プラウドシティ金町ガーデン PART2

このマンションの共用施設はいい線いってますよね。
うちは大規模にありがちな過剰な共用施設がないのも購入の決め手になりました。駐車場も60パーセントで駅近を考えると妥当だと思います。

それにしてもスミフのSCはいつ頃着工なのでしょうか？

テレビ東京のアド街・・に金町が出るようです。
7月23日？予定

金町がメインでですか？
少し前に水元が特集されてたけど、金町の見所って他に色々あるのかな。

今は、東京都で一番高い放射能を浴びている水元公園、金町駅です。
アド街でなにを取材するんですかね。嫌みですか？

水元公園だけでしょう。
金町駅は同じ値ではありませんよ。

廊下に置いている子供の自転車、遊具、ベビーカー、傘立て。

なんとかならないものですかね？

管理組合でびしっと言ってもらえないものですか？

個人で言うのはトラブルの元だと思います。

管理組合で掲示板に貼り出せばすぐに良くなると思います。

管理組合の発言で思い出しましたが､理事会の議事録って3月から更新されていないのは何でですか？
総会の議事録も出てこないし､質問事項の回答もないし、地震の対応含めて､住民から見えにくい状態ですね。

誰かガイガーカウンターで、マンション内（部屋内外）の放射線量を計ってくれませんか？

そんなもの計ってどうするですか。

共用廊下においてある私物について気づいたことをひとつお伝えします。

靴のドロを落とすゴムマットを玄関前の共用廊下に置いているお宅が何件かありますが、しばらく置いておくとゴムと共用廊下の床材が化学反応してシミになってしまうようです。おそらく床材を取り替えるしかないと思います。
オープンポーチは専用使用部分ではありません。
オープンポーチを含めた共用廊下の補修はマンションの修繕費になりますので気をつけて下さいね。

エレベーターのCloseボタンの反応が遅いのでコンシェルジュに確認したら、車いす用のボタンはタイマーで遅くなるそうです。知らなかった。

通勤途中気がついたことがあります。ヨーカ堂の駐輪機というのでしょうか、そこにブルーのガーデン駐輪証のシール(No.4*1)が貼ってある自転車が今日で５日間停めたままになっています。何か事情があるのかもしれませんが、気になります。

自転車の件、コンシェルジュに連絡した方が良いと思います。

マンションの掲示板に､KSCの跡地の暫定利用と旧軌道の利用について張り出されていました。

なんか､やっと理事会と総会の議事録が張り出されたけど､総会に出した､質問事項って回答来ないね。どうなっているのかな？？？？

東側の出入口がまた故障していますね
修繕費が充てられるぐらいならいっそ閉鎖した方が良いと思うのですが．．．
もしくは頑丈な扉に替えるべきかと思いますが管理人に言えば良いのですかね？

私はこれを機に東の出入口を自動ドアにしてほしいです。費用がかかってもいいので。駅に一番近い入口ですし、皆さん一番使用頻度が多いと思うんですよね。

と言いつつ、無理なのは分かっているのでただの希望です(笑)

№399さんに同意です。

開け閉めの頻度が高く、手を添えて閉めないと「バタン！」と閉まって、これはすぐに壊れるわ…と思っていました。

修繕費をたびたびかけるくらいなら、いっそ自動ドアにした方がいいような気がします。

東側の入口を自動ドア化ですか！！雨が入るので､防水対策して・・・大雨の日は､雨粒に赤外線が反応して勝手に開いてっていろいろ課題は山盛りですが､それでもあると嬉しいですよね自動ドア。
それもそうですが、東側のドアの壊れた理由とか､修理状況とかそれ以上に何時直るかを住民にきちんと知らせてほしいですよね。掲示板みても野村不動産は何も知らせてこないけど､それに何も文句いわない理事会って機能しているんでしょうか？

