シティタワー有明ってどうですか？その12

スラブ厚は免震同士で比べても、階数や規模やどれだけペンシルかにもよるのでは？

>>857
軽量床衝撃音の遮音性は床の素材が一難大きな要素ですよ。
簡単に言えば、フローリングかカーペットか。

>>858
違いますよ。
重量床衝撃音の遮音性を左右するのはスラブの質量が一番大きな要素で、
天井裏や床下の空間は大きな要素ではありません。

分かった。ネガが気にするスラブ厚が22cmなのか30cmなのかは分かった。
スラヴ民族じゃないんだからスラブ厚にこだわるのはやめよう。遮音等級を調べようよ。
基本的にスラブ厚は15cmありゃ構造上問題無いわけで、それ以上に22cmと30cmで遮音等級がどれだけ変わって来るのかはもはや厚みだけじゃ分からない。遮音等級が同じなら問題無い。むしろ天井高が高いCTAの勝ち。オッケー？スラヴ語話してんじゃないんだからスラブ厚で語るのはやめようぜ。

CTAは220~270mmなのでは?

そんなわけないでしょうw
だいじょうぶですか？

スラヴ民族は去って下さい。

>860
ネットで出ていないだけでＭＲやカタログには載っていますよ。
>865
220mmで十分な厚さと言えるのでしょうか？
>866
床の厚さより天井の高さを優先するのですか？
実より華をとるのですね。

まあ、実際ほとんど聞こえないからいいんだが、いつまでも引っ張っているね。
シンボルも若干聞こえているって話題になっているから、厚さが若干変わろうが完全に聞こえなくなるのは無理だろ。

>>870
ちみ、自分にレス返してない？

>>870
ボイドスラブ220mm厚で遮音性が十分かどうかというのは、わかりません。
音については、敏感な人もいれば鈍感な人もいるので、
これで十分というのは定めにくいですね。
木造アパートでも遮音性十分という人もいるでしょうから。

ボイドさん、もう気持ちは済んだ？
次の話題にいっていいかな？（にっこり）

これ以降、スラブ厚が薄いっていちいちネガるのはやめない？
スラブ厚が22cmでも遮音等級で重量衝撃音に対してL45相当達成出来てるならスラブ厚が何mあってもほぼ関係無いんだし。
スラブ厚で薄いとネガるのは無意味だし、直ちに遮音性能の悪さに直結する材料では無いので。
遮音性能が悪いとネガるなら床なら遮音等級、部屋なら防音性能の数値をもってしてネガって下さい。

ボイドさんは、あと3日はボイド厚について語りたいそうです。
どうします？

好きなだけ一人でボイドしてください

それではボイドさんどうぞ↓

有明は凄い事になりそうだよね！住友が２０００戸、テニスの森近くに大規模開発。資産価値アップは間違いないね。ここは即日完売でしょう。今買わないと買えなくなりそう。

そんな事はおバカさんでも分かりますが、それでも分からない方々が顔を真っ赤にして否定にきますよ。

ネガボイドさーん出番ですよ～

有明に緑に囲まれた素敵なマンションが大量供給されるなら、そっちにした方がいいですね。

そっちができたら、ここの中古も安くなるだろうし、その時検討してもいいかな。

安くなったらうれしいけど、実際は値上がりでしょ。
ボランティアでマンション売ってると思ってんのか？

再開発で新しマンションが建ったら、ここは明らかに見劣りしちゃうでしょ！
駅からも遠いし、
まあ、今しか買えないって人は買ってみたらいかがですか？

値上がりするのが悔しいのん？

ここよりちょっと高くても、ガーデンシティの方がいいな。
資産価値もずっと高いですよね。

ガーデンシティは、埋め立て地なのに緑に囲まれているというだけで、大きな価値あり。

ここを買ってしまった後に後悔するのは悔しいから、頑張って頭金をたくさん貯めますね！

CTA買って、値上がりしてから売却したらガーデンシティを楽に買えるよ。（にっこり）

やっぱり買うなら住友なのかなぁ。高いけどドンドン資産価値が上がる都市開発するよね。

住友買えば良かったと後悔気味…。

三流の株屋みたいな話法には釣られません。
手数料や何やらでたいした利益出ないだろうし。

引っ越しの都度、カーテンや家具を買い換えるなんて嫌！
ガーデンシティの方がちょっとくらい高くても、販売までに何回分かのボーナスを貯金すればいいだけだし、

ここは人気物件だから、良い部屋はもう残ってないと聞きました。
売れ残りの部屋が値上がりするかどうかも、アヤシイです。

角部屋はまだあるはず。
欲しいなら、いまが買い時だとは思うよ。

財力があるなら３－１を待つがよろしい。

ガーデンシティが欲しい方はもう少しお待ち下さいと、言えないところがここの営業の苦しいところ。

同じ会社なのにね(笑)

