エストリオいには野　住民掲示板（Ⅱ）

削除が多くて話がよく分かりませんね。

>>97
とりあえず、論点が定まらないまま進んでるのは確かですね。
邪推や根拠のないレッテル張りばかりで。

結局何も役に立たない便所の落書きレベル。
パート１の方がまだ役に立ってた。

ほんと閉鎖でいいよ、こんな糞スレ。

>>88
管理会社は未納を放置していたわけではないでしょう。
管理会社（管理人）は、住人とのトラブルを業務上避けなければなりません。
したがって、未納が続いた場合はレターを出して、それでも続くようであれば管理組合の理事会で必ず報告しているはずです。
取り立てに関しては、どこのマンションでも管理組合として行なうもので、理事長・理事が訪問して本人と話しをする（または、理事会に呼び出す）のが普通でしょう。

何でもかんでも管理会社（管理人）や挙句の果てには販売会社・不動産屋に責任を押し付けるのは、自分の子供を学校に通わせて、教師に全ての責任を負わせているモンスターペアレントと全く変わりないかと。


近くのウェルガーデンの管理を見習って（情報交換して）みたらどうでしょうか？

↑正論です。全く同感です。
少なくともここで騒ぐことではない。
騒ぐ意味もないし。

>>100　私（98）も同感です。

>100を今の役員に任せて大丈夫か？この掲示板みる限りねぇ…？

こんばんは。同じ系統の書き込みで、特定をしるそうとしてんのがいたけど、今なんて特定と見せかけした書き方もあるからね。これは匿名掲示板の書き方の鉄則の一つ。書いてる人数とか知りたい人は難しいかもね。（同じ文節を使うとか同じ単語とかね。）

>>100 >>101 >>102
あのー、３カ月とか半年の話じゃないんですけど。
何を悠長な事を言ってるの？

こっちは堪忍袋の緒が切れて強い口調で書いてるのですよ！失敗はもう許されないのですよ！
債権回収計画が頓挫したら３人で責任を持って回収するんですか？そうでないなら甘ったるい、ふざけた事を言わないで下さい。
言動が軽すぎる。

まぁ～、まったりといきましょ♪
このまったり感がこのマンションのいいところなんだから。

どうしても堪忍ならないなら、ここに書き込むより自ら行動した方が意味あると思いますよ～。

>>106　同意

まあ、堪忍袋の緒が切れた人より、切れてない人の方が多いって事で。
甘いんじゃなく慎重に。然るべき対応を然るべき機関が対応してくれます。


105はあなたのやり方で、頑張ってやって下さいよ。
ただ自分の意見を全体の総意だと思い込むのは危険ですよ。何事も。

は？行動って？意味って？訳分からないですね。
何のために管理費を払って管理業務を委託してるんですか？私は自分の仕事がありますからやりません。エストリオから金を貰って仕事してる人がちゃんとやればいい事。
金も出して、口もだす。これが私のスタンスです。
それが出来ないなら、出来る会社に管理委託の変更すれば良いだけの簡単な事です。
住民全てが何も言わないお人好しではありません。


また書きますよ。
年間2500万も管理委託費を貰ってる会社がある。
数ヵ月でなくて、何年も管理費未納を解決出来ない会社がある。
これは紛れもない事実です。都市伝説ではありません。

>>106 >>107
また書きますが、慎重も何もたった数ヵ月間の話ではないのですよ！静観している期間は過ぎました。
お二人は役所の人ですか？空港関係者ですか？病院関係者ですか？随分と甘い社会に身を置いている方なんですね。いい身分ですね。一生そんな気持ちで過ごせるなんて本当に羨ましいです。
世間には毎日歯をくいしばり、仕事に日々追われ、頑張って生活している人も数多くいるのですよ。
そんな人から見ると、甘い人間や常識の欠けている人間がこのマンションに多すぎる。

