オリエントシリーズ

管理会社って、連絡先はどこでしょう

93の2LDKを検討中です。
光熱費、ネット回線などはいかがですか？

５４２匿名さん

当時、二人暮らしで大体8,000円前後でした。引っ越し後の今は、同じような使い方で１万円前後に上がりましたので、やはり安かったと思います。
ネットの接続状況は問題なく、スピードはサクサクだったですが、接続中に途切れたことがありました。これは端末の機種変更で改善したので、回線ではなくハード面の問題だったのかも知れませんが、分かりません。
一人暮らしになって広い部屋に住む必要がなくなって引っ越しましたが、機会あればまた住みたいですww

福岡市博多区呉服町のオリエントビルを検討しているものです
マンションなのに安いなと思いました
一人暮らしで学生です
夜までバイトするのであまり部屋にいません
気になるのは
①光熱費②ネット環境③管理会社の対応
対応悪いのは勘弁です

教えてください宜しくお願いします

光熱費とネット環境は、オリエントビルの競合業者からのネガティブキャンペーンだそうです。
不動産屋から聞きましたよ。書き込みの発信者を特定して、訴えて分かったことのようです。
光熱費の実際は他よりも安価で、安価だからこそ賃貸戸数日本一ともいえます。

ネット環境は、時間によっては正直重いと感じることもあるんですが、それは超・高画質
での動画再生の場合に限ります。ですので、女性にはあまり関係のない世界かと(-_-;)


管理のほうですけど、管理には二種類あって、お部屋を契約するときの賃貸管理と建物自体の管理ですね。
入居後に何かあったら、契約したときの賃貸管理会社に言えば建物管理の会社にメッセージリレー
をしてくれます。

オリエントビルのＨＰに載っているのは、建物管理会社ですので、万が一、賃貸管理会社が潰れち
ゃったり連絡が取れなくなっても、直接建物管理会社に伝えることができます。
いずれにしても、人の問題かなと。同じ会社でも外れの人に当たることもあるかと。同じ人でも、
良いという人もいれば悪くいう人もいるかもですね。。

長文スミマセン。僕の場合、お部屋選びを失敗して何度も引っ越しして、やっと巡り合ったオリエントです。
これまでほんと、お金を使いました。最初から良い選択肢を検討されて、持ってるなーって感じですよ♪

wi-maxの方が遅いくらいですー

そうなんですね。
わざわざ解答ありがとうございました‼

>>545 入居中さん

色々とありがとうございました(*^^*)検討してみます

88に住んでいる者ですが、インフォメーションボックスってどこにありますか？

ネット申し込みを便箋に書いて管理者用のポストに投函したのですが、その後何も連絡がありません…
5日からネット開線のはずなんですが、パスワードなど電話かなにかで教えてもらえるんですかね？
今日管理会社が休みなので問い合わせできず、明日が日曜日なのでネット開線も翌日になるのか…
開線されても、パスワードなどどうなるのか…
こんなにも、管理会社さんは何も教えてくれないものなんですかね？

No88だけど夜になったら毎日ネットが重すぎてだめ
Youtubeですらまともに見れないレベル

551さん
ちなみに混雑時の回線の上り下りの速度pingは
17.24 11.33 61ms　

普通に速いし！

No.88にお住まいの方
マンションで契約するインターネット回線、18時～深夜あたりは
下りは大体何mbpsぐらい出ますか？

５５６さん　管理会社に言って、自分のＰＣを持参して、実際その時間に確かめさせてもらったらどうでしょう？？

この時間で下り1.35mbpsです

最近オリエントビルに引っ越しました。ネット契約したんですが、もしかして無線は別に用意しなくてはいけないのでしょうか？
あと、回線あまり遅いようなら置くだけWi-Fiに変えようかと考えております

この時間で下り27.85mbpsです

家賃は相場です。
エントランスは、天井付近が青色に光っています。
独身で単身入居の場合です。
水道代とは別に給湯代が掛かります。
料理は、一切しません。外食か弁当です。
給湯代は１日１回の風呂で、大体一月2万円＋αくらいです。
冬場は、もう少し高くなります。
夏場は３万円を超えないと思います。
このタイプのワンルームマンションでは普通の相場です。

