オリエントシリーズ

ポストの開け方が分からず管理会社さんにお電話した際に
資料を確認してない私も悪いのですが鼻で笑われました。大人の対応として態度に出すのはどうなのかなと。些細なことですが馬鹿にされたような態度で今まで不満がなかっただけにとても残念でした。

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No82のエントランスは、よくチラシや新聞が捨て散らかされてるけど、ゴミ箱とか置かないのかな。
問い合わせしてる人も多そうだけど…

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先日ポストに入っていた家賃の請求書と一緒に、給湯基本使用料？の変更の紙が入っていたと思いますが、そもそもいくらだったんでしょうか...??
費用項目見ても、給湯使用料はあるけど、基本料はないのですが、使用料に追加で基本料が追加されるって事ですか...??

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普通に管理会社に直接聞いたほうが、確実ですか...??

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>>1176 名無しさん
今月より前の請求書には、給湯代の記載があります！
一人暮らしで5500円くらい毎月かかっていたので、
今回の一律料金はかなり安くなりました！感動しました…

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水道一律料金になったんですか？
私のところは変わってない…基本使用料の記載もあるし
管理会社によって変わるのか…？

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>>1179 マンション掲示板さん

水道は一律にはなってません！給湯代が一律になりました。
もちろん、管理会社若しくは家主によって変わります。

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水道代は1ヶ月でどのくらいかかってますか？？

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NO48ですがお湯がまったくでない
21時くらいからシャワー浴びても出てくるのはほとんど水
これで給湯代請求するのか

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>>1181 マンション検討中さん

水道代は、約９０００円ほどかかってますね

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>>1181 マンション検討中さん
私は毎日夜シャワー浴びるのと週1?2湯船に浸かるくらいで
上下水道と給湯量全部合わせて1万円くらいでした

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51です。お湯が全く出ないです

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Ｎｏ．５１
確かにお湯出ないです。
あと、入居者の会が２年分請求されました。2つ前の管理会社が昨年分を請求してなかったみたいですね。

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ネット上に数多ある掲示板の1つでしかないここに書き込むことで状況が改善されると本気で考えてるのでしょうか？

管理人による削除が目立つことには同意しますが、一方で他の板と比べて低レベルな話題が多いように思います。

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No46もお湯がでません。うちだけ…？管理会社も、ここは問い合わせだけだから、わかりませんで、すぐには対応してくれない。午後からの出勤前にシャワー浴びたいのに…

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6年住んで先日結婚して退去しましたがアクセス良くて安くてとてもお世話になりました。転勤でいろんなエリアいきましたがこんなにコスパの良い物件、他のエリアにはありませんでした。なんでこんなに批判が多いのかとても謎。。。

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私も入居して1年経ちますがお湯の不具合も騒音も何もないです。みんなコロナで鬱憤が溜まっているから攻撃的になっているのかもですね。

早く元の平和な時代に戻りますように。

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結局、問い合わせから1時間後に折り返しあり、今やってる工事の都合だと思うけど業者確認してまた連絡するのでこのままお待ちくださいと言われ、夕方まで連絡なし。帰宅したらなおってたけど。先日から別件でも管理会社と話してますが管理会社が酷すぎます。物件は悪くないのに…。

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4年住んでるけど、少なくとも３回はお湯でなくなったことあるよ。１年に１回あるかないかってとこだから、1193さんは運がいいか、まだおきてないか、その建物がいいだけかな。

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>>1190 口コミ知りたいさん
確かに，その通り！！

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みんな改善して欲しくて書いてるわけじゃないでしょ。直接言っても変わらないから、愚痴りに来てるだけ。

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建物によって違うのかな？

給湯温度が高くて熱湯が出るので、

水で薄めないと適温になりませんが。。

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うちも普段はお湯と水混ぜてるけど設備の故障？かなんかでお湯の方だけ出してもシャワーできないくらいの冷たい水しか出ないことあったよ。冬場はマジで困る

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うちもみんながよく使う時間帯(22時から0時あたり)は
水圧もかなり低くなるし冷水で埋めなくてもお湯の方のみでかなりぬるい水がでるってレベルになる
まぁ集合住宅だしどこもこんなもんなのかなーと思ってるけど違うのかな？

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給湯量は1ヶ月でどのくらいかかるんですか？？

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１０立米くらい

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うちはなんの問題もない。違うオリエントビルに住んでる友人も何も問題なし。

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広島のオリエントビルに入居検討中なのですが、広島の場合の給湯代がどれくらいかかるかご存知の方おられませんか？

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オリエントの物件を出る際の退去費用が15万程と伺ったことがあるのですが、詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？

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「お湯出して～！！」って泣き入れてたひと、キチンと払うものは払ったかな？？

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払うもの払うどころか、お湯の方から水が出てる間もきっちり給湯料で請求されてて最悪。確かめるために洗面所、キッチン、お風呂場のお湯全開で15分くらい出してたから給湯料いつもよりだいぶ高かった。

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>>1207 通りがかりさん
ご愁傷様
早く引っ越しなよ

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>>1208 マンション掲示板さん
お気遣いどうも。
すでに他の物件の内見、進めてます
ー

