東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス世田谷桜丘ってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-25 12:27:28

シティハウス世田谷桜丘についての情報を希望しています。
駅6分ですが、環八沿いで小田急の高架沿いという立地。
場所が悪すぎる気がしますが、いかがでしょうか。


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43337/

所在地:東京都世田谷区桜丘5丁目38-1番(地番)
交通:小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.13平米~89.10平米
売主:住友不動産
施工:株式会社鴻池組東京本店 
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2010-11-26 15:49:16

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シティハウス世田谷桜丘口コミ掲示板・評判

  1. 477 匿名

    あらら。眺めよさそうだけどな

  2. 478 匿名さん

    まぁここの売りは低層ってことくらいか・・

  3. 479 匿名さん

    低層と言うかなあ・・・8階建て?

    世田谷で3~4階建て、周囲が閑静な住宅街ってイメージとは違うけどね

  4. 480 匿名さん

    レジデンスはそろそろ完売かな。

  5. 481 匿名

    レジデンスはすごく売れているみたいで早くしないと完売して買えなくなるみたいですね。

  6. 482 匿名さん

    レジネタ、まじウザイ。一年以上まえから売っててよく言うよ…。

    ここもまだあるんだね、がんばれスミフ

  7. 483 匿名さん

    先週末、新聞折り込みチラシが入っていて
    まだ完売しないんだって知った。。。

  8. 485 匿名さん

    エントラスゴージャスで開放的!
    素敵な明るいリビングダイニング。
    家庭のそれぞれの歴史が刻まれていくんですよね

  9. 487 匿名さん

    ラストチャンスって2年前も言ってなかったか?

  10. 488 匿名さん

    あと1カ月で竣工後3年ですねw

  11. 490 匿名

    環八沿いのビビッドな看板はいまだに健在ですね。住んでいる人は気にならないのかな。

  12. 491 匿名

    しかもあと5戸とか書いてあるぜ。

  13. 493 匿名さん

    yahoo不動産で中古が売りに出てるよ。

  14. 494 匿名

    なるほど。中古広告の新築価格からの下落率を参考に、新古を交渉ですね。

  15. 495 匿名さん

    ここの物件まだ売っているの???!!!!
    環八のすぐそばで環境最悪。売れ残りでももう中古でしょう。

  16. 496 匿名さん

    立地最悪のわりに値段が高すぎる。
    ファミリータイプの物件を分譲するような場所じゃないと思う。
    3年経って112件を売り切れないのは異常。

  17. 497 匿名

    そうかな~まあまあいいじゃないですか

  18. 498 匿名さん

    スミフだから殿様商売できるのではないですか。
    別に売れようが売れまいが構わない。そんな感じですよ。
    もう中古で売りだし、だね。

  19. 502 匿名さん

    私がMR行った1年前で1割値引きでしたから今はもっといけるでしょうね

  20. 503 匿名さん

    現在の中古時価は5,110 万円(70m2換算)みたいですよ。
    私はここに頼んで来年売却する予定です。

  21. 504 匿名

    家具付きMRでも家具は付いても値下げしないみたいだよ、一階二戸が余ってるんだとか。

  22. 505 匿名さん

    残り2戸、3年たってるので、ここの営業マンはやる気がないか、会社が顧客をばかにしてるかどちらかですね。

  23. 506 物件比較中さん

    住友はいつもどこでもこんな売り方だよ。

  24. 507 匿名さん

    さすがに完成後3年は問題でしょ。ふつうは1年たっても売れ残ったら先に買った人に失礼ですよ。

    売れ残りマンションに住む人の立場にもなってほしい。

  25. 508 匿名さん

    千歳船橋は昔から竣工後も売れ残るマンションが多かったから
    売れ残りマンションに住む人の気持ちが分かる人が多そうだね。
    いまだったら、こことレジデンス。
    新築でこれだけ売れないんだから、中古で売りに出しても相当安くしないと成約しなさそう。

  26. 509 匿名さん

    黄色の看板はなんとかならんのかねえ。

  27. 510 匿名さん

    >>508
    レジデンスは築ちょうど1年で完売だって。
    ここは今月で3年半。

  28. 511 匿名

    相変わらず、営業力がないですね。

  29. 512 匿名さん

    ここに載っている事自体が罪なんじゃないか。

  30. 513 買いたいけど買えない人

    これは5月5日ちょうどの様子ですがまだ“あと2邸”と書かれています。HPでも今現在も“ラスト2邸”と書かれています。
    いつになったら完売できるでしょうか?

