10月末に専任売買契約を不動産大手の会社と結び、11月6日に初めてのチラシ掲載、14日に１件の内見申し込みがあり、購入希望者が来たのですが、成約には至らず。その後内件希望はないそうです。
こんな状況で昨日担当の方から、価格が高いのでは？もう少し下げられませんか?と言われました。当初の売り出し価格も何社から査定を受けて、妥当な金額と思って決めたのですが、もう値下げを考えないといけないのかと疑問を持ちました。物件は駅近5分、築6年、利便性もよいと思います。
客観的に見て、どう思われますか？ご意見を伺いたいです。
[スレ作成日時]2010-11-23 20:30:54
前に書いたものですが、一度、仲介業者に業者買取は止めたいので500万下げている
今の状態で売れなかったら、中止と言う。
新築業者のところへは、仲介業者の買取値段だと残債割れなので無理だから解除したい
と申し出る。
二つとも断りたいということで一度反応を見てはどうでしょうか？
少しは本腰を入れて、どうしたら（ハウスクリーニングを入れるとか、オープンハウス
にするとか）いいとか、値段設定をどのくらいにしたらいいのかなど考えるのでは
ないでしょうか。
買い先行だと、好きな物件を押さえられますが、後は大変です。
売り先行だと、決まったときにはいい物件がなかったりします。
どちらもそれぞれですから、どちらがいいとは言えませんが、売りが難しい物件で
買い先行は危険だったとは思いますけれど、それも売り出してから分かることですしね。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
