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匿名さん
[更新日時] 2012-01-08 23:19:23
part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。
part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/
対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。
新築
ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
シティタワー有明（略称：CTA）
中古
オリゾンマーレ（略称：HM）
ガレリアグランデ（略称：GG）
FAQ
スーパーはありますか？
東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
小中学校はありますか？
現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
[スレ作成日時]2010-11-20 17:51:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明のマンション事情 part2
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193
匿名
都心の他にはないメリット多数ありますからね。静か、通勤空いてる、海が近くて緑と公園多数、防災拠点など。
都心までアクセスがいいのに東京でないような場所で生活、オンとオフを切り替えられる場所に魅力を感じる人は結構いるかな
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194
匿名
眺望と高速道路沿いというのを考えると、そこまで高立地という気がしないのは僕だけでしょうか。
駅近といっても高速は越えないといけないし、他のマンションより３分くらい近いだけだし。
立地によっては遠くなることも考えられる。
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195
匿名
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196
匿名さん
確かに立地的には、そこまで良くないかもね。
ただ、大量の緑に囲まれた森林公園の中にあるようなマンションにPCTのような商業施設直近の利便性がプラスされるとなると、23区内にはなかなか無いと思われる。
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197
ご近所さん
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198
匿名さん
確かにこの立地なかなかないですよ。
眺望は都心側は、ＭＳ群もありイマイチでしょうけど、
海側の高層階はいいでしょうね。
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199
152=166
有明に住んでみて良かったこと。
・とにかく夜景がすばらしい。一見の価値がある。
・通勤が楽。ほぼ座れる。帰りの時間帯なら100%。渋谷新宿方面の人はオススメ。
（渋谷埼京線ホームは離れているけど恵比寿で山手線に乗り換えればもっと楽）
・静かで緑が多く開放感がある。人によっては寒々しい光景といわれるかもしれないが･･･
・自転車あれば豊洲月島銀座皇居台場行き放題。この辺にオフィスがある人なら楽にチャリ通可能。
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200
152=166
周りに建物があまりないから広々とした空と夜景になる。
閑散としているからこその景色だし、静けさだし。
これを寒々しい光景と表現する人もいるけどね。。。
感じ方は人それぞれだし、あえて否定はしないけど、決して不便なエリアではないよ。
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201
匿名さん
都心向きのほうが夜景綺麗だと思うよ。
海側は夜は真っ暗。
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202
マンション住民さん
海側に住んでますけど、千葉や横浜方面の
夜景や湾岸線の灯りを見ているのも楽しいですよ。いずれゲートブリッジもライトアップされる日がくるかもしれませんね。
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203
匿名さん
なるほど。
夜景なら都心側、日中景なら海側がいいですね。
素晴らしい。
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204
匿名さん
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205
入居済み住民さん
どうせなら全マンションプールつきにしてイメージを統一して欲しかった。安物タワーはいらない
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206
匿名さん
いらないな。
大規模マンションとはいえ、ご近所と一緒にプールで泳ぐ…
あまり想像できない。
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208
有明住人
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211
匿名さん
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212
匿名さん
うんうん
やっぱり有明はプール付きマンションだよね
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213
ご近所さん
朝7時から、静かにスーパーポテトの25mプールで泳ぐ。
確かにホテルで住んでる感じはあるね。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
ご近所さん
目地がない総石貼り、ネオン管のシンボルライト、ピラミッド型のトップライト、グランドハイアットと同じまさにスーパーポテト仕様ですね。
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217
匿名さん
プールにそんなに金掛けるなら
EVホールにも金掛けろと住民は思わないのかな
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218
匿名さん
アパート住んでBMWに乗ってた
バブル時代の人みたい
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219
匿名
だけど有明って、豊洲もどきな感が否めないですよね？
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220
ご近所さん
イヤー、あのプールは最高ですね。
朝7時にトップライトからの朝日の中、泳ぐ感覚、何にも代えがたいです。
高層階にあること考えると、新宿のパークハイアットが近いかな。
もっと良いけど、
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221
匿名さん
EVホールは確か住民のクレームで改修される予定だよ。
とにかくモンスタークレーマーが多いんだろ？
（マンコミュでも炎上して週刊誌ネタにしたって噂聞いたけど）
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222
匿名さん
クレームでエレベータフロアの仕様変えられるんかい！？
言ってみるもんだね。w
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
ご近所さん
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226
匿名さん
あのエレベーターホールはマジないわ。信じられない仕様だよ。直すとしたら、相当かかるはずだが、どっから金出すの？もしかして修繕積立金から？
地震で壊れた構体の修繕が先だろ？あの1Fの崩れてひび割れた柱はどうする？
BMA住民は一体どこまで見栄っ張りなんだ？
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227
帰宅迷い中
今日は、午後４時頃から、BMAとオリゾンが完全停電みたいですね。
消防車も多数来てるらしいので、公共の設備の出火かもしれません。
長時間だしこの時間で復旧しないとは、大きなトラブルですね。
例の電線共同菅の切り替えの失態かな。
何か情報お持ちの方、ご提供ください。
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228
匿名さん
有明には落ち着いて住めるマンションできないのかな？
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229
匿名さん
たくさん消防車がいたので消防士に聞いたら、火事じゃないと言ってました。
救急車にパトカーにフジテレビのカメラがいました。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
大変。BMAとオリゾン、昨夜8時からずっと原因不明の停電らしい。
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233
匿名さん
ガレとCTAは瞬間停電もなく、普段通りらしい。
学校群含めて、電気の共同溝作業が昨年9月に完了してるみたい。
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234
匿名さん
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235
匿名
ガレとCTAの地域はすでに電線地中化してて、電柱もないからね。
消防車はなんでしょう
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236
匿名さん
＞消防車はなんでしょう
推測だけど、今回のは相当の高圧幹線又はその設備の不具合でしょう。
その緊急作業ですから、消防車が待機してても不思議ではありません。
が、待機の規模が大きかったので、やっぱ何か事故があったのでしょうね(^^;
停電開始からまったくその原因や状況が不明なのは、
「やっぱり東電の体質は解体してやり直さないとダメかも」
と思いました。
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237
匿名さん
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238
有明住人
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239
ご近所さん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
安いかなぁ。。。
結構前からそのくらいの値段なら出てきてるよ。
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242
匿名さん
>>240
ガレリア・オリゾンならこれ以下の坪単価の部屋はごろごろしてるけど、
ＢＭＡなら過去最安値に近い。北東向きは当初月島倉庫が～と敬遠されていたけど、
結局立て代わりの話はないし東京湾もスカイツリーも見えて気持ちがいい。
安かった北西３～５Ｆのキャンセル値引き後の坪単価とほぼ同等。
ぶっちゃけ、この値段だったら買い換えたいくらいｗｗｗ
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