中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

>65,68
ネガではないよ。
130戸は凄い、ただ一期完売は当たり前って意味だよ。
要望ある分を第一期で売り出すんだからさ。

中野は新宿まで出やすいのが大きいかな。
ここは駅近物件だし、人気が出るのはわかる気がする。

>82
同感。要望書の出された部屋中心に出されるからね。

都心の駅近5分位という半径は限られます、小さい駅大きい駅と色々あるけどここは大きい駅の近く、大きい駅の近くという物件は、限られます、飯田橋駅前ﾀﾜｰ、茗荷谷駅前ﾀﾜｰ、品川駅前ﾀﾜｰ、田町駅前ﾀﾜｰ、日暮里駅前ﾀﾜｰ、大崎ﾀﾜｰ、豊洲ﾀﾜｰ、勝どきﾀﾜｰ、有明ﾀﾜｰ等、駅前なんてそう簡単に空地にならないから希少価値がある物件になると思うので、買いたいです

かなりの人気なんですね。
やっぱり駅に近いってすごい強みなんですね。

そんなに向きになって連投煽りを書かなきゃいけないほど、この後の客がいないのか。

>83
勤務地を考慮してこのマンションを選択する方にとっては新宿に近いというのは重要な条件として考えていると思います。おまけに中野駅にとても近いですから。意外とそういった理由で検討してる方が多いのかもしれませんね。

>51
木のテーブルセットは、雨ざらしにしておいたら、すぐに
傷んでしまいそうですよね。数ヶ月もすれば、うす黒く
汚れてしまうんじゃないかと思ってしまいます。

>74
>二期の前に一期二次があるようです。
あら、三井版の方のトップページが変更されていますね。
昨日見たときは「1期販売開始」と申込登録だけだったのに
今日見たら「第1期2次　17日・18日2日間限定開催<予定>」
だって。

一期２次ってどの部屋が売り出されるのですか？どなたかご存知の方、教えてください。

完売は当たり前かもしれないけど、130も要望が入るのは凄いよね

>91
購入を考えてるなら、１期２次行って自分で確認した方が納得する(後悔しない)と思いますよ…

私もどの部屋か非常に気になりますが…(既に契約済なのでもう聞けない)

２次もまたどうせ、高倍率なんだろうな・・・＞＜

>51
木製テーブルセットは以前住んでいた家のベランダに置いて
多少ほこりっぽくなりましたが
黒くはなりませんでした。
高速道路に近ければそうなるかもしれませんが
そうでなければ大丈夫じゃないですかね？

広くて大きい家に住みたいという願望から駅から遠い戸建を建てましたが、あっという間に老人となり買物も病院も車を必要とするようになり、老人になってからの運転は危険なのでﾀｸｼｰを使わねばならずお金もかかるようになりました、狭くて小さくても駅近の家を購入しておけばよかったと思いました、駅から遠い家は人口が減少しつつある現在では思うように売れません、駅近が一番です、購入したいけど戸建が売れないのであきらめている老人です

一期二次は37戸かー、多いねぇ。竣工まで一年半以上先なのに。今ならオーダーメイドも出来ます、って言って煽るんだろうなぁ。ある程度上層階は結構後でも出来そうな感じだけど。

＞96さん
遠いってどれ位遠いのですか？歩いて20分くらいですか・？

１期２次がすべて売れれば約１７０戸売り、残りは７０戸程度
あとは気長に売るんだろうから値引きは期待出来なさそうですね

運転できないほどの老人がネットに書き込みしないでしょー。
半角カタカナ使っている時点で老人じゃないよ…。
持ち家やマンションが駅に近いに越したことはないけど。

近すぎると風紀が悪いことが多い。戸建てでもマンションでも５～６分の閑静な処が理想的。

老人になりましたって世代は、団塊世代。
団塊世代はバブルの地価高騰で億単位になり、
住みたくても戸建てを中野や都内などに買えなかった世代だよ。駅遠でもね。

すごいね、このご時世にこれだけ人気とは。

＞＞102
ある程度区画整理されてて住居なら住居、店舗なら店舗で集まってるほうが風紀的にいいのはわかるよ。駅前はわんさか人もいるしちょっと離れた物件がベストなのかもね。

ところでメインエントランスとサブエントランスってそっちが中野駅に近いの？もちろんメインエントランス？このマンションって中野通り沿いに平行じゃなくて斜めだよね。メインエントランスが奥まってたら寂しいからどーんと目に留まる位置にあって欲しい。

老人も運転できるけど、人工透析をするようになって透析後は貧血ぎみなので、事故を危惧して運転ができなくなってしまったのです、1日おきにﾀｸｼｰで病院通いです、老人も色々、関係ないけど、、、すみません、ﾏﾝｼｮﾝ検討に関係ない話で　

>>99
2次も完売という事になるんだったら、年明け2月くらいまでには全戸完売近くまで行っちゃうんでしょうね
立地はもちろんだけど、駅周辺に比較対象が無いのも強いですね。

駅から2～3分ってとても便利だけど、落ち着かない感じはあるよね。駅近で閑静なところを求めるとしたら田舎に行かなきゃないでしょうからね。たまに聞くけど、駅から2～3分のところより5～6分くらいのところの方が資産価値が高いってほんと？
歳を取ったら、戸建てよりマンション、立地も駅からより近い場所が何かと便利でいいっていいますね。

ところで1期の2次って抽選落ちの人対象ではないんですか？

ここは５分も歩けない老人とずぼらなで怠惰なメタボ電車利用者の為のタワマンなの？
ライブラリィなんか作らないで透析センターとか三大疾病専門クリニックとか入れた方がよいのでは。

リッチな共働きの夫婦も沢山いるのではないのでしょうか？

中野駅の北口が再開発されるようですね。
このマンションの売行きもいいようだし、北口方面もマンションが建ったりしますかね。

北口の再開発が進めば、だいぶイメージ変わりますね！
現在の状態は、ごちゃごちゃしている割に使えるお店がないので。
あのアーケード(サンモール)がよくないのかな？

そうそうサンモール、ブロードウエイとその周辺をなんとかしてほしい。

北口再開発で建つのは５階建てのマンションのようですよ。
賃貸かもしれませんね。

北口再開発は分譲マンション建たないって聞いたんですが…建つんですか？

北口は賃貸ではないですか？
高さも制限されたと聞きましたが。

まだ堀越学園もあるのでしょ、昔はよく中野駅で、岩崎宏美、浅野ゆう子等のアイドル達を沢山見かけた、
駅でまちぶせしてるファンも沢山いた、のどかな駅だった、タワーができて雰囲気変わるかな？

私も北口は賃貸と聞いています。

サンモールもブロードウェイも私は好きだけどな。
それを含めて中野かなと思っているので。

仙谷さんがあと2年で日本は破綻みたいな発言をしたらしいですね。
田原総一郎さんのブログにありました。
丁度このマンションが出来る頃で、金利の急激な上昇が気になりますね。

>120
郵便局の上にあるのはマンション？社宅？あの建物は築何年なんですかね？
高層に立て替えたらﾂｲﾝﾏｰｸﾀﾜｰから新宿の眺望に影響が…

有明の開発、すごいですよね。

九州でやれ

郵便局の上にあるのは，元郵政省の官舎です。いまは民営化されているから社宅でしょう。
あの場所は元区役所で，区役所がサンプラザ隣に移転した跡地に建ったのですから，築４０年ぐらいです。
北口再開発の計画では区役所改築移動のプランもありますから，郵便局もそろそろ改築でしょうね。
眼のまえにタワー・マンションができたら，当然，その方向の眺望は大きく遮られます。

丸井もまもなくオープンのようですが，丸井だって築４０年くらいで解体したのですからね。
ブロードウェイが１９６６年竣工とか，ブロードウェイよりも丸井のほうが新しかったと記憶します。

今日の一期２次の人気はどうだったのでしょうか？
今日もある程度の倍率だと、ニ期は良い部屋があまり残っていないのでは？
商売なのである程度良い部屋も残してあるのですかね。

読書と防音のこの企画いいよね。
シルバーには部屋から孤独回避できそうだし、イカズにはホテル感覚で楽しめそうだし。

中野が好きなオタクが買うのだから、図書館なんてマンガ喫茶にしかならないでしょ。維持費のムダ。

一般人よりオタクの方がお金持ってるってことですね

オタク自慢…。

ブロードウェイの建物って、あと何年もつんだろ…

中野郵便局がタワーマンションになるってどこからそんな話が？
憶測だったらそういう情報は書き込まないでほしい。

ブロードウェイは店舗多い（しかも流行ってる）から長期テナントに支払う退去の一時金とかがネックだね。
実際は三階くらいでも空き部屋多いけどね。地震でもなければ話が進まなさそう。

よく自分達の検討している物件が建つ事で、街のイメージが一新だの、劇的に変わるだの言ってる輩がこのスレ以外にもおりますが、先ずたいていそんなに注目されてない、そしてそもそも自分が良いと思って厳選した街が、別物のように変わってしまって良いのかと。

ブロードウェイは深夜ばっかり通ってた。当時は帰りが深夜だったからそれから呑みに行ってたんだけど、深夜は道幅広いイメージがあったけど、いざ昼間に通るとすごい混み具合。中野って人口多いんだなってあらためて感じた。あっち側はサンプラザもあるしとにかくめくるめく人で混んでるよ。ツインマークタワーは駅の反対側で良かったよね。

中野ずきには便利で良いマンション、中野が好きではなくただのタワマンずきは考えた方がいいマンションって事だね。

郵便局跡地がタワマンになるなんて
聞いたこともない。
なに適当言ってんだ

どこかに正式発表あるのかな？
それとも単なる噂レベル？

２期ってあるんですか？１期抽選前にMR行った時点で、１期１次は要望書の出ている人のみ、１期２次もほとんど申し込み入ってきているので２期販売はありませんと担当の方に説明されたのですが。
ちなみに抽選された方もいるようですが、担当の方からは抽選無しで先着順になりますと言われました。
申し込みできる残り住戸があまりなくて諦めたのですが、担当の方が勘違いされたのかな。

