物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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94
マンション住民さん 2010/12/04 13:14:15
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96
匿名 2010/12/05 15:47:20
緩いということは布団干しOKなんですか?
今どき信じられません。
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97
近所をよく知る人 2010/12/05 23:28:19
天気の良い日にでも、現地に来て見てみたらわかるでしょう。
よくイスタにも行きますが、普通に見て、ガーデン・コート・アークなどで、
布団などをベランダの外側に干しているところは見たことないです。
ブライトの低層階ですか?
う~ん、通常の私の行動範囲内ではないので、わかりません。
川越線内から見る限りでは、そういうのを見た覚えはないですね。
この界隈だと、パークシティとブランズ、イニシアが
そういうマナーは良いと思いますよ。
周辺のマンションなどで、ベランダの外側に布団などを
干しているマンションは結構あるので、意外なほどです。
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98
匿名 2010/12/06 00:42:18
12月4日(土)15時頃、運送会社の前の棟の3階で干しているお宅がありましたけど。
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99
匿名 2010/12/06 03:50:04
早くもガーデンの4LDKが3990万で売りに出されていました。
それも入居日が今年の7月。何か事情があったんですね。
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100
匿名さん 2010/12/06 04:20:36
>>99さん
今の世の中、色々と思いがけない事がおきますからね。
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101
匿名 2010/12/06 06:18:24
>>98
1000戸のマンションで1戸布団ベランダ干しをしているのを見掛ける程度なら管理組合が相当、機能しているよ。
普通放置してたら布団ベランダ干だらけですごいことになるから。
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102
匿名さん 2010/12/06 07:48:06
>>99
>それも入居日が今年の7月
どこを見たら、入居日がわかるんでしょうか?
自分はネットでしか見ていないんですが、そういう情報が書かれてはいないので…
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103
匿名 2010/12/06 10:59:57
チラシの宣伝に書いてありました。
大変綺麗に使っていると。
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104
匿名さん 2010/12/06 12:01:39
>>99
発売当時の価格はご存知ですか?
中古売り出し価格から1~2割位の値下げは
一般的ですから3500万位では購入可能で
しょうか。
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105
匿名さん 2010/12/07 02:20:02
本当に間取りが良くないよね。
4LDKでも廊下側の共用通路に接して3部屋+窓無し部屋だとまともにプライバシーあるのがLDだけになるし、
せっかくの角部屋でも田の字やその亜系、窓無し部屋ありとか、、、。
で5000、6000万だもんね。
なにも日進ならそこまで出してマンションではなく、満足いく庭付き戸建てができそうだけどな。
もちろん仕様もより上で。
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106
匿名さん 2010/12/07 02:33:50
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107
匿名さん 2010/12/11 07:40:37
まだ棟内モデルルームは営業しているんでしょうか?
そろそろ再販業者に一括して売却するタイミングかと思いますが。
値崩れしたら何戸か投資用に検討してもと考えています。
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109
物件比較中さん 2010/12/15 07:30:31
今どのくらい値引きがあるのでしょうか?
昨年時点では値引きゼロだったのですが、今はかなり値引きがあるようですね。
3LDK、最安値はいくらくらいでしょうか?
100㎡超のみ安いのでしょうか?
何か情報があれば、よろしくお願いします。
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110
匿名さん 2010/12/17 12:18:39
ホームページみたら、コートの販売は最終期になっていました。
コートはどのくらい値引きしてますか?
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111
匿名さん 2011/01/02 14:55:31
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112
匿名 2011/01/03 01:00:50
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113
匿名 2011/01/03 01:38:11
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114
匿名 2011/01/03 03:13:23
手すりに布団を掛けるのが禁止です。
確か景観というより、安全のためだったような気がします。
車止めなどへの深夜の路上駐車もなくマナーはよいですね。
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115
匿名 2011/01/03 04:16:27
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116
匿名さん 2011/01/03 05:07:07
1階は確かほとんどの部屋に専用庭があるはず。
日当たりのよい面は庭になっていて、手すりはないんじゃないかと…
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117
匿名 2011/01/03 07:09:08
1か月前位に、一番北側の棟の3階のお宅が布団を手すりにかけて干しているのを見ましたよ。
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118
匿名 2011/01/03 08:03:56
ここの中古物件、定価の一割も下がらず売れちゃいましたね。
資産価値思ってるよりあるかもです。
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119
イスタ利用者 2011/01/03 11:57:38
>>117
引っ越し間もないお宅では?
