中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

制震構造にすると部屋の形状が変わり、このマンションの売りのひとつのオーダーメイドが機能しなくなるようです。そもそもただでさえ駅前立地もあり、ある程度いい値段のするマンションなのに、制震構造だとさらにコストが増え値段が高くなっていたことでしょう。

地震なんて起こるかわからないし、制震構造が絶対大丈夫なわけでもないし、地震が起こった際に自宅にいるかどうかも怪しいし、大地震が起こった場合は命が助かればいいと思う。
一時は免震構造がブームだったのに、長周期震動の話では不利になっている。
いろいろ考えても全て机上の空論だ

その机上の空論が実は大事だったりします

机上の空論でも耐震構造で十分な強度が保てるので、十分だと思いますが・・・

>耐震でも十分との判断で耐震構造になったと聞いています。

意外とこれは正解かもしれない。

設計段階から免震や制震構造にしちゃうと、そのコストの分を削減しようと、柱を細くしたりする。
特に免震構造の設計・施工には、高度な技術が必要で。ノウハウの少ない設計事務所やゼネコンが
手掛けた免震マンションは危うい。
またご存知の通り、東海地震の如き巨大海溝型地震の長周期振動には、
「免震」構造が却って共振を起こし、大惨事を齎す懸念があると、国土交通省も認めているわけで、
もし、十分な耐震構造持つこのマンションが「後付け」で制震ダンパー付けたら、「無敵」化するかも。
地盤も湾岸と違って、液状化の危険ないし。

長周期振動についてコピペ

長周期振動に対しては「制震」ならいいかもしれないが、「免震」装置の場合はアウト。
タワー免震マンションは長周期振動と共振しやすく、却って被害拡大懸念あり

http://www.bge.archi.kyoto-u.ac.jp/pdf/a25.pdf
>免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、
>弾性すべり支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には,必ずしも有効ではない

http://4menshin.net/news/topic02.pdf
「姉歯事件と免震構造」

http://www.geo-yokoi.co.jp/News/Choukousou.htm
>免震ダンパーを入れると、構造物全体の固有周期は長周期側にシフトする。
>つまり、免震構造のおかげで超高層ビルは長周期振動に共振しやすくなっているのである

Ｅ－ディフェンス実験に見る、長周期振動の怖さ

http://www.youtube.com/watch?v=Ro-VSxVh63Y
http://www.youtube.com/watch?v=4Raz2VJWrZ8
http://www.youtube.com/watch?v=bjyq9feHtEM&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs&feature=related

すごい連投きたね。同一人物でしょうか・・

机上の空論だろうと色々なパターンは予想しないとね、ただ素人にはなにぶん判断が難しい。
危うい物件は見送るのが賢明かと

かと言って、
低層なら地震に危うくないとは
誰も保証しない。

制震構造じゃないと不安で買わない人はそれでいいじゃないんですか。
まじめに検討している人は、リスクよりベネフィットが上回るから検討しているのでしょう。
買うつもりがないマンションに色々言う人はよっぽどお暇なんですね。
もしくは他社のＭＲですか？

>612
耐震構造、制震構造、免震構造、
はそれぞれ違うってことをまず勉強なさった方が・・

>606
耐震構造のこのマンションに制震ダンパーをつけたら制震構造じゃないんですか

制震ダンパーは構造自体を変えないといけないので無理だと思われますが・・・
結局耐震構造のままでも立地、オーダーメイドなどの条件を考えての決断になると思われます
それでもなかなか捨てきれない物件だと思いますが

地震のリスクと駅近の便利さと天秤にかけるとどちらかな。
まあ売れることはすぐに売れるでしょうが。

地震のリスク、って事よりも
新耐震基準に合格するのかどうなのか？
の事の方が後から問題になるでしょう。資産価値として。

明日、中野丸井オープンですね！
行った方は雰囲気や便利さをレポしていただけると嬉しいです。

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長周期地震動の件で１期購入をキャンセルした方いますか？
また２期申し込み予定だったのに、やめようと考えている方いらっしゃいますか？
この掲示板でいろいろ地震対策について書き込まれ、２期で購入を考え、オーダーの準備も行っていましたが、キャンセルしようかと本気で考えています。
アドバイスいただければうれしいです。

＞625
そのとおりだと思います。
来年の９月に完成予定なのに、長周期対策なしのこのマンションはリスクあると思います。

私は見合わせました。

うちもやめることにしました
とても残念なのですが、安全性は何よりも重要なので。。

うちもやめることにしました
とても残念なのですが、安全性は何よりも重要なので。。

せっかくの一等地なのに、土地に見合わない安っぽいマンション建てちゃダメだね。
郊外なら十分な仕様だと思うけど、この一等地でこの仕様は無い。高くなっても土地にかけたぶんだけ建物にもお金かけないとバランス合わない。

