シティタワー有明ってどうですか？その12

もう一つ、セカンド所有者は自宅とマンションを車で行き来しているので、ほとんど電車は使いません。
あとこんなに早く、有明３－１街区が決まるとはうれしい誤算ですね。
築地市場も近くになりますし、資産価値が上がりそうですね。
ほんと、買って良かったと思います。（笑い）

セカンド持てる人の金銭感覚とネガの金銭感覚では、議論が噛み合わないよ。
ネガさんはタクシー移動とか念頭にないし。

ネガと言われる人たちは、マイカーありますからね。

タクシーは酔う。
マイカーの方がずっと楽です。

じゃ駅から遠いとか言うな。

マンションの資産価値は、駅から徒歩３分が一番高いというデータが日経に出てました。

セカンドで買われる人多いですよね。
お値段もお手ごろだし、非日常感も味わえる。

セカンドすっごーい！
拍手喝采!(ﾟ∀ﾟﾉﾉ"☆(ﾟ∀ﾟﾉﾉ"☆(ﾟ∀ﾟﾉﾉ"☆ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!!

51
うざいからやめましょう。
有益な情報ではありませんので。

s削除依頼しとけばいいんじゃない？

セカンドと、この必死感が全く親和しないんですがw

マンコミュ一番のアホが、このマンション唯一のポジ。
２ちゃん以下のレベル。
買った人たちが悲惨、
大丈夫なのかね？

５４
この必死感、伝わりましたー？
よかったー

ここのネガは住民に対する妬みやっかみがやべぇな。

銀座で服買うとか言ったら、
「そんなのだせぇー。服買うなら渋谷か原宿だー。」

「ユニクロかZARAが流行りだー。」

だの、ワーワー騒ぎ立ててまで主張する様な内容じゃない話を平気でしますからね。

そりゃ話が噛み合わない訳だ。

有明が妬みやっかみの対象であるという認識を
まず改めるべきでは

じゃあそう感じさせるネガは止めようね。

>>39

そんなもの本当に探してるやつが
このスレにいるとは到底思えない。


条件違いすぎでしょ。

ばれた。
ただ、面白がってあれこれ書き込んでるだけです。

>>59
そう感じさせるって・・・

自分に都合の悪いものは耳を塞いでるだけじゃん

>62
>63
そんなに必死になったらみっともないですよ～意図がバレバレですわ。

>>64
そうやって何かを読んだような気になってるから
やっかみとか感じるんじゃない？

安マンションに何を嫉妬するの？

まぁネガは好き勝手わめいてれば人生勝手に過ぎてってくれるさ。

私も42さんと同じです、駅近なら良いのと言えば駅に近ければ飲み屋もあり環境は良くないと思います。
都心にも銀座、月島、豊洲等歩いて行けるし歩く事で色々な発見もあり、安くて美味しいお店も
いくつか見つけました。

駅近がいいなんて言って歩かないからネタボになるんですよ！
それに買い物はまとめて車で買うから苦でありませんしビバのようなホームセンターなかなかないです。
都心はそれが困ると友人は言ってました。

