シティハウス多摩川テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分,東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.63平米～73.73平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-11-29 12:29:52
ワンパターン化してるな。
どこのレスでもそうですが、こちらも何故そこまで悪く言うの？って方が沢山いらっしゃいますね
武蔵小杉南武・東横・横須賀線、３駅に徒歩７分以内、が理想だったのですが
駅近は高いですね・・・（＞＜）
先日コスギタワーの中古を見てきましたがアウトフレームでないので部屋に入るとかなりの圧迫感
中廊下も共用スペースもとても買う気にはなれませんでした…
パークシティは部屋は価格ほど高級感ありませんでしたが
共用施設が良くいいな、と思ったのですが、７２００万はちょっと…
これからできるであろう駅近マンションも仕様をある程度求めたらきっと高価格なんだろうな、と思っています
今後やむを得ず賃貸に出すかもしれない、と思うとやはり一駅離れますが徒歩５分、は魅力ですね
きっとこの辺り買われる方って永住目的ではないのでしょうか
そう考えると初期投資は少ない方がいいかな、と
管理費も１万程度というのも〇
南武線１１分、横須賀線１４分も使えない距離じゃありませんし。
周辺物件と比べても、そんなに高いですかねぇ？？
しかし、倍率が上がると困るので、あまりお勧めしたくはありませんが…
長々と失礼いたしました
↑
演技力抜群！
巧い！
大丈夫、倍率は上がらないから。
心配せずにお買い上げください。
ふーん。月額費用は高くないんだね。ちなみに現状では日常的な買い物に関しては小杉よりも新丸子・元住吉の方が評価が高い。SCが出来ればなんとも言えませんが。
新丸子のカフェで＊＊＊＊珈琲店ってとってもすごく美味しいですよね！！
＊＊＊＊珈琲店って、なんで伏字？
＊＊＊し珈琲店って、そんなに広くないので、直ぐ満席になる。 もし「なら、ここで言わなきゃいいのに」と思われたなら、どうも済みません。
No.３９０です
演技力巧い？？
本心しか書いていないつもりですが…（＾＾；）
どういう意味なんでしょう？
＞３９６さん
レスありがとうございます
もし貸した場合もうけようとは思っていないので
月々ローン＋諸経費分がとんとんになればいずれ自分のものになるのでいいかな？と思っています
甘いでしょうか？？
賃貸だと駐車場入れて月１５万くらいじゃアパートのような物件しかないもので…
他の同じくらいのグレードのマンションだと中古でも今は売値の１１０％くらい強気でつけられてるみたいです
ここ２年で品確法やらの新法律ができてますし
仲介手数料１７０万程とられる中古の魅力が半減してしまいます
といいながらも土壇場まで見に行く予定ですが（＾＾；）
他にいいところがあれば教えてほしいくらいです～
こちらが全然良くない！とおっしゃってる賢いみなさま、
本気で教えてください
今他にコストパフォーマンスがマンションって武蔵小杉周辺にありますか？
エクラスは見に行っていないのですが
どうやら安っぽいとか…
それはそうと新丸子で一つ不安がでてきました
綱島街道って暴走族夏はよくでますか？
月に一回くらいならどこでもありそうですが
毎週になると嫌ですね…
土地勘あまりないので教えてください！
↑すみません上のコメント↑「コストパフォーマンスが”良い”マンション」の誤りです
失礼しました～汗
昔の話ですが
綱島化ってどういう意味？
賃貸出すなら、ナイスのがいいんでは？安いし。新駅5分。ＳＣに5分。
つーか土地勘ない奴が偉そうに語るなよ。
読んで損した。
＞４０１さん
３９８です
アドバイスありがとうございます
確かに、破格の設定ですよね
ナイスさんは他の物件で見に行った事があるのですが
やはり直張の床と、ペアガラスでない、断熱性能等設備のところで若干不安があります
２０年、３０年経ったところでの売却を考えると、検討物件からはずして考えておりました
その点でも住友さんは一応ネームバリューはあるのかな、と。
きっと貸しを専門でされてる方はもっと違う見方をされるのでしょうね
ナイスさんのものも見直してみようと思います
ありがとうございました
武蔵小杉周辺の新しく立ってるマンションに入る人って
大半が土地勘ない人じゃないの？
周辺事情を知り尽くした人ならここで意見交換しあう必要ないんでは…
い＊＊しっておいしい？日医大の先生のためのお店で、一般客には
感じ悪いでしょ。
おいしくもないのに？？？あり得ない。
私の友達のダンナは他の財閥系に勤めてるけど、住友はやっぱり凄いって言ってましたよ。 根拠ないネガはやめた方がいいですよ。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