561　どこのこと？

ここは度々弁護士の方が登場してますが入居検討者の身からすると逆効果では、と感じます。自信があるのであれば、勝手に真実の口コミは広がりますし、堂々としていた方が好印象だと思います。
あまりに自演と分かるような書き込みは、ネットユーザーには一瞬で分かり、下手に怪しまれ探られるのでやらない方がいいでしょう。

563　どこのこと？

５６３　あなたのような、あまりに自演と分かるようなエア検討者の書き込みは、ネットユーザーには一瞬で分かり、下手に怪しまれ、身元探られるので、やらない方が身の為でしょう。もう遅いけど。

　
　563またお前か! 　よく読め！

　http://orient-gr.co.jp/net.html

オリエントNo.82 入居を検討中、光熱費は、月いくら位ですか？ オール電化なのに、給湯代金がかかるようですが…。毎日、入浴し、料理もします。

いままでは、電気とガスと上下水道代で、夏場３万５千円　冬場３万円＋α位でした。
分譲マンションの賃貸物件って、バリ高いとは本当でした。

568　どこのこと？

オリエントビルNo.51(日赤通り)にご入居中の方へお尋ねですが、洗濯機置場と冷蔵庫置き場の寸法お分かりの方教えてください！

入居者の方へ教えて欲しいのですが、オリエントクラブ会費！？みたいなやつを払わないと行けないと聞いたのですが、これってどういうものなんですか？

よろしくお願いします！

40住んでますが使用量が6.9で給湯料金が約￥15,000でした。
だいたいこんなもんなんでしょうか？

572匿名さんへ教えて欲しいのですが、いつごろから何人で住んでるのですか？6.9の単位ってなんですか？

よろしくお願いします！

573さん
10月ごろから1人で住んでいます。
請求書には11/11〜12/12の給湯使用量が6.9とだけ書いてありますね。
基本料金+使用料金が220円/100ℓ毎　なので単位はℓになるかと思います！

no.72の2Kに入居予定ですが、実際住まれている方の光熱費一式がいくらか参考までに教えてください！
ちなみに、お風呂は冬場のみ毎日溜めて、あとはシャワーで、自炊はほぼ毎日します。

no.72の2Kに入居予定ですが、実際住まれている方の光熱費一式がいくらか参考までに教えてください！
ちなみに、お風呂は冬場のみ毎日溜めて、あとはシャワーで、自炊はほぼ毎日します。

＞571さん
「オリエントシリーズに入居の方は会員になってお住まいになって頂く条件に
なっており、入居者に快適な生活の向上を図るため」と入居者の規約に記載あります。
それ以上はわからないので詳しいこと知りたければ不動産会社に聞いた方が良いですよ。

＞570さん
さすがにこのスレッドをNo.51の住人がピンポイントで見てないと思うので
これも不動産会社に問い合わせた方が良いかと・・・。

>577
管理会社へ確認したんですが、広さなどを把握されてなかったのでお尋ねした次第なんです！

書き込み見ると・光熱費・ネットの速度・管理会社の対応・入居者友の会？などが気になります。

博多駅前のNo.40を検討しているのですが、ネット回線は夜と昼それぞれmbpsどのぐらいでしょうか？

わかる方よろしくお願い致しますm(_ _)m

５７９さん・・・引っ越し前から使っていたＵＱ―ＷiＭaxと同じくらいのスピードよ。

体感的に劇速て感じじゃないけど、十二分に使えてます。

給湯費は、ガス代＋水道代よりも割安です。これは不動産業者の説明通りでした。

入って分かったのは遮音性と収納の多さ。つーか、この家賃でこの広さでこの立地って、

他に無いっしょ。

管理会社というよりは担当者かな。

住んでわかったけど、これだけ多くの建物を持っててこれだけ多くの人たちが住んでて

支持されてることには、訳があるってこと。快適この上無いっすよマジ。

おススメです。

うちは昼夜ともに２５～４０位ですね。結構快適♪

25mbpsあれば全然十分ですね。

遮音性があるのもありがたいです。

特にその2つがとても気になっていたので。

貴重な情報ありがとうございますm(_ _)m

　　　583へ通告

　　　　　通報しました。あなたの書き込みは、偽計業務妨害を構成します。
　　　　　発信者特定措置を執行し、賠償責任を負わせるべく、下記のように
　　　　　あなたを訴えます。
　
　　　　　　　　　　　http://orient-gr.co.jp/net.html