じゃあ、あなたが文句をいえばいいのでは？
理事会の人はがんばっているんじゃないの。
人まかせでは変わりませんよ、、

中からいちいち鍵で開けるの意味がわからなかったので自動ドアに一票！

野村の担当者に地震の補修と1年点検の補修がどの部分でどれだけ補修済みか問い合わせしました。担当者が退職して新しい方が引継ぎしたばかりなので、それらは未だ確認中とのことです。
その後で理事会に1年点検の是正箇所をまとめたものを提出すると思われます。
ただ、基本的に住民から指摘された以上のことは補修しないと思いますので、気づいたことは指摘した方が良いと思います。デベが勝手に直してはくれないものと思った方が良いです。
地震で補修する箇所はすでに施工済みですが、施工状況が悪いので指摘しました。地震の補修はデベの監理の範疇ではないので、どうしてもゼネコンに甘くみられがちです。
私はそうこうしてる内に補償期間の2年が過ぎてしまわないかと少し心配しています。

マンションはさまざまな人が住むから、よく考えて！
入居してからの改善は難しいと思うよ。ここのマンションを検討したことあるけど、
担当の人間が○○不動産の本社社員ですという発言が目立ち、やめた。

＞担当の人間が○○不動産の本社社員ですという発言が目立ち、やめた。

意味がわからない・・・

同感。
主張の意味を教えて下さい。

要は住人ではないってことでしょ。
流しましょう。

ところで、アベニューでは“カフェは不要”の方向の様です。
いざとなったらガーデンだけで維持できますかね？

カフェの当面の運営は総会で決議されたはずですが。

もしやアベニューの人ですか？アベニューにもカフェの話題がこれの後で出たよね。

暮らしやすく大変満足しているマンションですが、二点だけデベへの不満があります。

東側の門はどうしてこう壊れやすいのか？設置から不具合があるものだったのでしょうか。
利用して思うのは出入り口に雨よけのひさしがあれば出入りする際にぬれずにスムーズな出入りができること。
実際設計者は基本的な配慮をなぜ忘れたのか疑問なくらい不便です。
修理が何度も続くようなら何らかの改善が必要なんでしょうね。
その際には是非ひさしを作っていただきたい。

後、大量の雨が降った際のガーデンの水はけの悪さは大変気になります。一部に大きな水たまりが広い範囲で出来上がり、特に通路出口にたまるあの水たまりと花壇周りの水はけの悪さには業者の基礎と整備の悪さを感じます。
放射線量を測ったら間違いなく高い数値がでそう。

庭側に出入りする所のひさしを作るのは大賛成です。
雨天時に荷物を持ちながら鍵を取り出して、センサーにかざす時に雨に濡れてしまいますので。
また、内側から出る時には、わざわざセンサーに鍵ををかざさなくても出られるようにする事は、簡単に出来るはずですよね。

晴れた日の夕方は西日が強くてドアがすごく熱いです。
熱で変形してるのか鍵が閉まりにくいときがありますf^_^;)

うちのドアも西日でかなり暑くなります。日よけを付けることは出来ないですかね。

7月12日（火）の19時から 地区センターにおいて、
金町駅北口の 道路整備等について説明会があります 。
10日に１回目が開催されたようです。

概要は、理科大が整備されるまでの短期的な取り組みとして、

①バス通りの歩行空間の確保
・イトーヨーカ堂側の街路樹と街路灯を撤去して
（反対側に移設し、道路面照度は確保）拡幅（2.25m）
・地区センターの溜り場の整備
（たばこと酒臭いポケットパークを整備）

②イトーヨーカ堂西側道路の拡幅
（イトーヨーカ堂をまがって、ガーデンに向かう道路です。）
・両側に2.5mの歩道を計画して道路幅員として、12m確保。
・ただし、交差点近接部は、難しいようです。

③引込線（三菱専用軌道敷跡地）の歩行者通路整備および駐輪場整備
・イトーヨーカ堂の歩道に面した駐輪場を、引込線側に移設して、
歩道整備と駐輪場整備をするようです。
違法駐輪が増えるだけ？

④金町駅北口駅前広場の改修
・段差の解消・バスシェルター（庇？）を計画

⑤区で取得した、旧KSC跡地の暫定利用
・休日診療の駐車場（もうできていま すね）と600台規模の駐輪場を整備するようです。
・ただし、大きな残地が残ります。
道路幅員12ｍに拡幅すれば、何か建てやすくなったかもしれませんね。
でも、区が取得した土地ですし、区が2 種再開発事業を行うとも思えませんので、
根拠のない予想ですが、
住友不動産が URより買った新宿の商業予定地の駐車場か公園かなと。