    1. これは5月5日ちょうどの様子ですがまだ“...
  31. 514 マンコミュファンさん

    ありえないと思うけど、万一、
    住不が方針転換して価格を下げたとしても
    残ったこの1階はキツイね。
    高架脇で日照・環境に難があるし。
    どうしてもこのマンションにするなら
    高架よりも上の電車からも覗かれないところにしたいね。
    それでも騒音はどうにもならないだろうけど。

  32. 515 匿名

    はじめから価格が物件とは成り立たない高すぎ。3階南だって目の前は駅のホーム。4階もホームの人と目が合う。1,2階は暗い高架下。環八。かなりうるさいし、空気悪そう。条件考えて価格設定していれば売れていたかもね。住人や売る予定の人も可哀想。周りからもイメージ悪い。早く売れて看板無くなって欲しい。

  33. 516 買いたいけど買えない人

    今日HP見たら、ついに最終1邸って書いてありました。まもなく完売間近ですね!

  34. 517 匿名さん

    ここまだやってた?


    そもそもマンション立地じゃないよね。事務所とかショールームだったらいい場所なのに

  35. 518 物件比較中さん

    もう1邸だけになっていますね。南向き3LDKと理想的な条件ではあります。こちらと京王の烏山方面の物件と悩んでいますが、タイミングが合わばければ致し方ないと。

    5430万円となっているので残りの間取りはFtタイプのほうで間違いないでしょうか。こちらは各部屋の出入りのしやすいレイアウトで、しかも廊下が短いですから室内移動がとても楽だと思います。

    縦距離が短いのでバルコニーからの採光も奥のほうまで届きそうですよね。

  36. 521 匿名

    まだ残ってたんだ。びっくり。
    建築中に***っぽい営業が1年半くらいで売る予定と言ってましたが。
    その営業が"奴ら"という言葉をとある人達に使ったので、即検討対象外。
    ここ営業らしきコメントがいっぱいでやだな。

  37. 522 匿名さん

    残り物同士の比較だったらありかもしれないが、残った1邸が素敵な間取りだったらいつまでも残ってないでしょ。

  38. 523 匿名

    その通り。見え見えの営業トークは、かえってマイナスです。
    無理にねじまげても、どうせバレバレになるのですから。
    信頼関係の欠落の方が後後、商売に影響がでる事わかってないらしい。

  39. 524 匿名

    518は営業さんだね・・・頑張って!
    そこまで気に入ってるなら悩む必要はありません。
    タイミングなんてどうでもいいよ。
    即購入して欲しいと思います。

  40. 525 匿名さん

    >各部屋の出入りのしやすいレイアウトで、しかも廊下が短いですから室内移動がとても楽だと思います。
    >縦距離が短いのでバルコニーからの採光も奥のほうまで届きそうですよね。

    独立性が保たれるのは洋室(1)のみ。
    他の洋室(2)(3)はほぼLDと一体化しておりプライバシーは全く保たれない間取り。
    しかも洋室(3)は窓なし。
    本来、廊下にすべきスペースを無理矢理LDに入れてしまった…

    どうみても3LDKというには無理がある間取りだと思います。
    1LDKでしょ?

  41. 526 匿名さん

    何階の物件が余っているのですか?

  42. 527 匿名さん

    1階らしい。

    立地はいいけど高い。

  43. 528 周辺住民さん

    あの場所で1階はないわ。上層階なら小田急ファンの特等席になりそうだけど。

  44. 529 買いたいけど買えない人

    HP見たら、完売御礼と書いてありました。

  45. 530 匿名さん

    いやあ、長かったの~。

  46. 531 周辺住民さん

    完売しましたか!
    アウトレットに出したかなにかでスミフの手から離れただけかもしれませんが、おめでとうございます。

  47. 534 匿名

    この週末通りかかったら
    まだ

    最終一邸

    というのぼりがありましたよ
    すみふが二次業者に卸しただけよ

  48. 535 匿名さん 

    表裏一体、不動産業界の醜い構図だよね。

  49. 536 匿名さん

    こんなマンション見たことなかったのでリンク先見たら2008年完成って・・
    でかでかと完売御礼ってわりには一邸ってポップアップ出るし、概要みるとまだあるみたいだけど?

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