オリエントシリーズ

NO48ですが現在エントランスの操作盤が故障（壊された？）のためオートロックが解除できずエントランスドアを半開きでGW過ごすことになりました。部屋の戸締りはしっかりしたほうがいいですね

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N o５１ですが、ネットが遅いとどころじゃないです。
時間帯によってですが、これでお金請求されているのはどうかと思います。
他も同じなんでしょうか？

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我が家は分譲マンションだけど、それでも巣篭もり在宅率の上昇で
時間によっては劇遅
特にＨ系動画は遅いですねｗ

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>>947 名無しさん
今日いきなり管理会社から迷惑かけましたという文書が届き引き落としされてないと知りました　口座にお金入れてるのでてっきり引き落としされてるものと思い愕然としました　

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>>950 NHK集金の下請け？自動ドア進入(応答して無い)さん

それ怖いですね。どっかの部屋の友人とかが他の部屋と間違ったとかならいいけど

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今の管理会社ってどこですか
1年近く宅配ボックス壊れたまま放置で退去したいんですけど貼り紙が毎回誰かに破られてて問い合わせ先分からないんですが。。

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NO87に住んでます。管理会社は株式会社別大興産です。
ネット回線がゴールデンタイムにつかえないほど遅くなって
かなり困っています。
管理会社に言ってもどうにもならない状態で
どうしたらいいかわからず調べてたらここの書き込みにたどり着きました
WiMAX・SoftBank Airを試しに借りてみたのですが
自分の使いたいソフトがWi-Fi自体がダメみたいで使えませんでした
IPv６（IPoE）に変えてもらいたいんですが
オーナーに困ってること伝えるにはどうしたらいいんだろう。。。

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>>958 匿名さん
管理会社になんて言われたんですか？

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>>957 匿名さん
No.66ですか？
エントランスのセンサータッチもずっと壊れたままですよね
今の管理会社はミニミニだったかと

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今月の請求書きたけどまた今月もお湯、水、使用量書いてねぇ。
しかも謎の入居者の会15000円、更新料21500円。今月支払い10万。まじ高い

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>961
これまでは使用量って書いてあったの？
ここで愚痴ってた世界は1ミリも変わらないと思うんだが笑
更新料21500円とか相場家賃1ヶ月だから安いじゃん

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>>962 通りがかりさん
今の管理会社になるまでは10年近くいてかなり管理会社変わったけど全部書いてありました。
ここ一年で管理会社２回代わったので今のとこはまだ請求書は２回目です。
未だになんなのかわからない入居者の会毎年と、なんか入居時に必ず入らなきゃいけない保険２つ支払い。
コロナ自粛で仕事休んでたんでオリエント関連の支払いだけで１ヶ月10万に加え、保険２つ支払い+電気代はきつい(×_×)
もちろんそれ以外の車やらなんやら支払いも別であるし…チーンて感じです。●|￣|＿

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エントランスのドア１ヶ月くらいずっとあきっぱなしだけどあれはコロナの換気対策ですか？他もあいたままですか？

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どこのこと？

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風除けの方のエントランスのドアだよね？
私のとこもあきっぱだけどコロナの換気対策の為って貼り紙あるよ
流石にエレベーターとかに乗るためにある方のオートロックのドアは開きっぱじゃないけど

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風除けのドアを空けてくれてるのはすごい助かるよね。閉まってると手でドアに触れなきゃいけないから感染リスク感じるけど空いてると触らなくて済むし。

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>>967 匿名さん
風避けのドアてなんですか？(゜ロ゜)出入口のエントランス前のドアのことですかね？自動ドアの。オートロックはさすがに閉まってます(^-^)
コロナ対策なんですね

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>>960 匿名さん
タッチセンサー壊れてるてことは鍵わざわざ差してるてこと？大変ですね。早くなおるといいですね、(×_×)

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>>969 おばかさん
あなたの頭もね(×_×)

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>>969 名無しさん
1年近くわざわざずっと差してました
最近やっと直りましたよ
ミニミニに代わってからずっと壊れてたセンサータッチも宅配ボックスもエレベーターの異音も
全て直ったからミニミニは仕事早いみたいで有難い

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>>959 マンション検討中さん
オーナーが変えるっていわないとダメなので
このままで我慢してほしいというかんじです
もう引っ越ししたいぐらい、自分の時間がとれなくて
ネット使う方は入居おすすめしません
場所はすごく便利なところなんですけど、不満に思ってるのはここの点だけですよ私は。

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>>963 匿名さん
俺も今月キツイゎ
ふぁいとー！！

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>>972 匿名さん
参考になります。ネットつかう身としては大事です

