物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市向台町3丁目1010番7(地番) |
交通 |
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 (北口より) 西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 (南口より) 中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
796戸(他に管理事務室兼防災センター・アッパーラウンジ兼ゲストスイート・キッズルーム・キッチンリビング各1戸、ゲストルーム・ミーティングルーム各2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:2010年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア [売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社住宅事業部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 [販売代理]株式会社コスモスイニシア [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィーガーデン ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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942
契約済みさん
じゃあ黒ラブのアンケート取って全員の承諾とるとか?
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943
住民さんC
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944
マンション住民さん
世の中には犬が嫌いな人間もいるってことを分かって欲しい。
入居者同士が注意し合うことでもないからもっと管理人にしっかりして欲しい。
逆恨み怖いし。
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945
契約済みさん
ラブラドール、犬に罪はないが規則は守ってほしい。
直接文句言ってやりたい気分。
どうすんだよ・・・!って。
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946
住民さんA
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947
入居済みさん
犬の件は直接文句言ったほうがいいと思いますよ。
管理人にお願いと言っても所詮は雇われなわけで、当事者は我々住人です。
今日なにか言われた方がいたのならばいいことだと思います。
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948
契約済みさん
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949
マンション住民さん
そう
しかも・・・・あの黒犬、元気がいいんですよね、まじこわい。クマ?飼い主は平然としているし
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950
契約済みさん
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951
住民さんD
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952
マンション住民さん
>>947
おっしゃることはもっともだと思います。
ただ世の中には色々な人がいますし、特にルールを知っていて平気でやぶる類いの人間ですから、逆恨みを受けて何か恐ろしいことが起きる可能性も十分あるわけで。
規約違反は明白なわけですから、ここは緩衝役として管理人を使った方が得策かと。
ところで、誰かわざと襲われて咬まれてみるのもいいかも知れませんよ。
そうなれば一発でアウトでしょう。
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953
住民C
黒ラブさんオーナーは早い内に冷たい眼差しを向けられていることをわかってほしいな。
住んでいたマンションはペット禁止だったが飼っている人は家族揃ってルーズで無神経でした。
開き直っている自覚もないのでしょうね。
皆さん見かけたら声かけてあげましょう。
「可愛いですね〜」
「こちらで飼っていらっしゃるんですか?」
「えっ!?本当ですか?」
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954
匿名
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955
マンション住民さん
何か盛り上がっていますね。
マジレスしますと、注意をしたのは私です。
彼女の言い分として、
ラブラドールは中型犬であり大型犬ではない。
これ以上は大きくはならず体長は50cmである。
契約の際にラブラドールはNGとは言われなかった。
といったことを言っておりました。
ラブラドールは分類上大型犬に属しますし、成犬の場合体長は50cmは超えると思います。
また具体的にどの犬がだめと言われなくても小型犬以外はNGなのですから、
ラブラドールがOKかどうかは自分から聞けばいいだけの話です。
だいたい敷地内は抱っこをしなくてはいけないのでは?と言ったところ無理矢理抱きかかえていましたが、
あれは女性が抱きかかえられる大きさではありません。
2人だけでの話し合いは避けたかったので、管理人室にいたガードマンを呼んで立ち会ってもらいました。
ガードマンには、彼女から事情徴収をして明日の朝管理人に報告をするようお願いをしてその場を離れました。
住民同士あまりこういうことはしたくはなかったのですが、ちょっと頑張ってみました。
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956
入居済みさん
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957
住民さんA
ワンコ擁護派です。
注意して下さってありがとうございます。
あまり説得力のある説明や、同情の余地がある言い訳がなかったのですね。
引き取ってもらえる親類がいることを祈ります。
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958
住民さんA
この先10年はこの大型犬と生活を共にするのか
いやだね。
規約違反の住民だって白い目で見られることに耐えられるのだろうか?