金と口は出すけど、行動はしないって事か。
口は出すって言っても、ここに書く事が口を出すって事ですかね。

出来る会社に管理委託の変更すれば良いだけの簡単な事です。
↑これを実現する行動をしてはどうでしょうか。

であるなら、私も微力ながらご協力差し上げます。

加えて言いますが、未納代金の督促は賛成ですよ。
というか、当然の話です。

しかし、議事録を見る限り着々と事が進んでいる（ような）ので
何もそこまで過激にならなくても良いのではないか、と思うんですよ。

>>110
あくまで私個人の意見ですが、やっとまともな意見が出てきた♪
何せド素人住民が持ち回りで役員をしていくのですから、マンションを良くする気持ちが根本にあるのなら管理会社が別のウェルガーデン、販売時期が重なって竣工時期の近いレイディアント等と交流を持ち情報交換を行うのは非常に有意義だと思います。また、成田のルネマンションは売主と管理会社が同じでしょうから、仲良くする意味があると思います。
当マンションだけの問題なのか？他のマンションで抱えてる問題は？諸問題に対する対処法は？管理会社が異なれば何か変わるのか？管理会社が同じでも担当による違いがあるのか？…。知ってて損は無いと思いますよ。

そういった情報交換があれば適正な清掃やディスポーザーをはじめとする設備の適正な点検修理回数なんかも分かってきたりするとも思います。

年間５万円程度の使い道で文句を言ってる方がいましたが、こういった事をするうえでの飲み会なんかなら、もっと使ってほしいくらいです。

↑同感。なんのために議事録あんのか？なんのために管理人がいんのか？感情的になってる方々、そこまで感情的にならなくていいと思うよ。自分を見失いますよ？

>>105
>>108
言いたい放題言って、自分では何もしない？
最低限の管理費しか払ってないくせに、金払ってるからやれってか？
こんな住人が、まさかこのマンションにいたとはね。

管理会社との管理委託契約書には、管理会社が督促を続けてもなお回収できない場合には管理会社の責務を免れる旨の条項が規定されている場合が殆どである。

つまり、一次的には管理会社が督促業務を行ってくれるが、それでも滞納管理費等の回収に至らない場合は最終的に管理組合自身が回収を実現しなければならない。

管理会社＝便利屋じゃないんだよ。
自分たちのマンションなのだから、管理組合と管理会社が一体となって運営をしていくのです。
そして、深刻な問題は管理会社のアドバイスを受けながら、最終的には管理組合が対処しなければならないのです。
（役員は必ず順番で廻ってくるのですから）

滞納に関して
http://homepage3.nifty.com/mbcmis/sub8.html

ところで、滞納者があなた個人に与える影響がそんなに大きいのですかね？

＞甘い人間や常識の欠けている人間がこのマンションに多すぎる
言っていることが自分の事だと気付きましょうね。

ごめんね、話し合い中。意見させてね。
108さん管理会社に年間支払い額とか、わざわざ書かなくていいと思いますよ？住人みんな知ってるし。しかも今までそれを承諾してきたのではないかい？
114さんの最後に書いてる文だけど同感だよ。議事録や管理人の速やかな対処、が大きいと個人的に思うな。

115です。呑みながら書いてるから訳わからなくなりました。すみません。たくさんの議論してください。レス汚してすみません。

>>114
最低限でも複数見積り取ると最低限から更に２割位は楽勝で安くなる事実もあります。


管理費は影響が無いなら俺も払わんぞ。
私が少し前に、マンションに住んでる６人ぐらいに滞納の事を聞いたら、ココより古いマンションでもこんな酷い所はありませんでした。管理会社が悪くないなら、最終的に、当人と住民である役員が悪いって事ですかね？
管理会社が関係ないなら、債権を早いところ債権回収業者に売って何割かでも確実に回収して終わらせましょうよ。

>>117

>複数見積り取ると最低限から更に２割位は楽勝で安くなる事実もあります
では、是非役員になって実現して下さい。

>管理費は影響が無いなら俺も払わんぞ
給食費を払わない親と同じです。
あなたも仲間入りですか？

>管理会社が悪くないなら、最終的に、当人と住民である役員が悪いって事ですかね？
その通りです。
自分の役員任期中に面倒な事をしたがらないのでしょうね、このマンションは。

>債権を早いところ債権回収業者に売って何割かでも確実に回収して終わらせましょうよ
簡単に言ってますが、是非役員になって実現して下さい。

管理費を払わないのですか？

払えないのですか？

>109さん
私も甘い社会に身を置いている一人かも知れません。
一部上場の寡占企業で残業は全くと言っていいほどないですし有休は自由にフル使えますし妻は専業主婦でも十分やってけますし。

ただそういう一見周りには甘いと思われつつも、実は非常に完成された巧くまわる仕組みというのが大事だと思うんです。
それは少なくともここに書き込むことではないと思います。

まったり雰囲気を維持しつつ、役員の方々に過度な負担を強いることなく対象者に確実に圧力をかける。
そんな仕組みを皆で考える場にここがなれれば最高ですし、匿名の意味もありますね。

