23区内の新築マンション価格動向(その54）

もう、底は過ぎちゃったからねぇ

消費税10％になったらどの程度駆け込み需要があるかね。
いざ買おうとしたら、ロクな新築物件なかったりして。

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>>399
外周区全部じゃなくて
割高外周区が不調なだけだと思うよ。

着工数は増えていると言うが、竣工はまだまだ先だよな・・・
その頃の景気はどうなっているのか

>>400
都内ってどこのこと？

403
駆け込みは需要の先食い。
あとで需要が無くなり、物件が余る。

最近のは立地・仕様ともにショボいのが目立つね。
駆け込みで買うのに内容を比べてプチバブル期の中古に行く人もありそう。

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先食いさせるカンフル剤を打たなくても、物件余りに変わりはない。

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３年後だと思うよ新規需要が本格的に顕在化するのは。

三年後？すぐじゃん。それ目がけてデベが仕込むの？今すぐ始めても間に合うかどうか。
その頃はモデルルーム見ただけで先物買いする層は、さらに減ってそうな…

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分譲マンション需要の総量は今年が底で３年かけて徐々に増えて、
３年後に本格回復、好調が７年続いて、後は分からないな。

その根拠は？

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かなりたまって来てますが、まだ購入年齢には達していない人が多いからな。
まずは結婚、２ＬＤＫ賃貸からかな？回復基調が最初に現れるのは。

第一次就職氷河期世代はどうなのかね？

いま何歳あたり？

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３３から３５歳あたりだよ。

そこらへんから嫌消費入り始めてる雰囲気かも…

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同世代の所得格差が始まった世代でもあるから、
買える人は買えるのかも？

地方出身の人の東京での就職が増え始めた年代でもあるね、
地方に仕事が無くなってきて

買える買えない（買いたくない、でなく）の明暗くっきりってことかー。…怖

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