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959
マンション住民さん
わんこが幸せによそに行くことができれば平和だね。そうしたいね。
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960
入居済みさん
>>955
おつかれさまです。
自体が好転することを望みますが、その住人の反応だとどうでしょうね~
私も歩かせてるのを見かけたら、持つように注意します。
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961
住民さんA
>>955さん
ルールを守って生活している住民の一人としてお礼申し上げます
このスレを見るたびに黒犬問題はしばしば現れ、私も見たらなんと言おうかなー
と考えていました
大型犬だ中型犬だといった水かけ論的な言い逃れはさておき
本当に彼女の言うように契約の際にNGでなかったというなら
コスモスイニシアの担当者に責任がありますよね
彼女の言うのが本当ならば管理者側から営業担当者に連絡を取り白黒はっきりするべきだと思います
>>947さん
あなたの言うように当事者同士で解決すべき個人トラブルのたぐいではないと思います
規約違反なのですから、それによって生じる住民の不安を解消するのが管理者の職務ではないでしょうか
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962
マンション住民さん
>>952さん
犬にかまれた経験は?
かなり痛いですよ
しかもあと残るしね
何より傷口がなかなか治りません
動物の牙は雑菌の温床ですからね
一発アウト以前に
こちらがスリーアウトみたいなもんですわ
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963
マンション住民さん
>>961さん
彼女が「ラブラドールは飼っても大丈夫ですか?」と聞いて
コスモスイニシアの担当者がOKと言ったのであれば、担当者に責任がありますが
彼女から何も質問した訳でもなかったとしたら
いちいち担当者側から「○○はダメです。××はダメです。・・・」と
飼っちゃいけない犬種を全部説明することもないでしょうから
担当者の責任とは言い難いですね。
「ラブラドールはNGと言われなかった」からというのが、どちらなのかによりますね。
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964
マンション住民さん
黒ラブの飼い主にこのスレを見てもらったらどうでしょうか。
入居1か月ぐらいで、こんなに他住民から反感を買っているのを知ったら
普通の感覚なら、今の状況でこの先何年もここで暮らしていく事の大変さが
わかるのではないでしょうか。
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965
匿名さん
飼い主からしたら只のイジメ掲示板にしか見えないかも→ヘソを曲げてしまう→話し合いに応じなくなる。
なんて流れにならなければ良いけどねぇ。
ヴィーの黒ラブオーナー=○○号室の住人。というふうに、個人を特定可能な状態だし。
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966
匿名さん
まぁ、全ての元凶は黒ラブオーナーの(規約に関する)自己中気味な解釈にあるから、
ここでの集中砲火もしょうがないとは思うけど。
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967
匿名
近所の者です。
ここのマンションの管理規約には、ペット飼育管理について成長時の体高と体重の積の制限しかないのですか。
大型犬、闘犬に関しては、ちゃんと犬種が指定があるはずです。
ちなみにラブラドール・レトリバーはしっかり記載されてます。
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968
マンション住民さん
今朝、散歩が帰りの噂の黒ラブ始めてみました。
飼い主さんは、犬を抱っこして犬は肩をすぼめて小さく見えたよ。
あれ以上大きくならないならギリギリ良いと思うけどね。
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969
住民さんA
あんな大きな犬を抱っこしてたの?大変だよ。
飼い主さん悪い人じゃないんじゃない。
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970
匿名
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971
住民さんA
??言ってみたけど、本当に抱っこできる??
片手で抱っこできないと、オートロックも開けられないし、エレベータのボタンも押せない。
別の犬では?
