クラッシィハウス上野毛

>>54
私は天祖神社から３つ先の等々力小学校バス停の近くに住んでいるのですが、
朝の出勤時は都立大学駅までバスに乗って東横線を利用しています。所要時間は7、8分です。
大井町線は急行停車駅でないと待ち時間が長くなるので、私はあまり使いません。
また帰宅時はたまに目黒駅からバスに乗って座って帰ります。所要時間はほぼ30分です。

>63さん

営業さんに確認しました。
キッチンの高さセレクトはなしで85cm、工事オプションは入居前のオプション会で案内、その範囲・対象は確認中とのことです。

時期から考えても、あまり期待できないかもしれませんね。

24番です。

実際にメジャーで測ったわけではないので深さが何㎝と言えるわけではないのですが、ＭＲのＬＤに入った瞬間にカーテンレールというかカーテンのひだにはさんでレールにひっかける金具（名称忘れました☆）の部分がみえました。リフォームできるか否かはたずねていないのでわかりませんが。。。
問い合わせしてみたらいかがでしょうか？
結局我が家は、主人が総戸数と生産緑地の件が気になるということで見送りです。

賢明、賢明

今日デベにたずねたら、管理費と修繕積立金はまだ計算中なのでもう少し待ってて欲しいと言われたよ。

ここの管理費と修繕積立金決まりましたかね・・・

施工会社、どうなの？

最近の書込みないですね。

正式価格発表になったようですが、当初の予定価格より若干安くなったようですね。
営業さんからメールきました・・・が、ウチは検討やめたので、どのくらい安くなったのかは出向いた人、お願いします。

ウチが検討やめた理由は、決定打のないマンションって感じでしょうか。
なんとなく、全てが中途半端な印象。

>ウチが検討やめた理由は、決定打のないマンションって感じでしょうか。

そうですね。
エリアは検討範囲だったのですが、どうしても買いたいと思わせる魅力が
私も見当たりませんでした。

ここって86平米はいくらくらい？

残り僅か？
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

残りわずかって、もともと戸数22しかないしｗ

価格発表になったばかりで、申込みまだなのでは？

総戸数が２１、将来のランニングコストが…

あまり人気ないんですかね…

周りの環境を皆さんどう見てるのかな。

登録受付は今日まででしたよね？
抽選状況等、ご存知の方がいらしたらぜひ教えて下さいー。

近くの神社や周りの生産緑地を皆さん、どう見てるのかな。

ここに書き込んでいた人たちは（自分も含め）、ほぼ登録していないんじゃないかなぁ・・・なんの根拠もない推測だけど。
21戸しかないし、登録していても書き込まないような。
売り主も、この戸数だから、宣伝とかは一切やらないって言ってましたよ。
最終的に、価格はまぁそこそこになったし、生産緑地の問題などいろいろあっても、完売には時間がかからないかもね。

大きな利点もなく大きな欠点もないことが特徴なここは無難に完売しそうですね。

戸数も少ないしね。
我が家はＭＲに行って、いろいろ質問もなげかけていたけど、見送り決定。
その後、営業さんからは質問に対する回答メールや、ミストサウナ体験会や価格発表会の案内がメールで、正式価格表が郵便で送られてきました。
こちらからは一切返信しませんでしたが、その後営業さんからも積極的なコンタクトは一切なし。
つまり、お客には困ってない模様。

そうだね。客がつかない物件の営業は必死だし、絶対に電話かかってくる。

うちには、郵便が届くたびに連絡くるけど販売状況はどうなんだろう・・・。
やはり無難に進んでいるのかな。

最初の予定価格から下がりましたね～
まぁ、最初が少し強気だった気がするのでこれが適正な価格なのかなぁ。

それ、もう一ヶ月前の話題です。
やはり申し込みが少なく、デベがここで宣伝？とか、ひねた見方をしてしまいます（笑）

グランスイート瀬田の価格と比べるとなぁ。

もろ環八沿いでも価格の安さはインパクト

意外に瀬田アドレスで選ぶ方は多いかも

＞84さん

神社の側というのは、正直言うと少し気になります。
風水とか気にする人は買わないだろうなあ。
玄関が東北で欠けの大きな部屋もね。

それに生産緑地も将来不安です。

ですが、幹線道路に面しておらず、駅まで徒歩圏で、新築というと
物件が限られてきますから悩ましい所です。

昨年の世田谷中町のパークホームズと価格的には重なってますね。
パークホームズは駅からもっと離れてたと思うけど。

外観見えて来ましたね。

今夏引渡しですからね

最寄駅上野毛で、丸紅の激安物件の影響はないのですか？

あるにきまってるでしょ。

価格でなら、丸紅の物件とかぶらないと思いますが。

立地の差はあれど上野毛物件で価格がかぶらないから影響があるんでしょ。

安い方にいく人、けっこういるしねー

ここ買う、検討するんだったら、線違うけど千歳船橋見に行ったらいい
あそこは今、激戦区だから、すごいよ
行ってみたらわかる、激安スーパー

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

この辺りの雰囲気、のんびりしてて好きだな。

思ったより、建物の周りの敷地が狭く、部屋と道路の距離を近く感じる…

上野毛の田舎の方なのに、この値段は高すぎ。販売苦戦しているみたいだけど、値段下げないと売り切ることはできないでしょう。まあ、そのうち、売れ残って値下げになるだろう。

この近辺の潜在需要は、
昨秋のプラウド、パークホームズが
うまく吸い上げた感じもします

戸数が少ないと管理費も上がっちゃうし、割高感は否めませんね。

土地の仕入れが高かったから、販売価格も高くなる。

同じ上野毛エリアで、マルベニの新築と比較すると、この差は何だと思いますね

幹線道路沿いと住宅街の中では、求めるものが違い過ぎ。

アドレスは「中町」、上野毛ではないところが…

アドレス気にする人ってどの程度いるんだろう？
上野毛駅近くも住所が中町のエリアって普通にあるし、
駅徒歩の距離が納得の範囲なら問題無しかと。