中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

残していない、ではなくて
要望書が１期目には入らなかった部屋なのでは？

Ｎ村と契約関係にある印象操作会社の人達は赤羽に張り付いて忙しそうですね。
おかげでこのスレが静かです。ホッ。

駅直結じゃないタワマンなんて、資産価値ないよ

朝の中野駅って、都心方面は郊外から大勢の人が乗ってくるから、饅頭状態で乗れませんが、
なにかいい乗車方法があったりしますか？　朝の通勤・通学で全体力を使いそうで心配です。

朝は幻の利便性ってことですね。エレベーター待ちで玄関まで５分。信号と回りこみで駅まで５分。
混でて改札からホームまで７分。座りたいからと３本見送ることにして１０分。いやはや、なんとも。

ここからのらくらく通勤は贅沢ですね。

15分電車に乗るだけなのに、座るために10分待つって発想は
確かに埋立地住人っぽい妄想だね。
改札からホームまで7分って・・・
隣の駅のホームまで歩く気？（笑）
どんな巨大ターミナル駅を妄想してるんだ？

購入者専用掲示板作成しました。
契約者同士で情報交換しましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148062/

中野→新宿、首都圏混雑率ワースト３
http://allabout.co.jp/gm/gc/292975/2/

中野二丁目再開発のほうは、駅直結になるんじゃない？

総武線のラッシュ混雑率は東京で唯一100パーセントを下回る楽々路線。中央線に乗らずとも新宿に行ける。

なるほどね。
四谷に勤める人がいたりするから
西新宿のタワーと競合するわけだ。

御茶ノ水も？

総武線通勤は楽々ですよ♪

>891
その通り！ウケました〜

８８７は最悪のケースを並べたのだろうが、中野始発に確実に座って乗るためには１０分前に
そのホームにいないと駄目だね。それから中央・総武はしょっちゅう遅れたり止まったりするから
中央通路が全然進まないことも多いから、そんなときは改札からホームにたどり着くまで
７分はまれじゃないよ。デベさんは中野から通勤してないからわからないのだろうし
楽々通勤を印象づけたいんだろうけど、現実の通勤ラッシュはそうはいかないね。

中野から新宿はそんなに長い時間乗っているわけじゃないから
気にせず乗っていこうって思っていますが
始発で座っていく方も多いのですね
どちらにしてもかなり混みそうですが

こんなもう勝負が終わったマンションの掲示板に張り付いて、
ネガはいったいどうなったらうれしいんだ？
契約者が一人でも解約してくれたら幸せになるのか？（笑）

終わったことにしたいんだぁ。

わざわざ書き込むところが痛い。

決してネガではないのだが、いいところが見つからなくて迷っているのだよ。
886のような一刀両断な書き方とか、聞かれたらマズいことがあるのかと疑ってしまう。

>>903

終わってないことにしたいんだぁ。

わざわざ書き込むところが痛い。

で、どうなったら幸せなんだ？（笑）

そうですね～
どこのスレやマンションでもそうだけど、

抽選外れたもの、金額的に買えないものとしては購入者が後悔してくれると幸せ。
地域住民としては自分の周辺によそ者が増えるのはイヤなので購入を諦めてくれると幸せ。
仮に中野区地域の人優先とかで販売して完売とかだったら何故か諦めがつくよ。

ちっちゃい人間なのはわかるけどそういう事。

申し込みが入らなそうなところは、来場者リストから適当に見繕って埋める。で完売。
あとで本審査通らなかったからとこっそりキャンセル住戸販売。いつもの手口だ。

906　入居済み住民さん
第二期を考えてる側としては、ちょっと引く発言です

ネガの幸せに協力してあげてください。

京急蒲田？　なんでそんな所との比較？　ありえん

久しぶりに掲示板見ましたが、豊洲から今度は蒲田ですか・・・
全く中野と関係のない書き込みですね

>893
そうは言っても埼玉方面からずーっと乗ってくるよりはいいのではないでしょうか？
たいした時間乗ってないし。

中野マルイ見てきました。裏側の庭のまだ閉じている門から、少し工事現場を覗けて、ほんとに駅前なんだなぁと感心。中野駅に西口が出来たらほとんど直結感覚ですね。開発でTSUTAYAがなくなるのはイタいですが期待です。
二期はいつが申し込み締め切りですか？

TSUTAYA なくなるんだ！知らなかった、ショックだ。

ここは、長周期に弱いらしい免震ではないよ。

豊洲なんて、中野の値段で2部屋買えるんじゃない？
城東埋立地豊洲までは落ちたくないな。

予算不足で練馬のタワーが買えなかった人が、泣く泣く豊洲で妥協したらしいね。

丸井にピーコックじゃ生活レベルが知れるな。オタリーマンにはピッタリか。

予算が無いなら城東埋立地で妥協するしかないね。

ここやめて

豊洲に決めました。

正解！！

予算が足りなかったんですね。
無理した背伸びはしないほうが正解ですね。

私は同じ野村の物件でも、東雲にする予定で４月を待っています。結局あっちの方が職場に近いし、オタクの街の中野や品のない新宿より、銀座の方が性に合っていると思うものですから。出費も安く済みそうですし。

