オリエントシリーズ

オリエント102。ゴキブリを1週間に1回は見ます。
この2ヶ月で室内に3回侵入されていました。共用の通路部分では5回も見ています。ちょっと異常です。
マンション、もしくは周辺に大量にゴキブリが住み着いているものと思われます。
マンション近くの道も歩くとよくゴキブリが横切りますので。

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361　オリエントビルから訴えられても仕方ないだろうね

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トイレが脱衣所（洗面台）と同じ場所にあるタイプのお部屋にお住まいのかた、マットとかどうしてますか？

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363さん
それって３点ユニットのことでしょうか？

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102住んでますがうちはゴキブリでたことありません。共用部分でも私は見たことないです。

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361は自分の部屋が汚いだけだろw

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ゴキブリに謝れ！！

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№82に入居予定のものです。
インターネットに関してですがプロバイダは別で契約しないといけないのでしょうか？
マンション指定のインターネットしか
契約できないと仲介業者より説明を受けましたが
プロバイダについて自分で契約しないといけないのか
質問しても、管理会社からは「オリエントネットという管理設備です」
としか回答がこないそうです。
意味が分からないので、自分で問い合わせるから
電話番号を教えてくれと言っても教えてくれませんでした。
めんどくさい客と思われてるのでこれ以上聞けません。
お分かりの方お願いいたします。

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プロバイダーはどこでも契約可。因みに自分はＷｉ－ＭＡＸ使ってますけど、電波が強くストレスフリーですね。
ビルの回線使用では軽く劇速！ちなみに仲介業者て、どこのこと？

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上の方が言われているように、インターネット回線は建物側の専用回線のみ契約可能ですね。てか、他社は不要だと思います。プロバイダー＋回線よりも安価ですから。仲介会社は、いろんな場所のいろんな物件を扱ってて、それぞれのマンションごとの設備詳細までわかってないケースが多いような気がします。やはり管理会社に問い合わせるのがベストですよ。特にこの物件の担当管理会社って、普通に神対応ですから。

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気になってるのですが…光熱費が心配です。
一人暮らしのかた、光熱費の内訳、毎月かかってる大体の料金教えてください。

給湯代の基本料金、九電からの請求が別でくるんですよね？
このスレをみてたらびっくりする請求が来るんじゃないかと思って…

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371　オリエントビルの中でも、どの物件を検討中？　私の例でいうと、ほかの方々と同じように、光熱費全部含めてこの時期で７千円くらい。引っ越す前よりも３割安でびっくり。建物の断熱性が高いのが理由かと。ただしシャワー使用でお湯は張りません。

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372 早速ありがとうございます。高宮のマンションを検討中です。
水道費3000円に給湯基本料金1400円、九電の電気代も込みで7000円ですか？それだと今より安くなりそうですね！
私も年中シャワーしか使いません。
九電の契約はどのプランにしてますか？

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３７１さん、高宮にはオリエントマンションってたぶんないと思うけど日赤通りのオリエントのこと？
因みにウチは２人暮らしで電気代も全部コミコミ11,000円くらい。
３７２さんが言っているように、転居前より激安。ただし、以前は
最上階で今は中部屋。こっちの方が快適♪因みに電機はauでんき。
てか、子供生まれたらさすがに１LDKじゃきついわ～　しかも双子だし。。

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>>374 匿名さん

二人で11000円ですか、内訳はどのようになってますか？

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結論から先に、、やめた方がいいと思います。
理由は、入居後と退去時に色々とお金を請求されるためです。
２年毎に入居の契約更新費用として約３万円、車の車庫証明書の発行手数料に約１万円、退去時の一時預かり金として３万円、などなど…。
賃貸借契約書にちゃんと記載しているでしょ？という事務的な冷たい応対でぼったくりな金額を次々と請求されます。
事実、オシャレなマンションではありますが、個人的には別なとこに住めば良かったと非常に後悔してます。。。

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当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みが確認されております。このような書き込みについて，当職は，既に，平成２８年３月２５日付及び同年６月１４日付で注意を促す投稿を行っておりますが，再度，改めて下記のとおり投稿いたします。