引っ越し間もない人はうっかり干してしまうけど、少し経つと他の家がそういうことをしていないのに気がついて、干さなくなる
…っていうような書き込みを前に見た。住民板か検討板か忘れたけど。
実際、布団をがずらーっと並んで干されているのを見た記憶がない。
(自分が見たことが無いだけで、たまにはあるのかもしれないが)
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120
匿名 2011/01/04 12:45:42
>引っ越し間もない人はうっかり干してしまうけど、少し経つと他の家が
>そういうことをしていないのに気がついて、干さなくなる
契約時の重要事項説明にはないのでしょうか?
普通、そこで確認すればうっかり…はないと思いますよ。
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121
匿名 2011/01/07 12:05:24
コートレジデンス最終期、最終次。
ってチラシを見ました。
最終次ってどういう意味ですか?
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122
匿名さん 2011/01/07 12:13:16
聞いたところコートレジデンスはあまり残っていないみたい。
外からみたら100平米の部屋もかなり入居している。
値引きはあったのか?
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123
匿名 2011/01/07 23:28:44
皆さんのお子さんはどこの幼稚園に入園されていますか??
この辺りだと一番近いのは第2まこと幼稚園だと思いますが。
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124
匿名さん 2011/01/08 00:45:40
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125
匿名 2011/01/08 04:48:06
>>124
見てきました。大袈裟に騒ぐほどのことですか?
あなたの文章には悪意を感じますね。
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126
匿名さん 2011/01/08 05:08:13
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127
匿名 2011/01/08 05:34:30
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128
匿名さん 2011/01/08 14:19:21
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129
匿名はん 2011/01/09 12:20:39
>>121
最終期の最終次ってのは大きな区分での最終の中の最終。つまり一番最後ってことじゃない?
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130
匿名さん 2011/01/09 13:50:58
うーん、ここは私の中でかなり有力な候補の一つなんですよね。
売れ残ることはありそうなのでしょうか?
将来的に安くなるのであれば、その時期まで待ちたい気もするのですが、どうでしょうかね?
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131
匿名 2011/01/09 16:06:23
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132
匿名 2011/01/09 20:32:25
マンションギャラリーがコートの2階に移ったということは完売もそう遠くはなさそうですね。
近隣より価格が高く、低仕様だと罵られましたがこのご時世で1045戸を数年でさばければたいしたもんです。
人間は本能的に緑を求めてるのかもしれませんね。
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133
匿名 2011/01/09 22:41:22
数ヶ月で捌けばたいしたもんだが、数年かかったらいかんでしょ。
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134
匿名 2011/01/09 23:58:53
広告には
>アーク・ガーデン・ブライト販売戸数14戸
>コート販売戸数4戸
って書いてあるね。
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135
匿名さん 2011/01/11 08:01:52
まだ売り切ってなかったんですね
中古と新古が同時に販売してるなんて
どこかで、埼玉No.1って評価を受けてるとか言ってるのが虚しいですね
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136
匿名 2011/01/11 08:20:16
規模を大きくしすぎたよね。
半分位にして、公共施設造ったり、ショッピングエリアを広くすればよかったのにね。
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137
匿名 2011/01/11 15:37:14
ショッピングエリアを大きくしても需要と供給が合わなかったのかも。
むしろイスタ日進くらいの規模で精一杯だったような気がします。
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138
匿名 2011/01/11 23:02:27
>>137
そうですね。
ステラ周辺のように広い道路が整備された地区と違い、渋滞したら大変な事になりそう。
公園があったり、小学校があったり、静かな環境はよいですよね。
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139
匿名さん 2011/01/13 13:58:27
販売戸数=売れ残っている戸数
なのですかね?
物件のホームページの「間取り」には、販売戸数以上の種類が表示されています。
販売終了した間取りは、ホームページから削除されていくと聞いたのですが、
ホームページの更新が遅れているのか、
残数を少なく思わせるためのあおりなのかどちらでしょうか。
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140
匿名さん 2011/01/13 15:04:26
販売戸数は販売戸数
残り戸数は残り戸数
通常のきちんとしたデベなら売れた間取りは消します。購入者に失礼ですから。自分の買った部屋をいつまでも赤の他人が自由に見られるのは嫌ですよね。
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141
匿名 2011/01/13 16:09:18
ここでは90平米の物件とGMTで78平米の物件が大体同じくらいの価格です。
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142
匿名さん 2011/01/14 14:27:53
パークシティ:平米数の広さ、小学校・公園・スーパー・スポーツクラブetcが近い。
グランドミッドタワーズ:タワー眺望、最低限のソフトを標準装備、買い物至便、通勤至便。
どちらをとるかでしょうね(購買層が求めるものが違いすぎて比べるのもどうかとは思いますが)。
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143
匿名さん 2011/01/14 14:46:02
最終期と言っておきながら販売戸数が残数より少ないのは、
残り少なく見せるための作戦ですかね。
ホームページの更新遅れの可能性もありますが、
いずれにしろ,きちんとしたデベではなさそうですね。
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