マンション内が殺伐とするのは決して多くの人が望むものではないはずですから。

>対象者に確実に圧力をかける仕組みを考える場を
そんなの総会ですればいいやん。
有給取れるなら総会は行けるやろ？
何時間もかけて話し合いすればいいやん？
この掲示板使うより話す方が早いで。

入居して日が浅いのに管理費の滞納があるのは
信じられない気がする。
長い年数のうちに払い込みが遅れるというのならわかるが。
怒っている住民の気持ちもわからなくはない。

↑それって一般住民は知らないよね？昨夜の討論は役員ではないアピールかい？

>>123
誰？とか役員？とかうざい。そんなレベルの低い奴はいらない。

>>120
噂の法律関係の仕事をしている人ですか？
役員も一般住民も手を汚さず、確実に圧力を与える素晴らしい案が知りたいです。
管理費回収特命役員に任命しますので、是非お願い致します。

>>118
私が役員になるとマナー違反者は意地でも見つけて処罰したり、未納者には仕事から帰ってきて毎日家にピンポンして払うよう言ったり、玄関に督促状を貼ったりするぐらいの事しか思いつきません。
という事で私が役員すると殺伐としたマンションになるので120さんにお願いしますよ。

自分勝手なことばかり言う住人ばかりで、まったく纏まりがないね。
やっぱり「安かろう悪かろう」ということだね。

滞納問題については、>>114 でも貼ってあるリンク先の PDF 通りの対処が一番良いかと思いますが。
http://homepage3.nifty.com/mbcmis/sub8.html

１２４さん、２６２住戸あるから、いろんな人間がいるわけで仕方ないよ。決して問題視しなければいけないことの擁護はする気ないけど、議事録や総会での話し合いは役にたたないのかい？

>>125
このマンションのほんわかマッタリムードを壊さないでいただけますか？

なるほどね。
ここで圧力をかけるから>>10が書いてた写真は議事録に載せれないのか？

>>129
それは別に顔や名前がバレても普通に言える意見だから、ここに書かなくても総会に出席するとか、出来なければ、出欠表の裏の質問欄に書けばいいのに。

>>128
そんな事言ってるから、このマンションの管理も出来ず杜撰なんですよ。

ウェルガーデンは大規模修繕が始まったようですね。
ここは販売が終わってから短期間で管理会社を変更したようですね。（現在は東急コミュニティー）
幼児を預ける施設も販売当初は売りにしていたようですが、これも採算合わずにすぐやめたようです。
管理組合＆管理会社が十分に機能してるから、こうして大規模修繕が計画通りに実現出来ているのでしょうね。
長期滞納者も同じくいたようですが、管理組合＆管理会社が一体となって地道に対処して問題クリアした（最終的には競売になった？）とも聞いています。
やっぱり、情報交換してみた方が（いっそのこと、同じ管理会社にしちゃった方が）良いんじゃないかな？

おもての路上駐車も何とかしないと、みっともないですね。

>表の路上駐車もなんとかしないと
配達会社やマンション住民の知り合いとかならいいんじゃない？裏だって入り口付近にたくさん置いてあるし。

管理会社変更？は総合地所の子会社だけどできんの？135の路上駐車は俺も仕方ないと思うよ。長時間止めるわけないだろうし、駅の送り迎えで使う場合だってあるだろうし。

おもてって平仮名での表現は、表裏ではなくて「敷地外」ということでしょ。
駅前（ロータリー）は関係ないよ。
そのくらい、わからないかなぁー

>>136
管理会社を選択するのは住人＝管理組合だから、何処だって構わないでしょう。
近くのウェルガーデンも当初は売主であった近鉄不動産の子会社だったはずです。

ここは北側の道路も駅前ロータリーも駐車禁止の標識が無いから車を長時間停めてても何ら問題無いですよ(昼間は）。
それよりサブエントランス付近に放置されてる車を何とかする方が先ですね。歩道に半分乗り上げて駐車してる白のライフと白のヴェルファイアにカートでぶつかっちゃっててもいいですか？わざとじゃなきゃ仕方ないですよね？車を放置してる人の方が悪いですよね？
敷地内の問題が山積して解決出来てないんだから、敷地外の車の事なんか今は無視しましょう。

