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匿名さん
[更新日時] 2012-01-08 23:19:23
part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。
part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/
対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。
新築
ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
シティタワー有明（略称：CTA）
中古
オリゾンマーレ（略称：HM）
ガレリアグランデ（略称：GG）
FAQ
スーパーはありますか？
東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
小中学校はありますか？
現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
[スレ作成日時]2010-11-20 17:51:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明のマンション事情 part2
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301
ご近所さん
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302
素朴な疑問
有明ってMRに行くと必ず資産価値の話が出てたけど、価値出た？
次のマンションも資産価値をコンセプトに入れるのかな？
資産価値ってありそうに感じさせるけど、値段が高くなってるから、あれってデベのための資産価値じゃないの？
なんか高速道路ができるから土地を買っておこう感覚でマンションを買うのはどうなんだろう？
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303
匿名
23区各地のＭＲ行きましたが、資産価値の話が出ない所はありませんでした。資産価値の話をしないＭＲがあったら教えて欲しい、もちろん買わないけど。購入2･3年で資産価値が上がる物件があれば、もっと教えて欲しい、もちろん上がる前に。
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304
匿名さん
板橋区のマンションを数年前に買ったけど、資産価値の話なんかしたことなかったよ。
埋立地だけだろ、そんな卑しい話をするのは。
そんなだからデベに騙されるんだよ。
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305
ご近所さん
資産価値があってもなくても、毎日楽しいよ。
個人的には、他に選択肢が思い浮かばないので、住み続けるよ。
そんな人も多いことだけは確かだよ。
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306
ご近所さん
今日も、東京湾ピカピカと水面が輝いてきれいだなー。
個人的には、海沿いならではの、この明るさ。
レフ効果とでもいうのですかね。
これが大きいと思っています。
この地域のマンションでは実際、北向きも明るく、眺めが良いこともあり人気がありますね。
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307
匿名さん
今日も湾岸は綺麗ですね♪
眺望からダイナミックに季節を感じられる
素晴らしいタワマンライフです♪
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308
ご近所さん
ここのマンションは、世界の代表的なアパートメントと張れるのではないでしょうか？
ゴールドコーストやワイキキのアパートメントより仕上がりが良いですよね。
割安と思います。
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309
ご近所さん
お台場の焼肉屋「平城苑」リニューアルオープンしてましたね。
たまに、行くので復活してくれてよかったです。
ただ、夏場の台場は人多い。東京の観光地なんですね。
まあ、観光地の隣に住むのも悪くはないですがね。
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310
匿名
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311
匿名さん
有明ガーデンシティと豊洲新市場が4年後でしょ。
あと2、3年は安く買えるんじゃないかな。
でもスーパーと学校できて、ファミリーにも人気出てきたから、意外に値上がり早いかもね。
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312
ご近所さん
有明テニスの森、台場方面の角、歩道広がったね。有明テニスの森の緑ともあいまって、また良い雰囲気ですね。
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314
匿名さん
有明テニスの森、かなり成長してきましたね。
昔は細い木しかなかったのに。ワサワサしてきました。
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315
匿名さん
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316
ご近所さん
同じ都立公園の木場公園や、駒澤公園の周辺のようになるのでしょうね。
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317
匿名さん
親水公園もできるらしいよ。
昨日みたら、運河側が綺麗に草刈されてた。
何か動きがあるのかもね。
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318
匿名
綺麗になってましたね。草刈りだけでなく、整地したなかのかな。
親水公園はいつ完了するのかな？
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319
ご近所さん
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320
匿名
どんどん住みやすくなってきましたね。
この1年の変貌ぶりは凄いですね。
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321
マンション住民さん
親水公園はＨ２７年度予定ですが・・・
今から４年もかけてやるのか？？少し疑問です。
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322
