オリエントシリーズ

４００様、コメントありがとうございます。やっぱ、評判通りなんですね！！
実際住んでる方の生のコメントって、参考になります。そうなるとまた気になるのが、階数
なんですが、上の階に行けばいくほど、遠くの音が入ってくるからうるさくて、下の階ほど
道路の通行人の気配がウザいと聞くのですが、何階くらいがベストって、思われますか？？

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No.88検討中です。
こちらは駅からの道は怖くないですか？妹と2人暮らしで、車もないので徒歩です。また毎日お風呂に入ると給湯代はかなり高いのでしょうか？

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申し込み予定さん、いま８８は満室じゃないですか？空きがあったらラッキーかと。
家賃はいくらくらいの、何タイプを検討されてます？

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通りすがりさん、素人なんで何階がベストかはわかりませんが私はこれまで5階に住んでて音気になったことはないです。

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>>403様
2LDKの家賃は確か5万円くらいです！
駅からの道と、よくお風呂に入るので給湯代だけが心配で。。
スーパーも近くにないようですが、ネットスーパー活用しようと思ってます。

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>>405　申し込み予定さん、
駅からの道が心配で給湯代が心配でスーパーも近くにないのに、
何が良くて入居しようと思っているの？
ちなみにうちわ、２ＬＤＫタイプ二人暮らしで１２０００円と、
ほかの方々と一緒くらいで、引っ越し前より２割ダウンです。

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>>406様
家賃が安く大学に通いやすいので入居を考えています！
毎日のようにお風呂でそれくらいですか？
2人なら許容範囲です(*^^*)
ほぼ決めたあとに周りから駅からの道を指摘され不安になっております。。
ご不快に感じられたらすみません。
もちろん帰りは遅くならない予定ですが、バイトで20時くらいになる可能性があります。

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申し込み予定さん、あらら、不快とかありません。なんかすみません(>_<)私の
書き方がとげとげしいですね、お詫びします。
２０時前後に実際に歩ってみたら如何でしょう。でも、深夜とか明け方は天神でも博多駅前でも
怖いですけどね。
残念ながら、二人で入れるようなユニットバスではありません。参考までに、あまり大きくない
ユニットバスですので、シャワーで捨て湯しながら使っても、お湯を張って使ってもコスト的に
は変わりないみたいです。引っ越し前はびくびくしてましたけど、都市伝説でした。ビルの入居
審査とか、オリエントの入社試験に落ちた人からの業務妨害だそうですよ。
空きがあればおススメの８８です。４００の方が書かれているように静かで住み心地は良いです。

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>>408様
お詫びなんて！！
丁寧に教えていただきありがとうございます。
実はとても人気とお聞きしたので、昼間に見学に行き申込をしてきました。
ただ、昼間は大丈夫でしたが、夜になると駅からの道が急に不安になってしまったのです（ ; ; ）
みなさまはお車が多いと聞きましたので、徒歩だと女1人はどうかなぁと。。
心配しすぎでしょうかねヽ(；▽；)ノ
給湯代は不動産屋さんから高いとお聞きしたので不安でしたがプロパンより安いみたいで安心しました！
近いうちに夜に妹と歩いてみようと思います！！

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４０４様、コメントありがとうございます。予約できる部屋が二つしか無かったですが、
ちょうど真ん中くらいの階数があったので、それで決めたいと思います♪もちろん自己責任で。

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こんばんは。
初めて投稿いたします。
オリエントタワー（特にキャピラルタワー）への入居を検討中の者（社会人）です。
質問したいことがありまして、ご存知でしたらお答えいただけると嬉しいです！
質問は次の通りです。

Q1.手取り15万円くらいで生活は可能？
Q2.設備は都市ガスの様ですが水道光熱費は1ヶ月でだいたいどれくらいかかる？
Q3.オートロック製だけど安全面は問題なし？

恐縮ですが教えていただけると幸いです！
どうぞよろしくお願いいたします。

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皆さまはじめまして。
（すみません、初心者でこうした掲示板の使い方に失礼や不備があれば先にお詫び致します。）

皆様のご意見大変参考になりました。
ところで、オリエントさんの直接の管理会社様はどちらとなるのでしょうか？

全くの素人なのですが、以前に賃貸マンションを借りた際にそこの担当者さんから「当社がこのマンションの管理会社ですので、仲介料等が他社経由よりも少なく済むんですよ！」と言われ、実際に家賃も若干お安く済んだことがあり・・・もしかしたら、、、とお訊ねしております。

例えば、前述の№８８棟であえば、どちらが一番の！？管理会社様になるのでしょうか？

※何か無意味な質問となっていたらごめんなさい。^^；）

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

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手取り15万円でも節約すれば生活できますよ。私もそのくらいの手取りの時に住んでましたから。
水道代と給湯代、光熱費は一人暮らしで意識的にエコすれば5000円前後くらいだと思います。
セキュリティはかなりしっかりしてると思いますよ。入居の時に聞きましたが監視カメラは他のマンションと
比較にならないくらい高性能なものらしいですし。女性には嬉しいですね。

