住宅ローンの事前審査の申込みをHMに依頼したところ、HMから妻(私)名義で借りた方がいいのでは？と言われました。
共働きなので、今のままでも希望額の借り入れは大丈夫だと思われるが、私をメインにした方が条件が良さそうだとか。
私の方が夫より所得があったので、所得税の戻りを考えたのと、私が公務員のため金利を交渉しやすい(?)というような事を言われました。
後は保険の問題で、万が一夫が死亡した後も私がローンの支払いを続ける必要があるってことですかね。
でも、死亡の可能性は低い訳で…良い条件になるなら、私にしといてもいぃのかなぁと思うのですが、いかがなものでしょうか？
ちなみに、土地が私名義なため、担保提供者という形で、共同で借りるつもりでいました。
[スレ作成日時]2010-12-01 20:58:47
主を名義にしたら、旦那が死んだ場合、ローンは主が払います。今は、主の方が稼ぎが良くても、子供が出来たら、働くのは旦那。主を名義にした方がいいという会社は信用ナシですよ。
フラットにして団信デュエットにするとか。
うちも同じように妻の方が収入がありますが
夫名義でローンを組んで妻を連帯債務者にしています。
名義は土地、建物とも1/2ずつなので
ローン控除も半分ずつ受けています。
ただ団信は夫だけです。
うちも同じようなこと言われました。
私(妻)も公務員です。夫が転職したところで、しかも収入がほぼ同額です。
私名義のほうが有利な優遇だったので、私主名義でローンを組みました。
フラットデュエットも考えましたが、金利の差額がもったいない。
それに、夫より収入が上なら、子供を生んでも、すぐ復帰しますよね？
金利の差額をどう考えるかだと思います。
収入差は言わずもがな「公務員」という信用度は、金融機関にとって比類なきものです。
一部上場の大手企業勤務です♪ など金融機関にとってはマイナス要素が少ないだけで
決してプラス要因ではありません。
対して公務員は何であろうと、それだけでプラス要因です。
スレ主です。
皆様色々なご意見ありがとうございます。
我が家には現在二人の子供がおり、妻も育休あけて仕事復帰しております。三人目の予定もありませんし、退職の可能性もほぼないと思われます。
よって、妻名義にしてもいいかもしれませんね。
私はまだまだローンについて勉強不足なので、
似たような状態で、奥様名義にされた方がいらっしゃるというのは非常に心強いです。確かに金利は僅かでも低い方がいいですから。
妻名義の方向でHMと話してみようと思います。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