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給湯代がものすごく高いです。
私は月の半分も部屋にいませんが給湯代は1万2千は払います。水道代別です
まともにいたら2万は払うと思います。
1年前に、家賃を大幅に値下げしてたので入りましたが
値下げした家賃を給湯代で回収されてます。
入居して1年で管理会社が2回も変わり問題ばかりで今月退去予定です。

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>>975 1カ月の給湯使用量はどれくらいなんですか？

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975 　周辺住民が関係あるのか？　

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先月今月の分の請求でその他費目ってのが加わってるけど何なんだぁぁあ

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>>976 評判気になるさん
使用量記載されてるんかな。口コミに、管理会社変わって使用量まったく記載されてないって方々がいるけど

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>>978 匿名さん
なんですかそれ？今まで見たことないです。入居者の会のやつ？

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ブサには肩身の狭いマンションｗ

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自分は2、3ヶ月前くらいに給湯費の件でminiminiに変わる前の大井不動産に連絡したのですが、音沙汰無しです。追求内容としては、給湯機が故障した為、それに伴い給湯使用量が不適切だと感じたことです。
他の方も言っておられますが、給湯費に疑問点を感じますね。是非話し合いをしたいものです。

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給湯代って普通じゃない？安いとも思わないけど高いとも思わない。去年からオリエント住んでるけどそれまでと月にかかる費用はほとんど変わらず。
前住んでるところよりオリエントの方が家賃安くてオシャレなので実質割安になってる。
何をそんなに騒いでいるのかわからない。

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>>982　メンドクサイモンクレハタイキョシロ

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>>984 住民さん
返信めちゃくちゃ早いし日本語お上手ですねw
掲示板に張り込んでるんですか？w

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>>985 No.1111さん
返信めちゃくちゃ早いし日本語お上手ですねw
掲示板に張り込んでるんですか？w

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>>985 No.1111さん
ずっと貼り付いてる同じコメント繰り返して煽ったようにみせてる人だから相手しないほうがいいww

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>>987 匿名さん
それは余計なお世話ですw
私には関係ありませんww
あなたがそうすればいいだけの事

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>>988 No.1111さん
ご愁傷様ですｗｗ

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>>988 No.1111さん
おいw誰やねんw自分が2人もおる。。。
おもろいけんいいけどw

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>>989 匿名さん
ごめんなさいwもう1人の僕が暴れてるみたいです。

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現在オリエントに単身で住んでいるのですが、恋人と同棲の話が持ち上がっております。
オリエントシリーズは単身契約からの2人入居は可能か分かる方いらっしゃいますか？

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>>991 No.1111さん
大丈夫ですｗｗ
あなたのようなのが棲む板と分って良かったですｗｗ

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>>963 匿名さん
保険２つとは、マンションの火災保険とかですか？入居二年が経ち保険の払いも来ましたが同じオリエントに入居した人でも紹介してくれた不動産で保険は別に進められていないと聞いたので
保険は、入りませんでした。

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>>992 名無しさん
同棲している方を良くみかけますよ。
ただ二人で住むと給湯使用料がやはり増えると感じます。

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>>992 オリエント居住者ですが、契約書には賃料の1.5倍の賃料が必要とあります。物件によると思うので確認されてはいかがでしょうか。

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入居者の会って、なににお金使ってるんですかね？
渋々払ってたけど、徴収する以上、名目を明らかにして欲しいと思うのは私だけですか？

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No.46に住んでるんですが、訪問者があったとき、モニターに映像は映るんですが、いつからか音声が聞こえなくなりました。私だけでしょうか？
宅配と間違えてセールスマンを通してしまったので、改めて不便さを感じました。

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1人暮らしのおおまかな光熱費を教えていただきたいです。
給湯基本料1300円、水道基本料3000円なのですが、毎日シャワー、自炊、洗濯は週末にまとめての予定です。
また、水道の水は飲めますか？

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一般に、水の使用量は神経質にならなくてもいいと思います。
（まず基本料の範囲を超えないし、仮に超えても単価が安い）
給湯使用量は、いつも節約する意識をもってた方がいいと思います。
飲めますか？とは、味のことでしょうか。

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67ですが昨日の夜からお湯が全く出ないです

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1001さん
自分もNo.67ですがお湯が出ないです( ；∀；)
本日は近くの銭湯に行きましたが...