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>>413 匿名さん

ご回答いただきありがとうございます！
どの答えに対してもとても丁寧に説明していただいて、本当に嬉しかったです。
全部の内容について、安心しました（＾∇＾）
諸事情により、実際にお借りするのがまだ先になるかもしれないけれど、こちらのマンションの良さを知れて良かったです。
改めて、お礼申し上げます！

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４１５さんそれが事実なら、具体的にどこの物件の何階での話しですか？

管理会社へ通報しましたか？　いつどこの管理会社に通報したのか、その社名を明らかにしてください。

さらに、こんなところにこのような内容を書くというあなたの目的は何ですか？

事実確認と検証は十分可能ですから、ネガティブ投稿の説明責任を果たしてください。

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またお前かよ　415は意味不明。物件の問題じゃなくて頭の問題。ラピュタのパズーじゃあるまいし朝からマンションでトランペット吹く奴いないだろwwてかふつう警察沙汰だろ

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>>416 不動産業者さん

確かに掲示板で書くようなことではありませんでした。冷静さを失っておりました。申し訳ありません。
管理会社の方に通報してみます。

削除依頼をしましたので宜しくお願いします。

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オリエントビルの住吉か博多駅前で迷ってます。
情報あったら教えてください(^^)

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隣人トラブルの対処はどうしたらいいんでしょうか…壁を強く叩く音がして困ってます

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物件名と部屋番号わ？

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オリエントって日本の会社ですか？
なんか不気味な感じします。

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>>421 名無しさん

それは個人の特定ができてしまうので言えません…
入居者サポートに問い合わせした方がいいのでしょうか…

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名誉棄損及び偽計業務妨害を構成する書き込みにて、発信者特定による損害賠償請求対象事案
としてオリエントキャピタル株式会社殿に通報しました。

今後当該書き込み犯行者は、同社からの求償発生と共にその実名をネット上に公表され、社会
的制裁を受けることを付言します。

因みに削除を自己申請してもログの開示請求で対処されるため意味がありませんので念のため。

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ネガティブキャンペーンも必死過ぎてワロた。これは訴えられて当然やろ！！

424さん、コイツはオリエント社をクビになった奴とプロファイル出来ません？
当社、リーシング業者です。流石にやり過ぎですね。当社からもオリエント社
に通報します。徹底協力して参りましょう！！

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４２４・４２５様
オリエントビルには当社もリーシングでお世話になっています。
客付現場では、実際サイト記載内容を聞かれる事もあり、鵜呑みにした案内客
もいますので、被害立証は当社でも可能です。以前もオリエントさんに協力して威力業務妨害
の立証支援と犯人特定支援をしました。
当社からは明日オリエントさんに電話通報します。
今後お互い情報共有をお願いします。
サイト投稿に匿名性があると思って気が大きくなっているのでしょうからこの際、とことん追い込みましょう。

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>>422 匿名さん　ここは純粋なる日本企業ですが何か？
法廷でお会いしましょう。

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当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みや，名誉棄損等違法不当な疑いがある投稿が確認されております。このような書き込みについて，当職は，既に，複数回にわたり注意を促す投稿を行っておりますが，再度，改めて投稿いたします。
同社の依頼のもと，違法または不当な書き込みに対しては，発信者特定及び名誉棄損等に基づく損害賠償請求を含む断固とした措置を執る方針ですので、予めご留意ください。
また、一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましては，違法・不当な書き込み等に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。　

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422もオリエント社をクビになったか入社試験に落ちた人間じゃないですかねwこの人の陰湿な投稿の方がよっぽど不気味ですけど。

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425匿名さん
426不動産業者さん
429通りすがりさん

424です。ご賛同有難う御座います。オリエントキャピタル殿に通報のところ、これまでに多
数の書き込み対処要求の声が寄せられているとのことで、もう既に関係者間で問題認識の共有
が出来ているようです。

今後、民事と刑事の両面で詰めると言います。これまで同様に弁護団導入のもと、粛々と処理
する模様です。ちなみに民事は福岡地裁ではなく東京地裁に出すそうですから、損害賠償と併
せて訴訟対応での加害者の経済的負担は相当厳しいものになるでしょうね。

以後は、お互い被害立証の協力という事になろうかと思われ、自社でも対処準備に入ります。
今回、手を挙げていただき有難う御座いました。



427市民団体様
人種差別への問題提起、誠に有難う御座いました。自身も社会から指弾すべき輩と考えます。

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入居を今考えております。

オリエントは比較的家賃が安いですが、初期費用が高すぎて驚いてます。

皆さんも高かったですか？

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>>431 口コミ知りたいさん
オリエントも場所によって初期費用が違うと思いますが、ナンバーは何番ですか？

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聞いたらオリエントは敷金礼金がほとんどないから

初期費用が、普通の物件より安かったです。

皆さんも安かったですか？

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初期費用も家賃も大丈夫だけど、

引っ越し費用が高すぎて驚いてます。

皆さんも大変だったですか？

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81に住みたいと思っているのですが、手取り12万の非正規パートの身分では厳しいですよね(´･ω･`)
自分的には節約に慣れているので、ギリギリ生活はできる気がするのですが、
まず審査に通らないだろうなぁ…と(´-`).｡ｏO(

