オリエントシリーズ

NO.48か46検討中です。
オリエントのネットとソフトバンクairだと
どっちが早いですか？

>>1087 マンション検討中さん
共有回線を使ってますし昨今のコロナ下ではホントにゴミ回線です。管理会社ももちろん対応してくれませんし個別に回線を引く許可ももらえません。だからといってソフトバンクairを勧められるかというといい評判は聞きませんが。。。

コロナの影響でしょうか、実家の分譲マンションも同じ症状です。時間帯によっては回線の問題以上にキャリア側の問題もありそうですよ。

オリエントNo.122に住み始めたものですが、おすすめのWi-Fiありませんか？
今WiMAXを契約してるのですが、すぐに制限がかかってしまい使い物になりません。
契約プランに問題があるのかもしれませんが
マンション契約の回線よりはましだと聞いたため是非今お住まいの方にアドバイスをもらいたく投稿しました。

また管理会社変わったみたい。
どうしてこんなにすぐ変わるんですかね？

>>1090 匿名さん
はじめまして！オリエントビル122が気になってるのですが、騒音や月々かかる(給油など)お金は結構かかりますでしょうか？いきなり質問してしまい、申し訳ございません…！

管理会社変わってインターネット請求されてなかったからまとめて請求されてさらに更新月も合わさって家賃11万は笑えない

オリエント122に住んでいるのですが上階からの騒音がすごくて毎日7時には起こされます、、

>>1094 匿名さん

確かに、椅子を引きずる音とかめっちゃ聞こえます。
最上階なのに上から聞こえますね。恐らく、キッチンのダクトに音が響いてるんだと思います。

>>1095 居住中さん
カカト歩きをしているのか足音がすごいので天井に遮音シート貼るか検討中です、、1番いいのは上の階の方が歩き方を変えるなどをしてくれればいいのですがね笑

>>1096 匿名さん
遮音シートはほぼ意味ないと思います泣
足音うるさい時に、下から棒かなんかでドンドンってしてあげれば、こんなに響くんだ！！って気づいてくれるかも。。。笑

>>1097 居住中さん
怒鳴り込まれそうで怖いです笑笑　早く引っ越してくれないかな、、?

122について質問したものです。やはり高層マンションでも結構足音とか響くんですね…隣の生活音などは聞こえませんか？壁が薄いなどはありますか？上の足音聞こえるなら、スリッパとか履いた方がよろしいんですかね…

オリエントはやはり女の方がおおいですか？

>>1099 名無しさん
壁が薄いってことはないですねー！
でも、ダクトが別室と繋がってるのか、振動系は響きますねぇ…声とか、物音とかは全く聞こえないですね。
かかと歩きしなければスリッパも履かなくていいと思います！

>>1100 匿名さん
住んでみてわかったんですけど若い女性ばかりです
普通にモデルさんもいれば有名ユーチューバーもいてビックリ

ていうか僕のようなブスは気が引けます。。

>>1101 居住中さん
教えていただきありがとうございました！
助かりました！

オリエントシリーズはペット可能だと聞いたんですが、結構周りの方も飼われてたりしますか？泣き声とか響きますかね…騒音で注意されないか心配…

>>1104 マンション検討中さん
扉を開けた時は聞こえますが、閉めた途端パタっと聞こえなくなりますね！いつもドアすげ?って思いながら通り過ぎます笑

72住んでるけど
上からよりも隣の踵歩きの音が響くかな

ただこの手の音は発生源がわかりにくいから
おそらく隣だと思ってるものが上かもしれない下かもしれないし

壁自体はしっかりしてると思う
話し声やテレビの音なんかは聞こえたことがない

踵歩きしてるやつって自覚ないんだろうけどほんと迷惑だわ

そういう人はベッドから降りるときもドスンッと降りるしね
（多分ベッドだと思ってるけど実際はなんの音かわからん）

オリエントは2人暮らしありですか？単身用？

オリエントビル122にお住まいの方で、インターネットはどうされてるかお聞きしたいです。マンションの回線は遅いですか？WiMAXとか使われてますか？

>>1106 マンション掲示板さん
管理会社とかに相談しても、原因の部屋がわからないと改善のしようがないんですかね…。

そもそもわかったところで管理会社がきちんと対応してくれるだろうか？

物件により管理会社違うので一概には言えないけど
あまり対応は良くない気がする

以前に管理会社に相談したらキチンと誠実に対応してくれましたよ。まずは相談したらいいと思います。その時に気をつけた方がいいのが状況を事実をベースにして伝えること。何時頃にどこからどのような音がどのくらいの頻度で聞こえてくるのかなど。感情が先走って怒りだけ伝えても相手も対応しようにもできないと思います。

>>751 匿名さんすさん

私もです。
未だに保証代3万円帰ってきません。
天神2100(住吉)に以前入居してたものです。
入居前の清掃はしていない、壁紙が剥がれているなど、契約後に不動産屋に猛抗議しましたが、脅迫、最悪の対応でした。泣き寝入りです。
入居補償金や仲介料など30万円払わされましたが、補償金は返って来ず。
居室クリーニング代も払わされましたが、何も補修する箇所がない場合は引っ越し時に返却するとの契約にもかかわらず、3万円は返って来ず。

1ヶ月の家賃や給湯代などの請求書明細なんですが、不審に思った私はスーパー銭湯を利用し、1ヶ月に一回も給湯設備を使わなかったのにも関わらず、家賃45000円の他に用途不明の4万円が請求され、85000円の請求がされていました。

