オリエントシリーズ

>>1925 名無しさん
無理相談窓口でなく無料相談窓口でした。失礼しました。

NO48　水がでなくなったかな？

№40の住民です。10年ほど住んでます。長いこと住んでるにしてはそこまで大きな傷もなく掃除もそれなりにしてた方です。退去費用って歴とか関係するんでしょうか？

>>1930 トトさん
不動産屋に直接聞くべきでないかな？

No.65　ORIENT　CROSSING　TOWERに引っ越そうと思うのですが、給湯基本料が高くてビックしてます。そこで質問なのですが、給湯使用料は月にどのくらいになりますか？一人暮らしの予定で、シャワーは一日2回、お風呂は貯めません。

>>1934 マンション検討中さん
給湯費は頭髪の毛量によって、そして夏と冬で異なりますよ。私のような天然の永久脱毛者は安くて済みます。特に夏場は激安です。しかし一般の毛量の方であれば、冬場は１万円以上の高額になりますね。

>>1935 購入経験者さん
ありがとうございます。やはりかなり高いですね…

No.87検討中です。BSは見れますか？

オリエントの入居を検討しているものですが、こちらのマンションの家賃は予告なく、急に値上げすることがあると聞きましたがそれは本当ですか？

オリエントビルって、全部で何室あるのでしょうか？

福岡市の下水道2ヶ月無料ってオリエントも対象？

エアコンが壊れたので管理会社に連絡をいれたところ、その日のうちに対応してくださいました。この猛暑+在宅ワークで死にかけていたので本当に助かりました。
トラブル対応について悪い口コミを見かけていたので不安でしたが、今後は安心して暮らせます。ありがとうございます！！！！

管理会社変えてほしいと思ったけど、どこも同じような感じなんですね。
メールしたら返信だけは早くて、不具合のある箇所の状態を確認させてくださいと言われたから約束の日時に待ってたのに普通にすっぽかされるし。
都合が悪くなったんなら連絡くれればここまで不信感募らないのに。

契約した時は9帖って書いてたのに、別の階の同じ部屋を不動産サイトで見たら7帖って書いてる...

またしれっと給湯料値上げしてたな。
9月検診分、11月請求からあがってくるらしい

給湯基本料ばかり上がるのに管理が甘いのでしょっちゅうお湯が水になります

2年ほど前にお金に困っており、家賃が安いとのことで入居しました。
当初は家賃プラス管理費で36000円、水道費等を合わせても43000円くらいかなと思っていたのですが、結局毎月55,000円くらいかかっています。
正確な数字は覚えていませんが給湯価格は2年で3回以上上がっています(9/11にまた値上げの手紙が入っていました)。
安物買いの銭失いとはまさにこのことですね。
引越しができるようになったらまともなマンションに引っ越します。
そしていつかこの料金体系がネットやテレビで炎上して問題になることを願っています。

引越し前の光熱費に比べて安くなったと友人達が言ってたけど、建物によって違うのかな

>>1949 マンション比較中さん

基本料金値上げ前はお湯を2m3以下ぐらいしか使わなければ、ほとんどの場合は安くなってた。
湯船を週2回貯めたら超えてしまう。

>>1949 マンション比較中さん
建て方によってというよりは、使い方によってでしょうね。ちなみにうちはプロパンだけど、４回の連続値上げで、二倍以上になってしまいました（怒）

給湯代がぼったくりすぎる。
毎日使う量だけのお湯をお風呂に貯めて使ってます。激狭風呂なので小さな浴槽ですが3分の1くらい貯めてそれを使ってますが
それだけで毎月1万5000円請求されます。
マジで馬鹿じゃないの？って請求書来る度思うしお湯出ないこともあります。
毎月ぼったくられる上にお湯出ないとか終わってる。詐欺もいいところ。引越し先速攻決めました。

No.51に住んでる者ですが昨日からお湯が出ないのでシャワー全然浴びれないのですが皆さんはお風呂入るときお湯は出ますか？

まだ暖かい季節なのにもうお湯が出なくなるのはさすがに勘弁してほしい...

>>1953 名無しさん
私もそこ住んでますが、丸２日間1ミリもお湯出てないです。２日間悲鳴あげながら水でシャワー浴びました。なんか破損してるみたいですよ。
修理入るみたいですがすぐなおればいいですね。
お湯代しょっちゅう上がってまた今月も上がったのにまともに使えないのきついですよね。
今までの管理会社よりは対応早いかな。
今までって言っても一年に２回変わったりしょっちゅう変わるからあれだけど。今まで歴代だと数日放置とか当たり前なひどさだったから今回は管理会社さんがマシに思える…今日はお湯出るといいですね(/--)/

>>1954 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます！
本当に他のOrient以外の物件よりも給湯代という名のガス代が3倍以上高いのでメンテナンスはしっかりしてもらいたいですよね...

