立地は谷沢川と同水準で低い土地なのでもともとは農地ばかりでしたが、
ここ10年ほどで、高級感のあるマンションも建ちはじめてきていますよ。
中町1,2丁目や同じ3丁目の高台上野毛2,3丁目の崖線住宅街と比較すると、
庶民的なエリアになりますが、土地が低い割りに荒んだような雰囲気はなく、
明るくて静かな町並みですよ。
等々力7丁目のクラッシィのあたりの雰囲気に近いですが、こちらの立地
のほうが、視界にシャビィさを感じるものが映る割合がやや低い、という
感じです。
立地的な問題は、谷沢川とマンションとの地理的関係、標高が周囲より
低い谷戸であることを受け入れられるかどうか、でしょうか。
川からの距離はやや離れているので、マンション敷地内で川の存在を
意識することはないと思いますが、上野毛通りや用賀中町通りを自動車で
走っていても、この物件付近は周囲よりも低い土地だということは感じます。