東京23区の新築分譲マンション掲示板「中野ツインマークタワーってどうですか?パート3」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-02-18 22:32:16

仮称スレッド=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/


<全体概要>
所在地=東京都中野区中野3-111-90他(地番)
交通=中央線東西線中野駅から徒歩2分
総戸数=234戸
入居=2012年9月下旬予定

売主=野村不動産三井不動産レジデンシャル
設計・施工=前田建設工業
管理会社=野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-12-01 19:45:01

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中野ツインマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 614 匿名さん

    制震構造じゃないと不安で買わない人はそれでいいじゃないんですか。
    まじめに検討している人は、リスクよりベネフィットが上回るから検討しているのでしょう。
    買うつもりがないマンションに色々言う人はよっぽどお暇なんですね。
    もしくは他社のMRですか?

  2. 615 匿名さん

    >612
    耐震構造、制震構造、免震構造、
    はそれぞれ違うってことをまず勉強なさった方が・・

  3. 616 匿名さん

    >606
    耐震構造のこのマンションに制震ダンパーをつけたら制震構造じゃないんですか

  4. 618 匿名さん

    いくらなんでも、オーバースペックでしょ。

  5. 619 匿名さん

    ダンパーってどこに付けるんでしょう?

    後から上部に取り付けて重量オーバーもこわいし…

    やっぱり基礎、低層をやってる今!に、お願いしたいなぁー。

  6. 621 匿名

    もう手遅れです。

  7. 622 匿名さん

    制震ダンパーは構造自体を変えないといけないので無理だと思われますが・・・
    結局耐震構造のままでも立地、オーダーメイドなどの条件を考えての決断になると思われます
    それでもなかなか捨てきれない物件だと思いますが

  8. 623 匿名さん

    地震のリスクと駅近の便利さと天秤にかけるとどちらかな。
    まあ売れることはすぐに売れるでしょうが。

  9. 624 匿名さん

    地震のリスク、って事よりも
    新耐震基準に合格するのかどうなのか?
    の事の方が後から問題になるでしょう。資産価値として。

  10. 626 匿名さん

    明日、中野丸井オープンですね!
    行った方は雰囲気や便利さをレポしていただけると嬉しいです。

  11. 627 匿名さん

    長周期地震動の件で1期購入をキャンセルした方いますか?
    また2期申し込み予定だったのに、やめようと考えている方いらっしゃいますか?
    この掲示板でいろいろ地震対策について書き込まれ、2期で購入を考え、オーダーの準備も行っていましたが、キャンセルしようかと本気で考えています。
    アドバイスいただければうれしいです。

  12. 628 匿名さん

    >625
    そのとおりだと思います。
    来年の9月に完成予定なのに、長周期対策なしのこのマンションはリスクあると思います。

  13. 629 ビギナーさん

    >627
    そうそう。皆さんどうお考えなのか知りたいです。
    2期申し込み予定ですか?
    本当に悩みますね。立地は最高なのでぜひ住みたいのですが・・・ 

  14. 630 匿名さん

    私は見合わせました。

  15. 633 匿名さん

    うちもやめることにしました
    とても残念なのですが、安全性は何よりも重要なので。。

  16. 634 匿名さん

    うちもやめることにしました
    とても残念なのですが、安全性は何よりも重要なので。。

  17. 637 匿名

    せっかくの一等地なのに、土地に見合わない安っぽいマンション建てちゃダメだね。
    郊外なら十分な仕様だと思うけど、この一等地でこの仕様は無い。高くなっても土地にかけたぶんだけ建物にもお金かけないとバランス合わない。

  18. 638 匿名さん

    ネガはついに壊れちゃった?

  19. 639 匿名さん

    壊れたってどういうことですか?

  20. 640 匿名さん

    状況に対して冷静に対処できず、あわてて連投しちゃうあたり(しかも朝っぱらから)じゃない?

