オリエントシリーズ

>>814 検討版ユーザーさん　　
私の入居しているオリエントビルは、いつも満室ですよ

>>820 名無しさん
私は契約書まで記入しましたが、明らかに部屋が狭かったのでキャンセルしました。。

>>820 名無しさん
私は契約書まで記入しましたが、明らかに部屋が広かったので入居しました。。

広さの表記は建築基準法で定められています。
例えば四畳半を六畳だと言ったら処罰対象となって
行政処分が課せられ、営業できなくなります。
私達不動産賃貸業は、許認可事業ですので、この点は特に
注意しており、図面に加えて実測算定しています。
ですから広さの水増し表記など、有り得ません。
ありえ無い事を事実のように表記したらどういうことになるか
考えれば分かることでしょう。

ちなみに田舎の一戸建てから転居された場合には、おなじ
畳数でも狭く感じることがありますよ。

>>790 匿名さん
遅くなって申し訳ございません。先日清算書が届きましたのでご連絡いたします。最近は敷礼ゼロの契約が多いらしいので私の事例はあまり参考にならないかもしれません。私の入居は十云年前で、そのとき敷金もとい補修費分担金を約20万支払っていたので今回の退去に際して修繕費の支払いはなく、水道・給湯関連と室内消毒料は10月の日割り家賃から差し引かれる形となり、数十円の返金という清算になりました。あの3万とか5万とかの請求書は何だったのか？って感じですが、単に引き継ぎミスだったのだろうと解しております。

>>825
今回は、管理会社倒産に伴う変更なので、ある意味致し方ないかと思いますね。今度の新しい管理会社には倒産しないようがんばって欲しいですね。

No.66やっと駐輪場のドアなおりましたね
センサーキーはいつ直るのやら…

家賃は安いですが、水道代がトータルで1万円弱かかります。
基本料金が6500円くらいで、水道代と給湯代金が追加されます。お風呂にお湯を張らなくても、節水しててもそのくらいに。。割高に感じます。

つまり、総合的に表示価格の家賃よりは高いと認識して、納得するかによると思います。

立地やデザイナーズで、ガス代がかからないので、条件で考えれば、トータル的に、そんなものかもしれませんが。


浄水器代は、私のとこはかかりません。
同じマンションでも契約によるので、みんな同じではないようです。水道代も他の部屋の人と違いました。

壁は片側が薄いです。内見で十分に確認されて、不動産屋さんに金額的なことも確かめてください。オススメか教えてくれると思います。

トータルで言えば割安だからこそ
ここまでたくさんの物件があって
しかも満室なんだと思います。

ここで必死にネガティブ投稿してた奴、発信者特定されて捕まったねｗ　掲示板に匿名性とか無いのに、笑う。

見たよ　〇崎ね！ワラ

No66のスマートキー操作の故障が9月から直らない件なんですが。。貼り紙に書いてあるオーナーと審議中の意味が分かりません。エントランス、宅配ボックスが壊れていて、修理することに対して、何の審議で何か月もかかっているんですか？いつになったら直るんですか。。不便すぎる・・・

焦んなよ。つーかお前、周辺住民なら関係ないだろうが(笑)

>>834 匿名さん
こんなところに書いたって直るわけでもないのに、一体誰に向かって頼んでるのか、笑えますね。

不動産及び関係者がここ見てるなら入居者は困ってるってのが伝わるから書いてもいいんじゃない？
焦るなよって言っても流石に3?4ヶ月も経ってんのにね

所詮が自作＊＊＊。
それに反応するほど、不動産屋は馬鹿じゃないし暇じゃないし。

低周波音がひどいです。
みなさんのところは大丈夫ですか？

同じお部屋でも，なぜか色々な不動産業者が取り扱っていることに気付きました。オリエントに入居予定なのですが，どこかおススメの不動産屋とかありますか？北九州市内です。

最近、給湯器の温度がまた下がって調節しなくても
シャワー浴びれるぐらいでバスタブにためて長く入るにはすぐ冷めてしまうような温度。もうここは古いみたいだからこんなことが何度もあったと他の住人の方にも聞いたことがあります。これから寒くなるのにシャワーだけなんてたまにはバスタブにゆっくり浸かりたい。No.35

混合水栓の問題かと。交換してもらったら、秒で直りましたけど。

>>847 評判気になるさん
ありがとうございます。おなじNo.35の方ですか？
蛇口が二つ、お湯と水で調節してるんですがもう水の調節は不要で…建物のもとではなく部屋の蛇口交換で変わるんでしょうか？ぜひ、教えて頂きたいです。よろくお願いします。