去年も水しか出なくて管理会社には言ったのですが対応が遅すぎるので近くのエニタイム入会して風呂代わりに通うか引っ越すか真剣に考えてます笑

退去費用どのくらいかかりましたか？

>>1956 匿名さん
何番の建物にお住まいですか？それによって異なりますよ。

>>1957 マンション掲示板さん
NO.82です。

昔長浜のVタワーに住んでました。

一度給湯器かタンクの水漏れで朝蛇口をあげたら水が出ず、顔も歯も水も飲めないまま
下に降りてコンビニに行こうと思ったらエレベーターも止まっていたので19階から階段で下におりました。

重たいペットボトルをもって19階まで階段であがり(￢_￢)

そのままトイレも何もできないまま仕事に行って帰ってきたら直ってました。

部屋に入るとなんと蛇口が上がっていて、しかもお湯が出ていてお湯で部屋に湯気が…

慌てて止めて管理会社に電話を何度もするも出ず。

後日電話してもしても機械アナウンスだけで全く話せずに
次の日に来た給湯代金がいつもの＋2万でした！！！

その後電話するも誰にもつながらず、
今後絶対オリエント系列のマンションにはすまないと心に決めました！！！！！

ほんとうに嫌な思い出です。

>>1958 匿名さん
使用年数にもよりますが、家賃1か月分程度掛かると思いますよ。

掲示板遡って呼んでいるのですが、家賃の5万～くらい＋光熱費で3万とか4万固定でかかるんですか…？結局5万くらいとか書かれてる方いらっしゃるいますが、計10万とかってことですか…？？？

さすがに私の読解能力不足だろうと思っているんですが、、、
今別の物件で一人暮らしで光熱費だけで1万くらいなので…No.82を検討中なのですが料金形態が知りたいです。

>>1961 マンション検討中さん
不動産屋に聞けばいいだけの話し。
なんで聞かないの？

ただ、不動産業者によって異なる
のが謎。

Ｎｏ．71に先週引っ越しました。光熱費がいくらくらいかかるのかわからずすごく不安です。月平均どのくらいなのでしょうか？

>>1962 マンション比較中さん
何年か前に一瞬検討した際に不動産屋に聞いたことがありますが、明確に値段まで伺っていなくて。
不動産屋に聞くと契約を迫られるのでまだスーモ等を見ている段階で、最新の情報はまだ聞いていません。

実際に住んでる方に聞きたくてどなたか答えてくださればと思いこちらで伺ったんですが、おかしなこと言ってますか？
比較中の方に答えられても。

10月11月検針分？なのか、２ヶ月福岡市水道代全額減免だね。
市からはオーナーに、入居者に還付するようお願いしていますて市サイトに記載してあったけど、ここはちゃんと還付してくれるのかな？なんの報告もまだないから。

今日株式会社アイビーと名乗るメガネが電気料金割引したるからうんぬんかんぬん玄関の前で必死に話してたんだが怪しすぎてサインしなかった。
検索しても株式会社アイビーって介護とかそんなんしか出てこなくて怖かったんだがサインしちゃった猛者いる?

>>1967 通りがかりさん
no.51の方ですか？
自分もさっきインターホン鳴ってモニター見たらメガネのチー牛みたいなやついたから居留守しました。

>>1968 マンション掲示板さん
あのチー牛、早口で
なんかオクトパスにしたら安くなんで～とか
今の電気代いくら?とか少し話したけど
言ってること意味わからんしほかの住人もサインしてるとか言ってて怪しさ満点やった
Amazonとかやったらと思って通話ボタン押しちゃったんや
少し説明されて今までの話で分からなかったこととかあります?って聞かれて
全部意味不明です。って言ったら笑われた慰めてくれ

>>1969 通りがかりさん
それは大変不快な思いをされましたね...
自分も気持ち良く寝てたのにあのチー牛みたいなやつにインターホンで叩き起こされてイライラしました。

>>1970 マンション掲示板さん
私もガッツリ寝てました、仲間がいて良かったです
2度寝しよ
夢で逢いま、、、、ぐーーーーーーーzzz

NO.51ですがネットが最近弱い気がするのですが…

>>1972 匿名さん

マンションのWiFiです?
元々管理会社に聞いた時(今は管理会社変わってますが)
マンションのWiFiゴミだから別のWiFi個人で契約した方がいいですよって事でしたよ?

ここ2ヶ月ぐらい隣の部屋の騒音に悩まされて管理会社に相談しても警察に相談しても改善されず。
他にも皆さんがおっしゃる通りで給湯代やネットワークの弱さなどもあり我慢の限界で退去予定です。

壁はちゃんとしてるので今まで隣の生活音等が響きまくるってことは無かったのですが正直隣人ガチャです。
家賃が安い分色んな人が入居する可能性があります。オリエントシリーズは色んな場所にあるので周辺施設とかをよく調べてどんな人が多いか調べた方がいいかと。まあ私の場合は隣の人が入れ替わってからでしたが…

ちなみに私が住んでるところはインターネットを個人で契約することは許されず管理会社にオプションとして月3300円払って弱い回線使うしかないです。

ネット回線は私のところも光回線など工事は禁止になってて、管理会社の回線しか来ていないです。
私は契約してないですけど、スペックが100Mbpsの回線を200戸以上で分け合うタイプの様です。

ホームルータを契約したらいいですよ。
おすすめはドコモのHOME5G、次点でソフトバンクAir。