オリエントシリーズ

なりすましや公の場での故意の誹謗・中傷は辞めて下さい。
個人携帯若しくはPCで書き込みしている場合サーバー上にIPアドレス等のログ履歴が残りますのでトレース可能だとご認識下さい。

有意義な情報交換の場であって欲しいものです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

№３２０さん、
こんにちは、３１８です　
余りお役に立てず、スミマセン．．
ご丁寧に、ありがとうございます♪♪

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オリエントを転々としてます！退去時も特に問題なかったです♪知り合い何人もオリエント住んでましたが特に何も問題なし！綺麗だし便利だし気に入りすぎてます！また来年別の階に部屋うつります♪全く不満なし！
水道代高いと言われてますがその分家賃お手頃であの綺麗さと立地を考えると妥当だと思いますよ！

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昨日から湯がでない！
管理会社は正月休み！
てか正月休みで銭湯すらあいてるのか…？

オリエント65に住んでる方困ってませんか？
家だけ出ないのか？？

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昨日も今も、うちでは普通に出てますよ～♪

家賃忘れてたら分かりませんけど（笑）

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マジですかぁ!!!
家だけぇ～？！？！
情報ありがとうございます！
家賃払ってますょ～( ；∀；)
とりあえず超ぬるま湯は出るので温かくなるまで出し続けてみます( ；∀；)

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あたしも、No.65に住んでますが
一昨日ぐらいからお湯でないです(´･_･`)
ぬるーいのしか出ません(°_°)笑

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№３２８さんへ、

326です。こんにちは♪うちではいまも普通に出てるんですけど、
念のため管理会社に電話してみたら繋がって、お部屋番号が解ら
ないと身動きが取れないようです。　いちお、私がかけたのが、
0120-10-7171　です。


あと、３２７さん　失礼言って、なんだかごめんなさい(>_<)

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328さん情報ありがとうございます！

329さんワザワザ電話してくださってありがとうございます！
今日電話してみます！

温かいお風呂入りたいのでとりあえずはなの湯でも行こうかなぁ～((((；゜Д゜)))

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0120107171 電話しました。
管理会社に連絡してくれるみたいです。
今日中にどうにかならばいいですが…

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328さん
4日まで修理来れないみたいです…(´д｀|||)

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はじめまして。
墨田区のNo57を検討中です。
東向き、西向きのお部屋があるようですが
日当たりはいかがでしょうか。
西向きのお部屋を見学した際（AM11時くらい）に少し暗いな
という印象を受けましたので。
実際にお住いの方のお話を伺えると幸いです。

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オリエントでネット無料のマンションにお住まいの方へ質問です。
サイトなどを使用する際途中で止まったりせずに問題なく使用できますでしょうか？
あきらかに速度が遅いのであれば入居予定を辞めようかと思っております…

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№334さん

ネットが遅くなったりというのはたまにありましたけど、私はそこまで
気になるほどではなかったです。
今は分譲マンション購入して住んでて、そこでもたまに遅い時がある
のですが、それどころか接続途中で切れたりもしたので、
管理会社に調べてもらったら、どうやら技術的に、どこでも起こる
事みたいですね(>_<)

あと、確かネットは1階のネットラウンジは無料でしたが部屋で使う場合は
個別の契約で、無料ではなかったです。。　今現在はどうなのか
解りませんので、しっかり不動産屋さんに確認した方が良いと思います！

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NO.88に入居を考えているのですが
2人暮らしで毎日自炊とシャワー、
洗濯機は２日に１回
お風呂は週に３回程度、だと
光熱費水道代給湯代は高いですか？

ちなみに2LDKで考えてます。

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336>よこからスミマセン。
前にもあった質問かと思って、読み返してみたら、238、239、251とかで書いてるみたいですよ。
参考にでもなれば。

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>>336さん
88の同じタイプに、2人で住んでます。
今月は、電気15000円、お湯29000円、水4000円でした。。
電気は事情によりほぼ毎日夜～朝までエアコンを1台つけているので納得いくのですが、給湯代には驚きを隠せませんでした。。。
自炊、洗濯、お風呂シャワーなど条件はほぼ同じです。お風呂は週4でためてました。

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>>338さん

驚きを隠せませんね。お風呂を使った商売でもしない限りは、不自然な金額ですねｗ。

うちも２人暮らしですけど水道代と給湯代あわせて冬場は5,000円くらいの感じで、ほかの方といっしょ程度ですかね。電気代も同じく5,000円くらいかな。特に高い安いとかは意識しないけど、88に引っ越す前よりも2割程度は下がりましたよ~

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当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みが出没しておりますので，下記のとおり投稿させていただきます。

