有明のマンション事情 part2

都心の他にはないメリット多数ありますからね。静か、通勤空いてる、海が近くて緑と公園多数、防災拠点など。
都心までアクセスがいいのに東京でないような場所で生活、オンとオフを切り替えられる場所に魅力を感じる人は結構いるかな

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眺望と高速道路沿いというのを考えると、そこまで高立地という気がしないのは僕だけでしょうか。
駅近といっても高速は越えないといけないし、他のマンションより３分くらい近いだけだし。
立地によっては遠くなることも考えられる。

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↑AGCのことね。

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確かに立地的には、そこまで良くないかもね。
ただ、大量の緑に囲まれた森林公園の中にあるようなマンションにPCTのような商業施設直近の利便性がプラスされるとなると、23区内にはなかなか無いと思われる。

いいね！

確かにこの立地なかなかないですよ。
眺望は都心側は、ＭＳ群もありイマイチでしょうけど、
海側の高層階はいいでしょうね。

有明に住んでみて良かったこと。
・とにかく夜景がすばらしい。一見の価値がある。
・通勤が楽。ほぼ座れる。帰りの時間帯なら100%。渋谷新宿方面の人はオススメ。
　（渋谷埼京線ホームは離れているけど恵比寿で山手線に乗り換えればもっと楽）
・静かで緑が多く開放感がある。人によっては寒々しい光景といわれるかもしれないが･･･
・自転車あれば豊洲月島銀座皇居台場行き放題。この辺にオフィスがある人なら楽にチャリ通可能。

周りに建物があまりないから広々とした空と夜景になる。
閑散としているからこその景色だし、静けさだし。
これを寒々しい光景と表現する人もいるけどね。。。
感じ方は人それぞれだし、あえて否定はしないけど、決して不便なエリアではないよ。

都心向きのほうが夜景綺麗だと思うよ。
海側は夜は真っ暗。

海側に住んでますけど、千葉や横浜方面の
夜景や湾岸線の灯りを見ているのも楽しいですよ。いずれゲートブリッジもライトアップされる日がくるかもしれませんね。

なるほど。
夜景なら都心側、日中景なら海側がいいですね。
素晴らしい。

夜はゲートブリッジの点灯に期待

どうせなら全マンションプールつきにしてイメージを統一して欲しかった。安物タワーはいらない

いらないな。
大規模マンションとはいえ、ご近所と一緒にプールで泳ぐ…
あまり想像できない。

ゆりかもめです。
http://www.youtube.com/watch?v=tpTI3W9dPtc
http://www.youtube.com/watch?v=-iBvZ42kYrE

帽子被るってのもいいよねｗ

うんうん
やっぱり有明はプール付きマンションだよね

朝7時から、静かにスーパーポテトの25mプールで泳ぐ。

確かにホテルで住んでる感じはあるね。

↑プールはスーパーポテト関係ないだろ。

↑BMAのプールはスーパーポテトのデザインでしょ

目地がない総石貼り、ネオン管のシンボルライト、ピラミッド型のトップライト、グランドハイアットと同じまさにスーパーポテト仕様ですね。

プールにそんなに金掛けるなら
EVホールにも金掛けろと住民は思わないのかな

アパート住んでBMWに乗ってた
バブル時代の人みたい

だけど有明って、豊洲もどきな感が否めないですよね？

イヤー、あのプールは最高ですね。
朝7時にトップライトからの朝日の中、泳ぐ感覚、何にも代えがたいです。

高層階にあること考えると、新宿のパークハイアットが近いかな。
もっと良いけど、

EVホールは確か住民のクレームで改修される予定だよ。
とにかくモンスタークレーマーが多いんだろ？
（マンコミュでも炎上して週刊誌ネタにしたって噂聞いたけど）

クレームでエレベータフロアの仕様変えられるんかい！？
言ってみるもんだね。w

自己負担なんじゃない？

BMAのプールはスーパーポテト関係ないよ。タコ。

イカ

あのエレベーターホールはマジないわ。信じられない仕様だよ。直すとしたら、相当かかるはずだが、どっから金出すの？もしかして修繕積立金から？
地震で壊れた構体の修繕が先だろ？あの1Fの崩れてひび割れた柱はどうする？
BMA住民は一体どこまで見栄っ張りなんだ？

