中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

中野駅の北口が再開発されるようですね。
このマンションの売行きもいいようだし、北口方面もマンションが建ったりしますかね。

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北口の再開発が進めば、だいぶイメージ変わりますね！
現在の状態は、ごちゃごちゃしている割に使えるお店がないので。
あのアーケード(サンモール)がよくないのかな？

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そうそうサンモール、ブロードウエイとその周辺をなんとかしてほしい。

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北口再開発で建つのは５階建てのマンションのようですよ。
賃貸かもしれませんね。

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北口再開発は分譲マンション建たないって聞いたんですが…建つんですか？

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北口は賃貸ではないですか？
高さも制限されたと聞きましたが。

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まだ堀越学園もあるのでしょ、昔はよく中野駅で、岩崎宏美、浅野ゆう子等のアイドル達を沢山見かけた、
駅でまちぶせしてるファンも沢山いた、のどかな駅だった、タワーができて雰囲気変わるかな？

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私も北口は賃貸と聞いています。

サンモールもブロードウェイも私は好きだけどな。
それを含めて中野かなと思っているので。

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仙谷さんがあと2年で日本は破綻みたいな発言をしたらしいですね。
田原総一郎さんのブログにありました。
丁度このマンションが出来る頃で、金利の急激な上昇が気になりますね。

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>120
郵便局の上にあるのはマンション？社宅？あの建物は築何年なんですかね？
高層に立て替えたらﾂｲﾝﾏｰｸﾀﾜｰから新宿の眺望に影響が…

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有明の開発、すごいですよね。

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九州でやれ

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郵便局の上にあるのは，元郵政省の官舎です。いまは民営化されているから社宅でしょう。
あの場所は元区役所で，区役所がサンプラザ隣に移転した跡地に建ったのですから，築４０年ぐらいです。
北口再開発の計画では区役所改築移動のプランもありますから，郵便局もそろそろ改築でしょうね。
眼のまえにタワー・マンションができたら，当然，その方向の眺望は大きく遮られます。

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丸井もまもなくオープンのようですが，丸井だって築４０年くらいで解体したのですからね。
ブロードウェイが１９６６年竣工とか，ブロードウェイよりも丸井のほうが新しかったと記憶します。

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今日の一期２次の人気はどうだったのでしょうか？
今日もある程度の倍率だと、ニ期は良い部屋があまり残っていないのでは？
商売なのである程度良い部屋も残してあるのですかね。

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読書と防音のこの企画いいよね。
シルバーには部屋から孤独回避できそうだし、イカズにはホテル感覚で楽しめそうだし。

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中野が好きなオタクが買うのだから、図書館なんてマンガ喫茶にしかならないでしょ。維持費のムダ。

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一般人よりオタクの方がお金持ってるってことですね

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オタク自慢…。

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ブロードウェイの建物って、あと何年もつんだろ…

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中野郵便局がタワーマンションになるってどこからそんな話が？
憶測だったらそういう情報は書き込まないでほしい。

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ブロードウェイは店舗多い（しかも流行ってる）から長期テナントに支払う退去の一時金とかがネックだね。
実際は三階くらいでも空き部屋多いけどね。地震でもなければ話が進まなさそう。

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よく自分達の検討している物件が建つ事で、街のイメージが一新だの、劇的に変わるだの言ってる輩がこのスレ以外にもおりますが、先ずたいていそんなに注目されてない、そしてそもそも自分が良いと思って厳選した街が、別物のように変わってしまって良いのかと。

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ブロードウェイは深夜ばっかり通ってた。当時は帰りが深夜だったからそれから呑みに行ってたんだけど、深夜は道幅広いイメージがあったけど、いざ昼間に通るとすごい混み具合。中野って人口多いんだなってあらためて感じた。あっち側はサンプラザもあるしとにかくめくるめく人で混んでるよ。ツインマークタワーは駅の反対側で良かったよね。

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中野ずきには便利で良いマンション、中野が好きではなくただのタワマンずきは考えた方がいいマンションって事だね。

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郵便局跡地がタワマンになるなんて
聞いたこともない。
なに適当言ってんだ

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どこかに正式発表あるのかな？
それとも単なる噂レベル？

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２期ってあるんですか？１期抽選前にMR行った時点で、１期１次は要望書の出ている人のみ、１期２次もほとんど申し込み入ってきているので２期販売はありませんと担当の方に説明されたのですが。
ちなみに抽選された方もいるようですが、担当の方からは抽選無しで先着順になりますと言われました。
申し込みできる残り住戸があまりなくて諦めたのですが、担当の方が勘違いされたのかな。

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あと70戸くらいは残ってるのですから２期が無いってことはないでしょう
時期が未定ってことではないですか

