有明のマンション事情 part2

>>520

会計士はセレブから外れ始めてるよ。合格者増え始めた。
弁護士も同様。法務大学院の影響で。
歯医者はセレブ脱落。少子化＆歯医者増加でヤブ医者増加。細かく診療分けて何度も来院させるようにしてる。

どれも実務で使えないのが増えてる。

実務で使えるのがセレブってこと？？？？


なんか、よくわかんない話になってきてるな。

>521
単なるアホだったか。

有明のマンションのスレなのでマンションの話しを

有明の分譲マンションのうちプール付の分譲戸数は約３０００戸。
プールなしの分譲戸数は約５００戸。
在庫数はほぼかわらず、プールなしの在庫は中古物件となっている。
プールのないシティタワー有明は、先行物件で根付いていた有明の都市型リゾートのイメージに対して
ただの安普請のマンションをマーケティングだけで持ってきて大失敗作となった。
新タワーはスミフだがどうなるのか。。。。

でも一番人気があって売れ行き好調だったのはシティタワー有明みたいですね。やはり地震でクラックが入らなかったのは強みですね。有明マンションはコンクリートにひびだらけなので売れないと思います。話題になってました。

ン？今、有明で一番残戸数が多いのがCTAでしょ。それも全戸中古で

今BAS何戸残ってる？
CTAは残30戸ちょっとと聞いてる。

有明にはまだセレブはこないでしょう
ガーデンシティか海側ができたときにセレブの一部は来ると思うよ
今のマンションがあるところってセレブが来る場所じゃないじゃん
ゴルフとか懇親会で「お住まいは？」って聞かれて言えないでしょう

一番売れてないのがＣＴＡでしょ。
仕様いまいちなんだが、それよりも立地が悪すぎる。

ガーデンシティって海側じゃなくて
高速側でしょ

駅側では？

立地が悪すぎるって事はないかと。
ただ、BASのほうが明るくて良い場所よね。
今ならスーパー近いほうが便利だろうし。

CTAなら小学校近いのがメリットにもなるんじゃない？

という俺は東雲住民だけど。

今のところ、公認会計士や弁護士さんくらいはエレベータでよくみかけますね。
プチセレブ程度かな。

浦安だって、地盤の悪さで買い手がつかなかったのを、オリエンタルランドに買ってもらったそうだね。
そもそも埋め立て地がセレブだのプチセレブだのの町のわけがない。

CTAは有明っていうより東雲の外れ

浦安の話と一緒にされてもな（笑）


ちなみに、知らないだろうけど銀座や日比谷も埋立地だぞ。

出た（笑）

「ちなみに、知らないだろうけど銀座や日比谷も埋立地だぞ。」
「ちなみに、知らないだろうけど銀座や日比谷も埋立地だぞ。」




「ちなみに、知らないだろうけど銀座や日比谷も埋立地だぞ。」

まあ、有明は販売好調だからね
シティタワーは有明ではありません☆〜（ゝ。∂）

意味わかんねぇ（笑）

いいじゃん。ＣＴＡも残りちょっとだろうし。
このまま値引きしないまま販売してくれてくれたほうが住民としてはうれしいんじゃない。

オリゾンマーレって、言い値で中古が全く売れてにないなーっ(-o-;)

もともとオリマレは超リーズナブルなの、それでも売れないなら

安いから収益物件にどうかなと検討したけど、ちと購入は怖いなぁ…

埋立地住まいでセレブだの、プチセレブだの、、、
勘違いもはなはだしい。



少なくとも、ひとつ位、大使館を誘致してみなよ。

有名な公的機関って有明清掃工場くらいでしょ。

↑オリゾン狙いだそうです。(笑)

適度にゴージャス。駅からも近いし、良いマンションだと思いますよ。

ゴージャスを極めるならガレリアグランデ。
華やかさならマーレ。

色々見てくださいね。

じゃあシティはなんだ？？

有明コロシアムや国際展示場も有明じゃなかったっけ？

ちなみに、大使館って誘致するものなの？

単に住んでるひとがプチセレブだって話なのに、なんで過剰反応してるんだか(笑)良いじゃん。事実なんだし。

有明も妬まれるようになったというのは喜ばしい事ですよ。

大きく変わりましたからねぇ。(にっこり)

有明テニスの森　テニスのハードコート新しく貼り直しをしてるね。

ピカピカで、プレイするのが楽しみです。

ネガサンの目には清掃工場しか見えないのですよ(笑)

安心安全な街として正常進化してる有明の魅力がわからないなら、好きな街のスレッドにいけばいいのに(にっこり)

税金で対策ありがとうございます。

世界一の共同溝があるのも誇れる点だよ

司馬遼太郎は、「しかし日本人というのはやっかいな民族やな。現実よりも、ある種の情念のほうが大事なんやからな。」と慨嘆し、石原慎太郎はそのような人々の性向を「日本人のセンティメント」として切り捨てましたが。。

ネガと呼ばれる人々のコメントを見ていると、まさにこの「センティメント」に支配されていることがうかがえる。
「大使館」がどうした、「品川ナンバー」がどうしたと並べたててはみるものの、そんなものは、まさに選べる立場にいる、いやまさに現実的な選択肢を検討するもののリアリズムとはまったく接点のない「情念」のからまわりでしかありはしない。

ホテルトラスティのバー結構使える。
カクテルも安くてうまいわい。
食事も結構ある。考えると、自分のマンションにもバーあるけど、ホテルが多い分、雰囲気の多い店が多いよね。

台場のホテルも結構好き。夜景綺麗よね。

確かに、ホテルグランパシフィックも日航も良いホテルですよねー
ビジネスライクでない空気感がすきです。

確かに、穴場ですよね。実は有明スポーツセンター側から行けばすぐなんですよね。。

ところで ＡＥＲＡの記事、有明テニスの森駅が収益性の高い駅ナンバー３で掲載されてます。イロイロ風評はありましたが、この記事には信憑性を感じました。

風評被害っていうのは
今年最も間違った形で使用された言葉だね
ただちに～と一緒

ちなみにセシウムは揮発性
清掃工場はフィルターで捕れると発表してるが
さていかに

ＡＥＲＡをあえて読まれない、これもまた見識ですよね。

記事では、ＰＥＲということで、新築時の購入価額を賃貸料で回収できる年数の指標で評価しております。
有明テニスの森駅周辺は、高い賃貸料がこの指標に貢献しての３位　16.73年（１位　田端）でした。
首都圏最下位の某駅が41.77年であることをみると、大変良好な数値でございました。

有明にも良いホテルがあったんですね

有明北ばかり見てました

オリゾンマーレの中古は、すっかり言い値の成約が出てないけど、どうなのよ？！



とりあえず完全に、新築当時価格は大幅に割ってないと、さっぱり売れず成約しなくなってるけど



もうダメそうかね？　家賃だったと思えばギリギリ納得はいく程度なリアクションだが、、、、

例のオリゾン狙いの人ですね(笑)

オリゾンはほどよい共有施設と駅近の利便性もあり、良いマンションだと思いますよ。

レインズを先週見て見ましたが、相場はさほど崩れてないようですし、お得にでてきた物件は数週間で成約してましたよ。

今だと22階の部屋が超お買い得かと。おそらく直ぐに買い付け入るのではないかな。

もし興味があればマーレも見学されてくださいな。