坪280万円 祭り
坪330万円 即日完売
坪380万円 人気物件
坪400万円 無難な物件
坪420万円 割高物件
坪450万円 お葬式
少しレンジが高すぎじゃない? すぐそばで東急のクオリアが夏までかかってやっと売り切りましたが、最後は1割程度値引きしてましたよ。 最初は坪330あたりだったかと・・・
そばがホテル街ですから環境が良いとはいえないんでないの?
うむ。
ローレルアイ千代田淡路町の坪280万円〜は、特殊事情による例外中の例外。
参考指標にはならないんじゃないかな。
ここは、30戸切っている小規模物件だし、立地は抜群だから、適度な値段で売出しても早々に完売するだろう。
ローレルアイ並みだと、瞬間蒸発で、買えない恐れも出てくる。
早く価格知りたい!
ここは戸数が少ないからすぐなくなりそう。
でも何件か同時に出来ているからこのエリア狙いには選択肢があっていいですよね。
クオリア御茶ノ水パークフロント54.02 の中古が4700万で出てますね
参考までに・・
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FN6NZ224/
クオリア最後苦戦してましたよね。
最上階とはいえ1Rで3700万位してた気が。
ローレルアイ千代田淡路町も最後1LDKで広さは多少あったけど4000万越えが残りましたよね。
この辺はファミリー層はワテラス狙うだろうから、シングルやディンクスをターゲットにするなら、あまり高すぎても売れ残りそうですよね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE