マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-02-18 22:32:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野3丁目111-90他（地番） |
| 交通 |
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
234戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年08月中旬予定
入居可能時期：2012年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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中野ツインマークタワー口コミ掲示板・評判
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816
匿名さん
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817
匿名さん
結局一期でキャンセルした人、いるのかな？いないのかな？とても知りたい(でもＭＲにはなんか聞けない)。
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818
匿名さん
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820
匿名さん
埋立地の捏造癖は土地柄だね。（笑）
まぁ、そんなに悔しがらずに次回に期待しろ。
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821
匿名さん
２期は時間かかってるみたいだね。集客して、完全に売れるようになるまで抽選しないだろうね。
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822
匿名さん
２期は当初から２月中旬の予定だよ
しかも、すでに全室要望書提出済みだしね
希望者は 急いでね ＾＾
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824
匿名さん
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825
匿名
中野区は道路工事ばっかりしているって印象。歩道や街路樹、街灯、公園といった設備にももっと割いてもいいと思うんだけどね。住民寄りになってほしいです。
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828
匿名さん
野村の東雲プラウドタワーお薦めですよ。これほんと。
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830
匿名
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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835
匿名さん
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837
匿名さん
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839
匿名さん
この手の郊外マンションは出だしだけ好調で後でこけるパターンがままあります。需要が周辺部に限られちゃいますから。
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840
匿名
09年のじゃない。
さんまさんやアッコさん、今ではどうかな。
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841
つぶやき
契約したはいいけど、あと一年半、やっぱり待つの辛いなぁ。新築マンションはそういうものだろうけど、ココは特に長いから。
他に先に入居できる気に入った物件見つかったらやだな〜。
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842
匿名さん
しかも、入居前に
長周期地震動の新基準が発表されるしね。多分。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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847
匿名さん
>283
５倍か…相変わらず凄いですね。
２期も○次などせずに、あっという間に完売してしまうのでしょうか。
入居まで長いと確かに色々考えちゃいますよね。
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848
匿名さん
それなのになんで三鷹くんだりまで今週豪華折り込みチラシを入れたのだろう？
そんな費用かける必要がないのに。
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849
匿名
広告宣伝費は計上済だからでは。余っても給料増える訳じゃないなら使っちゃえ(笑)
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850
匿名
２期ヤバイんだろ。このスレの突っ張り具合を見てるとそう思えてくる。
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851
匿名さん
営業が非常に感じが悪かったので、検討やめました。
足元見てんだろうな…と思った。
もう話もしたくありません。
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852
匿名さん
中野でこの価格って高くないですか。。。
そう思っていたけれど売れていくんですね。感心します。景気が本格的に回復するのも近いような気がしてきました。
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853
匿名さん
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855
匿名さん
>>848
相場より高いからではないですか？
「中野駅徒歩2分」とくれば、利便性を重視する層はかなり動く。
で、実際にモデルルームに行って価格を知ると「げ、こんな高いの！？」となる。
値段を知って見送る層もいるだろうし、
確かここ、ローンの事前審査がないと申し込みできないという話なので、
購入意欲があって、かつローン審査を通る層から確実に申し込みを得なければならない。
と考えると、予算内であるのなら、通常は広告を打ち続けるのでは？
でも、個人的な印象としては、この物件、あまり広報に熱心ではないような・・。
比較的大規模かつ高額物件であるにも関わらず。
ホームページも大して更新されていませんし、
（ターゲットと想定されていないのか）この物件の広告、ほとんど見たことありません。
最近になってはじめて、ネット広告を目にするようになったくらいですが、
それも、メジャーサイトのバナー広告といった類いではなく、
行動ターゲティング的なあまり費用のかからない広告です。
某M氏が「数年前なら坪400万円もあったかもしれないが､今の市場を考えれば370万～380万円くらいだろうと読んだ。」
といっているので、高いとはいえ、それ以下の値付けになっている以上、
広告宣伝にお金をかけられないのかな・・なんて思っていました。
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856
匿名さん
>>848
三鷹だったら沿線だから特におかしくないと思うけど・・・
でも買う気が高い人は１期で買ってしまっているから
販売ペーストしてはゆっくりになるだろうね・・・
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857
匿名さん
竣工はまだまだ先だからゆっくり売ろうとしていたら長周期問題で早期に売らなければいけなくなった。って感じでは？
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858
匿名さん
855さん、
全く同感です。HP全然更新されなし、広告も極端に少ないと感じました。広告からは販売意欲を感じませんね。
JR中野駅にとっては初の高級大型マンションってことで需要を見込んだ上での販売戦略だったのでしょう。現時点でも広告が増えてない事を考慮すると完売がすでに見えているのでしょうね。
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859
匿名さん
「あえて積極的に広告は出さない」と営業さんは言っていましたよ。
私は１期で契約しましたが、さほど倍率が上がらずに助かりました。
２期募集の本広告前には必ず 告知を出さなければならないはずなので
少なくともあと１回は、大きく折り込みチラシが入ると思いますが、
購入を本気で検討している人にとっては、広告が少ないほうがいいですね。
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860
匿名さん
高額物件ではあるが
>高級大型マンション
ってのには？
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861
中野初めて。
ここ、4週間ほど毎週MRに通っています。
今日は先週までより人が少ないと感じました。
モデルルームに1組しかいなかったので
はじめてゆっくりモデルルームを見ることができてよかったですが、、、
申し込みの日程も先週伺ったより1週間繰り上げられていて、
申し込みが多いのかと感じました。
ただ、1期のキャンセルもちょっと出てきているようにも感じました。
そして、担当者の方も売り急いでいるようにかんじました。
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862
匿名さん
>1期のキャンセルもちょっと出てきているようにも感じました。
根拠プリーズ。
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863
匿名さん
高額物件ではあるが
>高級大型マンション
ってのには？
↑ここが高級物件じゃないと言うなら一体どこの物件が高級なのか具体的にどうぞ。
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864
匿名さん
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865
匿名
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