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新築マンションを初めて購入し、来春入居予定です。
色々やってみたいけれど、どうすれば良いのか、何処に聞くと良いのか不明な事が多く、経験者の方々のお知恵を拝借出来ればと思いスレ立てました。
個別の案件毎にスレがあったりしますが、情報が古かったりしますので現在の最新情報を教えて頂けると有難いです。
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2010-11-26 01:55:53
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購入初心者の為の質問スレ
-
91 匿名さん
固定資産税は、毎年1月1日の所有者に対してその年の4月1日以降の年度分として課税されます。
しかし所得税などと違って、それがいつからいつまでの所有に対する税金なのか？ということは法律上は明示されていないので、不動産の譲渡があった場合には、当事者間で負担割合を決めることになります。
不動産取引の場合には一般的に1月1日～12月31日までの1年間を課税期間として負担を按分することが多いようなので、No.89さんの場合、今年1月から4月の自分名義になる前までがデベ、それ以降がご自身の負担として計算されているのではないでしょうか。
また4月であればまだ今年の固定資産税は確定していなかったと思われますが、その場合には22年度の額をそのまま使用して持分対応に計算した額か、または何らかの根拠で推定計算した額を使っていると思われます。
いずれにしても詳細は売買契約書か重要事項説明書に書かれていると思いますので、確認してみてはいかがでしょうか。わからなければ、再度売主に聞いてみても構わないと思います。
またNo.89さん宛の固定資産税の通知書は、来年4月位にならないと届きません。
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