オリエントシリーズ

オリエントキャピタル株式会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613171/

長浜 Ｎｏ．６０

火曜日の早朝に断水
水道管の凍結だとか？
火曜日の夜に復旧したが
また金曜日の早朝に断水

管理会社の対応が最低。
ありえない

No88に入居中の者ですが、ひどすぎるの一言です。
エントランスにチラシは散乱していますし、非常口の前には違法駐輪だらけ、駐車場も違法駐車と思われる車ばかり止まっています。

また、私が一番不満に感じていることはネット環境です。
平日の夜10時以降では1Mbps以下になることは当たり前、ひどいときには0.1Mbpsを下回るときも多々あります。
このことについてなんとか改善できないかと管理会社のらいふアート様に電話したのですが、『どうしようもできない、改善する気はない』とのことでした。
これでネット料金月3000円です…。
ネットが0.01Mbpsを下回る時もあり、さすがにひどいと思いもう一度電話したところ『何も問題ありません』と言われ、正直驚きました。

私自信ネットを多用するので、引っ越しを検討しています。
ネットの動画配信サービスなどを利用しようと思っている方は絶対にやめたほうがいいです。軽い動画もまともに見られないレベルでネットが本当に重いので…

管理会社様が改善する気がないのがとても悲しいです。

４６４とか
勝手に客のスレで広告するって
やめといた方がいいんじゃね？

言論封殺とか 反感買って炎上す
るのも当たり前てか ありえない

会社のためを思うならむしろ逆効果

迷惑してるのはオーナーだろうな
たぶん

>>465 マンション検討中さん
ネット環境は重要ですよね。
ネットに関する部分のみ解約してもらう(値下げ)とかは出来ないものなんかな？
ネット環境は自分で契約した方が良さそう…
でもやっぱりそれも契約込みの賃料になるのか
…

ネット回線を変えられないかと管理会社様に問い合わせしましたが、マンションが用意したものしか使ないと言われました。
なので現在泣き寝入り状態です。まともに画像すら表示できない回線に毎月3000円払っています…

ひとつの蛇口からみんなで水を取り合うのと同じような感じですかね？
速度が下がるってのは、物理的に仕方ないんじゃないかしら。ていうか、
464の自作自演が管理人から消されてる(笑)。
言われている現象が他の部屋でも実際あるのか無いのか、らいふアウト
にお尋ねになったらどうでしょうかぁ。その上で、他では無いという回
答だったら、回線じゃなくて端末の問題かと。

>>469さん
共有回線なので速度が下がるのは当たり前のことですが、普通は遅くなりすぎないようにマンション側が大元の回線を強化したりするものだと思います。
1Mbpsなんて遅すぎて話になりません…まともに画像も表示できないレベルです…
端末の問題じゃないか？という意見のことですが、ルーターやPCも全て複数で試し、ルーターを介さず直で挿していても速度は変わりませんでしたので、それから管理会社様に連絡をいれています。
その結果が、『遅いのは改善できないので我慢してください』との返答を貰っています。

　No.103に入居したものです。
説明時は「床はフローリングを張る前です」と言われたのですが引っ越しして床がそのままなので驚きました。
らいふアートさんにお電話したところ、床はそのままのようです。
ざらざらの石ばりので固くて仕方ありません。
フローリングだと思っていたのでかなり残念です。

あとは新築だからかエスカレーターの中にクッション材が張ってあり邪魔です。
らくがきも増えてきて恥ずかしいです。
電話した際早くとってもらうように頼んだんですがまだみたいですね…

その他特に問題はなくとても快適に過ごさせてもらっています。

471
残念だけど、事前にフローリングにするのか、きちんと確認すべきだったな～…

ネットの初期手数料って皆さんいくら掛かりましたか？

入居者の方にお伺いしたいです。

いまオリエントビルの貝塚らへんに
住んでいます。
水道代と光熱費で2万超えです。
水道代￥4000
給湯代￥10500(基本料込)
電気代￥7000(基本料込)
通常通りなのでしょうか？