今日は、午後４時頃から、BMAとオリゾンが完全停電みたいですね。
消防車も多数来てるらしいので、公共の設備の出火かもしれません。

長時間だしこの時間で復旧しないとは、大きなトラブルですね。
例の電線共同菅の切り替えの失態かな。
何か情報お持ちの方、ご提供ください。

有明には落ち着いて住めるマンションできないのかな？

たくさん消防車がいたので消防士に聞いたら、火事じゃないと言ってました。
救急車にパトカーにフジテレビのカメラがいました。

BASとガレ、CTAは大丈夫だったの？

BASは数分停電後すぐ復帰したらしい

大変。BMAとオリゾン、昨夜8時からずっと原因不明の停電らしい。

ガレとCTAは瞬間停電もなく、普段通りらしい。
学校群含めて、電気の共同溝作業が昨年9月に完了してるみたい。

結局何だったの？火事？

ガレとCTAの地域はすでに電線地中化してて、電柱もないからね。
消防車はなんでしょう

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結局、停電の原因は何だったん？

有明スポーツセンターのページによると、
http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/
>6月22日（水）、有明清掃工場の炉が故障し熱源供給が停止したため、現在、冷房およびシャワー温水の運転ができない状態です。
..
>一両日中には復旧する見通しとのことです。

最近どうですか？

>>239
たぶん、瞬間蒸発するだろうけど、これが安い↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

安いかなぁ。。。
結構前からそのくらいの値段なら出てきてるよ。

>>240
ガレリア・オリゾンならこれ以下の坪単価の部屋はごろごろしてるけど、
ＢＭＡなら過去最安値に近い。北東向きは当初月島倉庫が～と敬遠されていたけど、
結局立て代わりの話はないし東京湾もスカイツリーも見えて気持ちがいい。
安かった北西３～５Ｆのキャンセル値引き後の坪単価とほぼ同等。
ぶっちゃけ、この値段だったら買い換えたいくらいｗｗｗ

どうだろうなぁ。２５階くらいだったら、思いっきりオリゾンが視界に被るし。
そもそも北東の良さが分からない。済まない。

向きが悪いんでしょうね。将来リスクもあり。
安く出すのは理由がある。
総合すると安くはない。

まあでも坪２１０万は安いでしょ。
２５０万台の成約が多い中です。
よっぽど売り急いでらっしゃるか。。。
まあ、住民の方がご家族用等で買うんじゃないかな？

成約は220～230って聞いたけどなぁ。
相場よりちょっと安いくらいではないかな。

２５０万台後半で昨年は数件はリアルに数件聞きましたけど。
まあ、色々条件もありますから。。。。

昨年実績と直近実績との違いではないかな。

BMA のヤマザキデイリーストア、さすがに並んだ雑誌が違うね。
ファッション、クルマ、ゴルフ、グルメ。
コミックの肩身が狭い。
頼もしい限りです。

良い意味で、住民層が偏ってるよね。オシャレな人多いし。

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そう。乗ってるクルマも、一味あるね。
Gクラスなら、屋根切ってあるやつとか、ブラバス。

趣味人が多いのかな

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そうだね、自分なりの価値観というかコダワリだよね。
間違いなく、ライフスタイル志向の人多いよ。