以上。

末広商店街からの通路の交通量調査をしていたので、結果か整備方針が聞けるかも？

414さん、詳しい情報どうも有り難うございました。
多くの人達が関心を持っている事なので、今後の事もお分かりになりましたら、また宜しくお願い致します。

整備所じゃないですよ。
危険な金町は。
水元、柏、金町はホットスポットとして最悪の地区と知人から言われてます。
見かけを良くしても‥ね！これから、住みたい人はごくわずかでしょうよ。

皆さん、No416の煽りに載せられないようにね。
ムキになると416の思うつぼですよ（笑）。

水元と金町は２３区内でもホットスポットと言われているよね？
何故そうなのでしょうか？よく分からない。

柏がホットスポットということを考えると、松戸・金町も連動しているような気もするが
２３区まで来るのか？という感じです。水元公園は近寄らないようにしているが、水元公園
だけというのも変な気がする。金町駅周辺はどうなのか？非常に気になるが。。

政府も含めて、今の科学技術で解決できない放射能の話は
止めにしませんか？

心配しても解決は出来なのですから（我々には政府の発表お信じる以外方法がないし）、
心配の方は沖縄か外国に移住すればいいじゃないの。
だだし移住するだけのお金があればですが！週刊ポストにも書いてたが放射能ストレスで精神が
おかしくなりノイローゼで離婚まで発展する例もあるとか。

福島県に居住しいても子育てに頑張ってる人も沢山居るのですから、福島県から見れば
今の金町の環境は大分益しじゃないでしょうか。

それにいまだに放射能の話を書き込んでるスレは、ここだけな感じしますよ。
マンション情報のスレですから、暗い話は他でお願いします。

それが、あかんのじゃ。
誰も責任取られへんし、取ろうともせえへん。
自分の身は自分で守る＝情報を見極めて最善策を取るということでっしゃろ。

言い聞かせて住むのも方法やし、避難するのも方法。

家族にとって何が一番ええのかや。

少し昔に、アメリカ・フランス・イギリス・ロシア・中国などが盛んに核実験を行いました。
1945年から約半世紀の間に2379回 (その内、環境に大きく影響する大気圏内の核実験は、502回 ) もの核実験が行われたのです。
そのエネルギーはTNT換算で530メガトン（ 大気圏内は440メガトン ）で、これは広島へ投下された原爆の3万5千発以上に相当します。
その当時の大気中の放射線濃度は、現在の金町などに比較しても数倍～数十倍でした。
世界は勿論、日本全体が高濃度の放射能に汚染されていた訳です。

子供の頃に、「雨に濡れると頭がハゲるぞ！」とよく脅かされたものです。（しかし、雨に濡れてもハゲずに、今もフサフサですけれど）
当時の環境の影響を受けても、顕著な健康被害は無かったと言えます。

気を付けなければいけないのは、低濃度の外部被曝（環境によるもの）よりも、内部被曝（食物などからの被曝）の方です。
高濃度の放射能汚染をした牛肉や野菜などが出回っていますので、気を付ける必要が有ります。
野菜などは、産地表示があるので参考になりますね。

>>421の言うことは正しい。
核実験全盛の頃の放射能観測値は、現在の日本を大きく越える時期が年単位で長く続いていたよね。
牛肉のことを見てもそうだけど、放射能ってだけで低い値でもとりあえず大騒ぎする(マスコミが大騒ぎさせる)今の世の中は、リスクに対して正しい評価を出来ていない気がしてならない。
車の排ガスやタバコの方がよほど健康にとっては深刻な問題。
交通安全に気を付けて、自殺の兆候に気を配ったほうが余程マシ。

でも>>421の言うことには一つだけ説明不足なところがあってさ、子供の頃に「雨にあたると頭がハゲるぞ」と言われてたのを無視した結果、その40年後に本当にハゲてしまった人間もいるということは、なんとしてでも歴史に記すべきだと、俺は思うんだよ。