わたしのとこもこの秋くらいから給湯がおかしい
前まではお湯と水半々くらいひねって調節してたのに今ではお湯9.5水0.5くらいの割合じゃないと丁度いい温度にならない
管理会社変わった時期くらいからなんだけど関係あるわけないよね、、？
こういうのどこに頼んだらいいんだろう

>>849 匿名さんうちもとうとう調節も不要なぐらい湯のほうだけでシャワーできるまでに温度下がってきてます。管理会社も対応してくれなくて困ってます。

>>849
うちもです。前は時間帯によってはお湯がでなくお湯の蛇口ひねっても水しか出ない時もありました。今年の冬はまだ水になることはないですが夜はお湯がなかなか出ず、その間も高い給湯代とられてるかとおもうと(T_T)
あと、給湯器を管理会社が変わり最近給湯器変えたのかわかりませんが、給湯器の振動と音がかなり煩くなりました。

みなさん、エアコン室外機や、給湯器などどれが原因かわかりませんが部屋内は振動してませんか？うちはこの秋冬あたりから急にほぼ１日中床が振動してて部屋にいるとずっと内臓が揺れてる感じになり体調をくずしてしまいました。長年住んでたのですが、引っ越し検討しています。

No.66住んで何年も経ちますが部屋が揺れるということは流石にないですね…
室外機や給湯器のせいで部屋が揺れるって考えにくいしなにか他の要因があるのでは？

>>855 匿名さん
ありがとうございます。
数ヶ月前から突然なりました。休みの日に１日家にいると床や壁が振動していて、ブーンという音がほぼ１日中なっています。友人達にも来てもらい確認してもらうと床の細かい振動が特に酷く尾てい骨や手足がしびれると。部屋の振動が酷い角部にいくと自分の声や手を叩いてみると共振してエコーがかります。音はマンションエントランスにはいってから鳴り出し、エレベーターで自分の階に近づくほどに大きくなり、部屋内が一番ひどいです。ベランダにでてみるとベランダにある隣のベランダとの仕切りが細かく振動しています。
友人が年末から泊まりにきてて、その友人曰く、同じ階か上か真下かわからないが室外機の音が酷いときが振動が酷い！頭痛と吐き気する。とのことなのですが１日中ブォーっていう音と共に床が振動しているので原因がわからずもう引っ越すしかなくなりそうです…

>>850 通りがかりさん
なんの為の管理費と高い入居者の会の会費なんだろうね。

＞856さん
振動が部屋だけじゃないんですね。オリエントのナンバーいくつの物件ですか？それ、管理会社に電話して見に来てもらった方がいいですよ。こんなとこに書いても問題解決しませんから。

福岡県で1番セキュリティがしっかりしてると聞きましたが、具体的にどこらへんがしっかりしてるのでしょうか？
オリエントに入居してる方にお聞きしたいです

>>862 マンション検討中さん

No.に寄るのかもしれませんが、自分がいるところは他とあまりかわらないかもですね。オートロックとモニターフォンはあります。
セコムもありますが、ボタン押して作動させると別でお金を取られるシステムなので使ったことありません。
あと、鍵を差すか鍵センサーでエレベーターが開くシステムが魅力だったのですが、なぜか怪しげな販売員などがどうやったのかよく階にあがってきます。非常階段も往き来されてます。モニターフォンも、部屋から下のオートロックは映像は見れますが玄関ドアの前は映らないようです。たまに知らない人が玄関ドア前からピンポンをならすのですが恐怖です(T_T)

>>863 マンション検討中さん

そんな話しは聞いたことありません。事実としたら、当然防犯カメラで画像録画されていることでしょう
確認しますので、何番のビルの事か教えてください

>>864 マンション検討中さん
管理会社さんですか？
以前ドアをピンポン連打されたことがあり下の階の住人か防犯カメラの確認頼んだけどしてもらえませんでしたが何の確認するの？
マンション内は人について入れば簡単に入れますよ
階段使ったことないからわからないけど

どこのこと？

オートロックのマンションでも郵便配達のひとたちは複数の人に荷物届けるために非常階段使って配達してるよ。被害妄想が強すぎるんじゃない？世の中そんなに敵だらけではないよ。落ち着いて！！

>>865 名無しさん

普通にオリエントビルの契約検討者ですけど。
だるいんで、意味わからん書き込みやめてもらっていいですか？

>>863 匿名さん
ありがとうございます！
入居者からの情報が知りたかったので助かります。
オリエントに入居していない方のコメントは参考になりませんね

福岡県で1番セキュリティが強いというのは主観にすぎないということですかね...