リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その8

>>140
この辺の人は、って誰なのか分かってる？

天王洲を騙る港南ポジって誰？

ポジとかネガとか言い出す人は何と戦ってるんだろう…。

>>142
そう、もう建築地がないんだよ。
（正確には、1丁目3丁目にはあるけどマンションじゃデベの儲けが出ない）
つーか、そもそも品川駅徒歩圏に普通の会社員がマンションを買えた7年前がおかしい。

とか言いつつ、10年ローンがあと半分まできたぞ。がんばろー

ああ、いい時代だったね。シティタワーが控えてたから、買いそびれた人もたくさんいたが。

みなさん
中央区と江東区にいらっしゃい
まだスペースありますよ。

7年前ならＶは竣工済みで、
ベイクレとシティタワーは売り初めてたんじゃない？

>>146
Vタは、既に終わってた。
ベイクレは、「品川徒歩20分が坪単価200万超とか馬鹿か」と笑われてた（もちろん今はそれ以上
シティタワーは、まだ売りだされてなく、宝くじ状態だった（当たった人おめ

品川駅使って都心に通勤している人は毎朝不思議な感覚では？

家を出てオフィスビル街を抜けて、駅に近づくとそのビルに勤めている人とすれ違う、
そして通勤電車に乗る。

それは、言えてる。通勤の波と逆に歩く不思議。

今日からマイクロソフト社員が出勤？
港南口はなんかいつもより多い感じがした。

今、テレビ東京に港南のMicrosoft本社が出てる。かっこいいね。

前から思ってるんですけど、港南のマンション群、品川駅最寄っていっても、１５分ぐらい歩きますよね。

中古マンション探しに行きましたけど、今、自分が住んでる戸越からだって、
徒歩と電車をいれても、１０分で品川に着いちゃいます。

しかも、戸越は商店街があって、生活には超便利。

なので、港南のマンションたちの価値がイマイチわかりません。
品川が勤務先ならわかりますが・・・（いやそれも職住接近しすぎか・・）

ホテルライクで生活感がないところ、湾岸ビューが支持されているのですか？？？

Vタワーとかシティタワー品川とかは１０分以内ですよ。

徒歩圏と、電車を使っての時間とは別です。
一緒に考えるのが間違い。

徒歩１５分でもですか。

乗り物を使っていいならバスで5分で着きますよ。

別に品川港南を否定してる理由ではないんです。

マンションを買うには、自分がいいと思うものよりも、
他人（多数）がいいと思うものを買えと　何かで読んだので。

港南のいいところをどんどん教えてください！

１５２さん

品川駅が最寄りと言えること

すごぉい、ドラマみたい！

とリアクションがかえってきて
ちょっと嬉しかったです。

>>152
いや、ご指摘の通りですよ。だから安い（安かった）んだもん。
発売当時は中央林間と同じくらいだったと言えば分かるでしょうか？
まあ、「流石にそれはないんじゃね」ということで、
いくらか値上がりしたようですが。

ちなみに、戸越と比べてどうなんでしょうか。
もし「戸越のほうが安いよ」ということであれば、
戸越が何か利便性以外のファクターでマイナス評価を受けているのかも。

マンションDBによると

戸越は坪単価２４０万円
品川は坪単価２７０万円でした。

田町が２５０なのですが戸越って結構高いのですね。

田町と違って、戸越にはスーパーおおぜきがあるからだな。

利便性だけが価値じゃないってことさ。逆に利便で割り切ったら広尾なんかどうする。
単純に品川駅が最寄りって、すごぉぉぉい！っていう反応も人気の尺度だし、
品川という地名を日本全国老若男女ほとんどの人が知っているというだけでも違う。

「戸越に住んでいます」「とごえ？」
「品川に済んでいます」「すごぉぉぉい！」

これがステータスという無形の価値ではないだろうか

>>160
ちょっとゴチャゴチャしてて下町っぽいから安くみられるけど、
戸越も便利で良い街だもん。品川＠２７０、戸越＠２４０くらいで妥当ですよね。
「品川値上り！」と騒いでる人もいるけど、
品川＠２００っていう時期がおかしかっただけ。普通になっただけだよ。

港南で良いところを挙げてみました。

①山手線品川駅に徒歩圏であること。
②今後も更なる発展が期待できること。
③どこへ行くにも利便性が良い事（国内、海外ともに）
④都内なのに運河や湾岸などがあり、開放感あふれること。運河沿いの歩道が整備されており、広い公園が多い。