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家賃、どこも高いです

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飲み屋が開いてないからって、こんな時間まで部屋で大人数で馬鹿騒ぎしてる人たちはなんなの…

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>>1211 自粛警察さん

お疲れ様

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>>1206 リアル住民 ♯５１さん
家賃ではありませんが払い忘れてた費用を支払ったらまもなく元通りになりました。

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ここって保証会社の他の絶対に連帯保証人が必要なんでしょうか？

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また、お湯が出ない。まともに出るのなんて月に数日。こんなと去年から何度も繰り返して凄いストレス。ここのマンション借りようと検討される方が見てたら問題ないとからもあればまともに風呂も入れたきとこりもあるってこと考えて決めた方がいいと思います。まともに湯が出なくても高い給湯代の請求だけはまともにきます。

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>>1215 通りがかりさん
無い無い。

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>>1216 マンション検討中さん
事実です。なければ、こんなことわざわざ時間を使ってここに投稿なんてしませんよ。ここは管理会社ももう何度も変わって…その、一つの管理会社から住人の方が困ってるのはんかってるけどオーナーが対応してくれない。だから、、この、掲示板に書いて訴えて下さいと教えてくれました。ここを、知ったのもの前の管理会社が教えてくれました。信じてもらえないならそれでも構いません。こちらは全て事実を記録して何かあった時のために用意はしています。

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>>1217 通りがかりさん

まぁ、意見を書くことは何も問題ないし、大切なことだよな。
お湯が出なくて、給湯代も高いなら問題だよね。
まだそうなったことはないけど、他人事だとは思わないでおくよ

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早く退去しなよ

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>>1220 検討板ユーザーさん

早く退去しろ的なコメントたまに見るけど、そういう話じゃないのわからないの？？
それとも引っ越し費用工面してくれるのかな？

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>>1217 通りがかりさん
必死過ぎてワロタ

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>>1221 匿名さん
無い無い。

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>>1215 通りがかりさん
くどいよ。そういうの、もういいですから。

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No.102です?お湯が出ない?

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>>1225 匿名さん

服脱いで浴室入ってからの水しか出ないは、絶望すぎますね…
特にこの季節は。

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一回そういう目にあったら、服脱ぐ前に念の為今日はお湯出るか確かめるよな、俺なら。

本当に困るのは、入ってる最中にお湯語でなくなって水に変わることじゃない？

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>>1226 匿名さん

洗顔の時から出なかったのでおかしいと思い、脱衣前に気づいたのでよかったです。そして102は数ヶ月前も給湯器故障がありました。

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No102お湯出ません。
管理会社に連絡するも、営業が9時からのため、
9時から対応されるとのことでした、、、

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>>1229 匿名さん
私もその際お風呂中で不動産に凍えながら電話しましたが、一言も謝罪なく、
その時はタンク内のお湯が尽きたの原因で、また温まるのを待てば使えると平気な風に言われました

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>>1231 匿名さん
そのあと復旧までに相当な時間がかかりましたよね…勘弁して欲しいです。

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>>1230～　匿名さん
お湯はどうなった？

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>>1230 匿名さん
本人です。
結局折り返しの連絡はすると言われたものの
今の今まで来ずに、
エントランスに謝罪文だけ貼られてました。
昨夜から使えなかったみたいですね、、、
朝シャワー派なので知らなかったです。

頻繁に起こるのであれば、そもそも戸数とキャパがあってないってことなので根本のキャパをどうにかしてくれないと解決しないのではと思ってます、、、

No.102だけなぜこうなるんでしょう？

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>>1233 マンコミュファンさん

今は復旧してます！

詳しくは分かりませんが、今まで聞いた話をつなぎ合わせると、一度お湯タンクが尽きると、また次が湧くまで出なくなる仕様っぽいです。

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102ではありませんが私も真冬に途中で水になって凍えました。石けんの泡は流さないといけないしお湯は出ないし、ガタガタ嘘のように震えて身体が痛かったです。こんなことがあることをここに書いても「無い無い」なんて否定する人いますが、常識ある人は真実はどちらかはわかるはずです。

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>>1236 通りがかりさん

オリエントシリーズはガス設備がないのをしらないか、オール電化と思ってるから電気やガスが止まるわけないと思ってる説？

セントラルヒーティング？でしたか忘れましたけど、マンションでお湯を沸かして使った分支払う珍しい方式なので信じられないのかもしれません、、、

インフラなので、こんなに頻繁に突然止められると困るってお話をしてるだけなのに当たり強い人多いですね、、、

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>>1237 匿名さん
そういう意味ではありませんけど。。。

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>>1238 通りがかりさん

え？あなた側の発言をしてくれているのに？

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オリエントとおんなじ給湯システムの、都内にある他物件に住んでます。うちでも、夜遅くにいつもより少しぬるいかなという感じで、貯蔵しているお湯の量と使用量の関係かと思い、気になって管理会社に電話してみましたよ。したら、外気温が低いときに熱い給湯を出すと、配管が破損してしまう可能性があるらしくて、今年は特に寒いから、外気温と給湯温との温ド差から漏水事故が多発してるそうですよ。ちなみに今年の冬は電気温水器も厳しい感じです。友人宅はワンルーム用の小型貯水タンクで、お湯が冷めて水になってました。参考までに。