　　　

当職はオリエントキャピタル株式会社の顧問弁護士です。

　本スレッドにおいて，一般閲覧者や入居者に対し誤解を陽動する，或いは不安を煽る書き込みや，同社，同社代表取締役及び同社の保有資産に対する名誉や信用を棄損する内容の書き込みなど，違法・不当な疑いがある投稿が複数確認されております。このような投稿は，同社又は同社代表取締役に対する名誉あるいは信用を毀損する行為であり、民事上は不法行為に基づく損害賠償責任（民法第７０９条）が発生し，刑事上は名誉毀損罪（刑法第２３０条第１項）や信用毀損罪（刑法第２３３条）に該当する可能性があります。これらの犯罪の法定刑はいずれも「3年以下の懲役若しくは禁錮または50万円以下の罰金」です。
このような投稿をした発信者の住所・氏名等の情報（以下「発信者情報」といいます。）は，当サイト管理者が把握しているか，把握していない場合には裁判所に発信者情報の開示請求ができますので，被害者は発信者を特定することが可能であるのが事実です。同社としては，前述のような書込みについては発信者を特定したうえで，発信者に対する上記の刑事上・民事上の法的責任を追及するための，あらゆる法的措置を速やかに講じますので，予めご留意ください。（但し、発信者自らの手で自らの書き込みを削除した場合には、この限りではありません。）
　また，一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましても，前述のような違法・不当な投稿に呼応する新たな書き込みをされると，それ自体が違法・不法な書き込みを助長乃至幇助を構成するものとして，ご自身にも損害賠償責任等の法的責任を追及される危険性がありますので，くれぐれもご注意ください。
　以上、該当する方への警告です。

初期費用の中に入居者の会15000円、安心入居サポート21600円、室内抗菌消毒施行27000円、初期登録費19440円、契約書作成委託料10800円とありますが入居する際には全て必要不可欠なのでしょうか。特に後ろ二つが謎です。

>>444 検討中さん
10000円を越えています。入居後すぐに何の知らせもなく基本料金が2000円上がってました。それがなければ8000円くらいと思います。お湯や水を使うだけ上がるので、最低でそのくらいかかります。水道代は管理会社から家賃と一緒に請求があるので、怪しいものです。電気代は電力会社請求ですが、ガス代がかからないことを考慮すると高くはないです。冷暖房ない時期で、最低料金でした。

587へ告知

　　　　　通報しました。あなたの書き込みは、偽計業務妨害を構成します。
　　　　　発信者特定措置を執行し、賠償責任を負わせるべく、下記のように
　　　　　あなたを訴えます。怪しいものなどという表記は看過できません。
　
　　　　　　　　　　　http://orient-gr.co.jp/net.html

587の通りがかりさんは、
仕事や学業、家族は大丈夫
ですか？
オリエントビルさんですが、
実際何万戸というお部屋が
殆ど満室になっているのに
は理由があります。ズバリ、
良い立地で広くて光熱費が
安いからです。それを不動
産業者が怪しいなどといっ
た書き込みで風評を煽って
不安を陽動するのは犯罪で
あり、オリエントさんにと
っても我々業者にとっても
完全なる営業妨害です。法
廷では私達も協力支援して
いますので、自分がやった
ことの罪の大きさは、これ
から嫌と言うほど分かるで
しょう。

最初不動産屋から一人暮らしなら給湯代7000円くらいになるかもと言われましたが、私の場合基本料と使用料合わせて高い月でも5300円くらいでした
ただ、シャワーのみでこの料金なのでお湯を湯船に貯める人はもっと高くなると思います