自炊は週4～5で、お湯は一切使っておらず、
水も月に40ℓはタダで使用してます。

シャワー派でお湯は貯めず、
洗っているあいだは勿体ないので、
水は湯船に貯めて洗濯に回してます。
大体時間は15分から20分です。

電気も仕事が遅く、点けても大体4時間で、
暖房もつけてません。

使い方が悪いのでしょうか。
以前住んでたアパートでもプロパンガスでしたが、月に￥5000で水道と電気を合わせても1万ちょっとでした。
いま少し怖くなってます。

＞474
使い方や契約によって差が出てくるとは思うけど、給湯代が1万越えか…
もしかしてプロパンかな？

＞475さん
ご回答有難うございます。

プロパンなんでしょうか、、
前もプロパンでしたが金額が倍になってしまって、、入居前のお話と全然違います。
オリエントビルでもプロパンの可能性はありますか？

インターネット使いたいかたは正直お勧めできないかな　月3000円払ってるのに夕方になると下りそう1メガ切って動画も見れない状態になります

＞478さん
有難うございます。

管理会社へ問い合わせたところ、
ボイラー？と言われ、後は
「オーナーに聞いて下さい」とのこと。

また別件になるのですが、
請求額が間違えていることが判明し、
返金では無く、翌月の請求書から引くそうです。
そんなことってあるんですかね。。

管理会社に不信感です。

新築の所に住んでいます。
給湯代 10000～13000円
水道 3000
電気 6000円です。

その他 やたらと基本料金や手数料がかかり当初の予想以上でガックリきています。解約金２ヶ月かかっても引っ越しを検討しています。

給湯はいきなり熱くなったり温くなったりでビジネスホテルみたいですね。

入居2ヶ月…

初めて丸々1ヶ月分の家賃来たけど、金額見てビックリです。単身で住んでるにも関わらず、給湯代19.500円って何❓料理もしないし、風呂も溜めない…朝と夜にシャワーをザッとするだけなのに、何でそんなに金掛かるの？私も、入居時には水道代8.000円位って聞いたけど、完璧騙されたって感じです。
部屋は狭いけど、オシャレで家賃もリーズナブルだからと思って引っ越したげと、超後悔してます。初期費用で、30万位払ったから我慢してもう少し住むけど、1年以内には引っ越します(T ^ T)
家賃と光熱費で、10万以上払う羽目になってるから、これならマンション買えるじゃん‼️

はぁ〜引っ越さなきゃよかった‼️こんな事ってあるんですか〜。超後悔‼️

オリエントの請求書の見方がよく分かりません。
給湯使用量の3.9の単位は何ですか？
毎日シャワーしかかかってなくて、8000円超えの請求にビックリしています。

＞484さん
うちはこの時期、も少し高いかな。
でも、引っ越し前のプロパンのときより安い感じ。
因みに№何番住みですか？

480です。

私も単身でシャワーしか使ってません。
請求書は簡易的だし数字は不透明ですよね。

新築だけど床は学校の廊下のようだし、所々不便で造りも雑。もうオリエントの物件には住みたくない。

うちも請求3万くらい給湯器使用料きてびっくりしてる。共働き二人でたまにお風呂ためるくらいなのにこんなに来るのか

NO.88に引越し予定です。
給油代そんなに高いなんて…
新社会人として入るので余裕なんて全くないのに、、、不安ででいっぱいです（ ; ; ）新社会人として引っ越すのですが、月10万かかるって本当ですか？(;o;)

481さんのコメント削除されてる...
間違ったこと言ってなかったのに。

490さん
家賃にもよりますが、家賃＋光熱費２万くらいと考えていいかもしれません。

クロス総張り替えで退去費用は大体いくらになりますか？(一年居住)

給湯使用料ですが、先月の請求では指針が639.8で2,420円で、今月は640.7で1,980円です。
なんで指針が今月の方が多いのに安いのでしょうか？先月の請求が間違ってるいるんですかね？
先月の時点で高いなぁと思ったんですけど、今月の請求を見ておかしいなぁと思いまして…。
これは管理会社に問い合わせたらいいですかね？

>>484 マンション掲示板さん
3.9立方メートルだと思います。
0.1立方メートルが100リットルです。

みなさん清掃業者の方は見たことありますか？この間、清掃業者にしては変な格好のおばさん何人かが、メールボックスのある部屋に入り、ドアに荷物を置いて閉まらないようにして中で何かやってました。警報機が鳴って焦っている感じでした。(一定時間ドアが開いてると警報機がなるのでしょうか？)
ポスティングかな、と思ったけど今までポストにチラシが入っていたことはないです。監視カメラがたくさん付いているのは安心ですけど、もともと治安が良くないと言われている場所なので怖いです。

来年の4月にオリエントに引っ越そうかと考えてます。
水道の件は節約すれば何とかなりそうですね。ネットが心配ですねー、まあオリエントに限らずどこもそうなんだろうけど...
それより来年まで空きが残ってる気がしない...

No82ですが、
最近20時以降のネット速度が遅くないですか？
また夕方ゴロも1Mも出ない状況です。
速度測定サイトで測定できないくらい遅いです。
何かあったんでしょうか？

８２住みです。今も普通にサクサク出来てますが、端末によって

違うみたいです。サーフェスはいつでも快調で、アップル系が

５Ｍ程度しか出ないこともありますよ。参考までに♪

Wi-Fi付けたい！ネット繋ぎたい！って人はやめた方がいいです。
管理会社のサポートなし、放ったらかし、最新機種対応なし

普通はコスト面を考えるだろうけど、変な動画を落としたい輩は、ネット接続にいくら掛けても惜しくないんだろうね（笑）

いろいろ使い比べたけど、
動画ならＵＱ―ＷｉＭａｘがマジ最高！！
サクサク行くって

初レス失礼します！
No82は海が見えるのか知りたいです。海なし県から出てくるので部屋から海が見えるのが憧れです。

>>506 匿名さん
82と近いところに住んでるのですが、海側だけど低い階だから海見えません。見えるのは高速道路だけ…景色は良くないです！82は10階までなので海が見えるかは微妙？もし見えてもガスタンクも一緒に見えそうですね

506　507さん　近所住みだけど、言ってる建物の場合だったら、
海が見える方角って北向きになるんじゃね？
北に向けて部屋を造るってあり得るのかな？
つーか、夜の海は真っ暗で何も見えないし、海風はベタベタで洗濯物に付くし、
吹きっさらしの海風は寒くてたまらん。景色とか３日で飽きるわ。

>>508さん
私の部屋は西向きです。
>>506さん本当に海が見えるとこに住みたいなら、東浜周辺じゃなくて百道浜とか愛宕とか小戸とかはどうですか？毎日通勤で海見てるけど綺麗と思ったことはないです周り工場ばかりだし。

ORIENTでネット使うならプロバイダどこと契約することになるですか？マンションによって違うかもしれませんが、教えて下さい。