記

本サイトに関しては，同社の依頼のもと，違法または不当な書き込みに対する調査を実施しております。そのような書き込みに関しては，発信者特定及び名誉棄損等に基づく損害賠償請求を含む断固とした措置を執る方針ですので、ご留意ください。
また、現在，本サイト管理者であるミクル社様の協力を得て，違法・不当な書き込み等について削除の手続きを進めております。一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましては，違法・不当な書き込み等に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。　

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オリエントビル在住ですが、別の地域のオリエントビルに住み替えを検討しています。
その場合、改めて入居審査や提出書類などはあるのでしょうか？
ちなみに管理会社が異なる物件です。
ご存知の方、住み替え経験者の方おられましたら、教えてください。

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オリエントビルで２回住み替えましたのですが、私も同じこと聞きました。
２回目にも１回目と同じように審査になりましたよ。

家主さん（オリエント社）からの要求ではなく、保証会社からの要求だか
らとの説明でした。いまでも多分、変わらないと思います。

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ご返答ありがとうございます。
やっぱり保証会社の審査があるんですね。
オリエントに住んで7年ですが、5年前に無職になったころ家賃が遅れたことが何度もあります。
ここ5年程は1度も遅れることなく払ってますが、住み替えは難しいかも、ですね。

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そうなんですね。5年ちゃんと支払っていれば大丈夫な気もしますが。。。
審査通るといいですね！

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ありがとうございます！

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オリエントに住んでますが光熱費だけで月10万近くきたことがあります。オススメはしません。

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一度でいいからオリエントに住んでみたいです。

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入居審査でダメでした。

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オリエントで一番安い部屋って家賃どれくらいなんですか。
安い方が入居審査が通りやすいですか。
光熱費が掛からないところって無いですか。

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私は、オリエントビルに、空き待ち予約中なのですが、これまで、住んでいたところが、
見た目、蚊取り線香のような、グルグルと巻いている装置がキッチンについてて、料理が、
あまり上手くできなかったのですが、（実際わたしの腕がないからかもしれませんが）、
こんどの所には、ＩＨクッキング調理器ってのが付いているらしいのですが、
火の強さはどんなふうですか？　また、フライパンとか、今使っているのが、
そのまま普通に使えるんですか？　機械に詳しくないんで、変な質問かもしれませんけど、
親切な方がいらっしゃれば、おしえていただけませんか。

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391さんへ

こんばんわ。はじめて書き込みしてみます。

実際使ってみたら、蚊取り線香のようなコンロの方が火力が強いのかなぁと思いましたよ。

ＩＨは使用できる器具が限られています。専用器具ですね。揃えるのにお金かかります。

チャーハンがパラパラとできるのは、やはり蚊取り線香型のぐるぐるコンロと思います。

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それと、

蚊取り線香型のものは、“ラジエント”　とかいうみたいですよ。ご参考に。

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横からすいませんが、現役モデルが多く住んでるとかメディアで取り上げられてるけど、実際どうなのかな～
女性比率が高いとは、よく耳にしますが、男性が遠慮するくらいに女性比率が高かった
ら、少し引くかなと思うけど。純粋に興味あります。

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実際、女性比率高いと思いますよ。
私も女性ですが、部屋選びの時に女性が多いと聞いて安心しました。
モデルさんがいるかどうかはわかりませんが、モデルみたいに綺麗な人たまに入口で見ますね。

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３９６様、コメントありがとうございます。甘えて、も一つお伺いしても良いですか？

いま住んでいる所が、隣の目覚ましで自分が起きるって感じで、音が筒抜けなんですね。息づかいまで伝わってしまうような。
お隣に友達が押し寄せてきたらもう大変で、小声で話しているようなボリュームでも聞こえてしまうほどで。
このマンションって、実際すまわれてみて、はっきり言って音の面ではどんな感じなのでしょうか？
ご迷惑でなければコメントお願いします(^_^)/

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397さん、私は音で気になったことは今まで一度もないです。
隣の人の息づかいまで伝わってくるって、、、すごいところに住んでるんですね。