猛抗議するも、相手は＊＊＊みたいな仲介業者。
こんな詐欺業者の不動産には2度と入居したくありません。
オススメしません。やめといた方が無難です。

小倉北区No.35です。夏ぐらいから給湯の温度が低くなっていました。寒くなってきて更に厳しくなってきて今日なんて水で、調節しなくてシャワーできる状態。前もなかなか対応してくれず本当に嫌になります。これでは湯船にためてゆっくり入ることもできないだろうなと…もう何度もで疲れて引っ越すしかないかなと思っています。

No.105を検討中です。

給湯代などの生活費が毎月幾らなのか気になります。
Wi-Fiは1階の共同部分にあるみたいですが、使用してる人はいますか？
あと、都市高速前で風を阻む建物等がないですが、台風等で窓の強度が気になります。

質問多くてすみません。

以前88に入居していました。
退去予定日がちょうど大〇不動産→らい〇アートへの移行期間に被って、新入居先へ引越しの準備を進めていたところ何故か退去日の2週間前に部屋の中の物を全て捨てられその分の請求が2万円。
どちらの不動産屋に電話しても「こちらでは対応致しかねます」「引き継ぎ先へ連絡を」「前の管理不動産に連絡を」と、ひたすらたらい回し。
挙句の果てにゴミ処理場へ行ってるので返却も無理、弁償も無理。泣き寝入りです……
今はどこが管理しているんでしょう。部屋は良かったので良い不動産が管理していればまた入居したいのですが。

>>1115 通りがかりなサンさん
部屋のものをすべて捨てられたなんて…信じられない。絶句です。それで、何も問題にならなかったんですか？
評判を聞いて引っ越しを考えているんですが更に怖くなりました。

>>1115 通りがかりなサンさん

その話が本当なのであれば、裁判沙汰にできると思うのですが、色々な罪が重なると思うので、弁償はもちろん、賠償金も支払ってもらえると思います。
本当なのであればですがね。

102に住んでいる者です。私が仕事帰りの夜8時?9時に、若い男性がエントランスでよくインターホン鳴らしてるところ見るんですが、営業ですか？出られた方いますか？

>>1115 通りがかりなサンさん
すさまじい捏造話ですね。請求書が来ているのであればどちらの管理会社がしたことかわかるはずですし、契約期間中に入居者の許可なく部屋に侵入し部屋のものを全て処分するなどありえません。
同業他社の嫌がらせにしてはあまりに酷い内容に吐き気がしました。1115さん、もっとまともに生きた方がいいですよ？ぼったくりバーの店員くらいタチが悪いです。

東京から転勤で引っ越してきて1ヶ月経ちます。
そもそも福岡自体が東京と比べると賃料安い（肌感だと半額）ですが、ここは相場と比べても安いしここに書いてあるような騒音もないしすごく快適です。

安くて評価もいいので検討を考えています。Wi-Fiはみなさんが自分で工事をお願いされてますか？マンションにはついてないのでしょうか？

>>1121 マンション検討中さん

その話題は既出ですよー。
遡るか検索で見ましょーねー。

>>1116 通りがかりさん
投稿も車も煽りは犯罪行為
止めといたほうが身の為。

>>1123 評判気になるさん
1122さんは、普通のことを言っているだけな気がします。
それをいうと、その投稿も煽りって言われてしまいますよ(笑)

どう考えても優良物件でしょ。ほぼ100%に近い入居率をこれだけの物件数でこれだけ長く続けている賃貸マンションないわ。

確かにそうかもな
ただ１１２２は単に普通の事を言っているとしか思えんが

オリエントビルって初期費用の値下げとかできますか？

>>1119 マンコミュファンさん
捏造かどうかは貴方に判断してもらう事ではないんですが…まあ大丈夫です。そう思うならそれでも。
学生の身だったので裁判にしたりという考えには及ばず、親からも酷い不動産に当たったのは自己責任なんだから次の賃貸を決める時の不動産屋は慎重に選びなさいとそれだけでした。
退去予定日より前に次の部屋を借りている状況でしたので、もしかしたらもう引っ越したと思われて鍵が変えられたのかもしれません。どっちにせよ私の荷物が捨てられ、どうにももう戻ってこない事は確かです。良い不動産屋が今は管理しているのであれば今は大丈夫でしょうね。

なんにせよ、また住みたいと思うくらいキレイで広い物件が多いと思います。
キッチンが広い・ウォシュレットトイレ・脱衣所・独立洗面台・収納の多さと、他の物件にしては沢山メリットはあるかと思いますが、デメリットは何があるんでしょうか？
また賃貸のアプリでよく見かけるNo.48は風呂がベランダ側にありますが、家具の配置などどのようにして住まれているんでしょうか？

県外から来たんですけど市内を車で走っていてオリエントNo.◯◯と言う大きなマンションをを何個も見ました。調べてみたら福岡だけで数十棟あるんですね。田舎者みたいであれですがびっくりしました。

マンションの設備　お部屋はまあ良い物件と思います。ただ、管理会社がくるくる変わるというのはどおでしょう？　管理会社によるサービスは実感できませんね。今もエレベーターが故障して数ヵ月も放置のまま　こんな管理会社あります？　住民は迷惑しています。とにかくエレベーターを動くようにしてください。残りのエレベーターがあるからそれを使えよ　という意識が見え見えで一向に修繕しません。なんのための高い管理費なのでしょうか？

>>1121 マンション検討中さん

マンションについてますよ。