ガーデンシティを待ちま～す！

緑もあるし、便利だし、みんなに自慢もできそうだし！

眺望はどーだろうね、あの場所だと。
ガラスカーテンじゃないかも。

低層階なら緑が見えてガーデンシティの方がいいと思います。

高層階はできてみないと分かりませんが、それなりのものはあるんじゃないですか？
商業施設が一緒というのは、資産価値がかなり高いですよね。

ここを買って、その売却益で3-1を買おうなんていう愚かな人はいないでしょう。

豊洲や東雲も緑がなくて殺伐としてますからね、やっぱり緑の中に住めるのって最高の贅沢ですよね！

3-1は北西側、すなわち都心側の夜景が期待出来ないのが残念だな。羽田の高さ規制あるから建築予定でも33階建だし、オリゾンのかぶりを抜けるのは上層階のほんの数戸だけでしょ。
国際展示場駅寄りの棟のお台場側、すなわち南西面が観覧車見えたりで眺望的には一番高くなるかな。それか海側の南東面も高いか。東雲寄りの棟の北東面も方角的にはあれだが、眺望抜けるから高いだろうな。
うん、バークレイズの予想坪単価は超えて来る予感がするなー。住友の事だし。
この不況下でシンボルの坪290が売れてて、坪300超えじゃないと回収が出来ないと言われている晴海の塩漬けもあるし、ここを坪250で出しちゃったら晴海のツインタワーを分譲する時に相対的に高く見えてしまうから、豊洲をギリギリ超えないラインで出して来て、次の晴海につなげたいんじゃないかな。例えば3-1が平均270〜280で捌けるなら晴海も坪300超えで売れる見通しが立つしね。

ガーデンシティは買いです。
久々に興奮しました。
値上がりも十分期待できるし、四季の緑が見れて買い物も便利だから、永住するにもいいですよね。

>>896
売却損の間違いでしょ。

確かに有明の中で3-1の人をここに招待するとき言い訳しそう

ここって、豊洲買えない人を囲い込むセーフティネットでしょ。
３-1用のセーフティネットも必要だから、それまでスミフも温存しとくんじゃないの？

豊洲に来た客にスミフ営業が、ここを何と紹介しているか、ここの必死ポジに聞かせてやりたいね。

まぁネガがわめこうが叫ぼうが豊洲から回された有明もとっくに出遅れな訳で、あとは湾岸タワーがブリリア辰巳にでも回って頂ければと思います。

確かにネガが喚いても、悔しがってるようにしか思えなくなりましたね（笑）

今晩も眠れずに深夜に書き込みしちゃうのかな？（にっこり）

ちなみに全く関係無いけど、プラウドタワー赤羽も一期販売住戸は即日完売みたいで、キャンセル住戸も出なかったみたいですよ。って一期の抽選に外れた友人が言ってました。
最初あれだけ高いと叩かれてたシンボルも土日ともなれば盛況の様で、完全に不動産市況も底打って相場もだいぶ上がって来てますよね。

>>903
ｃｔａと比べたらブリリア辰巳や湾岸タワー様に失礼だろ。
どんだけ勘違いしてんだ、ここのポジは？
自分らの身の程をよく弁えないと恥ずかしいぞ（にやにや）

そんな中ネガはいつまでも買っても無いマンションに友達を呼ぶ事を考えてみたり、着工もしてないマンションにすっかり住んだ気になっていたり、豊洲から回された事で安いプライドが傷付けられたのか知らんけど、もはや孤高のネガティブって感じでカッコイイね。
素敵過ぎるよ。笑

スラヴ民謡はもう歌わないのですか？ネガさん。笑

悔しくて眠れないので、今日はARIAKEガーデンシティをネガるつもりです。
ご心配ありがとう。

ここはネガもポジも痛々しい。なんの検討材料も提供できてないし、見ていて笑えるような気のきいたコメントもないですね。同じような書き込みばかりで数人の利害関係者で不毛なやりとりを繰り返しているように見受けられます。
もうちょっと気のきいたことかけよ>俺

何もない時、何も決まってない時の価格で買った人をネガってますからね〜
3ー1大規模開発決定、築地市場移転、病院建設、小中学校開校だけでも通常では有り得ない開発ですからね。
今何をネガっても滑稽ですね。

ネガさんの材料を論破して全て奪ってしまうのは良くないですね。
ネガる材料が無くなると自暴自棄になっちゃってつまらないから。
スラヴ舞踊を踊って下さい。スラブ厚の厚さにこだわる、あのアツいスラヴ舞踊がまた見たいです。

このスレに約一名痛い人が粘着してるようですね。