23区内の新築マンション価格動向(その54）

早い者勝ちの原則は続いているね。若い人にはちょっと気の毒。

SUUMO 豊洲駅 126件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

パークシティ豊洲などが山ほど出ています。

12/4時点で115件だったのが、126件に増えたようです。

豊洲の中古マンションの在庫は相変わらずダブついて、急激に増えているようです。

SUUMO　品川駅の中古マンション 235件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

ワールドシティタワーズ、品川Ｖタワーなどいろんなマンションが
山ほど売りに出てます。

12/4時点で235件だったのが、243件に増えたようです。

品川も余っているようです。

新車は補助金の終了で、販売が急激に落ち込んでいるようです。
マンションも来月の住宅ローン控除の縮小で、販売が急激に落ち込むでしょうね。

新車販売、３割減＝補助金終了の反動拡大－１１月
http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2010120100498


今でも中古マンションがダブついて余りまくっているのに、
来月以降はもっともっと余りそうですね。

なんか念仏みたいに前出た同じ貼り付けが続いてるけど

じゃまだなあ。

２００８年12月２０日時点で
１Ｋ、１ＤＫアパートの登録物件が千超えた区について、
２年後の登録物件数を調べてみたらすごい数字になりました。

１．世田谷区　２７２６戸→６８１９戸
２．杉並区　２４９０戸→６３４１戸
３．練馬区　１８６４戸→４６６２戸
４．板橋区　１３７１戸→３１０５戸
５．大田区　１０６４戸→３１９９戸
６．中野区　１０６１戸→３２９５戸
合計　１０５７６戸→２７４２１戸

すさまじい勢いの都心回帰現象です。

都心部の家賃レベルが下がって、外周区の賃貸マーケットは崩壊間近です。

地方から出てきた人は住んでいる場所に愛着が無いからすぐ引っ越しちゃいますね。

業者もグーの音も出ない数字。
これからどうなるのでしょうか？

アパート経営者も赤字のとこが増えているのかな？

アパート暮らししている人って
そもそもマンション買わんだろ昨今は

学生じゃあるまいしマトモな企業勤めの人間は
アパートなんか住むか？

学生が減っただけだろ。

>>391
そんな事言ったら住んでいる人に失礼ですよ。
たぶん募集戸数の１０倍くらいはあると思うよ。
世田谷区だと７万戸近く？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

世田谷区の世帯数が４５万世帯、その内約４１％が年収４００万円以下の世帯で、約１８万世帯。

２００３年時点の世田谷区の民営借家数は約１６万戸でした。

賃貸独身者の都心部居住が急速に進んでいる証左です。

自民税調基本方針「消費税１０％」正式決定
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101209-00000631-san-bus_all

ニュースを素直に読めば、外周区というより２３区全体が不調で埼玉・千葉が好調。
東京カンテイの地価動向でも埼玉・千葉の郊外が大幅上昇して都内は下落とあった。
団塊Jrと違って、その下の世代は環境と広さを取るらしいですよ。

http://info.athome-inc.jp/news_market/files/101129_1.pdf
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h...

↑という層は安いから湾岸買ってる層と≒で、都内が下がれば買いたい訳でしょ。

住宅購入アンケート、「買い時でない」62.1％　民間調べ

住宅建設・不動産コンサルティング業のハイアス・アンド・カンパニー（東京・港、浜村聖一社長）がまとめた住宅購入に関するアンケート調査によると、「現在はマイホームの買い時だと思わない」との回答が62.1％となった。今年５月時点の調査より2.1ポイント増加した。景気の先行き不透明感が購入意欲に水をさしているようだ。
調査は11月前半に実施。買い時でないとの回答で最多が「十分な自己資金がまだたまっていないから」で57.2％。次いで「不況のため今後の生活に不安があるから」が45.6％だった。