匿名さん
たぶん1年くらいでできるでしょ。
つまり着工は26年。
毎年恒例のただの草刈でした。
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323
匿名
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324
ご近所さん
あのロースペック団地マンションは中止で良し。湾岸に興味ある層と商品設計がミスマッチ。
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325
匿名
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326
匿名さん
プールとスパなんか要りませんね。
あると食指が動かない。
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327
匿名さん
プール＆スパ不要。
要るのは、これからの時代、エネルギーを自家調達できるような
ｴｺﾀｳﾝ構想でしょ。
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328
マンション住民さん
以上、私を含め有明住民の声でした。
でも、レインボーブリッジを真近で見られます以外に売りが無いよね。
あの橋は白だから汚れが目立つし少し遠目の方が綺麗に見える。
話し変わるけど、青海地区にある観覧車のネオン球切れが目立ちませんか？
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329
匿名さん
＞青海地区にある観覧車のネオン球切れが目立ちませんか？
球切れでなく配線切れっという感じ。
時に非対象形のデザイン点灯だったりするのでよく確認してください。
葛西の観覧車などは営業終えると早々に消灯してるので、青海のほうは点灯してるだけ頑張ってる。
あの明るい点灯、台場タワーの南側の部屋の方、毎日部屋の中まで華やかになるなぁっと思ってます。
最近、東京タワーも夜の点灯が回復してきました。
節電は大切だけど、暗い雰囲気では景気や生活の回復も遅れる気がしちゃいます。
気持ちくらいは明るくしたいものです。
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330
マンション住民さん
>>329
カラーによって点灯しない箇所は違いますが、あれで非対称型のデザイン点灯と言い張るのは滑稽だし無理があると感じます。
本来であれば既に無くなっていた施設ですし、まだ存在している事は歓迎ですが、もう少し美観に拘って頂きたいけど治す気あるのかな？
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331
匿名さん
LEDだったら、そんなに切れないんでしょうけど、お台場の観覧車はいまだにネオン管ですよね？
ネオン管・・・恐ろしく修理代かかってると思います。
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332
匿名さん
＞新タワーって発売延期なのかな
いまどき埋立地で新規募集してもまったく売れないから中止でしょうね。
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333
マンション住民さん
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334
匿名さん
ご自分の目で確かめられたら？
普通に好調かと。
ただしタワマン限定。
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335
匿名
有明はプールとスパでしょ。普通の団地なんて詰まらない。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
昔、巨泉の「こんなものいらない」という番組がありましたね。
プール、スパもそうですね。
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338
ご近所さん
プール、スパがあり、かつ都心へのアクセスが良いことが、私の
場合条件でした。価値観は、それぞれなものですね。
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339
匿名さん
プール、スパがあっても団地みたいな外観だと・・・・
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340
匿名
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341
匿名さん
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342
匿名さん
都心へのアクセスが良いことが条件なら
有明は全くダメだね。
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343
匿名さん
確かに中身は団地仕様だよね。プレミアムフロア以外は。
あの外廊下にエレベータホールはないでしょう。
私なら毎日帰宅するのが憂鬱になりそうだけど。
プレミアムフロアと庶民フロアの差がありすぎるよ。
今まではトウタテの団地2棟の話ね。
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344
匿名さん
実はBASの特殊な構成を知らずに発言する人多いですね。
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345
周辺住民さん
でもマーケットはプール＆スパを支持している。
プールのないシティタワーの完成在庫が中古になっても大量に売れ残っている。
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346
匿名さん
それは「プール」とは無関係でしょう。
第一、マンションを「プール＆スパ」を最優先条件として選ぶ人は「稀」です。（いないとはいわない）
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
屋上は良いですよね。
エリア違いますけど、台場タワーの駐車場棟上の空中公園、ほんと羨ましいです。
あそこがバブリーな価格でなければ、当時買えたのですが(^^;
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350
匿名さん
でも有明で唯一プールのないCTAが、これまた有明で初の売れ残りが中古に。
有明の分譲マンション史上No.１の不人気物件なのは事実。
価格的には有明価格だから企画ミスとしか思えない。
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