同じような境遇でオリエントに住んでらっしゃる方、いらっしゃいますか？

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436さん≫≫普通じゃないでしょうか？？あなたが通らなかったら，誰も通りませんよ(^_^)/

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437さん、優しいお言葉を有難うございます(⊃-^)

普通というのは、手取り12万ぐらいなら普通、って
ニュアンスでいいのかな、、？(((^-^)))

大体、家賃の4倍ぐらいの手取りじゃないと
審査は通らないと聞いたので、81の家賃設定だと
無理なんだろうなぁ、と思って半ば諦めてたので。。。

さっき管理会社に問い合わせたら、空室2件あったけど
2件とも申し込み済とのコトで…＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿

引越しシーズンなので、今後空きが出るのを期待して
空き待ち予約をしてみようかな…。

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438さん≫≫言葉足らずでごめんなさい(>_<)
私は手取りがも少し低いですけど、ぜんぜん問題なく生活できてます
の意味でした。ちなみに予約待ちの四番目で入居できたです。
ただ、入って分かったのですが、スタイルが良くて見た目が良くて
ファッションもきれいな若い女性が多くてアラサーとしては正直焦り
ます(+_+)

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439さん、色々教えてくれて有難うございます(╹◡╹)

言葉足らずじゃないですよ～！
こちらこそ、察しが悪くてごめんなさいm(_ _)m

>私は手取りがも少し低いですけど、ぜんぜん問題なく生活できてます

↑マジすか?!Σ(ﾟДﾟ；≡；ﾟдﾟ)
この一文で、生活面に関してはかなり不安が払拭されました…！

厚かましいついでに、もう少し詳しくお聞きしたいことがあるのですが…

予約待ちの四番目で入居されたとのことですが、
81のアマリージュに入居されていらっしゃるのでしょうか？？
それとも他のオリエントシリーズですか？？

あと、正直若い子向けの物件だなぁ;;とは思っていましたが、
実際キレイで若い子ばっかなのですね。
アラサーどころかアラフォーなので、ちょっと…じゃなく、
かなり浮きまくりますね…(´；ω；｀)

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440さん≫≫またまたすみません、博多区内のオリエント住み
ですので、№81の事は良くわかりません(+o+)
実際アラフォー男性は少数派だと思いますケド、大型物件なの
で総数でいえば結構いるのかもしれないですね。
役者とかモデルの卵が多いのは、都市伝説なんかじゃなくて実
際そのようです。見かける顔の子が普通にテレビに出たりして
ましたから♪
440さんがどうか良い結果になりますように(^_^)/

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441さん、博多区内のオリエントだったんですね～☆ミ
なんか、色々勘違いしてしまってすみません(人ω<`;)

ワンルームとかじゃなくてファミリー向けとかだと
年配の男性とかもいらっしゃるんでしょうね～

役者とかモデルの卵が多いのは、知らなかったです。
そりゃ、近くで見たらキレイでしょうね～

不動産会社に問い合わせたら、81人気みたいで
空き待ち予約じゃないと、ネットで探しても無理っぽいこと
言われちゃったので、早速明日にでも色々動こうと思ってます(｀･ω･´)

沢山の情報を教えてくれて、本っっ当にどうも有難うございました＼（＾０＾）／
良い結果になるといいのですが…(((^-^)))

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オリエントビルNo.55を検討中なのですが、光熱費(水道代、給湯代、電気代)などが高いと聞いていて迷っています。
不動産会社に問い合わせたら月平均8,000円といわれたのですが、、、
実際に住まれてる方はどのくらいかかっていますか？

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現在福岡のオリエントに住んでいるものですが、
物すっごく管理会社の対応が悪いです。
平日、マンションのエレベーターホールに嘔吐物が散乱していて臭いが大変なことになっていたわけですが、らいふアートという管理会社の管理部門に電話しても全く電話にでないし、管理部門と話せるようになるのに一日中電話をかけなければいけないし、ライフアートの不動産部門、自分が契約した視点に電話してクレームを言うと逆切れする始末。住民の苦情を素直に聞けず、対応しないって本当にお粗末で本末転倒。支払いも、過剰請求されてクレームを言うと、電話も一切帰ってこず、一方的に過剰請求は存在しないと馬鹿なことを書いた文書がポストに
住民を馬鹿にしています。

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らいふアートに給湯使用料について電話で問い合わせしたら「入居した後にギャンギャン言うな」と暴言を吐かれました。

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>>447 匿名さん

ふかすのやめろ。

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弊社管理物件にお住まい頂きまして誠に有難うございます。
さて、ご入居様からと思われます書き込みの内容につきまして、
管理会社として真摯に受け止め、ご入居様へ不快感を与えました事を
心よりお詫び於申し上げます。
今後社員一同、より一層のサービスの質の向上に努力を致す所存でございます。
ご寛恕をお願いしますと共に、今後ともご愛顧を賜ります様お願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　らいふアート
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理事業部

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