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３９８様、すんごいところに住んでます。
ですからまだ入居半年ですけど、引っ越しを考えているところです。
音漏れがこんなに不快なことだとは、経験してみて初めて分かることですね。
お隣りさんだけでなく、上からの音も気になります。歩行音も普通にします。
それどころか下の階からも音がします。上下左右からいつも何かの音がしてい
る訳です。気がおかしくなりそうで。。。かといって一戸一戸に、静かにしろ
と注意して回る勇気もないし、不動産屋に言っても、お互い様としか言われな
かったし。
何も悪いことしてないんですけどね。。。
このマンションは音が筒抜けになるから我慢してくださいと説明する責任があ
るんじゃないかと不動産屋に言いたいです。愚痴っぽくて済みません。不動産
屋に騙された的な、被害者の感じも持ってます。安かろう悪かろうでした。す
べては自己責任ですけどね。

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オリエント住んでますが私も音は気になったことはないです。
道路沿いなので車の音はしますが隣の物音が聞こえることはこれまで一度もないです。
防音がしっかりしているんでしょうね。それか住んでいる人がおとなしい人が多いかww

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４００様、コメントありがとうございます。やっぱ、評判通りなんですね！！
実際住んでる方の生のコメントって、参考になります。そうなるとまた気になるのが、階数
なんですが、上の階に行けばいくほど、遠くの音が入ってくるからうるさくて、下の階ほど
道路の通行人の気配がウザいと聞くのですが、何階くらいがベストって、思われますか？？

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No.88検討中です。
こちらは駅からの道は怖くないですか？妹と2人暮らしで、車もないので徒歩です。また毎日お風呂に入ると給湯代はかなり高いのでしょうか？

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申し込み予定さん、いま８８は満室じゃないですか？空きがあったらラッキーかと。
家賃はいくらくらいの、何タイプを検討されてます？

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通りすがりさん、素人なんで何階がベストかはわかりませんが私はこれまで5階に住んでて音気になったことはないです。

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>>403様
2LDKの家賃は確か5万円くらいです！
駅からの道と、よくお風呂に入るので給湯代だけが心配で。。
スーパーも近くにないようですが、ネットスーパー活用しようと思ってます。

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>>405　申し込み予定さん、
駅からの道が心配で給湯代が心配でスーパーも近くにないのに、
何が良くて入居しようと思っているの？
ちなみにうちわ、２ＬＤＫタイプ二人暮らしで１２０００円と、
ほかの方々と一緒くらいで、引っ越し前より２割ダウンです。

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>>406様
家賃が安く大学に通いやすいので入居を考えています！
毎日のようにお風呂でそれくらいですか？
2人なら許容範囲です(*^^*)
ほぼ決めたあとに周りから駅からの道を指摘され不安になっております。。
ご不快に感じられたらすみません。
もちろん帰りは遅くならない予定ですが、バイトで20時くらいになる可能性があります。

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申し込み予定さん、あらら、不快とかありません。なんかすみません(>_<)私の
書き方がとげとげしいですね、お詫びします。
２０時前後に実際に歩ってみたら如何でしょう。でも、深夜とか明け方は天神でも博多駅前でも
怖いですけどね。
残念ながら、二人で入れるようなユニットバスではありません。参考までに、あまり大きくない
ユニットバスですので、シャワーで捨て湯しながら使っても、お湯を張って使ってもコスト的に
は変わりないみたいです。引っ越し前はびくびくしてましたけど、都市伝説でした。ビルの入居
審査とか、オリエントの入社試験に落ちた人からの業務妨害だそうですよ。
空きがあればおススメの８８です。４００の方が書かれているように静かで住み心地は良いです。

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>>408様
お詫びなんて！！
丁寧に教えていただきありがとうございます。
実はとても人気とお聞きしたので、昼間に見学に行き申込をしてきました。
ただ、昼間は大丈夫でしたが、夜になると駅からの道が急に不安になってしまったのです（ ; ; ）
みなさまはお車が多いと聞きましたので、徒歩だと女1人はどうかなぁと。。
心配しすぎでしょうかねヽ(；▽；)ノ
給湯代は不動産屋さんから高いとお聞きしたので不安でしたがプロパンより安いみたいで安心しました！
近いうちに夜に妹と歩いてみようと思います！！

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４０４様、コメントありがとうございます。予約できる部屋が二つしか無かったですが、
ちょうど真ん中くらいの階数があったので、それで決めたいと思います♪もちろん自己責任で。

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