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そう思う。
全戸売り出した訳じゃないんだから。
まだまだあるよ。

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第二期販売はいつからですか？

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No.147
意味不明。ネガにもなってないし、目的がわからない。中野に住む人にはいらない情報。
しかも南青山７丁目って結構駅から遠いし、電車利用者にはかなり不便。首都高沿いは環境悪いし、青山近辺はやたらお寺が多いから墓地の周りを日常的に歩いたり、部屋から見えたり。ちょっと不気味。
白金近辺もやたら墓地だらけで、なんであんなとこが人気があるのかわかりません。。。

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１４７は有名な荒らしさんです

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田舎もんには　「あおやま～」って響きだけで　魅力なんじゃないの？

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人気ありますよね。
中野で坪300後半って正直驚きました…

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２期は２月末らしいよ。

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>153さん
ありがとうございます。
2月末とはまた随分先ですね。

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要望が少ないから期間を延ばして人を集めてから二期を発売するのか、またはかなり要望あるから二期で売り切るつもりの余裕なのか。
どっち？

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戸数が多いしオーダーだし、一気売りは対応に限界があるからでは？

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年末年始は１年で見ても不動産が動かない時期だからその間に集客するって感じでしょう
他のデベでもよくありますよ

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年末年始で頭が冷えて、ごっそりキャンセルがありそうですね。本契約まではいつでも考え直しがきくからね。

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>>136
その街が好きでマンション選びできれば一番幸せですが、
マンション購入の候補地選びとして、交通の便を考えて
検討に入れている人もいるのではないでしょうか。
中央線沿線で探しているとか。

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ちなみに1期2次ってどの部屋が出たのかご存じの方いますか？

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2次でも、倍率の付いた部屋、ありましたよ
うちは、ほんとラッキーでした。

２期検討中の皆様、早めにアピールいておいた方がいいと思いますよ。

・・・・また、デベのカキコとか言われそうだけど、違います　＾＾；

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＞１６２さん

５０a ２戸、５０b ３戸、５０c　２戸、６０a ６戸、６０e　１戸、６０d　２戸、７０b　２戸、７０ｄ ２戸、７０g １０戸、７０h ７戸

・・・だと思うよ。部屋番号は勘弁ね。

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今日来た三井レジデンシャルの本では２期は１月中旬になってましたよ。

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中野に思い入れはありませんが、利便性などの条件で
ここも検討してます。随分人気物件なんですね。

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>161
個人的には住むのは西東京が好きなので、中野のしかも駅近にあるこのツインマークタワーは理想的だと思っていました。中央線沿いですし新宿まで出れば複数の多路線にアクセスが可能。吉祥寺、国分寺、立川では遠いという価値観の方には大変注目されるマンションだと思います。

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>>167
+αの要素で中野に対する思い入れというのは確かに大きそうですね
利便性や設備仕様だけで見ると相応の価格かなという感想ですが
実際魅力のある街だと思います。

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野村では２月中旬となっていますが、１月中旬とどちらが本当なのだろう？

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1期と1期2次の価格って何か変化があったのかな。
1期好調だったから2次では少し上げてるとか。
まあ、今回はそれはなさそうだけど。
情報がほしい。

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>165
８階以下もかなり契約済みなんですか！すごい〜

>164
なるほど〜

私は契約済みなので完売まで見守りたいと思います。皆さん希望の部屋を契約できるとよいですね。

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聞いてみたところ、一期一次で落ちた救済のはずの二次までも外れた方がいるそうです。たった2日だったのに、一次の情報を見ての新規申し込みが結構あったようで。。その方くらいは二期は高倍率抽選にすればいいのにね。
中野みたいな駅力があるところでの駅近の大規模マンション、なのに1Fが非店舗というような物件はほとんど見ないので、値が張っていても即決する方は今後も出そうですね。

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うちは購入やめて本当にラッキーでした。中野で坪380万出すなら、もっと都心で良い物件が買える事が分かりましたから。資産価値が保たれる都心3区の物件にします。

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都心３区の駅近で坪３８０だして買える物件はありませんが。。。

実際私も探しましたから。

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執拗に自分に言聞かせなければ、揺らぐような確信なら、
そもそも疑ってみたほうがいいよ。

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都心３区と中野の物件では購入者が求めてるものが違うから比較しても無意味かと思います。
ここ買う人はあまり資産価値など気にしない方が多い気がします

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>>173さん
抽選に裏がない事がわかって安心ですが、二度に渡りはずれちゃった方はかわいそうですね！
うちの近所の下駄履きマンションは、下のテナントの入れ替わりが激しくて
全く落ち着きがありません。このご時世だから仕方がないかもしれませんが、
その度工事が入ったり客層が変わるのはちょっとヤな感じですよ。

