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匿名さん
[更新日時] 2012-01-08 23:19:23
part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。
part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/
対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。
新築
ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
シティタワー有明（略称：CTA）
中古
オリゾンマーレ（略称：HM）
ガレリアグランデ（略称：GG）
FAQ
スーパーはありますか？
東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
小中学校はありますか？
現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
[スレ作成日時]2010-11-20 17:51:06
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明のマンション事情 part2
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317
匿名さん
親水公園もできるらしいよ。
昨日みたら、運河側が綺麗に草刈されてた。
何か動きがあるのかもね。
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318
匿名
綺麗になってましたね。草刈りだけでなく、整地したなかのかな。
親水公園はいつ完了するのかな？
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319
ご近所さん
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320
匿名
どんどん住みやすくなってきましたね。
この1年の変貌ぶりは凄いですね。
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321
マンション住民さん
親水公園はＨ２７年度予定ですが・・・
今から４年もかけてやるのか？？少し疑問です。
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322
匿名さん
たぶん1年くらいでできるでしょ。
つまり着工は26年。
毎年恒例のただの草刈でした。
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323
匿名
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324
ご近所さん
あのロースペック団地マンションは中止で良し。湾岸に興味ある層と商品設計がミスマッチ。
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325
匿名
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326
匿名さん
プールとスパなんか要りませんね。
あると食指が動かない。
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327
匿名さん
プール＆スパ不要。
要るのは、これからの時代、エネルギーを自家調達できるような
ｴｺﾀｳﾝ構想でしょ。
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328
マンション住民さん
以上、私を含め有明住民の声でした。
でも、レインボーブリッジを真近で見られます以外に売りが無いよね。
あの橋は白だから汚れが目立つし少し遠目の方が綺麗に見える。
話し変わるけど、青海地区にある観覧車のネオン球切れが目立ちませんか？
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329
匿名さん
＞青海地区にある観覧車のネオン球切れが目立ちませんか？
球切れでなく配線切れっという感じ。
時に非対象形のデザイン点灯だったりするのでよく確認してください。
葛西の観覧車などは営業終えると早々に消灯してるので、青海のほうは点灯してるだけ頑張ってる。
あの明るい点灯、台場タワーの南側の部屋の方、毎日部屋の中まで華やかになるなぁっと思ってます。
最近、東京タワーも夜の点灯が回復してきました。
節電は大切だけど、暗い雰囲気では景気や生活の回復も遅れる気がしちゃいます。
気持ちくらいは明るくしたいものです。
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330
マンション住民さん
>>329
カラーによって点灯しない箇所は違いますが、あれで非対称型のデザイン点灯と言い張るのは滑稽だし無理があると感じます。
本来であれば既に無くなっていた施設ですし、まだ存在している事は歓迎ですが、もう少し美観に拘って頂きたいけど治す気あるのかな？
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331
匿名さん
LEDだったら、そんなに切れないんでしょうけど、お台場の観覧車はいまだにネオン管ですよね？
ネオン管・・・恐ろしく修理代かかってると思います。
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332
匿名さん
＞新タワーって発売延期なのかな
いまどき埋立地で新規募集してもまったく売れないから中止でしょうね。
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333
マンション住民さん
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334
匿名さん
ご自分の目で確かめられたら？
普通に好調かと。
ただしタワマン限定。
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335
匿名
有明はプールとスパでしょ。普通の団地なんて詰まらない。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
昔、巨泉の「こんなものいらない」という番組がありましたね。
プール、スパもそうですね。
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338
ご近所さん
プール、スパがあり、かつ都心へのアクセスが良いことが、私の
場合条件でした。価値観は、それぞれなものですね。
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339
匿名さん