４７さんの言う駅から３分で価値がいいのは広尾とか、麻布とか近くて環境が良い所だと思うよ。

それ高そうですねー。

駅前はゴチャゴチャしている
駅から３分くらい歩くと少し落ち着く
駅から徒歩７分以上になると、価格がぐっと下がる

というどこかでまとめたデータが、日経に出てました。
駅からバス便なら更に安くなる。

確かにこの物件が出てきたときは衝撃だった。
そんなに安くていいの？って思ったけど、やっぱり値上げしたね。

>>70
またまたご冗談を

Part２をサラって見たけれど
住友の値付けに怒る人間はいても
安いなんて言ってるのはモロ営業くらいだぞw

住友は分譲中に要望書出した客の足元見て
平気で値段を変えてくるからな
発展途上国の買い物じゃないんだから
ちゃんとやれよ

三井の営業も住友はやることが
えげつなさすぎと言ってたぞ

70みたいな安っぽい買い煽りだとすぐ営業だってバレますね。

え？この値段でですか？
どう考えても激安だと思うんですけど。

どこと比較してるんですか？

たしかに絶対値は安い

ただ、出た当時は、オリガレとの比較や
お見合いを考慮して安いマンションなんて評価はない
そのころはすでにBMAの値付けは、すでにネタ化していた

>>70はどこの世界にいたの？

>>69のデータは、新築と中古を含めてのデータです。

新築だけのデータだと、あてになりませんからね。

だって埋め立て地の中でもはしっこの僻地ですからね。

安くて当然。

すごい言われようだ。
事実だけど。

東雲から歩いてると実質15分か
景色的にも滅入らないのかな

>>80
嘘はダメです。
徒歩12分表記ですが、
コンビニ側から出れば
実質10分で着きます。

道路できたら徒歩6分表記になるよー。

湾岸の横断歩道は走らないと一回じゃ渡れないから信号が変わるタイミングも考慮に入れて走ったりして駅まで行くのですか…毎日の通勤大変ですね。
店を玄関代わりに使う方も住民に居るみたいですが常識を疑いますね。

81
私は自分の足であるいて計りましたが、私は15分はかかりましたよ。みなさんも実際にあるいてみればわかりますよ。個人差あると思いますが、10分でいけるといってる人は相当歩くスピードがはやいのでしょうね。

私も歩いてみましたが10分はかかりませんでしたけどね。

時間もかかるが
景色がね・・・

確かに湾岸道路の信号はうっとうしいし、景色がね…といわれたらその通り。
東雲駅にはなかなか足が向かないので、俺は国際展示場まで歩く。
だいたい13分くらいで歩けるかな。人より歩くのは早いけど。

眺望マンションだし、徒歩10分くらいならアリだと思いますよ。
今売ってるマンションでは最もすばらしい眺望だと思います。

他に良いマンションあったら教えてください。

いろいろ言われる物件ですが、現状はとても快適です。3-1街区の開発後、転売予定ではありますが。都心側高層階です。

徒歩１０分以上なんでパスしましたが、眺望は良かったですね。

眺望は、いつ変わるかわからない

重説を良く見よ

いいのいいの、無理して正当化してるだけだから。

10分以上歩くんだったら一戸建てでいいような。マンションの魅力は駅近、スーパー近、銀行近、病院近。
転売するにも10分以上だったら検討者にもヒットしないよ。

東雲に歩くなら、ザ 湾岸タワー　レックスガーデンのが全然いいね。眺望よくて徒歩15分＆信号待ちにイライラより徒歩3分のがいいな。ここは買っても転売したくなると思う。そういう人用のニーズかな。

そうかな？
買う前はかなりBASと悩んだけど、住めば都でっせ(笑)特に不満もないし。
有明でははじっことかいわれてるけど、
この地区で子供を区立に入れるなら目の前の学校まで通わせる事になるんだけどな。

レックス東雲が建つと葛西臨海公園やディズニーリゾート方面が一部は確実に、下手すれば観覧車や花火も見えなくなるかも。
高さは同じ中層タワーなので上を超えて先の眺望は見えませんしね。
このクラスの湾岸タワーだと辰巳のベルタワーみたいに周りに高層がガンガン建って見えるのは40〜50階建てのマンションばっかり・・・なんて事に。
やっぱり湾岸にタワーを買うなら50階クラスに限りますね。

