シティハウス多摩川テラスってどうですか？Part3

収納が多いのが良いですよね！納戸は絶対あると便利だもん。

>610

好調ってのは近隣だとブリリア武蔵小杉みたいなケースでしょ。状況は全然違うのに分からないのかな。

すみふ物件は完成在庫リスクがある。住民にとってもデメリットがあるからご用心を。

>610はいつもやっきになって「売れてる」とか「MRは予約が取れないほど混雑」とか言ってる人ですね。
予約が取れないほどMRが盛況だとしてこの売れ行きということは、MRに来た人のほとんどがこのマンションを買わなかったということと等しいって気づいてるのかな？
つまり、MRに来て価格を知った人のほとんどがこの物件に価格にみあった価値を認めなかったということ。
買った人はよほど新丸子が好きな人か、情報に無頓着（あえて言えば情報弱者）な人に違いない。また逆切れして「買えなかった人」呼ばわりするかもしれないのであらかじめ断っておくが、金の有り無しは関係ない。情報の有り無しだ。

どんなマンションでもメリットとディメリット両方あると思だけど。自分が納得できるかどうかの問題でしょう。このマンションのディメリットは綱島街道の騒音と日当たり時間少ない以外また何かありますか？教えていただきたいだけど。

言葉がおかしいね。

６０９さん

即完が騒がれる物件ほど、結果は販売不振ってケースが多い
↑
そうなんですか？
ここは全戸即日完売ではないですが、１・２期は順調に売れていたと思います。

>綱島街道の騒音と日当たり時間少ない以外また何かありますか？

どうみてもそれが最大のデメリットだと思うが。あと値段ね。
614は中国人を装っている新手のネガだな。

>616
１期・・不振
２期・・条件の悪い安い部屋のみで安かったためそれなり
というのが共通認識だと思います。
３期以降は厳しいと見ますね。

間違えた情報は流さないで下さいよ、６１８さん。
１期は不振？ではないと思います。

あとデメリットとしては、
　価格に見合わない低レベル仕様（キッチン、トイレほか）
　　→過去スレで何度も指摘されている
　単身（もしくはDINKS）向け間取りが半数以上で、賃貸に出す可能性も大。管理組合結成後の意思統一が困難。
　　→一般的に単身者やDINKSは共同住宅の管理に無関心。ましてや賃貸が混在すると最悪。将来の資産価値にも悪影響。結構見落としがちだが、重要なポイントでは？

＞619
それでは不振じゃなかった根拠はなにかあるんでしょうか？
１期販売時の価格や仕様に対する世間の反応では、とても好調になる要素はないのですが・・。
売れているの一点張りだけでは、単なる思い込み？、もしくはデベの買い煽り？
となるだけですよ。

あなたの根拠は何？

検討もできないのに随分の言い方ですが？

>622
日本語変ですね？622=614？

>621は根拠を「１期販売時の価格や仕様に対する世間の反応では、とても好調になる要素はない」と、きちんと説明していますが・・・
苦し紛れの逆切れする前に自分の根拠を説明したら？

そもそも「検討もできないのに随分の言い方ですが」ってどういう意味？

即日完売を卑下する輩ですか(笑)買えないなら他へどうぞ！

卑下って、自分のことを謙遜して言うときに使う言葉なんだけど・・・
もう少し日本語上手になってから書き込んだほうが恥をかかずにすみますよ。
（笑）は、世間の皆様どうぞ私のつたない日本語を笑ってくださいって意味かな？

「2期に条件の悪い低価格住戸だけを売り出して無理やり演出した即日完売をすみふが卑下する」という使い方が正しい。

この人はやたら「買えない」を連発しますが、「買わない」と「買えない」は意味が違うことも勉強したほうがいいですね。

なんで高いのココ？ムサコになんとなく近いから？
名前にこだわるバカ若しくは情弱相手にしか、商売出来んのかね。
すみふさんは。

622=624さん
逆切れしたってしょうがないですよ。
納得性のあるコメントが返せないんなら、掲示板が荒れるだけで書き込む意味なしです。

ここ一連のレスでは価格が高いと感じている人のほうが多いみたいですね。私はそれなりの価格であると考えておりましたが、もうちょっと調査してみて自身の価値観と予算に見合うかどうか再考してみることにしました。いい場所だと思うんですけどね。多摩川が好きで、緑や公園が近くにあるのも好感を持っていますので、贔屓目に見ている部分はあるかもしれませんが＾＾；

単純に書き込み数から見ると、ここは人気あるね。

>>625
意味はあってるけど、例はあなたのもおかしいよ。

例としては、
「こんなだめなマンション絶対一戸も売れるはずないですよ、綱島化決定ですよ、とすみふが卑下する」
が正しい。