オリエントシリーズ

オリエントビルNo.55を検討中なのですが、光熱費(水道代、給湯代、電気代)などが高いと聞いていて迷っています。
不動産会社に問い合わせたら月平均8,000円といわれたのですが、、、
実際に住まれてる方はどのくらいかかっていますか？

現在福岡のオリエントに住んでいるものですが、
物すっごく管理会社の対応が悪いです。
平日、マンションのエレベーターホールに嘔吐物が散乱していて臭いが大変なことになっていたわけですが、らいふアートという管理会社の管理部門に電話しても全く電話にでないし、管理部門と話せるようになるのに一日中電話をかけなければいけないし、ライフアートの不動産部門、自分が契約した視点に電話してクレームを言うと逆切れする始末。住民の苦情を素直に聞けず、対応しないって本当にお粗末で本末転倒。支払いも、過剰請求されてクレームを言うと、電話も一切帰ってこず、一方的に過剰請求は存在しないと馬鹿なことを書いた文書がポストに
住民を馬鹿にしています。

らいふアートに給湯使用料について電話で問い合わせしたら「入居した後にギャンギャン言うな」と暴言を吐かれました。

>>447 匿名さん

ふかすのやめろ。

弊社管理物件にお住まい頂きまして誠に有難うございます。
さて、ご入居様からと思われます書き込みの内容につきまして、
管理会社として真摯に受け止め、ご入居様へ不快感を与えました事を
心よりお詫び於申し上げます。
今後社員一同、より一層のサービスの質の向上に努力を致す所存でございます。
ご寛恕をお願いしますと共に、今後ともご愛顧を賜ります様お願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　らいふアート
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理事業部

>>449 管理会社　らいふアートさん

誠実な会社様ですね。
これからも応援します。
頑張ってください！

>>449 管理会社　らいふアートさん

貴社の対応には感涙です。

>>445 匿名さん

同感です。引越して来たばかりですが、悔やんでいます。

>>449 管理会社　らいふアートさん

らいふアートさんには本当に良くして頂きました。
住んで良かったです。感謝！感謝！です。
本当に有難うございました。

>>454 マンション掲示板さん

良い情報ありがとうございます。
ポジティブ意見大歓迎です！

>>450

自殺者がいる場合、契約のときふ
つうに教えてくれるものでしょう
か？

部屋内での場合以外にも、飛び降
りのときとか、一般的にはどうな
んですかね？

>>456 匿名さん
通常、説明義務が生じますから、不動産屋さんから教えて貰えますよ！

>>449 管理会社　らいふアートさん
給湯代について電話で問い合わせをしたところ
・入居した後にギャンギャン言うな
・入居が決まった時点でオマエは私の客ではない
という罵倒を浴びせられました。
罵倒の内容にも、オマエ呼ばわりにもビックリでした。
信じられない対応だったので途中から録音し、会社の上の方に連絡を入れたところ、後日らいふアート博多駅前店の店長さんと電話の本人が謝りにきました。
できればもっと上の方とお話をさせて頂き、録音も聞いて頂きたいです。
物件選びの時には凄く良くして頂いただけにショックが大きく、今後も不安です。
今はその謝罪文を信用するしかありません。今後の社員指導をよろしくお願い致します。

オリエントキャピタル株式会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613171/

長浜 Ｎｏ．６０

火曜日の早朝に断水
水道管の凍結だとか？
火曜日の夜に復旧したが
また金曜日の早朝に断水

管理会社の対応が最低。
ありえない

No88に入居中の者ですが、ひどすぎるの一言です。
エントランスにチラシは散乱していますし、非常口の前には違法駐輪だらけ、駐車場も違法駐車と思われる車ばかり止まっています。

また、私が一番不満に感じていることはネット環境です。
平日の夜10時以降では1Mbps以下になることは当たり前、ひどいときには0.1Mbpsを下回るときも多々あります。
このことについてなんとか改善できないかと管理会社のらいふアート様に電話したのですが、『どうしようもできない、改善する気はない』とのことでした。
これでネット料金月3000円です…。
ネットが0.01Mbpsを下回る時もあり、さすがにひどいと思いもう一度電話したところ『何も問題ありません』と言われ、正直驚きました。

私自信ネットを多用するので、引っ越しを検討しています。
ネットの動画配信サービスなどを利用しようと思っている方は絶対にやめたほうがいいです。軽い動画もまともに見られないレベルでネットが本当に重いので…

管理会社様が改善する気がないのがとても悲しいです。

４６４とか
勝手に客のスレで広告するって
やめといた方がいいんじゃね？

言論封殺とか 反感買って炎上す
るのも当たり前てか ありえない

会社のためを思うならむしろ逆効果

迷惑してるのはオーナーだろうな
たぶん

>>465 マンション検討中さん
ネット環境は重要ですよね。
ネットに関する部分のみ解約してもらう(値下げ)とかは出来ないものなんかな？
ネット環境は自分で契約した方が良さそう…
でもやっぱりそれも契約込みの賃料になるのか
…

ネット回線を変えられないかと管理会社様に問い合わせしましたが、マンションが用意したものしか使ないと言われました。
なので現在泣き寝入り状態です。まともに画像すら表示できない回線に毎月3000円払っています…

ひとつの蛇口からみんなで水を取り合うのと同じような感じですかね？
速度が下がるってのは、物理的に仕方ないんじゃないかしら。ていうか、
464の自作自演が管理人から消されてる(笑)。
言われている現象が他の部屋でも実際あるのか無いのか、らいふアウト
にお尋ねになったらどうでしょうかぁ。その上で、他では無いという回
答だったら、回線じゃなくて端末の問題かと。

