フラット金利はどうなる？【４】

今日下がっても二月には影響はないのでしょうか？

13時53分現在、1.205%
アメリカの景気回復期待も後退しているようなので、長期金利は一本調子であがることはないのでは。
しばらくは、1.150%～1.250%のレンジで動くことを予想。というか希望。
金融機関も３月末の決算に向けて、あまり金利が上昇すると債券の含み益が減少してしまうので、12月のような投げ売りはしないでしょう。

二月は決定済みのようですね。
三月に期待ですね！

どうして2月は決定済みなのですか？
毎月、こんな早い時期に決まってた事はない気がするので純粋に疑問です。
機構債はいくらですか？

私もそれが気になります。
どうして二月だけ早いの？

バレ氏や情報のリークを信じる信じないは自由ですよね。
結局、月頭に各行から発表されるまでは確定はしていないといえばそうですし。

ただ、これまでにもこの掲示板でのバレ氏のつぶやきは当たっていますし、他の板でもどうようの発言が出ているのが、ただの偶然とはおもえません。

今日の長期金利1.2まで下がっても2.63ですか？

はい。どんまい。

みかろーんで計算すればすぐでるよ

>1181
煽るなら、もう少しマシな設定にしてくれないかな
頭わるすぎ

フラット３５の2月の金利ってもう決定してるの！？

質問が、堂々巡りしている。
このままぐるぐる質問と返事が続き、
気付くとバターになってるかも。

新生証券のレポート出ましたね
第45 回住宅金融支援機構債券予想クーポンは1.69％
今日の長期金利から言いばこのくらいかと思いますが
（1月7日を基準としていますが本日と長期金利は同じくらい）
フラット金利は機構債出てみないと判らないと思いますので
フラット2月実行金利２．６３％は現時点では考えられませんが
本当なのでしょうか？

本当なのですよ。てか、なんでこんなにざわざわなるの？想定内でしょ。

だって嫌なんだもん。
ただそれだけだよ。

想定内でも、現在の長期金利ではちょっと無理がある数字だからざわつくのだと思います。
18日頃に決まっているなら、12月の金利はもっと低かったはずだし、逆に1月の金利はもっと高かったはずでは？
少なくとも先月は、こんなに早くに決定～みたいな流れはなかった気がするので、どうして2.63に肯定的な方が多いのかと疑問に思います。詳しい内訳も出てないですし。(長期金利＋スプレッド＋0.7前後みたいな)

2月のフラット３５の金利ってもう決定したの！？

予想？確定？

2.63％はあくまでどこか判らない銀行の言っていることでしょ
その銀行が最低金利とは限らないでしょ
なのでうそとも言い切れない
機構債が出ていない以上
フラットの金利が決まるのはちょっとね・・・
2月実行金利発表はまだですよ

これまでの長期金利の動きを見ると、おそらく２月は若干ですが下がると思います。２月実行の方はラッキーだと思いますよ。ちなみに私は３月実行予定ですでも大して上がらない予感♪一喜一憂せずに待ちたいと思います。

<機構債→フラット金利>
1月1.89→2.57(+0.68)
2月1.88→2.60(+0.72)
3月1.86→2.55(+0.69)
4月1.87→2.59(+0.72)
5月1.81→2.51(+0.70)
6月1.71→2.41(+0.70)
7月1.61→2.32(+0.71)
8月1.52→2.23(+0.71)
9月1.36→2.06(+0.70)
10月1.51→2.16(+0.65)
11月1.43→2.15(+0.72)
12月1.60→2.40(+0.80)

1月1.77→2.41(+0.64)
2月1.69?→？

いや、今月の機構債は1.69にまだ決定してないので。＞1186にあるのは機構債の予想なので、ここ数ヶ月は当たった試しがないようですし。

今日は長期金利が下がりましたが、まだ1.2はあるので、
1.20＋スプレッド0.55位？＋0.7前後＝2.43～2.50程度かなぁと予想します。
機構債の発表がまだのようですし、長期金利もあと数日の間どう動くかで変わってくると思いますので、現段階での予想ですが…。

