フラット金利はどうなる？【４】

本日円高に転じている
今後金利上昇？2月は少し上げになるのかな
円高→米国金利上昇→日本金利上昇ですかね
まだまだ2月金利には早いかな・・・

なんか私たちって変動さん以上に金利に敏感になってますよね。
しかもギャンブルっぽいし。。。

1月でもやっぱりちゃんと、1日にはネットで金利、わかるんですか？ 正月休みとかで、発表遅くなったりするものなんでしょうか？

私銀行に５日金利発表って言われました。住宅金融機関は１日に発表なのかなぁ

来年５月に2.40くらいでありますように･･･(-人-)

２．４５いっても低金利なんですが…。底から見てきた私達には高く見えてしまう現実。

2.45＋団信0.35で2.80でしょうか？

長期国債利回り１．１６５って今日はもう関係なしなのか

もう決まってますよ

>799
で、いくつ？

１月＝１２月＋0.01だって！

2、45です。

銀行からきいたんですか

2.32だな

予想にずいぶん幅があるよーな…

クーポン1.77
手数料0.7
10年国債：
17日(1.191) -25日(1.154)= 0.037
1.77+0.7-0.037=
2.433%
コレが定説でしょ。

そうですねそれが一番１２月から考えられる最大予想ですよね 私もそう思います

だから　1月は2.45ですって。

確認しましたもん。

契約が大前提ですが、早めに教えてもらえますよ。

２．４５もしかして本当？私の借りる銀行明日というかもう今日２８日から休みなんで早い人はもう分かっちゃってたりするのかな？先月は２９日に分かってましたよね…。って２．４５ですって言ってる方はっきりした根拠ある答えなんですか…。お願いします教えて

あっそうなんですね。ありがとうございます。やっぱり２．４５みたいですね

２．４５は銀行が出した実行金利？住宅金融支援機構が決めた金利？住宅金融支援機構が出す実行金利によって各銀行が決めると銀行に言われたので…。さて？先月が住宅金融支援機構が発表した金利２．４０で○良住宅ローンは２．４４でしたので

だからまだだって
銀行名が出てない時点で全て釣り
ｽﾙｰしましょう

808さん何処の銀行かよければ教えて下さい

機構債＝10年国債利回り＋スプレッドですよね
だから機構債発表時の10年国債利回りは
1.77-0.53=1.24
とならないのですか？
だとすると
1.77＋（1.24－1.15）＋0.72=2.40
では？
2.45だとすると
1.77+(1.24-1.15)+0.77=2.45
銀行の取り分ふやしやがったなぁ
と思ってしまうのは私だけ？

2.45も本当ぽいけど、25日時点の長期金利を考えるとちょっと素直に納得できる数字じゃないですよね。
先月もそうでしたが、本当だと書き込みする方はきちんと銀行名を出して欲しいです。

返済額的には2.45でも想定内なので良いのですが(今月は一時は2.6も覚悟した…)、ちゃんと信じられる情報が欲しいです。

前に聞いてるけど、この金利って最低金利のことでしょ？

だったらSBIとかネット系の金利のハズ。
窓口無いのにわかるの？

Webの制作担当の会社なら分かるとか？

>>816
地銀とかで最低金利に合わせているところがあります

フラット35金利一覧で検索するとわかるはずです

>817

おぉ・・・地銀も頑張ってるんだね。了解。
んじゃ、金利分かってる人、教えてくれる時には銀行名をあわせてお願いしますね。

2.41じゃない？
ほとんど同じで、コンマ上がると銀行に言われた。

まぁ、良かったね。

2300万円借入で2.4%と2.1%では総支払い額でどのくらい違うのですか？

本当に？最低２．４１位だったらかなりうれしい

>820
何年ローンかにもよるけど

2.36でしたよ！

だから、銀行名書けって。

>>822
35年です。

2300万だったら20年にしたら?
月々たいして変わらないよ。

最低２．４１だそうです
他の主婦サイトに書き込みしてたんですがネット系なのか解らないですが今日銀行に連絡したら2.４１でしたとメールがきました 銀行聞けたらまた載せます

地方銀行０.０１アップです

来月は、0.01か0.02の上げだと地方信金が言ってましたよ。昨日、通達があったようです。

決まりかな。思ったより低くてよかったですね 優良住宅ローンは実行金利２．４５位かな 地方銀行以外と低いんですね

地銀は最低金利でも融資額×○％とか手数料結構取られるとこもありますね。
金利↑手数料↓か金利↓手数料↑どちらが得か考えるのはなんかもう面倒になってしまった私…

団信も忘れないでね

2.41で確定。先ほど某地銀から連絡あり。

2.41ですか
1月は上がると聞いて焦って昨日2.40でドタバタ賃金実行したけど､そんな苦労も必要無かった訳だ…

2.41ですか
1月は上がると聞いて焦って昨日2.40でドタバタ賃金実行したけど､そんな苦労も必要無かった訳だ…

重複してしまいました
すいません

だから、銀行名書けって。