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972
入居済みさん
飼い主さんも抱っこするようになったんだし、特例として認めてあげたら。
イニシアにも落ち度があったんでしょ。
飼い主さんも十分後悔してると思うよ。
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973
匿名
ギリギリOKと思う人が居ても、ダメだと言う人がいればアウトでしょうね。
そもそも規約的にはギリギリどころか余裕でアウトですから。
飼い主側がラブは中型犬とか言ってることにもなんか腹が立ちます。
犬に罪がないのは重々承知してますし、個人的にはラブラドール大好きです。でも、同じマンションで暮らすことは難しいと思います。
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974
マンション住民さん
> イニシアにも落ち度があったんでしょ。
どの辺が落ち度なのか説明して欲しいな。
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975
入居済みさん
そうそう。飼い主が中型犬と、言い返しているところが頭にきます。
反省の態度ないし、人のせいにしていることにもあたまにきます。
抱っこして肩すぼめてだっこ?あんなでかいの、エレベーターで降ろしてますよ。
わざと、まずいって態度にしているかもしれないし、そんなことにごまかされてはいけないと思います。
いい人であるわけないです。
あんな大きな犬飼うこと自体絶対許せないし、とっとと引っ越して欲しい。
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976
マンション住民さん
>>971
>別の犬では?
となると黒ラブは2匹居ることになりますので、噂の黒ラブちゃんと思うよ。
>片手で抱っこできないと、オートロックも開けられないし、エレベータのボタンも押せない。
別に両手荷物でオートロックも開けれるし、エレベータボタンも押せるので問題ないと思うよ。
ボタン押すくらい犬がしてたりしたら可愛いのに。
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977
契約済みさん
言ってくれた人、ナイスですよ。
これをきっかけに、犬を手放してほしいよね。もしくは引越してもらうとか~。
もっと大きくなりますよ。見たことあります。エレベーターすれ違いで、大きいですよ~。びっくりして声が出なかった。まさかマンションの人だったとは・・・・・・(**)!!
信じられません。
抱っこなんてできませんよ。そんな大きさではないです、その場だけ抱きかかえたしぐさをしたのでしょう。
イニシアには落ち度はないですよ。
飼う本人がきちんと細かく聞いていないです。人のせいにしている!ずるい!
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978
マンション住民さん
規約規約ってうぜえな。
人の悪口書いていてみっともねえ。
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979
マンション住民さん
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980
入居済みさん
悪口ではありませんよ。
見過ごすわけにはいかない問題。
毎日暗くなると、散歩に行くんですから。あぶないでしょ。大きいンだし。
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981
マンション住民さん
この黒ラブを許してしまうと、他にも飼う人がでてきますよ。
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982
住民さんA
大型犬、でしょう。
それは困るし、絶対だめ!
子供にも言い訳できないですー。
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983
匿名
>978
それはあなたの中のルール。
マンションにはマンションの共通ルール。
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984
住民さんA
ここって、話の内容が筒抜けなのに大声で玄関前で小一時間話している主婦同士の会話よりひどいですね。
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985
契約済みさん
きっと、ルーズな家族なんでしょ、そんな言い訳にもならない言い訳しかしないんだから。
中型犬と言い訳したとことがむかつく。
規則はきちんと。
毎日の問題ですよね、散歩に行くときだって皆に迷惑をかけることになるんだから。
家の中の問題では済まされないし。これをきっかけに飼い主はきちんとあらたまってほしい。親戚にあげるとか、引っ越すとか、いまならヴィー売れるんじゃない?
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986
匿名
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987
マンション住民さん
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988
入居済み
そ、ペット問題はルールを外れる無法者がいると、大概なし崩しの雰囲気になり、無法者が増殖するんだよね。
ここの世帯数ですから、発端になりそうな芽は摘むべき。
持ち込んだ時点で、手放さなければいけなくなっても同情の余地は無し。
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989
匿名
でもさ、顔の見えない匿名掲示板でしょ?ここは。
きのう、直接抗議をした本人です。と名乗る人のカキコミはあったけど、
私達はその会話の内容を直接耳にしたわけでは無い。
全てを鵜呑みにして、飼い主批判に終始するのは少し危うい気がするな。
もしも今後ラブの飼い主と話し合いの場を持つことになるのなら、
ここで目にした情報は一旦置いといて、頭の中をフラットな状態にしてから
飼い主側の事情説明なり言い分(言い訳)なりを聴く必要があると思う。
ここはあくまでも ただ情報交換をするだけの場であって、
情報の真偽は自分の目と耳で確かめなくちゃね。
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990
マンション住民さん
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991
マンション住民さん
ここまで飼い主を否定する人たちの人格を疑うね。
救いは一部にまだ理性的な意見を述べる人がいること。
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992
住民さんA
おまえら打ち出の小づちか
おれにとってはペットよりも
上の階のくそがきのどたばた音のほうがよっぽどうざい。
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993
匿名さん
>992
私も(笑)
上からのドタバタ音の方がよっぽど気になりますし、生活に直結した問題です。
でも、大型犬の件も事実だとしたら、ヴィー全体の今後を考えると問題ですね。ルールがなし崩しになるのは避けたい。
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994
マンション住民さん
989さん、
よくわかりませんが私はあれだけ細かく書いていて、ガードマンにも入ってもらっているし本当のことだと思いますよ。
どちらにしても、いいきっかけになったのは確かですよね。
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995
契約済みさん
そんなに足音響くのですか?