  21. 641 匿名さん

    本気で言ってるのか、倍率下げるためにわざと言ってるのかは不明ですがね

  22. 642 匿名さん

    私的には長周期地震動対策が今後タワーマンションでどこまで重要視されるかが気になります。
    このマンションがこのまま対策なしで建設終了となると、来年9月完成ですし、値下がり、暴落はいなめないかと思います。

  23. 643 匿名さん

    完成と同時に暴落するようなマンションづくりをしたら、野村、三井、前田への信頼はないですね。
    野村はまだしも三井までとは…
    惜しい物件ですね。

  24. 644 匿名さん

    暴落するなら、その前に今後売れないと思うけど。
    逆に今後も売れるなら、暴落もない。

    さぁ、今がネガの正念場ですよ(笑)
    目標は書き込み1日20回。ファイト!
    (このペースなら30回でもいいかな?)

  25. 645 匿名さん

    それは知らずに買う人、MRに言いくるめられて買う人でしょ

  26. 646 匿名さん

    世の中、自分以外はみんなバ カだと思ってる?(笑)
    それこそめでたい。

  27. 647 匿名さん

    何だかんだ言って、いわゆる「駅一番マンション」なのは確実で、
    しかもこの立地&デベならその地位は不動でしょうから、
    将来的に資産価値は落ちにくいでしょうね
    でも地域で一番のマンションって普通だったらかなり値上がりするんだけど、
    中野の相場を悠に超えるここが更に上がるのは、さすがにちょっと想像しづらい
    1.7倍で出回ってるマンション買った人とかうらやましい・・・

  28. 649 匿名さん

    中野は今後も供給が多いので過剰気味になると思うけど。
    資産価値を気にして買う物件ではないと思う。

  29. 650 匿名さん

    暴落しなきゃいいです。
    キープできれば十分。
    中野徒歩2分は大変便利ですから。

  30. 652 匿名さん

    みなさん、地震対策など気になるのであれば直接問い合わせた方がよいのではないでしょうか。
    それから結論を出した方がよいかと。ちなみに私は問い合わせて納得したので申し込むつもりです。

  31. 653 匿名

    652
    本当に申し込むなら、そんな書き込みしちゃダメ。抽選倍率下がるようにネガしなさい。一期はそんな人多かったと思うよ。

  32. 654 匿名さん

    652さん、問い合わせの答えを
    隠さなければならない理由も無いと思いますので、
    ここに書き込みなさったら?

  33. 655 匿名さん

    >652
    納得された説明を教えてください。
    私も今日担当MRに直に問い合わせて、正式な返事待ちです。

  34. 656 匿名さん

    検討してる人は直接説明を受け、納得いけば買い、いかなければ他をあたるだけ。
    ネガだけがここに取り残される。

  35. 657 匿名さん

    書くわけないだろ。いつものデベソ(デベのつくウソ)だから。

  36. 659 匿名さん

    まぁ、どっちにしても検討してない人は蚊帳の外からネガるしかない。

  37. 660 匿名さん

    ポジ会社の人が強硬な時は販売がやばい時。つまり今だね。キャンセルの嵐。

  38. 661 匿名さん

    ついに願望を語るスレに?

  39. 663 匿名

    転売時に旧耐震でも譲るから、直下と長周期に耐えられるのかが心配。

  40. 664 匿名さん

    中野駅周辺はここ数年大きな変化が見られないよね。開発計画とかぜんぜんわからないから今後が見えないんだけど、ツインマークタワーの登場は大きな変化の兆しば気がする。だってこのマンションだけ今後どかんと建ってるだけっていうのは考えにくいよね。何だか成長の予感がするよ。中野自体どんどん成長してツインマークタワーの価値もどんどん上がって欲しい。

  41. 665 匿名さん

    そりゃ、契約したら価値が上がって欲しいと考えるのは、
    どの物件でも共通の心理。

  42. 667 匿名さん

    中野にはタワマンの計画はここ以外にありませんとMRでは説明していました。

  43. 668 匿名さん

    中野2丁目の再開発って実施する事は決定していますが、
    正式に内容も決まっているのですか?
    3丁目の駅近再開発というのは
    ここのマンションの場所とはまた違う計画なのでしょうか?