予算が足りなかったんですね。
無理した背伸びはしないほうが正解ですね。

結局お金がないと東に住むしかないんですね。
寂しいけどこれが現実ですね。

同感。
予算が全然足りない人は無理して人気地域に住もうとせず、
城東埋立地で妥協して生きるのもまた一つの選択です。

たくさんのお金を出して中野に住むのも勇気がいるな。

お金がないからって城東埋立地に住む勇気に比べれば、
たわいもないことでしょ。

いやちょっとオタクのにいちゃんのそばには・・・・

おたくのにいちゃんは江東区にもいるからな〜。埋め立て地に住む勇気はないかな。

まぁ、どっちにしても予算が足りない人は無理して人気地域に住もうとせず、
城東埋立地あたりで妥協したほうがいいよ。

野村の公式HPが更新されていましたが、２期（最終）ってなってますね・・。
完売の目途が立ったのかな？

中野も偉くなったもんだね～。この勢い、これからもずっと続くといいね。

>後は支払条件のいい客待ちです。

　つい口がすべって本音がでたようです。

>逆転ホームラン！

　つまり負けていたんですね。ありゃ。

ビューバスがある80㎡台の間取りってもうないの？

キャッシュ一括優先ですね。昔それで買ったことがあるので分かります。

抽選てほんとに公正な抽選なのかな？少しは操作してふのかな？

キャッシュ一括、が優先されるとは限らない。
青田売りの場合、引渡の日までに株価値下がりなどの理由で資金不足になる現金客もいたりするので、
現金客を嫌がるデべもある。

＞944
どうもありがとうございます。
販売前に届いた資料でかなり売りにしていた間取りだったようなのでそういえば～と思っていました。若干興味本位ですいません。

ここ転売したらけっこうイケると思いますか？

転売する頃には、新耐震基準になってるだろうから、
転売時にここが、基準をクリア出来ているかどうかで、
中古客の食い付きは違うと思う。

いいな。まだ申込の余地あるのかな？私も行きたい〜

と、掲示板で行くとか行きたいとか書いてると、他人も行きたくなるだろうに。
申し込む部屋のライバルを増やしたいのかな？

営業でしょ。

営業でしょうね。ここ、やめておいた方がいいよ。

あるいは、第１期購入者でしょ。

今日は、MR意外と空いていましたよ。
出す人は、もう出しちゃったのかな。
新規の見学の方よりは、契約者がオーダーメードの打合せに来てたって感じでした。

丸井からちらりと現場見たんですが、南側の低層は向かいのマンションとお見合いですよね？？
びっくりしました。

思った以上に狭い部屋中心なんだね、ここ。今は、こういうのが売れるんだ・・

>>957

“利便性命”な物件なので、DINKSや子育てを終えた世代が主な対象だからでは？
子どももせいぜい一人だと想定して、広さを抑えることで、グロスの金額を圧縮しているような気がします。
その割には高額ですが・・・。
逆にいうと、広い間取り中心だった場合、この坪単価で「中野」だと、さすがに需給が合わないのでは？

狭い坪数の中で部屋の広さを工夫してはめこんでいる点では
工夫していると思うが・・・

坪単価、３３０万円、安いと思うか？、高いと思うか？、
悩んでしまうな。

300万円超えはめちゃくちゃ高いでしょう。

え、ここ坪330万円なの？高くないじゃん。
一期の時坪370とか380とか言われてなかった？間取りのよい割高タイプは一期で売れたのかな。

家賃レベルを考えると？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

墨田区レベルと考えたほうが良いね。

↑新築だけに絞ると、世田谷区や中央区と同じレベル。
古い物件が多く今まで安く押さえられていた相場が、今後新築が増えて急騰していくね。

中野駅直結で坪単価330万は安いと思うけど、
いかんんせん、広い部屋が無いのが辛いなあ。
単身、DINKS向けマンションだね。

中野北口に出来る明治大学は、ほぼ中国と韓国からの
留学生が入る国際日本学部だけみたいね
やっぱりそっち系の大学が出来るって噂は間違いでは無かったのね
凄く中国人と韓国人が増えそう
今だって多いのに…

＞969
ちなみに早稲田が作るのは大学ではなく、
留学生専用の学生寮だって
どんどんガラが悪くなるわ

そうなの・・・！？

外国の学生であふれるのか…すてきなカフェなどできるわけないか。

だって、中野だもん…

早稲田大学国際教養学部も中国、韓国の学生が多いそうです、日本の大学も日本の少子化で学生減少の穴を外国人で増やす、会社も優秀な外国人を採用する時代になるそうです、近い将来日本の少子化で労働人口も足りなくなるとのことで外国人が日本に在住するのが増えるんですって、羽田空港ハブ化で外国とのアクセスのいいマンションが人気になってくるらしいです

羽田ハブ化で…って各所で書いてる奴が居るけど、関係エリアの営業か、マスコミに踊らされてる奴だね。
現実には、国際的にみるとハブ化なんてまだまだ。見込みもない。
昼間は国内線で発着枠が一杯。深夜便は、枠はあっても需要が伸びない。
国際線ターミナルはコンパクトに造りすぎて早朝の到着エリアが既にパンク状態。増築するにも、発着枠が確保できないから無理。
結局、成田と共存は避けられないのが現実。

今週の説明会行ってみたら？

中野四丁目開発計画
明治大学中野キャンパス建築計画に関する説明会開催

日時：2011年2月17日（木）19時～20時30分
場所：東京都中野区中野4-1-1　中野サンプラザ　14階　クレセントルーム

誰でも参加可能。もちろん無料。

中野に期待しすぎちゃだめですね。
中野でこの値段は絶対に高すぎると思って第１期で買わなかったけど、早まって買わなくてよかった…

中野がどうかってより、ここの長周期地震動対策は
どうなるんだろう。

日本のちゃんとした大学に留学に来る外国人学生は、
そこら辺の日本の若者よりよほど勤勉で、ちゃんとしてますよ。
そんなに遠くない将来、中国企業に雇って貰う日本人ってのが
どんどん増えていくと思うし。

中野にしちゃ高すぎるし、長周期地震対策にも疑念があるし、マイナスポイントはあるけれど、
中野駅徒歩２分はすてられない重要ポイントなんだよね。