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前に住んでたとこは、各戸にタンクがあって電気代の安い深夜電力（+任意で昼間電力）で沸かして保温しておいたお湯を使う、という給湯システムだったなあ。

戸別タンクだったので、１日分のお湯をどう使うか自分で管理できたけど、建物全体でそういうシステムなら、設備の能力を増強するか、入居者全員でお湯を節約するか、いろいろ研究して（たとえば風呂に入る時間をずらして）自分が被害を受けない方法を考えるか、引っ越しするしかないね。あと、お湯が出なくても給湯費の請求がくる、というのも、その仕組みであれば、ある意味なっとく。

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>>1241 口コミ知りたいさん

え？電気温水器最悪なのに？

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しかしここには粘着系の馬と鹿しかいねーよな。

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>>1242 匿名くん

なりすますなよ気持ち悪い

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>>1244 暇人くん

張り付くなよキショい

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No.71ですけどまたお湯が出なくなりましたね。今度は水圧も下がってるようです。
見た目は綺麗でいい物件ですが給湯設備とネット回線がまともではないので引越を検討ですね。

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>>1182 坪単価比較中さん
同じくno.48です、先月(1月)連絡を入れたところ1月15日にメンテナンス終わりましたとのことでした。
2月になっても冷たいので再度連絡しましたが
ブレーカーを一度落としてくださいとの事。
それと、給湯器を確認してくださいとも言われました、見たことないと伝えるとありますとの事でした…。

1月に連絡を入れた際にも言われましたが、使用者が集中してるとお湯が出なくなるそうです…5年ほど住んでいますが今まで経験なしなのですけど…。

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>>1248 mnさん
確かに熱くはないが今はフツーに使えている状態
賃貸管理会社と物件管理会社と回答が違うのが問題
因みに何階の方？

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No46今度は突然の断水なんだけどwww夕方お風呂入ろうと思ったら、ぬるすぎて、仕方ないから時間ずらすか?ってずらしたら止まってたよwやってられないwww

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>>1249 坪単価比較中さん

本日は普通に使用できました。
10階です。

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>>1252 mnさん
1249ですが４階も大丈夫です。
何だったのでしょうかね。

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給湯基本料が一律1,430円というのは、使用料＋αということだったのか…。家賃が上がったと言うことか。

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クラブオリエントNo.122に住んで３ヶ月経つものなんですけど、ポスト内の物を取るときに８割方ポスティングシステム作動中の警告がでて恥ずかしいじゃないですけど、すごく不快です。
管理会社に問い合わせしたところ不審者防止のために鳴るものだから気にしなくていいと言われたんですけど、ほんとですか？
皆さんはなりませんか？

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モタモタしてたら鳴るだけのこと。

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一定時間人がいると鳴るやつですね。不審者が潜みにくくなるやつ。
みんなよく鳴らしてますよ、大丈夫、気にしなくていいですよ。

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なんか床がずっと振動してて、身体中びりびりする。壁からブーンってモーター音ひどいし。この一年で急に床振動がひどくなった。ブレーカー落として見てもなってるからネットでしらべたら低周波か電磁波っぽいんだけど。みんなのところはないですか？

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>>1234 匿名さん
うちもNo.違うけど、よくなるよ。この間なんかお湯の蛇口だけでもほぼ水状態でシャワーはいった。何回分かそれがあったからか、給湯代恐ろしかった

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>>1207 通りがかりさん
わたしのとこもでした…
引っ越した方が年間通して引っ越し代含めても安くつきそうなのでコロナ落ち着いたら引っ越すつもりです。

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>>1186 名無しさん
２つ前って、一年でそんなに管理会社かわるんですか？しかも向こうのミスで２年分(・・;)だいたい、入居者の会ってなんですか？

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>>1256 通りがかりさん
たしかにポスティング防止装置が付くまえはチラシだらけでした…
不審者防止にもなるし動画録画装置といっしょについていると一人暮らしには安心です。

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>>1240 匿名さん
なるほどわたしでもよくわかりました。

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>>1260 名無しさん
私も引越し考えています。水道代、給湯代、水道局とかからの直請求よりかなり高いので…
今までここでお湯が出ないとうったえても、そんなこと無い無いなんて否定されてたりもあったけど、オリエントへ引っ越すことを考えてる人はここをみたらやっぱり考えて躊躇しますよね。

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>>1112 検討板ユーザーさん

そんなことあるんだ…やばいですね

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>>1265 匿名さん
通報しました

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>>1264 通りがかりさん
通報しました

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>>1266 口コミ知りたいさん

なにこの人。そんなことあるんだ？って他のひとのコメントにコメントしただけで通報とか意味わからないんですが。

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>>1268 匿名さん
くどいよ。。

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皆さんのとこも片面だけ石膏ボードですか？

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51に最近住み始めました。ゴミ捨て場が常に荒れていますがこれは前からですか？？

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