ができたらすごいけど、
ごちゃごちゃでもう無理かな？
戸建てを潰してマンションに、という流れだったけど逆も出てくるかもな。区分所有者つきでなく更地売り。
郊外は駅前以外はマンションが無くなると予想するね。
既存不適格で建て替えたら延床面積減っちゃう小規模物件とかね。
場所さえよければ一部屋×一千万未満で買い占めして５分の４を超えたところで建て替え決議。費用負担の出来ない住人を追い出す。
壊して更地、一丁あがり。
駅から遠いところはめちゃくちゃ地価が下がって平屋の戸建地域ｗ
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
