オリエントシリーズ

オリエントの問題点は家賃は安く見せて、給湯代で稼ぐスキームだよね。家賃は借地借家法で借家人の権利が保護されていて、途中であげることは難しいけど、給湯代は一方的に伝えれば良くて、結局価格が転嫁されている。住まないのが結果一番良いです。

私のばあい転勤で３棟のオリエントビルを引越しました。そこで感じたのは、管理会社のレベルの差です。ここにも書かれているような残念なレベルの所も過去にはありました。
家賃は安いけどお湯代が高いという方もいるようですけど、私の場合オリエントに住む前のガス給湯器のときに比べたらメチャ安なので、意味分かりません。
ただ、ホテルの浴室みたいにザブザブお湯が出て高温すぎるので、水で薄めて毎日お湯を張ったり長髪で毎日朝シャンしたりていたら、もしかして高くなるのかもしれませんが、そもそも悪い物件だったら何万人も住む訳ないと思いますね。

>>2055 評判気になるさん
給湯代が安い物件というのはorientのNo.は何番ですか？
何も知らない人が入居するけどすぐ引越してまた知らない人がすぐ入居するサイクルだから人数でマウントは意味ないと思いますね。

私の場合わ５年以上住んでみて、給湯代が気になった事ってあま
り無いんですよ。普通以上にお湯も出るし。季節で違うけど大体
４５００～８０００円くらいかな？３万円の請求とか、参考に見
てみたい。誰かアップして欲しいです。
こちらは同性（女性）の入居者が多くて安心。気に入っています。
が、最近カップルで住んでいる人もいて、ひがみではないですが、
嫌です！！オリエントシリーズって単身向けじゃなかったのかし
ら？私は単身専用と聞いて契約していたので、賃貸不動産業者に
確認したらそうだと言うし、管理会社に聞いたら、まともな回答
が得られないところです。ペットだって、どれくらいのサイズま
でなら大丈夫なのか、誰に聞けば良いのか、謎。永く住めば色々
と気になりますね。

　オリエントの中にはLGBTへの理解が進んでいる人気物件があるという評判を聞いたのですが具体的に何番の物件かご存知の方はいますか？ネガキャンとかは要りませんのでよろしくお願いします。

>>2058 さん

よくわからんのだけど、単身者用賃貸住宅にLGBTとか関係あるの？
個人が直で管理してるなら断られるかもしれないが、オリエントは管理も大家も企業だから普通の審査だけのはず
昔は女性が多いということで中年男性は滅多に借りれないとか見たことはあるけど

2058.2059さん
ネット情報で建物番号はよく分からないのですが、福岡市中央区の柳橋前後にある建物のようですよ!!

>>2058 職人さん
広島ですが、普通に大丈夫です

>>2059 eマンションさん　
>>2060 マンション比較中さん
>>2061 匿名さん
2058です。みなさんありがとうございました。参考になりました。思い切って聞いてみて良かったです！

みなさん給湯代いくらぐらいしてますか？
1月と2月に届いた明細を見たら1万円超してました…。
基本的に温泉等に行くので、家ではシャワーのみで月に10回ほどしか入っていないのにこの金額は高くないですか？

自分はオリエントビルへの入居準備中です。
別の不動産屋から同じオリエントビルを勧められました。
ところがこの２社で微妙に契約条件が違うのです。
そこで、おススメめの不動産屋とかあったら教えて欲しいです。
宜しくお願いします。

>>2064 契約予定者さん
私わドリームステージがお勧めです！めっちゃ親切でした！
他わルーズで遅かったり、いろんな追加経費が多かったです。。

月末入居に向けて動いていますが賃貸会社の方から、色々なオプションプランが進められ
てて迷ってます。必要なプランはどんなものでしょう？？

№３１入居予定です。
いま３１に住んでいる方、家賃以外の毎月の費用が分かる書類をアップしてくれませんかね？

わ

わ　を使うやつはろくなやつおらん

７２と８２で検討中ですが、上の階と中くらいと下の階はどこが良いと思いますか？それと最上階って危ないですか？

4階までやろうね　上の階はエレベーターの待ち時間がもったいない

>>2071 通りがかりさん
最上階はどうですか？危ないですか？

危ないというのはなに？
地震のことならマンション倒れるくらいならどこにいても同じだし、津波なら最上階が一番安全。
飛び降りるなら2階までなら捻挫くらいですむんじゃないかな？
空き巣対策なら中間階がいいね。最上階だと屋上からの降下で侵入しやすい。