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>>179

ここを検討してるひとにとっては、あなたの発言こそ余計なお世話でしょ。（笑）

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>>179

じゃあなんでここに来るわけ？
都心でステキな中古物件購入したのなら
よろしいのでは？

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このマンションは好きですけど、中野は嫌いです・・・

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いざ探すとないね。これが安いわけない。

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>173
>1Fが非店舗
物件が道路からずれて斜めに建っているので店舗需要はなかったのかもしれませんね。
共用施設などに関しては賛否両論ですが、店舗が何も入っていなくてマンションオンリーという条件が人気の理由の一つであるとは私も考えています。「買う」以上は自分の家ですからね、きちんとマンションとして区別されているところが好感です。物件によっては下にアミューズメントが入っていたりしますものね(汗)

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ここは土地柄的に、地元の人だけで６割は埋まっちゃうんじゃないですか？

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人が住んでなかったようなところに無理矢理建てた物件のぞけば、
どの地域だって大抵そうだよ。

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下駄履きなし、地権者なし、総合設計制度なしですからね。
とはいえ、コミュニティガーデンとパサージュは時間を決めて一般の方が通行できるようですが。

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コミュニティパサージュって丸井に繋がる道ですよね。
一般の方もコミュニティガーデンを利用できるという事？
総合設計制度を利用していないなら、
ガーデンは公開空地…という訳ではない？？

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１年１０ヶ月先完成なのに勢いいいね。

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一番は交通利便性の高い立地。

東京駅、大手町いずれへのアクセスもよいうえ、
新宿区、渋谷区、豊島区にも隣接している中野区の便利さ。

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>193
実はこのさき中野駅の近くに新築が建つ予定がなくてみんながここを押さえに来てたりして。どっちにしてもこれ以上の水準のマンションを同じ地域に建てるのは難しそうだから、多くの人にとってツインマークタワーが理想なんじゃないかなあ。誰か人気の理由を具体的に説明してください、宜しくです。

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交通利便性って、武蔵小杉のスレがよくポジに使ってるね。
どこへいくのもアクセスがよいって。
実際は、所要時間が掛かるんだけどね。

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マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産

次々と建設される超高層マンション。
住環境と病気との関係についてはシックハウス症候群や化学物質過敏症が知られているが、
高層階の居住が、流産、死産、神経症、低体温など各種病気の要因になっていることは、ほとんど知られていない。

背景には、三井不動産を筆頭とする財閥系からリクルートまで、デベロッパーを巨大広告主に持つマスコミが報道できない構図がある。

このほど『コワ～い高層マンションの話』（宝島社）が発売となり、帯には「33歳以上の約7割が流産の経験」などとあるが、真偽はどうなのか。
著者である東海大学医学部の逢坂文夫講師（基盤診療学系・公衆衛生学）に、医師の三好基晴氏が話を聞いた。

―――どのようなきっかけで、このような研究調査をしたのでしょうか。
高層マンションで６階以上であればエレベーターの設置義務がありますが、５階以下では設置義務がなく階段を使わざるを得ないので、
階段の上り下りの激しい運動によって流産率が高くなる、という説がありました。
これを裏付けるデータを取ろうと考えていました。しかし、結果を見ると予想とは違って、５階以下より６階以上の方が明らかに流産･死産の経験者が多いということが分かったのです。
―――その後の研究で、どのようなことが分かりましたか。
今年、2010年７月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、
横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です（居住階数や年齢の内訳については左記抄録を参照）。

◇6階以上＆33歳以上では44％が流産
その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。
(中略)

http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

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>>198
例えば年齢が33歳以下だとどうなのかな～とか思っちゃいますね
研究結果としてのデータなのである意味参考にはなりますが、ちょっとオカルト的でもありますね

でも噂話としてはよく聞く話題なので、気にしている人は多いと思います
早く科学的根拠が示されるといいですね。

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３２階のオフィス勤務だけど職場で流産なんて聞いたことないけど

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10階なら高層階ではない。
14階建て程度の低層マンションがいくらでもある。

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最近、タワマンの出生率ネガ多いよね。はっきり言って無意味。

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＞職場で流産なんて聞いたことないけど

それはないでしょう・・・

多分安定期に入ってからではなくて、安定期前（一般的には周りに報告する前）も含めての話じゃないかな
安定期前なら、流産といっても会社でドラマのように倒れるわけでもなく、
洗面所で気付いてはっとするとか、家で・・・とかが多い気がする
あるいは定期健診に行ったらダメになっていた、とかね
周りに知らせてなくても、流産してる女性って意外と多いですよ

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流産ネタ、やめましょうよ。

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そうそう。ここのマンションはこれから出産を考えている人ばかりではないので、あまり意味がありません。

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これから子供を考えている人はこんなとこ買わないんじゃ？

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