わかりました。
外の車は・・・通報しておきます。

細か過ぎるのは暇な証拠か？

この掲示板の意味がわかったよ。私はもう絶対に書き込みしないし見ない。みんな、書き込みが気になってもロム専に変えるようにね。

↑それを俺も進めるよ。
役員増イコール書き込み人数増
だから〉10はしないではなくできないのだよ。
皆さん、黙ってROM専。

↑追記
「苦情のレスは新と旧」お忘れなく。
ちなみに俺は全然恨みもないし苦情該当もしない。
皆さんに教えてあげてるだけ。

↑がその証か？（笑）
私は１４２－１４５ではないよ。

もう議事録の写真添付はいらないよ。今更載せられても、140代で書かれてるから載せたとしか思えないし。

動画をyoutubeに投稿したらいい。

皆さん、おはようございます。
今回は良い報告です。近くを使用している方は当然に知ってたと思いますが、駐車場スロープ下にブルーシートをかけて乱雑に置いてあった工事資材がいつの間にかキレイに片付いてました。これで資産価値の減少が少しは防げましたね。

北側の道路に車を置いてる件は駐車禁止区間ではないので全く問題無いですね。言われた時にちゃんとそう言ったのかな？それともかなり酷かったんですかね？

迷惑音は前にもあった人ですかね？掲示板とか見てないのかな？シカト？
該当箇所付近で昼間だけど大音量で音楽を聴いてたり、カラオケしている人がいますが、それとは別の家なんですかね？教えてくれれば注意しに行ってあげますよ♪

http://www.sohgohreal.co.jp/rnet_member/purchase/index.html

ホームドクターであり、便利屋さんであり、緊急応急対策要員であるのが管理会社と言えるのではないでしょうか。貴重な財産を守るための会社ですから、慎重にも慎重を重ねて、いい関係が築ける良心的な管理会社選びが大切ですね。
との事です。

>151
＞これで資産価値の減少が少しは防げましたね。
工事資材が置いてあるだけで、なぜ資産価値が減少するのですか？
詳しく教えて頂きたいものですね。
それじゃー、駐車場に汚い車や古い車があったら資産価値が下がるのですかね？
ベランダや通路に物が置いてあってもですかね？
あなたの書き込みや傲慢な方の書き込みのほうが、よっぽども資産価値を下げていると思うのですが。

＞北側の道路に車を置いてる件は駐車禁止区間ではないので全く問題無いですね。
よくもまぁ、全く問題ないなどど言えたものですね。
短時間ならともかく、毎日のように長時間停めている車も問題無いというのですか？
それに、停めてある車の陰から子供が突然飛び出してきて事故が起こったら、あなたが責任とってくれるのですか？
「駐車禁止等の規制とは別に、道路を自動車の保管場所として使用したり、長時間駐車（12時間以上、または夜間に8時間以上）をした場合は、自動車の保管場所の確保等に関する法律により処罰される（二輪を除く）。駐車禁止等の規制とは関係ないため、駐車禁止でない場所や場合等でも同法は適用される」
一般常識的な事かと思いますがね。

＞教えてくれれば注意しに行ってあげますよ♪
人の事よりも、まずご自分から注意してみたら如何ですか？

ずっとレスを見てきましたが、ここはまさに「モンスターマンション」とでも言うべきでしょうか？
悲しい限りです。

>>153
責任とる？取るわけないじゃん。

>>154
どこの自治会が言ってきたか知りませんが、関係あるとしたら向かいのルネの戸建てですかね？
あの貼り紙だけだと何がどう迷惑してるのか分かりませんが、放置している人は直さないだろうし、そうしたら今度は警察に言うだろうから駐車禁止の看板を建てられて昼間も置けなくなる運命でしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

なぜ北側は駐禁ではない場所なのに、いには野まつりの時は、駐禁の張り紙が車に貼られてたの？しかも警察の名前を使って。

公道だから。

156さん、警察の名前を使って・・・でなはく、
駅前の警察の方が貼っていましたよ。
そのときは、おお、とうとう、駐禁とられるようになったかと
思ったのですが、貼り紙だけだったんですね。

きっと誰かがお願いしたのでしょう。

いい傾向ですね。
>>154氏が詳しく解説してくれてますが、あそこに車を長時間置くことは違法行為ですからね。
犬の散歩の時にワンちゃんがうっかりおしっこかけてしまっても、花粉症の私がくしゃみして
痰がボディに飛んでも文句言えないですよね。