>>469さん
共有回線なので速度が下がるのは当たり前のことですが、普通は遅くなりすぎないようにマンション側が大元の回線を強化したりするものだと思います。
1Mbpsなんて遅すぎて話になりません…まともに画像も表示できないレベルです…
端末の問題じゃないか？という意見のことですが、ルーターやPCも全て複数で試し、ルーターを介さず直で挿していても速度は変わりませんでしたので、それから管理会社様に連絡をいれています。
その結果が、『遅いのは改善できないので我慢してください』との返答を貰っています。

　No.103に入居したものです。
説明時は「床はフローリングを張る前です」と言われたのですが引っ越しして床がそのままなので驚きました。
らいふアートさんにお電話したところ、床はそのままのようです。
ざらざらの石ばりので固くて仕方ありません。
フローリングだと思っていたのでかなり残念です。

あとは新築だからかエスカレーターの中にクッション材が張ってあり邪魔です。
らくがきも増えてきて恥ずかしいです。
電話した際早くとってもらうように頼んだんですがまだみたいですね…

その他特に問題はなくとても快適に過ごさせてもらっています。

471
残念だけど、事前にフローリングにするのか、きちんと確認すべきだったな～…

ネットの初期手数料って皆さんいくら掛かりましたか？

入居者の方にお伺いしたいです。

いまオリエントビルの貝塚らへんに
住んでいます。
水道代と光熱費で2万超えです。
水道代￥4000
給湯代￥10500(基本料込)
電気代￥7000(基本料込)
通常通りなのでしょうか？

自炊は週4～5で、お湯は一切使っておらず、
水も月に40ℓはタダで使用してます。

シャワー派でお湯は貯めず、
洗っているあいだは勿体ないので、
水は湯船に貯めて洗濯に回してます。
大体時間は15分から20分です。

電気も仕事が遅く、点けても大体4時間で、
暖房もつけてません。

使い方が悪いのでしょうか。
以前住んでたアパートでもプロパンガスでしたが、月に￥5000で水道と電気を合わせても1万ちょっとでした。
いま少し怖くなってます。

＞474
使い方や契約によって差が出てくるとは思うけど、給湯代が1万越えか…
もしかしてプロパンかな？

＞475さん
ご回答有難うございます。

プロパンなんでしょうか、、
前もプロパンでしたが金額が倍になってしまって、、入居前のお話と全然違います。
オリエントビルでもプロパンの可能性はありますか？

インターネット使いたいかたは正直お勧めできないかな　月3000円払ってるのに夕方になると下りそう1メガ切って動画も見れない状態になります

＞478さん
有難うございます。

管理会社へ問い合わせたところ、
ボイラー？と言われ、後は
「オーナーに聞いて下さい」とのこと。

また別件になるのですが、
請求額が間違えていることが判明し、
返金では無く、翌月の請求書から引くそうです。
そんなことってあるんですかね。。

管理会社に不信感です。

新築の所に住んでいます。
給湯代 10000～13000円
水道 3000
電気 6000円です。

その他 やたらと基本料金や手数料がかかり当初の予想以上でガックリきています。解約金２ヶ月かかっても引っ越しを検討しています。

給湯はいきなり熱くなったり温くなったりでビジネスホテルみたいですね。

入居2ヶ月…

初めて丸々1ヶ月分の家賃来たけど、金額見てビックリです。単身で住んでるにも関わらず、給湯代19.500円って何❓料理もしないし、風呂も溜めない…朝と夜にシャワーをザッとするだけなのに、何でそんなに金掛かるの？私も、入居時には水道代8.000円位って聞いたけど、完璧騙されたって感じです。
部屋は狭いけど、オシャレで家賃もリーズナブルだからと思って引っ越したげと、超後悔してます。初期費用で、30万位払ったから我慢してもう少し住むけど、1年以内には引っ越します(T ^ T)
家賃と光熱費で、10万以上払う羽目になってるから、これならマンション買えるじゃん‼️

はぁ〜引っ越さなきゃよかった‼️こんな事ってあるんですか〜。超後悔‼️

オリエントの請求書の見方がよく分かりません。
給湯使用量の3.9の単位は何ですか？
毎日シャワーしかかかってなくて、8000円超えの請求にビックリしています。

＞484さん
うちはこの時期、も少し高いかな。
でも、引っ越し前のプロパンのときより安い感じ。
因みに№何番住みですか？

480です。

私も単身でシャワーしか使ってません。
請求書は簡易的だし数字は不透明ですよね。

新築だけど床は学校の廊下のようだし、所々不便で造りも雑。もうオリエントの物件には住みたくない。

うちも請求3万くらい給湯器使用料きてびっくりしてる。共働き二人でたまにお風呂ためるくらいなのにこんなに来るのか

NO.88に引越し予定です。
給油代そんなに高いなんて…
新社会人として入るので余裕なんて全くないのに、、、不安ででいっぱいです（ ; ; ）新社会人として引っ越すのですが、月10万かかるって本当ですか？(;o;)

481さんのコメント削除されてる...
間違ったこと言ってなかったのに。

490さん
家賃にもよりますが、家賃＋光熱費２万くらいと考えていいかもしれません。

クロス総張り替えで退去費用は大体いくらになりますか？(一年居住)

給湯使用料ですが、先月の請求では指針が639.8で2,420円で、今月は640.7で1,980円です。
なんで指針が今月の方が多いのに安いのでしょうか？先月の請求が間違ってるいるんですかね？
先月の時点で高いなぁと思ったんですけど、今月の請求を見ておかしいなぁと思いまして…。
これは管理会社に問い合わせたらいいですかね？