言いにいったら?それこそ、はじめが肝心。
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996
匿名
>994さん
989です。別にだれかが嘘の情報を流しているとかいう意味ではないです。それ言い出したら、切りがないですし。
ただ、ここにラブ飼い主への不満を書き込んで、それで“当事者”になったつもりの人が居るとしたら、それは危ういなと感じたので
その思いを書き込んだだけです。
結局、ネットはネットでしかないので、現実に動いて問題解決していくしかないですよね。ってことです、ハイ。
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997
マンション住民さん
黒のラブラドールちゃん
飼い主の中型犬と言い訳したこと,イニシアの名前をだしたこと、本人に確認すれば事実かどうかわかりますが、
本当のご本人の書き込みでしょう。感謝しています。書き込みはできてもなかなか言えないですよね。
私もルールをきちんと守ってほしい派です、きちんと解決したいですよね、自分達のマンションが乱れるのはいやですし・・・・。
できるだけ多くの声が管理人室に届くと、早く対応してくれると思います、掲示板より管理人室に一声ですね。私も言いますね。
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998
匿名
>>992
上の階のくそがき
うちのことかなぁ
実際下にどれだけ響いてるものか自分らではわからない
ひとこと言ってくれてもいいですよ
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999
匿名
黒ラブの件は、目撃情報から、
その他具体的な書き込みにいたるまで
同一人物の自作自演だったりして。
書き込みのIPは非表示だし、
ほとんどの人は、自分で直接確認したわけじゃなからね。
管理会社に確認すれば、詳細はともかく、
この問題が実際に存在するかどうかわかるけど
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1000
匿名
ここまできて自演と思えるなんておめでたいですね。
住人じゃないのかな。
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1001
匿名
自分で実際に確認したならともかく、
ここの書き込みだけで、騒いでいるなら
No.1000さんの方がやばいんじゃないですか?
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1002
マンション住民さん
>999~1001は
同一人物でこの掲示板の住民さんですか?
事件は掲示板でおきてんじゃない!現場でおきてるんだ~(青島風)
だから情報交換しているまで
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1003
契約済みさん
私も見ましたので、嘘ではないです。信じる信じないと言うより事実の話。
早めに解決しましょう~。
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1004
匿名
伝聞を何の疑いもなく信じて、
勝手に憤ってる人って、
関東大震災で、朝鮮人を虐殺した人たちと同じ種類の人だね。
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1005
マンション住民さん
鵜呑みにして怒ってる、というのもまた幻想ではないか?