あと70戸くらいは残ってるのですから２期が無いってことはないでしょう
時期が未定ってことではないですか

そう思う。
全戸売り出した訳じゃないんだから。
まだまだあるよ。

第二期販売はいつからですか？

No.147
意味不明。ネガにもなってないし、目的がわからない。中野に住む人にはいらない情報。
しかも南青山７丁目って結構駅から遠いし、電車利用者にはかなり不便。首都高沿いは環境悪いし、青山近辺はやたらお寺が多いから墓地の周りを日常的に歩いたり、部屋から見えたり。ちょっと不気味。
白金近辺もやたら墓地だらけで、なんであんなとこが人気があるのかわかりません。。。

１４７は有名な荒らしさんです

田舎もんには　「あおやま～」って響きだけで　魅力なんじゃないの？

人気ありますよね。
中野で坪300後半って正直驚きました…

２期は２月末らしいよ。

>153さん
ありがとうございます。
2月末とはまた随分先ですね。

要望が少ないから期間を延ばして人を集めてから二期を発売するのか、またはかなり要望あるから二期で売り切るつもりの余裕なのか。
どっち？

戸数が多いしオーダーだし、一気売りは対応に限界があるからでは？

年末年始は１年で見ても不動産が動かない時期だからその間に集客するって感じでしょう
他のデベでもよくありますよ

年末年始で頭が冷えて、ごっそりキャンセルがありそうですね。本契約まではいつでも考え直しがきくからね。

>>136
その街が好きでマンション選びできれば一番幸せですが、
マンション購入の候補地選びとして、交通の便を考えて
検討に入れている人もいるのではないでしょうか。
中央線沿線で探しているとか。

ちなみに1期2次ってどの部屋が出たのかご存じの方いますか？

2次でも、倍率の付いた部屋、ありましたよ
うちは、ほんとラッキーでした。

２期検討中の皆様、早めにアピールいておいた方がいいと思いますよ。

・・・・また、デベのカキコとか言われそうだけど、違います　＾＾；

＞１６２さん

５０a ２戸、５０b ３戸、５０c　２戸、６０a ６戸、６０e　１戸、６０d　２戸、７０b　２戸、７０ｄ ２戸、７０g １０戸、７０h ７戸

・・・だと思うよ。部屋番号は勘弁ね。

今日来た三井レジデンシャルの本では２期は１月中旬になってましたよ。

中野に思い入れはありませんが、利便性などの条件で
ここも検討してます。随分人気物件なんですね。

>161
個人的には住むのは西東京が好きなので、中野のしかも駅近にあるこのツインマークタワーは理想的だと思っていました。中央線沿いですし新宿まで出れば複数の多路線にアクセスが可能。吉祥寺、国分寺、立川では遠いという価値観の方には大変注目されるマンションだと思います。

>>167
+αの要素で中野に対する思い入れというのは確かに大きそうですね
利便性や設備仕様だけで見ると相応の価格かなという感想ですが
実際魅力のある街だと思います。

野村では２月中旬となっていますが、１月中旬とどちらが本当なのだろう？

1期と1期2次の価格って何か変化があったのかな。
1期好調だったから2次では少し上げてるとか。
まあ、今回はそれはなさそうだけど。
情報がほしい。

>165
８階以下もかなり契約済みなんですか！すごい〜

>164
なるほど〜

私は契約済みなので完売まで見守りたいと思います。皆さん希望の部屋を契約できるとよいですね。

聞いてみたところ、一期一次で落ちた救済のはずの二次までも外れた方がいるそうです。たった2日だったのに、一次の情報を見ての新規申し込みが結構あったようで。。その方くらいは二期は高倍率抽選にすればいいのにね。
中野みたいな駅力があるところでの駅近の大規模マンション、なのに1Fが非店舗というような物件はほとんど見ないので、値が張っていても即決する方は今後も出そうですね。

うちは購入やめて本当にラッキーでした。中野で坪380万出すなら、もっと都心で良い物件が買える事が分かりましたから。資産価値が保たれる都心3区の物件にします。

都心３区の駅近で坪３８０だして買える物件はありませんが。。。

実際私も探しましたから。

執拗に自分に言聞かせなければ、揺らぐような確信なら、
そもそも疑ってみたほうがいいよ。

都心３区と中野の物件では購入者が求めてるものが違うから比較しても無意味かと思います。
ここ買う人はあまり資産価値など気にしない方が多い気がします

>>173さん
抽選に裏がない事がわかって安心ですが、二度に渡りはずれちゃった方はかわいそうですね！
うちの近所の下駄履きマンションは、下のテナントの入れ替わりが激しくて
全く落ち着きがありません。このご時世だから仕方がないかもしれませんが、
その度工事が入ったり客層が変わるのはちょっとヤな感じですよ。