来週のアド街ック天国は、金町です。
楽しみです。
マンションの夏祭りもあり、これも楽しみです。

421さん、とても参考になりました。

422さんの頭の個人的な放射能効果のユーモアには、結構笑わせて頂きました。（ゴメンナサイ！）
毛髪には髪の栄養になる「生コラーゲン」が意外に効きますよ！

アド街のランク付けには、取材の時の街の有力者の意見にかなり影響されるようですが、本当に長く街に住んでいる人達にとっては少し疑問が生じる場合が有るようですね。
どんな内容になるのか、期待と疑念を持って楽しみにしています。

はっきり言いますが、食物を介した内部被爆に関してもマスコミが騒いでいるほど、積極的に防衛しなくても大丈夫ですよ。
牛肉に関しては摂取量の期待値が低い上にセシウム自体の体内半減期も長くはありません。
野菜は洗えば大半が落ちますし。
マスコミが発する「何千ベクレル」といった「音」に、必要以上に惑わされないようにしましょう。
そういえばダイオキシンや環境ホルモンの話は一体どうなったねでしょうね。
まあ、不安を煽って売り上げを伸ばすことが仕事の週刊紙を基ネタにして、なんでもかんでも「深刻な事態ですね」と言うだけの連中ですから仕方がないのかも知れませんが。

野菜は洗っても、内部に存在するセシウムは落とせません。
確かに、表面に付着している放射性物質の大半は洗い流せますが、野菜が水分と共に摂取したセシウムは洗うという単純な作業では対応出来ません。
カリウムを多めに施肥した場合にはセシウムの摂取が妨げられますが、そうでない限りは野菜もセシウムを吸ってしまいます。
ですから出荷制限が実施されているのです。

出荷検査は表面に野菜付着した含めた放射性物質を含めた総量で判断されているし、実際出荷段階で食物の完全な洗浄は無理だから、放射能が気になるのであれば野菜は洗った方が良いですよ。
それに、出荷制限にひっかかる食物は基本的に市場に出回らないし、仮に牛肉のように少量が出回ったとしても、消費者には避けようがないに等しい状況です。それ自体がイレギュラーですから。
避けようがなく、危険度自体も高くないリスク（例えば野菜の放射能）を心配し過ぎても何も改善しない上に、個人レベルで具体的にとるべき有効な対策も無い中で、食物の内部にある放射能だけをクローズアップして脅威の対象とみるのは危機管理のバランスが良くないと思いますよ。
そんなことをしていると、明日から交通事故を恐れて家にこもらなければならないばかりか、隕石の衝突にすら怯えて暮らす日々を始めなければなりませんし。

＞427の言うとおりですよね！

心配してもどうすることも出来ないしね、日本人に生れちゃたのですから運命は天に任すしかありません。
それに最悪３０年後癌になっても。３０年すれば癌は盲腸の治療と変わらいくらい簡単に治る
病になってる思うよ。

さすがにちょっとその発想には及びませんが…(^人^)
大気中の放射能は避けようがないとしても、内部被爆については色々食べ物で気をつけることがありそうですね。しかし、神経質になりすぎて普段の生活に支障の出ない程度に気をつけたいと思います。
友達の友達ですが、お子さんがいる家庭で奥さんがあまりにも放射能に神経質になりすぎてうるさく言うので家に帰りたくないと言ってる人がいるそうです。
話を大きく言ってるだけかも知れないけど、神経質になりすぎないように気をつけようと思いました。

以前ガーデンの中古物件がでてていて気になった者です。
ガーデンはすごく良い住宅だなというのが印象です。
管理費もそんな言う程高いとは思っておりません。
ただ駐車場代が相場に比べて高い（16,000～30,000）かなって思いました。
もし、これから入居する場合(賃貸も視野に入れ)の駐車賃が、
安い区画の駐車場はなく、30,000になってしまうのかと思うと、ちょっと考えてしまいます。
見た感じ良い住宅なんですがね･･･

30000円の駐車場って身障者用の屋根あり平置きのところかな
空きのほとんどは上下五段の機械式で16000〜18000のはず