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新築マンションを初めて購入し、来春入居予定です。
色々やってみたいけれど、どうすれば良いのか、何処に聞くと良いのか不明な事が多く、経験者の方々のお知恵を拝借出来ればと思いスレ立てました。
個別の案件毎にスレがあったりしますが、情報が古かったりしますので現在の最新情報を教えて頂けると有難いです。
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2010-11-26 01:55:53
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購入初心者の為の質問スレ
-
60 匿名さん
【登記登録】
教えて下さい。
新築マンションを購入し間もなく金消契約、引き渡しとなる者です。
契約する金融機関に関し、デベ提携ローンではなく個人で銀行をまわって承認を得ました。
それをデベに報告した所、提携ローンの場合は登記は新住所での登録になるが、非提携ローンだと現住所での登録になると言われました。
これは何故でしょうか？非提携ローンだと登記登録と金消契約、融資実行が同日になる為というような説明がありましたが、いまいち良く解りません。
順序としては
登記→金消契約→融資実行→引き渡しとなりますよね？
登記登録がないと抵当権発行にならず金消契約が出来ず、その為融資実行がされない‥とすれば登記登録は新住所でも構わないのではないかと思うのですが‥。
何故旧住所になるのでしょうか？
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