記

本サイトに関しては，同社の依頼を受け，これまで，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る等の違法または不当な書き込みに対する調査を行っております。今後，これらの違法・不当な書き込みに関しては，発信者特定等の法的措置を行う予定です。
なお，現在，本サイト管理者であるミクル社様の協力を得て，掲示板の利用目的に悖る書き込み，違法・不当な書き込み等について削除の手続きを進めており，今後も，ミクル社様に対して，本サイトの環境健全化をお願いして参ります。
つきましては，一般のサイト閲覧者の皆様方には，事態が正常化するまでの間，違法・不当な書き込みを行なっている者からの投稿に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。

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エンプレスに住まわれてるかた、フローリングは何色ですか？

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皆さん明日から電気の契約はどうしますか？

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弁護士法人ITS法律事務所鳥栖事務所
田中 芳樹 弁護士（男性）

佐賀県弁護士会に所属なんですね。

質問なんですがどこがどう不当なコメントなんでしょうか？
田中さんの書いた内容ですとただ単に表現の自由を制限しているだけになっており、オリエントキャピタルさんが脅迫しているよう見てとれてしまいます。
当方こちらの物件を大変気に入っているため、不適切なコメントを控えて頂きたく存じます。

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>>341
白です。

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以前このシリーズに住んでいたものです。給湯代は確かにかかりましたが、自分次第で節約はいくらでもできます。冬場はやはり限度はありましたが。セキュリティ設備や防音等は文句ないので私はそんなに悪い物件とは思いませんでしたよ。トータルで高いと捉えるか安いと捉えるかは人それぞれだと思いますね。金額を書いてる人は可能であれば請求書の部分的な写真をアップした方が信憑性あるかもしれないですね。

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わたしも給湯代で悩んでいます。
基本料3,700円、使用料が1㎥ごとに1,300円です。お湯だけで月1万かかってしまいそうな気がします。
環境は良いので、家賃の分だと割り切ればいいんでしょうか……

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346 入浴一回で234,000円とか、掛かる訳ねえべや！！俺も実際、毎日入って一万にもなんねえよ笑
前スレよく読め良く読んだらいいんじゃね？

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前にもここで書きましたがウチは2人暮らしで毎日シャワーつかって週に何度かお風呂いれて給湯代は6,000円～8,000円です。
1万円を超えたことがないんですがどんな使いかたをしたらそんなにかかるんですかね

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家賃と光熱費が安いから住み続けてますけど。

浮いたお金はスマホ代に消えてますけど。

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No.82 の福岡市東区東浜の物件を検討中ですが、
１、ネットの速度はどれぐらいか？5Mbps以上は欲しいです。
２、安定度、切断されたりするか？


が知りたいです。どなたかお願いします。
福岡市内の同物件でも参考になれば教えてください。

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お、№82を検討しているのですね。私はかれこれここに4年住んでいます。住み心地は良いのでお勧めです。

さて、ネットの速度ですけど、入居検討の時に私も気になって調べてもらったところ、100bpmsと言われた記憶があります。

でも、マンションとして契約していて個別ではないようですので個別のネットスピードはわからないらしいのですが、個人的な感想としては、重いデータもサクサク行くし、遅いと感じたことは無いです。

不動産業者さんに言って、入居前に現地で実際につないで確かめさせてもらったら如何でしょう♪

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no82 が気になっていたので便乗して聞きたいです。

騒音はどうですか？
国道沿いなので排気ガスはどうですか？
日当たりはどうですか？
空きがでるとすぐ埋まるほど人気って本当ですか？

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352さんへ

うちのマンションが人気なのはなんだか嬉しいです(笑)

まず騒音に関してですが私はほとんど気にならないです。サッシがしっかりしているみたいで思ってたよりずっと静かでした。これは入居前の部屋内案内の時に、不動産業者のひとと実験して納得のうえで入りました。ちなみに、『上の階に行けばいくほど、遠くの音まで入りますよ』と当時アドバイスされました。


排ガスはやっぱりあると思いますが、住んでいてストレスに感じたことはないです。洗濯物も普通に干していますが別に黒くもなりませんし。他でも普通に洗濯物干しています。むしろ気になるのがＰＭ２．５かも。。


うちの部屋の場合、日当たりは特に良いとも悪いとも思いません。周りに日を遮るような建物がないので暗く感じることはないと思いますが、これは人によって感じ方がそれぞれだと思いますし、同じ建物でも部屋によってぜんぜん違うかもしれませんね。でも日当たりが良すぎると、夏場に息を引き取ります。。家電製品が壊れます。冷房代がよけいにかかります。個人的には北向きの暗い方が好きです。