煽り下手すぎ。

たしかに煽り下手。知識なさすぎ、有明は羽田の高さ規制あります。

モデルルーム行かれた方、どうでしたか？

住戸の残り具合や、モデルルームの混雑状況教えて下さい。

すごい混雑で人であふれていました。
もう残りも少ないし年内に瞬間蒸発確実です！！！

モデルルームってシティタワー豊洲のに吸収合併されとるし。

角部屋はまだ余ってますね。
豊洲検討者を有明に引っ張ってきてるみたいですね。

ＣＴＡは早く処分しないと売れ残り決定物件であることをやっとすみふも悟ったようだ。
しかし、豊洲検討者がＣＴＡを購入する確率はゼロに近いぞ。
こんな仕様の悪い比較物件を購入する筈もないのに誘導されて超迷惑だ。
・駅までの距離と立地
　～有明で一番遠い、東雲物件としても一番遠い
・駐車場の待ち時間、実際、朝の通勤では待ち時間が多く使えない。
　～まじに１５分待ちは当たり前
・今時、エコジョーズもエコキュートのどちらでもない。
　～節約できない。
・内廊下が臭うし狭い
　～なんの臭いなのかな。住民版でも言っていた
・部屋仕様はすべてタワマンの標準もしくはそれ以下
・エントランスの貧相な構え
・コンシェルジュを最終段階で取止めた理由は、購入者の節約願望からか。
　～でも、電気代、ガス代の節約は仕様が悪いのでできないこととの矛盾
・ここをほめる声は住人以外から聞こえてこない
　～住人は保証もされない眺望以外に利点をいわない
・学区隣接で超うるさい環境
　～学生が敷地内で喫煙したとか、弁当たべて汚したとか。
でも、最近、すみふの買いませんか勧誘が本当に多いが、かわいそうになってきてもいるのです。
安くすればね。賃貸として購入検討するのだが。。

私はもともと豊洲検討してましたが、CTAを現在検討中ですよ。
豊洲より安いのに広めの角部屋が買えるのはメリットだと思ってます。

まる見えでもいいのですか。有明医療大学からもガレからもですが。
低層階はもっとひどいですよ。そこを確認し、値段交渉をしましょう。
ＢＭＡのお見合いは、窓ガラスを曇りガラスにし隣が見えないように工夫しています。
もっともエレベータ側なので、隣になる住居はＣＴＡほどありません。
でも、やはり豊洲が良いですよ。後悔しないように頑張りましょう。

どっちでも良いですよ。

広さが価値なら有明で良いじゃないですか。

駅近が価値なら豊洲で良いし。

後は値段とのバランスなんですから。

ご丁寧にありがとうございます。

しかし、有明は有明でよい所もあるのではないかと思っています。
豊洲より良い眺望得られるのは、私にとっては大きい事でした。
梁？も小さいのかな。部屋が圧迫感が無いように感じられますし気持ちの良い空間でした。

値段交渉も何も、豊洲よりかなりお安いのでは？
これ以上に値引きできますかね？十分に安いように感じられるのですが。
豊洲と比較すると部屋も広くなり角部屋が購入できますよ。
あなたも一度MRで確認されてみたはいかがでしょうか。結構な感動眺望が広がりますよ。

ＣＴＡにはクリスマスツリーがありません。これも有明ではここだけです。
豊洲のタワマンはどうですかね。

エコや節約のためにツリーが必要ってこと？
なんで必要なの？

つまり、住んでみて団地並みか。高級感を感じれるかは問題です。
現地見学もいきましたが、残念な結果でした。

豊洲から有明に検討を移したものですが、
高級感っていうのはエントランスのこと？
私には十分に感じられましたけど、何処のことでしょうか。

まさか、クリスマスツリーで高級感を演出って意味ですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

団地風タワマン

ネガって本当に低レベル。いくらネガってもシティタワーが日本のマンションのトップブランドであることは事実。
日本の最高級ブランドのタワーマンションがこれだけ安く買えるのも今が最後なのに・・・

シティタワーも悪くないけど、やっぱりタワマンのトップブランドはパークタワーですよ。あとは似たり寄ったりですね。

まぁどっちも良いと思います。
パークタワーだと、ちょっと生活臭がしそうな気がしますけどね。

ここの売りはやっぱり、「眺望マンション」ってところじゃないですかね。

だってメゾネットのお部屋がないんだもん！

まぁ、価値感ですね。
私なんかは戸建てとマンションの両方デメリットを持ってるのがマンションのメゾネットだと思うけど。

ツリーはあるよ。
ご近所を謳うなら、今すぐ見に行って来ればよい。
まあ、遠くに住んでいるようで、知らないみたいですが。
しかし、よく嘘っぱちが書けるものですね。笑