釣られる奴多すぎw

思わず釣られそうでした！。

ねぇねぇ。
2.63って電話があったって人さ。
毎月電話があってその金利って当たってるんですか？
教えて偉い人。

過去log読んでみて。
いつも当たってるんだよなー。
信じたくないんだけど。

信じたく無いけどいつも当たってる……。釣りだの根拠示せだの散々言われてるけど結局あたってる。今度こそ釣りであると信じたい！アホが釣られてやがると言われたい！

たしかに、いつも情報源は明らかでなく、なんでこんな早くわかるのってタイミングで書き込む。
そしてそれが当たる。
今度あってたら、神だわ。

こんばんは。今日が最後の日次報告です。

スプレッドは0.57で確定しました。金利は10年312回が6bp（0.06％）低下して1.20だったため、
明日朝、金利が同じなら1.77％です。

今晩の米国市場と為替に要注目です。

1202さん。

まいにち報告ありがとう。

1202さんも2.63だとおもいますか？

2.63の話題でもちきりですが、2.63が最低金利なのかも不明です。
私も２月実行組みです。
この数値が当たっているのか、はずれているのか、楽しみです。

できれば、外れていてほしい・・・・

機構債が1.77程度であれば、2月は2.5くらいと思っておけばよいかな

釣りに決まってるじゃんw
ほんと頭弱いな

今までこんなに早い段階で銀行から連絡きたっているスレなんかなかったよ。俺はあたま強いから迷いはなし。

>>1200

1200あたりがボケ丸出しだね

>>1202
今晩もありがと～

いよいよ決まりますね

1202です。
私は一介の債券投資家なので、フラットの金利は見当つきかねます･･･

現状、欧州は横ばい～若干金利低下のようです。
明日朝に米国市場の結果を確認すれば、おおよその見当はつくと思います。

ただ、トレンドは長短金利差の拡大に見えますので、フラットを使いたい人は早めが
良いのかも知れません。

また、株と債券は基本的には逆相関なので、株価が上昇しやすい1月は金利の上がりやすい月
とも言えるかも知れませんね。

金利を当てるのは本当に難しいです。

そんな今夜の米市場、新規失業保険申請が予想を下回り、リスクオンの流れっぽい。
明日は長期金利上がりますね(泣)

信じたくない人がやいのやいの言ってるのかしら。

某地方銀行は0.22アップですって。

↑
某じゃ誰も信じてくれないよ。

３月末実行予定の者なんですが、今回みたいに３月中旬の時点で４月の金利動向が見えてきた場合
（今回、2.63自体には根拠は無いとしても、大きく上がるのは確実でしょう）、
例えば、４月に大きく下がると分かった段階で、３月末実行を４月頭実行に変えられるものなのでしょうか？？
それとも翌月実行なら大きく下がると分かっていながら３月実行しないといけないものなのでしょうか？

売主、仲介業者と相談して。
相手次第。

住宅金融支援機構、第45回住宅金融支援機構債券の発行条件を決定＝利率1.79％
スプレッド0.57（ロイター）
厳しいね・・・

>1215
相手次第とかじゃなくて物理的に無理じゃね？
翌月の金利分かるような頃って実行がまだでも金消は終わってるはずでしょ。

<機構債→フラット金利>
1月1.89→2.57(+0.68)
2月1.88→2.60(+0.72)
3月1.86→2.55(+0.69)
4月1.87→2.59(+0.72)
5月1.81→2.51(+0.70)
6月1.71→2.41(+0.70)
7月1.61→2.32(+0.71)
8月1.52→2.23(+0.71)
9月1.36→2.06(+0.70)
10月1.51→2.16(+0.65)
11月1.43→2.15(+0.72)
12月1.60→2.40(+0.80)

