オリエントシリーズ

どなたか、ゴミ処理費用550円の内訳分かった方いらっしゃいます？

>>2201 名無しさん
私も気になったもので、管理会社に直接尋ねて教えてもらいましたよ！

>>2202 検討板ユーザーさん
そうですよね。直接聞くのがエビデンスとして有効ですね

タマホーム、Xでトラブルになっていたユーザーに損害賠償請求を準備と発表。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/41072c5b436c74240bd76f5503cbd...

>>2202 検討板ユーザーさん

内訳教えてほしいです！
お金に関わることなのに、張り紙一枚で通知されるなんて驚きですよね、、、
入居者ひとりひとりに文書で通知すべきですよね（ ; ; ）

>>2204 販売関係者さん
和解したみたいですね、損害賠償請求とか脅しみたいなことして結果タマホームの印象は悪くなっちゃったけど。。。　

2201です
私もメールで尋ねているのですが、10日以上返信が来ていません

オリエント72に住まわれている方にご質問です。
・ネット環境は快適でしょうか？
・過去の書き込みでシャワーがぬるま湯しか出ないとの書き込みがありましたが本当でしょうか？
・事故物件や心霊現象等ございますでしょうか？

以上になります。
ご回答いただけますと幸いです。

>>2208 マンション検討中さん
書き込みのエビデンスを求められても、回答しようが無いです。直接管理会社へ聞いてみたらどうですか？

今月給湯代32使用量で10560円と基本料の4235円来たのですが高くないですか？

今月給湯使用料で11万行きました。ヤバいです笑

>>2211 マンション掲示板さん
本当だったら使用明細書見てみたいです笑

蛇口の罠！…シングルレバーは右に

https://brain-gr.com/tokinaika_clinic/blog/profit/the-faucet-trap-sing...

>>2209 マンション検討中さん
管理会社が教えてくれなくて困ってます、、、

オリエントのHPに載っている推奨仲介業者に先程、数社連絡してみたらオリエントへの入居後の光熱費や別途請求させる金額の値上げのトラブルが非常に多くて余りお勧めしてませんとの回答、または取り扱いをやめた業者がありました。

入居者さんに質問します。仮にスポーツジムに通えば温度トラブルの多い給湯は使用しないで済むと思うのですが、それでも給湯利用は停止出来ず支払い義務は発生するのでしょうか？？

給湯基本料という物があり、4235円（税込）
お湯を使わなくても支払わなければなりません。
使ったら使った分の給湯使用量が別途請求されます。セントラルヒーティングのためだと思います。
たしかに値上げはありました。

水道基本料という物もあり、こちらも利用しなくても毎月3630円（税込）支払いになります。
福岡市の水道料金は「２ヶ月で」4600円ぐらいです（ほぼ利用なしでの参考です）
コロナ禍で水道料金の助成があったのですが基本料金に適応されなかった為、全く水道料金は減りませんでした。

今月から、ゴミ捨て場にダンボールや粗大ごみの不法投棄が多いという理由で
月550円の徴収が始まりました。
（しかし自分の住んでいる建物で見る限り、そんなに捨てる人はいません）
仮に200世帯×550円として、毎月11万円もかかるとは到底思えないのですが
（町内会費を引き合いに出すのもおかしな話でした）

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このゴミ料金徴収、すべてのオリエントでしょうか、それとも管理会社がファーストラインの所だけでしょうか？

ファーストラインに管理会社が変わってから何か問い合わせをされたことがある方いらっしゃいますか？

この前、ゴミ捨て場でゴミを漁ってる人がいたので管理会社に連絡したのですが、「現状特定できない」「次回は警察へ直接連絡を」という回答でした。

最近ゴミ捨ての料金も徴収するようになるにもかかわらず、このような対応は少しもやっとしたので…
今回のケースに限らず、基本的にこのような対応なのでしょうか。

入居者を増やす努力は当たり前の事
入居すると何が不都合なのか知りたいし同じく嫌な思いをして欲しくないという気持ちから経験者が伝えてくれるのに、それを攻撃するのは理解出来ない。
オーナー側の人なのか単なる発達障害なのか？

家賃の値段の交渉ってできるんでしょうか？どうしても入居したいのですが、希望家賃と3000円ほどの差があるのです。家賃交渉に成功された方がいらっしゃったら、どのような話の組み立てにすれば良いのか教えてもらったら、とっても嬉しいです。よろしくお願いします！

>>2219 eマンションさん

三千円なんてどうでも良い金やん。
交渉する価値もない