有明を買うのがわからん。私は豊洲のタワマン買いました。

豊洲わからん。私は赤坂のタワマン買いました。

私は大崎！

三番町と港南と豊洲♪

そうですか。ツリーはやりましたか。
それはよかった。今度、見に行きましょう。

＞113
そのトップブランドとかいうのが、人気がなく売れ残り商戦で必死だと
いう事実も考えてな。

しかし本当に嘘つきが多いね。

数日前からクリスマスツリーがエントランスに立ってるじゃん

となりのリアル団地の最上階からの眺望はCTAより綺麗だった

たしかにどこの駅に行くにしても中途半端な距離で毎日歩くのは少しダルいのは否定出来ない。

目の間にバス停があり朝は便利だけど夜が22時までしかないのは辛い。

自転車を使えば豊洲駅まで10分だけど夏は熱いし冬は寒い。

色々と検討した結果、朝やる気があれば自転車で豊洲駅まで行って面倒な時は豊洲駅からタクシーで帰る生活に落ち着いてきた。

豊洲の検討から始まり結局は有明を購入した者です。

最終的に有明にしたポイントは、他のマンションと比較した相対的な価格でした。

都心に10分だけ近い豊洲か？
豊洲より1000万安い有明か？
地下鉄まで歩いて生きる豊洲か？
景色が綺麗で間取りが普通な有明か？

結局のところ、金があるならシティータワー麻布に住みたい！
でも今は有明で満足してます。駅からの距離なんて慣れの問題です。

前に住んでいたマンションはほぼ駅直結でしたが歩くのが面倒だと感じてました。

ここのネガは事実感なく、主張の意図すらわかりません。
もう、選べる部屋なんてほぼないですよ、ここ
結構いいですし、

もう少し待てるのなら、湾岸レックスってのが、ここより安くて部屋のグレードも高そう。駅近のBASもあるし、ここは検討から外すつもりです。

130
両MSとも、ありきたりの羊羹型間取りのみで、良いパターンの間取りは無かったけど。
魅力ある間取りも転売時に有益かと思い悩み中。3-1街区に近いしね。

正友地所の湾岸レックスって・・・
晴海通り沿いの、老人ホーム隣の、オートバックス斜めのあの物件？
良いよね。

確かに。
間取りだとここが一番だと思う。

湾岸レックスも安そうだけど、場所が酷すぎるんだよな。高速脇で、さらに幹線道路脇。あれは無いわ。

僻地有明。
何も無いから今日も都心方面の夜景は最高です。
3-1街区の開発は決定し、発展すれば眺望も無くなりますが、価値が下がる事は無いでしょう。
ご近所さんも買いたがってますしね。

開発も何も最寄りがゆりかもめorりんかい線は無いでしょ。

ゆりかもめは正直使えないが、りんかい線は便利だよ。
まぁ、認めたくないだけかもしれないが。

豊洲行くときはゆりかもめ便利だけどね。雨ふってなきゃ自転車で行っちゃうけど。

>>136
お台場もゆりかもめですよ。ご近所は相変わらず悪口しか言えない可哀想な人ですね。
たぶんＢＭＡ関係の人だろうけど・・・・

でも人によります、例えば食べ物でもお寿司が嫌いな人がお寿司大好きな人に「良く食べれるね」
と言ってるようなもの、豊洲欲しい人は買えばいいだけ私も検討しましたが高く、有明にしました。
間取りも良かったし、同じ値段で高層階の広い部屋買えるのですから・・・・
見栄張って生きても仕方ないし、私は豊洲より合ってます。
豊洲なら月島のリバーシティ２１を選びますね。

>>128さん、ご参考
大手町起点で（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

その通り！
ご近所のように安いから有明を買ったと思われたくないですね。
どこにお金掛けるかなんて人それぞれですから、私はブＯリアは管理費が高いのと
大きいタワマンは余り好きで無いのとツインも嫌いでした。プールもいらないしお酒も飲まないから
バーもいりません、でもそれがある方が良いと言う人もいるでしょう。

ご近所、そんなにＢＭＡがよければご自分で何個も買えば良いじゃん。

＞＞１３９
どんなに便利でも、東陽町、清澄白河、西日暮里、茗荷谷には住みたくないです。
永田町、赤坂、赤坂見附も用ないしだからなんなの・・・・・

何分か早く行けるから何なの？大手町にも用ないもんね。

こんなところもあるって参考です。