1月1.77→2.41(+0.64)
2月1.79→？

>>1217
確かに不可能ですね

あくまでも予想金利（自己責任）で判断する事しかできないですね

2.53に一票！

1218を見ると、
まぁ上がってるというよりは標準レベルに戻ったという感じですかね。
9月は幻でしたねー。
運よくそこで実行できた人は本当に羨ましい。

そうなんですよね。むしろまだ低い。
昨年の夏～秋に検討した人が『上がり過ぎ！』と感じるのでしょうが、過去のものから見ていれば、2010年はすごい低かったですからね～

２ちゃんねるでも2.63だと書き込まれてますが…

他の個人のブログやツイッターでも・・・

ガセであってくれ。

2.21希望。

まじですか。
私はみずほなので2.85くらいか…

こりゃ決定ですな。
３月４月もヤバいかな。
変動も視野に入れないとダメかも…。

はー去年の11月でよかった

去年の9月実行組は宝くじに当たったみたいなものですね。
2月実行2.63％なら融資額にもよるけど数百万円の差が出るし。

<機構債→フラット金利>
11年1月1.77→2.41(+0.64)
11年2月1.79→？

ここまでは合ってるっぽいけど、それでも2.63ってなぜなんだろう。

なんか、同一人物が違う人間になりすまして、煽ってる気配を感じるんだけど･･･
あと一週間くらいしたら、さすがに確定するんでしょうね。２月金利。

2.63はないと思いますけどね。25日までに急上昇したとしても、2.6超えるか超えないか位では。
今のままなら、2.45～2.53位かなぁと。

もし長期金利が今のままで、金利2.63だったら、今までの予想の仕方には全く当てはまりませんよね。

言わなくても分かっていると思いますが
2.63は、ガセですよ。
少なくとも最低金利の銀行ではないです。

本日の機構債でスプレッドが0.57だったことで
フラット金利2.63％としたときを考えてみると
2.63-0.72-0.57＝1.34
長期金利は1.34とならないといけなくなるが・・・
現在の状態からそこまであがることを誰も予測できないと思う
現時点ではすべて予測でしかないはず
完全に2.63は釣り
ただし長期金利が1.34になれば当りになるのかな・・・

最初から気付けや
釣りだよ

でもいつもこの早い情報当たるんだよね。
１２月もそんなに上がるはずがないと、みんなに釣りだって言われてたけど当たったからね

はいはい

>>1234

２５日前後はそんなことは言ってたけど、さすがにこの時期にはそんな噂なかったね、今まで一度も。

ご苦労さまです。

じゃ、なんであちこちで2.63と出てるのでしょうか？

まぁ待てばわかることだから。
2.5程度と思っておきましょう。

しかし２．６３ってここだけの情報じゃないんだよね

どうせここを見た早とちりが各地で吹いてるんじゃないの

ここだけの情報じゃないって…
ここに書き込んだ人や信じた人やひっかきまわしたい人が
色んなところで書きこんでるだけでしょうが
例えば私がここや他所で2.47ですとか書きまくったら
複数の場所で2.47と出てるから信憑性高いと信じちゃうんですか？

実際なるかやってみたら？

結局2月はアゲだね。

3月はまたアゲだよ（個人的な予想）

ともだちで3月実行多いから心配だな・・・
サゲ要素がないもんね。

だんだん上がっていくなら・・・
早いほうがいいの？

遠い未来はわからないね～3月以降はわからないよ・・・

でも、このまま上がり続けるとは思えないよね・・・

半年先の予想ってことごとくはずしてるもんね、プロも・・・・

去年夏は秋から冬に掛けて下がると個人的な予想は当たってたけどね（笑）

根拠無しで良いなら（責任なしね）4月から緩やかにサゲでしょ。
フラット３５（１％引きサゲ）終了までの12月までに一度2.30付近がくると思う。
おそらく10月・11月付近

根拠ないよ！批判も受け付けないよ

未来の事を分かる人間なんていないんだから、各個人が踊らさせない事ですよ！
ガセネタ流すのは『風説の流布ですよ』
お縄になりますからね！

風説の流布ってなんですか？
刑法にふれるのですか？
教えて下さい。

フラットの1％優遇が終わったらフラットで借りる意味が無くなりますね。

-1%がなかったら変動でがんばるんだろなーきっと。。

1243は性格悪そうだな....