もし本当だったら許せない、という意識だと思うけど。
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1006
入居済みさん
上階の音、確かに響きます。
特に深夜。
大人が普通に歩いてる音も聞こえます。
普通に歩いてるのが聞こえるんですから、
自分も深夜にトイレとか行ったら、
下に響いてるんですよね。
なので、あんまりドタバタ音でもしない限り、許容範囲かな。
私自身、気をつけてるつもりですが
許容範囲を超える騒音なら、注意してもらいたいです。
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1007
マンション住民さん
昨日注意した本人ですが。
二人だけで話すと言った言わないになり兼ねないため、ガードマン立会いの元で話をしています。
時間は20時50分位だったと記憶しています。
またこの書き込みを読んでもらいたかったので、貴女の事はネットの書き込みでも有名になっていて、大きな問題になっていますよって教えてあげました。
信じる信じないは勝手ですけど、ガードマンの日誌にも記録会が残っているはずですよ。
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1008
匿名
1007さんが断片的に書き込んだ内容を曲解した、
当事者への中傷ともとれる、感情的な書き込みが
いくつか見られることを憂慮しています。
同時に、当案件が、事実とルールに基づいて
穏便に解決されることを希望します。
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1009
住民
ラブラドールの問題ですが、
管理人が
「仕方が無いですね。許可します。」
となったときには皆さんはどのような対応を取るのでしょうか?
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1010
入居済みさん
音については難しいですね。
聞こえる方の立場から言っても、
・人による感じ方の違い(自分は平気でも妻はダメとか)
・感じ方の違いその2(楽器はダメ、動物の声が嫌い、子どもの声は×、足音がいや、……etc)
・テレビでも点いているのか、ほとんど無音の生活をしているのか
・今まで戸建てに住んでいたのか、集合住宅に住んでいたのか
・上から聞こえる音は本当に上の音か(構造上、奇妙な反響で別な方角もあり得る)
・人間関係があるか無いか
最後は蛇足ですが、内実まで知っている場合許せる(場合もある)ということで。
自分がテレビを見ている間は気にならなかったのに、さぁ寝ようと静寂になった瞬間、
音が気になったりします。
実際に迷惑だと思う場合は感情的にならずに指摘する必要があると思いますけど、
人間が集団で暮らしている中で無音では済まない部分で迷惑なのかそうでないのか、
考えて行動をした方がいいですね。
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1011
契約済みさん
1007さまありがとうございます。
このことを中傷する1008さんのほうが、理解できません。
どちらが悪いのか良く考えてください。書き込みも気を使ってくれていると思います。情報をきちんと公表していますよ。
ちゃんと第3者さんの存在まで考えて行動を起こして言ってくれたのだから、感謝しなくてはと思います。
掲示板批判が多いなか、実際には、なかなか声はかけられませんよね。
今後いい方向に進むといいと思います。
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1012
匿名
1008さん、直接注意してくれた人には感謝ですよ(^o^)文章読んでも1007さんはきちんとしていると思います!批判している方がおかしいですよ!(>.<)
まさかガードマンは勝手にいいですとは言わないでしょう。違反の注意ですからね。
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1013
匿名
黒ラブが×になったら、うちも玄関前のベビーカー片付けなきゃな…
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1014
住民
ベビーカーと違反ペット飼育問題はまったく、別問題はですよ。
でも、違反、にはなるんでしょうが。
黒ラブ問題はもっと、プラスに考えないとせっかく勇気をだして注意してくださった方の行為が無駄になってはいけません。(^_^;)ぜひ飼い主さんからも考えを聞きたいものです。このままではいけないと思います。
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1015
マンション住民
黒ラブ、色々書き込まれてますね〜。
私は男性が散歩しているのを見ましたよっ。
来客にしては??と思っていましたし。
書き込み掲示板をみてマンションの人かよ!って、家族で話題になりました。
1007の人には感謝♪〜早く結論がでて平和なヴィー生活を送りたいで〜す。
上にも書かれていますが注意をしたひとの批判は、賛成できませ〜ん。
私だって、いざっと思っても言えませんし、家族に言っても、だれか言うんじゃない?って感じだったし…。ラブもかわいそうにね〜。
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1016
マンション住民さん
【管理人さんへ】
タイトルのヴィーガーデン ザ・レジデンス【契約者専用】 パート4
【契約者専用】→【入居者専用】に変えた方がよろしいと思います。
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1017
住民さんA
>1013 そうか、ワンちゃんの件がハッキリしたら、確かに玄関前ベビーカーも明確に禁止になりますね。正直子供が絡むと判断が甘くなるから困った。
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1018
マンション住民さん
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1019
マンション住民さん
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1020
引越前さん
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1021
住民でない人さん
あ~やっぱり荒れてるね、住民板。
検討板でも「安い物件には安い人間が集まるから購入は注意」って
度々書き込みがあったよね。
住み始めてから時間が経つにつれて、もっといろいろ問題が出てくるよ。
なんか建物の造りもいまいちみたいだね。
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1022
匿名さん
>1015
え… 誰も注意してくれた方(>1007さん)を批判してなどいないと思うよ?