  44. 670 匿名さん

    中野は大発展ですね。すばらしい。

  45. 676 匿名さん

    新基準、新基準と騒いでいる人がいるが、こいつは新基準を正しく理解しているのか?

  46. 683 匿名

    2丁目は中低層地域のためタワマンは建ちませんし、たてれません。

  47. 684 匿名さん

    じゃあ、やっぱりここにしようかな。

  48. 685 匿名さん

    西新宿のタワーが激安だとさ

  49. 688 匿名さん

    意見書って、要望書のこと?
    やっぱり、2期で全戸即日完売か・・・

  50. 689 匿名さん

    中古になってから買い叩く。旧耐震だもん。。。

  51. 690 匿名さん

    >687
    上層階は?結局売れてしまえば対策はしないんだろうな…。
    皆さん地震の心配より立地を優先って事ですね。勇気あるなぁ〜。

  52. 691 匿名さん

    >>685
    三菱は減損処理したからな。
    新宿を見限ってのたたき売りだよ。

  53. 693 匿名さん

    新宿、中野と・・・
    将来はフフフですからね。

  54. 694 匿名さん

    >>693 意味分からん・・・ ちゃんと説明してください

  55. 695 匿名さん

    新宿の低層階の坪単価はいくらぐらいですか?中野の低層階はいくらぐらいですか?

  56. 696 匿名さん

    >668
    本当に駅前のところの開発のようですよ

  57. 697 ご近所さん

    この近くでは同時に11階建ての複合ビル(店舗/共同住宅)の建替え工事もやっているみたいです。旧名称は高波ビルでしたが新名称はフェルテ中野に決まったとか。
    私の記憶ではサウナや薬ヒグチが入っていたような気がしましたが去年5月で閉店し、他にも中野センターが駐車場になったりと周辺は次々と変わっていきます。建替え後はどんな店が入るのか期待したいですね。


    しかし昨日オープンした中野マルイはダンディハウスやダイエットセンター等を作って集客見込めるのでしょうか。
    でもピーコックは復活して本当によかったです!

  58. 698 サラリーマンさん

    ここ管理費具体的にいくらですか?

  59. 699 匿名さん

    オーダーが売りみたいですが実際する人はいますか?

  60. 700 匿名さん

    西新宿の三菱が安いのは新会社発足後で失敗できないからでしょ。
    ご祝儀価格です

  61. 701 匿名さん

    三菱は2年前くらいからもうたたき売りのイメージしかない。

  62. 702 匿名さん

    まぁ一方は鹿島の免震でもう一方は耐震ですからね

  63. 704 匿名さん

    私も知りたいです。
    1期契約、2期申し込み予定の何割の人がこの件で頭を悩ませているのか、納得したのかも知りたいです。(報道に気付いてない人もいるでしょうが…)
    売主の対応、施工主の技術を早く見せてもらいたいです。

  64. 705 匿名

    中野丸井オープンしましたね!さっき電車で通過しました。ピーコックが便利そうでなにより。
    近々行ってみたいと思います!

  65. 706 匿名さん

    ところでこのマンションは耐震・免震・制振のどれ?

  66. 707 匿名

    耐震ですよ

  67. 708 匿名さん

    構造のクオリティでは三菱はガチ。
    見たくれ優先か構造優先か。どっちが好み?

  68. 709 匿名

    ヒョロ2本が見てくれいいのか?

  69. 710 匿名さん

    >705
    ようやく再オープンだね丸井は。ピーコックは確かにいい。些細なことだけど、食料品の袋抱えてツインマークタワーのエントランスから帰宅するのを嫌がる人がいるとしたら、裏手で丸井と繋がっている専用の通路はかなり嬉しい気がする。やっぱあの通路はピーコックとの行き来を一番考えて設置されるのかな。

  70. 712 匿名さん

    というか、契約する人、した人、買う気のある人は、きちんと自分で確認した方が良いよ。
    どうでした?と掲示板で聞くより、自分で確認して、その情報を書き込んだ方が、みんなの
    ためにも自分のためにもなると思う。

  71. 713 匿名さん

    耐震構造の話しです。

  72. by 管理担当

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