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壊れたってどういうことですか？

状況に対して冷静に対処できず、あわてて連投しちゃうあたり（しかも朝っぱらから）じゃない？

本気で言ってるのか、倍率下げるためにわざと言ってるのかは不明ですがね

私的には長周期地震動対策が今後タワーマンションでどこまで重要視されるかが気になります。
このマンションがこのまま対策なしで建設終了となると、来年９月完成ですし、値下がり、暴落はいなめないかと思います。

完成と同時に暴落するようなマンションづくりをしたら、野村、三井、前田への信頼はないですね。
野村はまだしも三井までとは…
惜しい物件ですね。

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それは知らずに買う人、ＭＲに言いくるめられて買う人でしょ

世の中、自分以外はみんなバ カだと思ってる？（笑）
それこそめでたい。

何だかんだ言って、いわゆる「駅一番マンション」なのは確実で、
しかもこの立地＆デベならその地位は不動でしょうから、
将来的に資産価値は落ちにくいでしょうね
でも地域で一番のマンションって普通だったらかなり値上がりするんだけど、
中野の相場を悠に超えるここが更に上がるのは、さすがにちょっと想像しづらい
1.7倍で出回ってるマンション買った人とかうらやましい・・・

中野は今後も供給が多いので過剰気味になると思うけど。
資産価値を気にして買う物件ではないと思う。

みなさん、地震対策など気になるのであれば直接問い合わせた方がよいのではないでしょうか。
それから結論を出した方がよいかと。ちなみに私は問い合わせて納得したので申し込むつもりです。

652
本当に申し込むなら、そんな書き込みしちゃダメ。抽選倍率下がるようにネガしなさい。一期はそんな人多かったと思うよ。

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652さん、問い合わせの答えを
隠さなければならない理由も無いと思いますので、
ここに書き込みなさったら？

>652
納得された説明を教えてください。
私も今日担当ＭＲに直に問い合わせて、正式な返事待ちです。

書くわけないだろ。いつものデベソ（デベのつくウソ）だから。

まぁ、どっちにしても検討してない人は蚊帳の外からネガるしかない。

ポジ会社の人が強硬な時は販売がやばい時。つまり今だね。キャンセルの嵐。

ついに願望を語るスレに？

中野駅周辺はここ数年大きな変化が見られないよね。開発計画とかぜんぜんわからないから今後が見えないんだけど、ツインマークタワーの登場は大きな変化の兆しば気がする。だってこのマンションだけ今後どかんと建ってるだけっていうのは考えにくいよね。何だか成長の予感がするよ。中野自体どんどん成長してツインマークタワーの価値もどんどん上がって欲しい。

そりゃ、契約したら価値が上がって欲しいと考えるのは、
どの物件でも共通の心理。

中野にはタワマンの計画はここ以外にありませんとMRでは説明していました。

中野２丁目の再開発って実施する事は決定していますが、
正式に内容も決まっているのですか？
３丁目の駅近再開発というのは
ここのマンションの場所とはまた違う計画なのでしょうか？

中野は大発展ですね。すばらしい。

新基準、新基準と騒いでいる人がいるが、こいつは新基準を正しく理解しているのか？

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２丁目は中低層地域のためタワマンは建ちませんし、たてれません。

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じゃあ、やっぱりここにしようかな。

西新宿のタワーが激安だとさ

意見書って、要望書のこと？
やっぱり、２期で全戸即日完売か・・・

中古になってから買い叩く。旧耐震だもん。。。

>>685
三菱は減損処理したからな。
新宿を見限ってのたたき売りだよ。

新宿、中野と・・・
将来はフフフですからね。

>>693　意味分からん・・・　ちゃんと説明してください

新宿の低層階の坪単価はいくらぐらいですか？中野の低層階はいくらぐらいですか？

>668
本当に駅前のところの開発のようですよ

この近くでは同時に１１階建ての複合ビル(店舗／共同住宅)の建替え工事もやっているみたいです。旧名称は高波ビルでしたが新名称はフェルテ中野に決まったとか。
私の記憶ではサウナや薬ヒグチが入っていたような気がしましたが去年５月で閉店し、他にも中野センターが駐車場になったりと周辺は次々と変わっていきます。建替え後はどんな店が入るのか期待したいですね。


しかし昨日オープンした中野マルイはダンディハウスやダイエットセンター等を作って集客見込めるのでしょうか。
でもピーコックは復活して本当によかったです！

ここ管理費具体的にいくらですか？

オーダーが売りみたいですが実際する人はいますか？

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西新宿の三菱が安いのは新会社発足後で失敗できないからでしょ。
ご祝儀価格です