駐車場の資材の件は、もう何ヵ月も前に綺麗にしてくれているというのに、何故今頃…？

これは何を意味するのでしょうか？

北側の駐車は良識ある置き方をしてれば問題ありませんよ。長々と説明書きしてる方もいらっしゃるようですが、暇過ぎて時間が有り余ってるからでしょう。車を二台持ってる方やマンションに遊びに来てもらってる住民が羨ましくて、ここで苦情を書き込んでいるのでしょう。

路駐の車ですか。
まあ、見た目は良いモンじゃないですが、そこまで目くじら立てなくても…
ってのが私の見解ですが。

資材は…だいぶ前ですよね（笑）

↑知りたいなら管理会社に就職すれば？

駅前は何の撮影なのかな？

エレベーター横の自動扉に貼った結晶のシールがすでに取れそうなんですけど・・・。
キッズルームに貼ればいいのに。

>>167同感
窓に付けると外からも見えて可愛いかもね。

このマンションもイルミネーターが出てきてたんだ。
この程度なら何とも思いませんが、下品な競争だけはしないで欲しいですね。

下品で悪かったね

案外、先に下品と言う人の方が下品だったりしてね（笑）

マンションＱＱは要注意です。

無理に重いものを入れられて宅配ボックスが破壊されたなら、運送業者の店長・所長を呼びつけて直させなきゃダメですよね？住民にアンケート取れば絶対に問題使用が何件も出てくると思うのにな。
修理見積もりをとって直すだけのレベルの低い仕事なら管理会社や管理組合なんかでなくても俺がやってあげますよ。
何件か証言を集めてイチャモンつけないと、雑に使われてまた壊されるのが確実です。今後も運送会社が破壊した宅配ボックスを我々が修理し続けるのかな？アホらしー。
直してくれなくても宅配業者に「エストリオはうるさいから丁寧にしないと」って思わせないといけないのに・・・。正当なクレームはガンガン言うべきなんですけどね。
宅配ボックス壊されても、カート盗まれても、ゴミ捨て場のカギ壊されても、コンクリの足場が崩れても、何も言わずお人好しでマンションの金で対応してたら喰い物にされるだけですよ。

重量制限とか生ぬるい事言ってないで佐川に「アンタの所のセールスドライバーが壊したた」って断言すればいいんですね。ドライバーも自分がとてつもなく重い荷物を入れたのは分かってるだろうから何も言えないよ。

今日は夜景が超キレイ。
東京タワーまでハッキリ見える。

野焼きは法律で禁止されています。
臭い・煙を見つけたら素早く１１９番で消防署を呼ぶか、役所に電話するかしましょう。
皆さん、何もしないのが一番の悪です。

この近辺で行われている野焼きは政令で例外が認められている事項でしょう。
こういう野焼きの独特の香りや伝統は大事にしていきたいものの一つですね。
こういう牧歌的な雰囲気が好きでここを購入した人も少なくないのではないでしょうか。

177　その通り。

177 179 181 に同感です。

>>181
条例に違反している恐れがあるので通報しました。
そうしたら先に通報した人がいて、消防車が既に出動してました。

朝に戸を開けて選択したり掃除してた人はとんでもない煙だった事に気付いたんでしょう。事件か火事か？ってくらいの煙でしたからね。
休みの日だからってぐうたら寝てた怠け者は分からないんでしょうが。>>177呑気でいいですね。
中層階の騒音が何度も何度も刑事されるって事は、そういった鈍い人が自分じゃないと思ってずーっと騒音を出してるのかも知れませんね。

洗濯・掲示でした。失礼。

↑相当暇なのですね。

訂正以前に、文脈が相当おかしい。

１８６
同感です。

掲示の依頼は183がしてんのかい？

>>177 伝統の野焼きなんかではないですよ！いいかげんな事を平気で書くって事は何も知らない部外者の荒しですね。先日のは違反です。犯罪です。
結局、ここに書いてる人は消防車が出動する程の凄い事になったのを知らないニセ住民なのですね。

もし本物の住人だとしたら驚きです。マンション内や周辺で何が起きても平気な鈍い皆さんが羨ましい。
きっと、自分の傍で妻が強姦されても、家に強盗が押し入っても全く気付かないか、気付いても平気な方なんでしょうね。

その通り。しっかり寝ずの番をお願いしますよ。

先に消防車来てたなら通報する必要ないじゃん。

まっ、この手の人が一人くらい居ると何かと重宝するんじゃない。
大半がコレだと息苦しいマンションになっちゃうけどね。

193は189の友か？
重宝どころかマンション住民のクオリティが下がるから恥ずかしい。