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NO67ですがお湯出るようになりましたよ。夜遅くまで1階のエントランスと屋上を行ったり来たりしてる人が入居者に謝りながら対応してるのを見ました。
多分、管理会社の人だと思うけど一生懸命やってたし前の管理会社より対応良いと思う。

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直ってよかったですね。
でも「1階のエントランスと屋上を行ったり来たりしてる人が」って書けるのが不思議。
まるでずーーーーっと作業してる様子を見てたかのような。

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No51住人です　ゴミ置き場のドアが常に壊れててゴミが荒らされてますが管理会社が放置なのが不満ですよね。高い管理費は何のために払ってるんでしょうか

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エレベータの床の張り替えより優先してほしかったですよね

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>>1006 匿名さん
ずっと壊れてますよね
質問なんですが、自分も51なのですが、水道代いくらくらいかかってますか？

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>>999 マンション検討中さん
私は、
給湯基本1300円+毎日シャワーのみで更に8500円くらい計9800円。
水道が基本料3080円で+週1～２回洗濯で節水すすぎ一回、洗い物等マメ節水でプラス2200円計5280円。
プラス、電気代別料金。
水道の水は飲んだことありません(^_^;)

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初めまして！オリエントビルに住んでいるものですが、7月25日で4年くらいになります。その日が入居者の会の更新日になるのですが、更新日までに退去すれば入居者の会は払わなくて済みますか？更新日近々で引っ越した方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。。。

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オリエント71に入居考え中です、
水道代は、毎月のお支払いですか？
また、水道光熱費大体どのくらいかかってますか？
不便なこと、ありましたら教えて頂きたいです

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オリエントビルNo88に入居予定ですが、
一人暮らしだと、毎月水道光熱費+給湯代でどのくらい支払ってますか？
その他、何か掛かってくる費用はありますか？

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みなさんの水道代だいたいいくらくらいか教えていただきたいです。基本料金と、どの量使ってプラスいくら払ってるのか…

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BBAにはわからん

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家賃いがいの固定費用ですけど、ビルによって異なると思いますが、駐輪代、入居者友の会費、更新料、水道基本料＋水道使用料、給湯基本料＋給湯使用料、保険料、電気使用料、共益費、町内会費などが考えられるのではと思います。
水道代と給湯代は、シャワーだけなのかお湯張りするのかで違うでしお湯張りした時にシャワーを使うかどうかでも違うのではと思います。夏と冬でも変わってくるでしょうね。正確な情報を得るためには賃貸不動産会社に聞くよりも、入居をかんがえているビルの管理会社に聞いたらどうでしょう。

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>>1006 匿名さん

エレベーターも故障しましたね。移動は非常階段で大変ですよ…

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>>1007 評判気になるさん
本日エレベーター２基とも故障しましたね。ちゃんと点検してるのか不安。てか夕方前にはすでに壊れてたのに当日修理こないんだね。もし閉じ込められた人がいたり、閉じ込められてたらと思うと怖くてしばらく乗れない。早くちゃんとしたとこに頼んでちゃんと修理してほしいですね。

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>>1009 匿名さん
水道代たかっ！！節水で毎月5千円以上とかそんなにするんですね。

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>>1017 匿名さん
エレベーター壊れてるとか朝やば 非常階段移動無理ー早くなおるといいですね

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>>1018 通りすがりさん

今日説明聞いてきたけど、10000?まで4,400円固定って言われましたよ。
1人でそれを超えるとなると節水はしてないような…

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固定料金って浴槽何杯分？
それを超えなければいいだけの話。

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退去費どのくらいだったかわかる人いたら教えてください・・

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最低でもかかる退去費は5.5万+解約金5万の10.5万でした

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入居時に36万も支払ったのに退去時に1円も返ってこない・・

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>>1023 周辺住民さん

解約金って短期解約違約金のことですか？？
1年未満の場合でしたよね？？

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>>1016
非常階段きつい。
今月床張り替えた時に点検しなかったんかいな
最上階の人大変だろうな

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1026匿名さま　私も非常階段めっちゃ辛かったぁ！
けど意外に早く完治したみたいで，聞いたら安全ブレーカー？が落ちて
て再起動しました　ですって。
前に住んでいた所とか，真夏にエレベーター交換で２週間使えなくて
酷い目に遭ったのを思い出したけど，それよりマシで何よりでした♪

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ホームルーターのWi-Fiを置いてもネットが不安定なんですが、マンションのネット回線使われてる方いますか？
HuluやNetflixとか止まりませんか？
オリエントは他社の固定回線を繋げられないそうなので、ホームルーターかマンションの回線しかなくて困っています。

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福岡のオリエントを借りようと思ってるんですが、不動産屋さんのページを見るとお風呂の蛇口がお湯と水の2つあるタイプで…
これって自分でリフォーム会社に手配して変えてもらって、退去する時に戻せばいいものですかね？？管理会社に言ったら（費用はこちら負担だとしても）変えてくれますか？