-1％なくなったら変動も今ほどは低金利じゃなくなるかも。
今の優遇幅拡大もフラットに対抗するためにやってたところあるし。

２月は上がるけど、３月は維持が微下げじゃない？４月以降ものらりくらりあんまり変化なさそう。２月は2.5%台前半の予想。

－１％という強敵（？）が無くなれば変動も上げてくるでしょうね。

今後のアメリカと中国次第だよね。景気が良さそうなら上がるし、景気悪化なら下げる。
欧州リスクはどうやらそんなに関係しないようだ。
日本はそろそろ景気対策効果が切れ始めたみたいだから、
今の調子なら企業の決算発表終って一息ついて次の期の動向を気にし始めた頃に少し下げると思う。

昨日のニューヨーク市場はダウが２００８年６月１９日以来の高値を記録。株高、国債安(金利上昇)の流れが止まりませんね。日本の長期金利もしばらく１.２％を切ることはないでしょう。
２月実行は上げ、３月実行はおそらく上げ。諦めるしかないという状況。
４月以降はまだ予測が難しいが、フラット低金利の流れは秋に底を付き、終焉を迎えたと言わざるを得ません。

長期的には日本の財政悪化が嫌気されて長期金利は上がっていくでしょうね。３パーセント以下で、金利優遇１パーセントで実行できれば万々歳でしょ。世の中の金利が上がっていっても30年もの長期間、金利が変わらないのは人生設計する上で大助かりです。

各銀行は来年から徐々に変動あげてくるでしょうね。
フラット－１％という敵がいなくなるわけだから、
このまま0.875とかにしておく理由がなくなる。
今エサまいて後で刈り取る。

フラット派必死ですねｗ

>1257
１％優遇の前から変動金利はかわっていないのだが…

ほんとね。店頭金利なんてあってないようなもんなのに。

>1257
なんで変動上げるんだよ
固定だろ

>>1261
フラットSって選択肢がなくなれば金利差が大きすぎて固定にしようって人も少なくなり、変動人気になるので今ほど優遇幅なくても借り手がつく＝実質金利が上がるってこと。特に地銀とか正直今の優遇は体力的に厳しいからフラットなくなれば上げるんじゃない。

>1261
なるほど。
とりあえずフラットも変動も今が旬って感じですな。

>>1257
フラット-1％って敵（何故敵？）が現れる前からずっと低金利でしたけど…

2月の金利は確定したのでしょうか？

金利が確定するのは月初めです。それまでは予想です。

月初めじゃなく月末では？
１日にはどこも新しい金利を公表していると思いますが…。

細かいな、どっちでもいいじゃん。

固定が上がれば変動も上がる。

それはない

基準が違う

>>1264
全期間-1.6％とか-1.7％が出てきたのは、フラットSが現れてから。
その前はネットバンクやすごく属性いい人は金利低かったけどそれ以外はそうでもなかった。
特に地銀はそんなに優遇幅なくて優遇後でも1.5％くらいが普通だったけど今は都銀並みに頑張ってる。
誰でも低金利で借りられる、ここまで広がったのはどこでも使えるフラットSの存在は大きい。

フラットSは銀行にとってはおいしくない商売。できれば自分のところで借りてもらいたい。
今は属性いい人ほどフラットSに流れてるから余計にね。

>>1271
確かに銀行にはフラットおいしくないでしょうね
だから「全期間-1.6％とか-1.7％が出てきたのは、フラットSが現れてから」
かもしれませんね。

ですが、現在の0金利政策が-1%期間後も継続しているようであれば
変動金利も変更無いかと思います。