ライフスタイル+金持ちが多い＝イケてる。

イケてるお方が多い順
BMA＞オリゾン＞ガレリア＞BAS＞CTA

今どきブラバスって（笑）
バブルのときの不動産屋かジャンボ尾崎くらいだろっ
カッコ悪い

たしかにブラバスって。。
メルセデスはAMG以外は駄目でしょ。
恥ずかしくてオフ会に参加できないよ。

デボネアのブラバスでも乗っててください。

たしかに、AMGはメーカー直系でレース実績もあるけどブラバスってヤンキー車レベルw
エアロパーツがそんなにうれしいの？

ブラバスのエンジンチューン最高だよ

254
そのブレブレの方向性が一番イケてない。

千葉ナンバーのブラバス？

良いんじゃない？
妬まれるくらいのほうが、所有欲満たされるし（笑）

うん。まあほとんどの人が乗ったことないんだなーって良くわかったよ。

電気自動車欲しい。

外車のスポーツカーがいいな。

てゆうか、ブラバスなんて全国で年間１０台くらいしか登録ないし（笑）
フォグランプがたくさんついててチバラギ仕様

ヤッパリ有明ならポルシェかアウディでしょ。

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確かにポルシェの人は多い。

アウディも、認定中古車センターできたしね。

有明・・・タワマン２棟の時は誰も見向きもしなかった。
３～５棟目が竣工して一気に人が増えた。
2016オリンピックで有明は注目され、ＡＧＣに期待される街となった。
有明スレが多数できて、上位にあがるなんて．．．．．．＼(^O^)／予想どおりだ(笑

うん　うん　盛り上がってきましたね。

環状２号、お隣の豊洲開発も順調で何よりです。

毎日進化が実感できる街って他になかなかないですよね。

と、思いきや。ＢＭＡのプレミアムの４億７千万円の物件売れちゃったじゃん。
ねらってたのになー。というか、ほとんど、ＢＭＡの物件売れちゃったよ。誰だよ、震災で売買が成立してないとか言ってたやつは。

逆に震災後で売買しやすくなったんじゃない。
表示価格○割引きなら買うって指値しておかないからだよ。
買えたらかなりいい値で買えたのに。

そうだったねー。こんなに急速に動くと思わなかった。残った間取りは、少々つらい。

震災に強い街ってことが、広まってしまいましたからねぇ。。。
仕方ないのでは？

共同溝なんて、数ヶ月前まで意識した事なかったんじゃない？
世界最大級の共同溝があるのは23句で有明だけだもんな。

確かに、ＡＥＲＡの特集でも、いわゆる湾岸地域も別格に地盤が良いことが非常に分かりやすい地層断面図で出てましたね。
国営防災公園が立地されるわけだ。

防災公園もあるしね。

そうなんですよ。国営の防災公園立地設置までの歴史をれば、誰も防災面で有明をネガれないと思うが。。。

東京で一番心配されている「火災延焼」による被害リスクが低く、地盤も強固な地。
かつ、緊急物資搬入、国内外への脱出への好適地として、首都圏では最高の防災都市でしょうね。

なんにせよ関東大震災でそうだったように、関東圏の地震で最大のリスクは火災。

防災面で、有明を選択している人は、関係者には非常に多い。

こういうのは、もうちょっと広めたほうがいいと思うなぁ。

本当に、本来関東圏に住む多くの人が、津波とか液状化よりはるかに真剣に恐れなければならない、火災にここまで無頓着なこと。いくら知らしむべし與良しむべからずの、情報操作があるとはいえ、心配しています。

有明＝プール付きのマンション！っていうイメージはカッコいい

今後は確かにプール付き物件は難しいでしょうね。

ということは、有明も一般向けに販売できるようになったということ。

今までは、一部のマンションオタク専用地域って感じだったしね。

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お宅かどうかは知らんが、マンションを知り尽くしたセミプロ多し。

セミプロ多いかどうか知らんが、スポーツセンターの交差点付近、道路２車線分拡張？？？
１本は左折専用ですね。
もう１本はあの交差点も大規模に変わるので右折車線になるのか、はたまた歩道拡張されるのか。

マンション前の歩道整備を先にやってほしいものです(^^;

あの交差点は、まったく違う世界になりますね。

ワシントン有明の、中華。結構良いね。

ダイヤモンド見ました？
有明・東雲がこれからの要注目地域となってましたよ。

有楽町線延伸やオリンピックの話題も荒れますけどね(笑)

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平和だよね。

まぁ開発されていくエリアだしね

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新橋～業平橋が便利だね。豊洲で乗り継いでます。