むしろ彼の勇気に便乗して、飼い主への感情的なコメントをわんさか書き込んでる人達に辟易しているのかなぁと思うけど。
私も1007さんのように行動に移せる方はすごいなぁと思います。
ただのガヤにならないように気を付けなくては。
>1021
いつも見回りご苦労様です(笑)
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1023
匿名
何この人?
購入する気もない物件の検討板から張りついて、住民板にまで書き込みするなんて、相当ヒマなんですね。
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1024
1023
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1025
住民でない人さん
1. 管理組合臨時総会
2. 管理組合理事会の機能開始
3. 管理組合理事会の委託を受けた管理会社による ペット飼育規約、細則に基づく実体調査と飼育申請書の審査
4. ペット飼育規約違反事例についての対処方針決定とその旨の棟掲示
5. 方針に従って該当組合員に対する勧告、指導、警告、訴訟と段階を追う
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1026
1008
1008の書き込みを、1007さんへの批判と受け取っている
方がいることに驚いています。
1007さんの書き込み(>955など)を曲解した
憶測に基づいた中傷や、それを行っている方に対し、
憂慮している旨申し上げた次第です。
多くの方は、1008の書き込みの趣旨を理解していただいていると
思いますが、念のため補足します。
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1027
匿名
>>1021
かなり浮いてる様に感じるのは何故だろう(?_?)
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1028
マンション住民さん
>>1008さんって
1007さんの批判してないでしょ???
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1029
住民さんA
身勝手だよな。
そうやってペットが処分されるんだよな。
人間のエゴで
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1030
入居済みさん
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1031
マンション住民さん
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1032
住民さんA
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1033
マンション住民さん
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1034
マンション住民さん
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1035
住民さんC
飼育にあたっての留意点 [編集]
個体差によるところが大きいが生後2年から3年未満のものは好奇心旺盛で極めて活発に動き回る。
また、家具や柱などをかじったり、破壊する行動がまま見られる。
力も強いため想像以上の被害にあうおそれがある。
活発な性格である。
盲導犬や介助犬のイメージから大人しい犬と思われがちだが、それは訓練による結果である。
躾を誤ると手に負えなくなる可能性もある。
人に対しては非常に友好的ではあるが、それが災いして年齢や性格によっては初対面の人に対し興奮が治まりにくく、(友好の意味で)じゃれて急に歩行者などに飛びつく事がある。
かなりの運動量を要求される。
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1036
マンション住民さん
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1037
入居済みさん
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1038
匿名さん
マンション周辺に、このくらいの時間まで営業している床屋か美容室ってありますか?
帰りが遅く、土地勘も無いためちょっと困ってます。
出来ればカット二千円台までで探しているのですが・・・
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1039
マンション住民さん
音の問題もそうですが、私の場合は振動にビクッとなります。
TVを見たり音楽を聴いていて、上階の足音が聞こえなくても
空気の振動?で気になる時があります。
ティッシュやダンボールの箱を外からバンッ!と叩いた時の、中の空気の振動みたいな感じ。
ドンドン!と強迫されてるみたいで、怖くなります。
自分も、歩いたり椅子に座る時は、細心の注意を払うようにしてます。
表現が下手でごめんなさい。
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1040
住民さんD
黒ラブのお宅は今頃、家族会議を重ねていると思いきや、「ほとぼりが冷めれば大丈夫」なんて言っているかも
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1041
下
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