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1028sama おススメはこれ。 “novas HOME+CA FREE”　B1とB19のLTE回線対応SIMフリーホームルーター。キャリアアグリゲーションで下り最大300Mbpsと超高速！ゲームでもストレス無いですよ。無線LANインターフェイスは、5GHz帯のIEEE802.11ac/11n/11aと2.4GHz帯のIEEE802.11n/11g/11b。Wi-Fi同時接続台数は16台！いらんけど。有線LANインタースは、1000BASE-Tのギガビット対応ポートが2つ付いてます。一般的過ぎるかもしれませんが、やっぱりおススメです。

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>>1030 購入経験者さん
ありがとうございます！

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入居してだいぶ経つけどホームズとか見ると家賃がいま払ってる金額より1万以上安い
オリエントって家賃交渉とかしてくれんのかな
流石にデザイナーズの人気物件だとしてくれないかね

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いったん解約清算してからの再契約なら何ら問題ないだろうね

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48に住んでるものです
昨日からテレビが受信できず
アンテナの設定や調整を確認してくださいと出るのですが
同様の方いらっしゃいますか？
アンテナに問題があるなら他の方も見れないと思うので…

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教えていただきたいのですが、退去時はいくらくらいかかるものでしょうか？
また、経年劣化の分も請求されたりしますか？長年住んでるので床ワックスとか取れてたりしてまして…

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1035さん
物件によって違うかもしれませんが確か解約精算金3万円プラス清掃費などで10万円かからないくらいだった気がします。正確には管理会社に電話すればおおよそのことは2分で教えてくれるかと。

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NO66を検討しています。
大通り沿い、線路沿いの物件なのですが、騒音や排気ガスはどれくらい気になりますか？
他のオリエントマンションも似たような条件の立地が多いと思うのですがどうでしょうか？
福岡も一人暮らしも初めてなので、色々教えて頂けると助かります。

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ＮＯ８２の高層階に住んでいるのですが、
同じく高層階に住んでる方で光回線の穴あけ工事って特段問題なかったですか？

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>>1038 居住中さん
私自身オリエントマンションに住んでおり、携帯事業で働いている者ですが、オリエント系列のマンションは固定回線会社、ほぼ全てエリア外なので個別で光回線を契約することは出来ませんよ(^^;;
フレッツ光等のエリア検索して出てくる検索結果はマンファミと言って、建物はマンションだけど光の値段は戸建て料金ってのが出ますが、マンファミ自体が3階建てまでの契約しか出来ません。

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>>1039 匿名さん‐さん

一応、入居のしおりには個別契約って書いてあったので、工事の許可が出れば引けるかもしれませんっては言われてたんですよね。
でも、電線から引っ張ってきて、10階って無理な気がしてます。自分的には。

指定の回線を契約するしかないですかね?

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>>1040 居住中さん
各固定回線会社次第かと思いますが、エリア検索でファミリータイプって出る会社は10階には回線引けないです(^^;;
マンションの管理会社に連絡したら、マンション独自の回線が使えますが、皆さんが使われてるので速度は相当遅いです。
私も個人で契約を考えましたが、どの会社もファミリータイプもしくはエリア外でしたので、諦めました…。

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高級分譲マンションでも時間帯によっては遅いですよね。。
以前、ワイマックスを推奨されていた方がいたですが、
自分的にはソフトバンクairが安定劇速の最安で最高かと。
もちろん一切工事不要です。

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>>1042 マンション検討中さん
ソフトバンクAirって遅い割に高いイメージがありましたがそんなことないんですかねー…

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住宅給付金の手続きをした方いますか？管理会社の印鑑が必要みたいで。分かる方いたら教えて下さい。

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>>1044 匿名さん
僕もしようと思ってます！
封筒に書類と返送用封筒を同封して送ればいいですよ！

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オリエント住みです。引き落としの請求書にその他費用７万とあり、引かれていてびっくりしました。
９月に退去予定なのですが、関係あるのでしょうか？何の説明もなく７万引かれていて納得できません。

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ほんとに何の請求か知りたいなら管理会社にどーぞ

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インターホンのピンポーンが延々と聞こえるんですが、後　椅子を引き摺る音が朝　昼　晩　夜中構わずに聞こえるだけど
どうにかなりませんか？

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1048　どーして管理会社に直接言わないのか 意味分らんし

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>>1049 マンション検討中さん

言う前に自分で何か対策できるならしたいし、解決できるかもしれないからだろ。
掲示板の意味無くなるからレスしなくていいよあんた

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