>>2071 通りがかりさん

エレベーター考えるなら最上階がいいよ。
中間階だと人がいっぱいで乗れないことがあるけど、最上階なら確実に人がいなくて乗れる

>>2073 名無しさん
単身女性なもので特に安全面を気にしていました。
参考になります！
聞き方が不味かったですm(_ _)m

>>2075 マンション検討中さん

女性の防犯面なら3階以上ならいいと思う。
2階だとはしご使ったり車の屋根からベランダに侵入した事例があったと思う。
ビル自体は防犯カメラが過剰なほどついてるから抑止効果は期待できる。

>>2076 マンコミュファンさん
なるほどねー！
知らないこと教えてもらって嬉しいですm(_ _)m

角部屋って憧れますが本当のところはどうなんでしょうか？ネットに落ちてる情報だと、夏は暑いし冬は寒いし防犯上も劣るし家賃も高いし外の音も入ってくるとか、マイナス情報が書いてあって、私も独身女性ですが経済性や安全性が心配になります。。

>>2078 口コミ知りたいさん

マイナス情報は正しいが、家賃が高いというのはそれだけ人気がある証拠。
角部屋の特徴は隣人ガチャが一つ減り窓が多くなる。
窓が多くなる分、侵入経路が増加し防犯性が悪くなる、外気温の影響を受けやすくなる、外の音も入ってくる。
だが、防犯性は1階じゃなければ関係ないし、窓が多い分光が入って来て開放感や爽やかさが出てくる。
僕のような光を嫌う半引き篭もりには嫌な部屋だ。

>>2079 匿名さん
2078です、お礼です。役立つ投稿をありがとうございました!!おかげで考え方が分かってきました。

インターネットの契約を解約したのですがどうしたらよいでしょう？

水道光熱費も込み込みなので、具体的にどれくらい使って、この料金っていうのが不透明です
契約書に計算式はありますが、よくわかりません

普通の水道光熱費よりは少し割高かもしれません

ネットの繋ぎ方がいまいち分かりません
パソコンでしか繋げないのですか？

Wi-Fiの暗証番号ってどこに書いているのですか？

>>2081 著名さん
意味がわからない。解約したらそれで終わり。

>>2082
水道とお湯は家賃と同時請求だけど、電気は別契約。
こっちでは税込みで水が5m3まで3080円、お湯が基本料3850円、使用料が0.1m3毎に299.2円となっている。
低層住宅と比べて貯水槽の管理とかあるから割高になっている。

>>2083
まずはネットの契約をしているのかな？
私はビルのネットの契約はしてないから、はっきりしたことは分からないから管理会社に問い合わせた方がいい。
普通はパスワードなどがいると思う。

>>2083
管理会社に問い合せ。

>>2085 検討板ユーザーさん　すごい完璧！

No.46
昨日の貯水槽清掃で、ボイラーの設定温度下げられてるみたい。
お湯全開で適温になってる。
数日様子見てそのままなら連絡してみるかな。

給湯使用料（基本料、従量料金）が下がるなら、ボイラーの設定温度を下げてくれてもいいんだけどね。

宅配ボックスの使い方を教えてください

基本料金払ってんのにお湯出ないって詐欺ですよね
消費者センターに通報します

>>2076 マンコミュファンさん
早く通報して、結果教えくださいね。

>>2090 名無しさん
早く通報して、結果教えて下さいね。

No.46のお湯の温度は直ってる。
たまたま使用者が重なって温度が下がってただけなのか、直しに来たのかは不明。

宅配ボックスってどのタイプですか？
使い方が分かりません

>>2094 名無しさん

こちらには宅配ボックスの周りに使い方のシールが貼ってあるが、そちらには貼ってない？

ネット契約をしたのですがパソコンでしか繋げられないのですか？
繋げ方を知ってたら教えてください

共用宅配ボックス私物化してる糞がいる。ゴルフバッグ置きやら荷物置きにしてバッグおいて自分でロックかけてまたでかけてたし。アクアクララみたいなのの水置きにして、いる分だけとってまたロックかけてるやつとか。そんな奴らのせいで宅配ボックス受け取りにしてもいつもボックスにあきがありません。となる。
自転車ごとエレベーターにのせてくるやつとかいるけど、本来金払って駐輪場にとめなきゃいけない。駐輪場ロックあけるカードとステッカー代くらい払ったらいいのに。

壁が薄い

東浜、箱崎ふ頭辺りのオリエントマンションを検討中なのですが、隣接してある立体駐車場や建物の近くに月極駐車場が無くて困ってます。
皆さんはどのようにして駐車場の空きを見つけましたか？

配線って光配線方式でしょうか？
また、隣の声ってどれくらい聞こえます？ゲームするのである程度防音があって回線が良いのが理想なんですが。

上103検討中です！