プール、スパがあっても団地みたいな外観だと・・・・
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340
匿名
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341
匿名さん
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342
匿名さん
都心へのアクセスが良いことが条件なら
有明は全くダメだね。
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343
匿名さん
確かに中身は団地仕様だよね。プレミアムフロア以外は。
あの外廊下にエレベータホールはないでしょう。
私なら毎日帰宅するのが憂鬱になりそうだけど。
プレミアムフロアと庶民フロアの差がありすぎるよ。
今まではトウタテの団地2棟の話ね。
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344
匿名さん
実はBASの特殊な構成を知らずに発言する人多いですね。
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345
周辺住民さん
でもマーケットはプール＆スパを支持している。
プールのないシティタワーの完成在庫が中古になっても大量に売れ残っている。
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346
匿名さん
それは「プール」とは無関係でしょう。
第一、マンションを「プール＆スパ」を最優先条件として選ぶ人は「稀」です。（いないとはいわない）
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
屋上は良いですよね。
エリア違いますけど、台場タワーの駐車場棟上の空中公園、ほんと羨ましいです。
あそこがバブリーな価格でなければ、当時買えたのですが(^^;
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350
匿名さん
でも有明で唯一プールのないCTAが、これまた有明で初の売れ残りが中古に。
有明の分譲マンション史上No.１の不人気物件なのは事実。
価格的には有明価格だから企画ミスとしか思えない。
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351
匿名さん
そうですかね～ＣＴＡ結構かっこいいと思いますが。
むしろ団地２兄弟の方がパスですね。
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352
周辺住民さん
まあデザインは好き好きでしょう。ただ、戸数の圧倒的に少ないシティタワー有明が何年も大量に売れ残ってとうとう中古マンションになってしまった。
団地？と言われた東建は２０００戸以上を好調に分譲している。
これが事実。
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353
匿名さん
まぁまぁ
スミフの経営は一流。
ＣＴＡはもう損益分岐超えてるから、
そんなに慌てる必要ないんですよ。
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354
匿名さん
ＣＴＡはもう選べる部屋ないですけど。
そんなに売れ残ってないですけど。いつの情報ですか？
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355
匿名さん
ファン同士の代理戦争なのか、はたまた末端関係者同士の醜い争いか。
油を注ぐ気はありませんが、間をとってプロパスト物件が一番？？？(^^;
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356
匿名さん
CTAに関して、事実かは解らないけどデベは損益分岐点超えてるからここからの売れ行きはさほど気にしていない。
一方居住者からすれば新築があると中古で売り辛いのは事実。
こんな掲示板で無駄な虚勢は辞めにしてデベに早く捌くように催促すれば良いのに。
効果は無いと思うけどね。
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357
匿名さん
売れ残り物件が何年も放置されているのは有明全体のマイナスイメージになる。
損益分岐点？
まだ５０戸以上残っていて、売りにくい中古クリアランスを完売するまでにいくら経費がかかるのか。
個別でいくら値引きをするのか。何ひとつ確定していないのに、利益だけは確定しているんだ（笑）
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358
有明住民
＞売れ残り物件が何年も放置されているのは有明全体のマイナスイメージになる。
まったく気にしてませんが？？？
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359
匿名さん
安くしないと買ってあげないぞ！
はやく安くしてくれ。
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360
匿名さん
もう損益こえてるから、こっからの完売までの経費なぞ大した
ことない。
これからは利益なので、１戸売ればいくら儲かると思ってる。
値引きも販売を慌てる必要全くないんですよ。
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361
匿名さん
安くしてくれよーー。
欲しいよ。今がチャンスでしょ。
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362
住まいに詳しい人
あと５０戸を売るのにいくらかかると思ってんだよ。
中古になった完成在庫を売るのは異常に難しい。
値引きを合わせたら１戸売るのに１０００万以上かかるだろう。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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363
匿名さん
どういう計算？？
安く欲しいよ～～。
安く売ってくれよ～～～。
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365
周辺住民さん
こうゆう天気だとプール付きマンションは最高
スーパーも便利だしね
CTAは残念すぎる。。。でもあそこは東雲のハズレだから有明には関係ないかな
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366
匿名さん
こういう天気だと震災で受けたヒビから雨漏りしてないの？
ねえ、耐震マンションさん。
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