戸越の良いところは商店街があり、親しみやすいところではないかな？
品川はビジネスライクな街だから、好みが分かれるところでしょう。

戸越住人さん
戸越を他の街と比べたいなら、
品川と比較する前にまず五反田と比較すれば？
戸越から浅草線１駅で五反田ですから。

「五反田駅から徒歩６分のマンションより、隣駅の戸越の方が電車２分で近くて便利。」
と、五反田マンションスレに書き込むのが先でしょ？

隣駅の五反田を飛ばして品川と比べるのでは、
蒲田の誰かさんと似ている。

駅から徒歩15分のマンションって意味不明ですよね。
毎日15分あるくって・・・。まるで郊外一戸建てみたいな立地環境。それでいて周辺の住環境はひどいんだからたまりませんね。

なんだ結局、ネガくんか。

１６４さん　ありがとうございました。
そういう視点で、また見に行ってきますね。

168さん、ここのHPが参考になるかも。半分ジョークだそうです（笑）

駅占(えきせん) ver2.0 「あなたと駅の相性を診断」
http://ekisen.sumai-surfin.com/

オレも生まれてこのかた東京だから、品川の海っ側に住むなんて考えてもみなかったよ
狭い通路、砂煙舞う駅前にポツンとコクヨ、倉庫、ゴジラ上陸…
東京に長く居る人ほど、そういうイメージがあるかも

ただ、そういう人ほど、今の港南を見ると、ポカンと口を開けることになる
オレもその一人で、思わずマンション買っちゃったくらいだ

でTSUTAYAが来た。これは凄いことだよ。

>>169
この占い、駅の類型が少なすぎない？
品川と同じ「プチリッチトレンド型」なのが、
たまプラ、ニコタマ、田町、新百合ヶ丘…ってカオス
新百合ヶ丘と相性が良い人が、品川にも合うのか～？

>品川駅南口や大崎なんか少し前までは工場と倉庫街(笑)

いまだに、風俗街の街、緑や公園のまったく無い街、人混みでむせる街、なんかに比べたら、過去は倉庫街だろーと今が良くなっていれば文句はないなあ。

品川港南に住んでると、マジで空港からの帰りは信じられない位に楽だ。新幹線からの帰りは、もっと楽だ。その上に、都心にも30分以内。品川駅にオフィスがある会社、例えばソニーやMicrosoftなどなら夢の徒歩通勤。しかも、周辺には公園も学校もスーパーもコンビニもレストラン街もシティーホテルもある。以前は人のいない倉庫街だったが、今は周辺は一変した。これはこれで、他の都心マンションにはない価値だよね。

出張は楽だね。マジで実感する。
でも施設なんかは、やっぱ都心や３大副都心には負けるよ。
飲食店の集積も足りないし、服飾などの物販は悲惨…つーか無い！

それでも品川港南が好きだ。
意外と広い空、水鳥が舞う運河、往き交う船を眺めてさ…
しかも都と区とJRは、もっと緑と公園を増やし、水辺とも近くしてくれるという。
このリゾートっぽさこそ、銀座や新宿はじめ他の街が真似できない価値だと思う。

174〜176と177では、言うまでもなく177の負け。

高輪の話はないのか

>>179
祝パチンコ屋新規開店

年末高輪4から御殿山に引っ越した。部屋が広くなって環境は静かになったけど、駅からちょっと遠いね。毎日無料のラフォーレバス使ってます。

高輪だの、御殿山だのの情報なんて　オレみたいな庶民（といっても普通に大手企業勤務だけど）には、
買えるワケないし、買おうとも思わないとこなんで、面白くないな。

ああいうご立派ななとこは、この先　何にも変わらず生き延びていけばいいのでは。

御殿山、っていうと雨漏り補修したマンションを思い出しちゃうけどね。

御殿山のソニー跡地の積水ハウスのマンションすごいよ。でも御殿山のマンション駅から遠いから中古は以外と安いよ。

ミュゼダールすみたいな〜

モノレールの変電所が火事を起こしたんだって？
緑水公園絡みの事故なの？

ニュースでは漏電って言ってた。

ワールドシティタワーズ住民とブランファーレ住民との火花が、モノレールに引火