最後に人気について、私は順番待ちの予約で契約しましたが、今も時期によってはそんな感じかもです。立地と広さと値段を考えたら分かります。ちなみに入居者は若い女性が多くて、女子高に男子という感覚です。マナーもいいですよ。

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当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。

最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みが出没しております。このような書き込みについて，当職は，既に，平成２８年３月２５日付で注意を促す投稿を行っておりますが，再度，下記のとおり投稿させていただきます。

記

本サイトに関しては，同社の依頼を受け，これまで，違法または不当な書き込みに対する調査を行っております。今後，違法・不当な書き込みに関しては，発信者特定等の法的措置を行う予定です。
なお，現在，本サイト管理者であるミクル社様の協力を得て，掲示板の利用目的に悖る書き込み，違法・不当な書き込み等について削除の手続きを進めており，今後も本サイトの環境健全化をお願いして参ります。つきましては，一般のサイト閲覧者の皆様方には，事態が正常化するまでの間，違法・不当な書き込みを行なっている者からの投稿に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。　

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No82を検討しています。

①各所に見られる水道代・給湯料？ですが、二人暮らしの場合、どのくらいになるのでしょうか？
基本シャワーで、貯めるのは月1～2回です。

②ホームページを見たところオール電化のようですが、ガス契約はなし。と考えていいんでしょうか？

③おそらく個別にネットやケーブルテレビの契約すると思いますが、マンションで指定はありますか？

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No.357さんへ

こんにちは、空きがあって良かったですね。私の場合予約待ちでしたから。

給湯代と水道代ですが、２人暮らしでシャワーメインなら、ほかの方と一緒でうちも給湯代6000円、水道代は5000〜6000円くらい掛かってます。ガスは不要ですので契約はありませんよ。ネットはマンション指定のものがあり、確か選べなかったと思います。これはちょっと明確ではないので不動産会社に聞いてみた方が良いかも。住みやすさは抜群ですよ♪

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この夏に88に入居する予定ですが、この物件に住んでいる方って、買い物はどうされてるんでしょうか？
コンビニは近くにあるようですが、スーパーとかはかなり遠くにあるみたいで、少し不安です。ネットスーパーとか使ってみようかとも思うんですがやっぱり自分の目で見て選びたいです。
参考までに教えてください。

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３５９の名無しさん
オリエントビル８８への引っ越しを検討している、近所住まいです。
近くのスーパーマルキョウまで自転車３分くらいで、ドンキまで５分くらいです。イオンもそばですし、そのうえ新しくほかのスーパーもできるようです。でも僕は外食派ですので、結構有名どころの飲食店が徒歩圏内にあるのが嬉しいです。
ホームページから資料を引きますので、どぞ！
http://orient-gr.co.jp/list/pdf/88/88_map.pdf

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オリエント102。ゴキブリを1週間に1回は見ます。
この2ヶ月で室内に3回侵入されていました。共用の通路部分では5回も見ています。ちょっと異常です。
マンション、もしくは周辺に大量にゴキブリが住み着いているものと思われます。
マンション近くの道も歩くとよくゴキブリが横切りますので。

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361　オリエントビルから訴えられても仕方ないだろうね

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トイレが脱衣所（洗面台）と同じ場所にあるタイプのお部屋にお住まいのかた、マットとかどうしてますか？

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363さん
それって３点ユニットのことでしょうか？

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102住んでますがうちはゴキブリでたことありません。共用部分でも私は見たことないです。

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361は自分の部屋が汚いだけだろw

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ゴキブリに謝れ！！

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№82に入居予定のものです。
インターネットに関してですがプロバイダは別で契約しないといけないのでしょうか？
マンション指定のインターネットしか
契約できないと仲介業者より説明を受けましたが
プロバイダについて自分で契約しないといけないのか
質問しても、管理会社からは「オリエントネットという管理設備です」
としか回答がこないそうです。
意味が分からないので、自分で問い合わせるから
電話番号を教えてくれと言っても教えてくれませんでした。
めんどくさい客と思われてるのでこれ以上聞けません。
お分かりの方お願いいたします。

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プロバイダーはどこでも契約可。因みに自分はＷｉ－ＭＡＸ使ってますけど、電波が強くストレスフリーですね。
ビルの回線使用では軽く劇速！ちなみに仲介業者て、どこのこと？

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上の方が言われているように、インターネット回線は建物側の専用回線のみ契約可能ですね。てか、他社は不要だと思います。プロバイダー＋回線よりも安価ですから。仲介会社は、いろんな場所のいろんな物件を扱ってて、それぞれのマンションごとの設備詳細までわかってないケースが多いような気がします。やはり管理会社に問い合わせるのがベストですよ。特にこの物件の担当管理会社って、普通に神対応ですから。

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